住友不動産の総合スレッドに投稿された「価格」についての投稿をまとめて表示しています。
住友不動産の「価格」についての口コミ一覧
コメント|
3725: 戸建て検討中さん
[2019-01-13 15:56:22]
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3731: 戸建て検討中さん
[2019-01-13 21:44:32]
>>328
地域はどの辺でしょうか？ うちがまだ概算状態でキャンペーン価格32坪2250で出ているので、通常の32坪だと コミコミ2450程度だと言われました。 書き込み頂いた価格がキャンペーン価格ではないとすれば地域差ですかね・・ 自分は2月までのキャンペーン価格中の契約はどう考えても無理なので次回キャンペーン 待ちになるかと思いますが、それでも2400以上は出したくないので、営業に最終見積もりが 2400を大幅に超えるようなら契約は取り消すことも伝えるつもりです。 >>3729 27坪って3LDKが限界ですよね。 その坪数で2300万ってことは内装か外装にそれなりに拘ったんですか？ うちが4LDK希望で32坪なので狭いですね。 地域差の価格で都内とかですか・・？ |
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3739: 戸建て検討中さん
[2019-01-14 09:02:34]
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3747: 戸建て検討中さん
[2019-01-14 23:40:18]
>>3744
32坪で最終的な価格はいくらだったのですか？ |
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3749: 戸建て検討中さん
[2019-01-15 07:15:31]
>>3745
会社基準で32坪程度だと、営業によってどのくらいの金額幅がありますか？ また、3月決算期のキャンペーン価格を逃すと次は6月とか言っていたような感じですが6月となると四半期に1回程度のキャンペーンがある感じでしょうか？ |
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3754: 戸建て検討中さん
[2019-01-15 19:53:00]
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3762: 気になります
[2019-01-16 17:00:25]
>>3760 匿名さん
帳尻はどういった策であわせているのでしょうか？値引きしたお客さんのオプション金額は割高にしている、等ですか？ 平等ではない住宅価格に納得出来ない施主は建てるなということか。 ちなみに元営業さん、現役営業さんは、自宅を新築するとしたら住友不動産を選びますか？ |
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3768: 3763
[2019-01-18 15:38:43]
(参考までに)
うちは準防火地域だから坪単価が少しあがるんだが、建物本体価格だけを比較するとこんな感じだった スミフ ブレス 33坪 2300 ミサワMJ 34坪 2450 ミサワ本体でMJ 29坪 2400 最初はミサワで建てたくて動いていたんだが、いろいろあってスミフにした。 色んなこと書いてあるけど、自分で納得してから契約するのがよいよね。 完璧なメーカーや工務店なんてどこにもないからさ |
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3769: 3763
[2019-01-18 15:49:35]
スミフは最初31坪2300(本体価格のみ)提示してきて、間取りをやりとりしてるうちに33坪強になった。
一坪増はオプションで49.5だから99アップすることを覚悟していたけど、上げずに概算に入れてきたから、見積もりがアバウトなのはあると思うけど、頑張ってくれたなと思った。 住設オプション以外にも、ガス水道引き込みや照明、外壁などかなりサービスしてくれた。 スミフのブログみるともっとお得な契約をしている方がたくさんいて、失敗したかなあと思うところも正直少しはあるけど、営業さんとの相性もあったし、今では納得してる。 今は、これからどこを仕分けして下げていくかと、どうしたらもっと住みよい家にできるか。その二点に集中してます。 |
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3784: 戸建て検討中さん
[2019-01-20 14:01:39]
>>3781-3783
地盤改良費以外は見積りに入っています。 土地の関係で外構工事も殆どしません。 内装はオプション価格のものではなく、標準で選べるものですが、何故か1階のトイレだけ高価格のアラウーノになっています。 例えば標準と言われている豪華なキッチンや前述の高価格アラウーノ等のグレードを下げれば少しは価格が下がりますか？ まあ、元々の自己資金がスミフだとギリギリの価格でしょうからこれ以上あれこれ作り置きとかすれば絶対に無理な話になるので一切追加要求はしないつもりです。 因みに営業は使っている素材は檜と言っていましたが・・ ホワイトウッドなの？ |
「住友不動産」の会社情報
住友不動産は、注文住宅から超高層マンションやオフィスビルの建設、リフォームなど、多種多様な不動産に関わるいろいろな事業展開する総合ディベロッパーであると同時に大手のハウスメーカーです。数多くの事業分野で得たノウハウを結集させ、独自の地震対策技術や斬新な既成概念にとらわれないデザイン力があります。都市型住宅シリーズでは、グッドデザイン賞を4連続で受賞していて、優れたデザインで都市型住宅のモダンなデザインと機能性が融合しています。「Jレジデンス」は落ち着いた雰囲気のある天然木がシャープなデザインです。邸宅型住宅シリーズは、こだわりある世界の伝統の外観を住宅スタイルに取り入れています。「スマートハウス」や「100年コンクリート」「木の家」など、性能や構造といったいろいろなニーズに対応した住まいを提案します。2×4工法がまだ日本ではあまり認識されていなかった1972年から導入し、基本性能の優れたツーバイフォー工法に独自の技術力を活用、地震対策を進化させました。特許を取得した超耐震構法「Power Column(パワーコラム)」、「New Power Column(ニューパワーコラム)」は耐震性能をアップさせる構法です。独自の新次元制震システム「ニューパワーキューブ」(特許出願中)は、地震時の揺れを吸収し、建物の変形を最大で約55%軽減することができるそうです。注文住宅に住宅設備や室内装を分譲のマンションのグレードを取り入れた、「レジデンシャルスタイル」は、トップクラスのハイグレード仕様の戸建が実現。太陽光発電やHEMS（ヘムス）など、快適さと省エネを環境に配慮しながら、長く暮らすことのできる「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」を提案。長期優良住宅仕様が標準仕様です。お引き渡しの後には専用のお客様のお問合せの窓口である「お客様センター」や30年保証システムがあり、安心したサポートが期待できます。工法・構造：2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、木軸パネル構法
階数：平屋、2階建て、3階建て
(キャンペーン価格＋内装は全てスミフ標準)
スミフは1人の営業が最後まで対応するから途中段階で価格の跳ね上がりは少ないと聞きますが、直近のレスを見る限りではどうもそうではないような・・？
概算時点で2250となると最終的な予算は我が家の出せる限界金額2400では無理そうな感じでしょうか？
まあ、そもそも2500程度の資金が無い時点でスミフは無謀なんでしょうか？