住友不動産の総合スレッドに投稿された「価格」についての投稿をまとめて表示しています。
住友不動産の「価格」についての口コミ一覧
コメント|
4098: e戸建てファンさん
[2019-03-17 20:30:20]
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4106: 検討者さん
[2019-03-18 22:13:23]
>>4103 名無しさん
俺は4101ではないが、施主として住友不動産を選択した理由はなんだろと思い返してみた。 ・デザイン →好みは人それぞれだがハマった ・標準住設のランク →毎日数十年使用する事をイメージ ・耐震等級3長期優良住宅 →最早当たり前だが外せない ・UA値の高さ →意外とやるじゃんというイメージ ・価格 →安くはないがコスパは良い ・営業さんとの相性 →さりげにこれ重要よね デメリットもあるけど、まーこんな感じじゃねーのかなあ 百点満点なんてどこも望めないし、自分に置き換えても百点満点の仕事をしてると胸は張れないだろ デメリットをみすえつつ、メリットをどう捉えるかで人生ってものは幾らでも豊かになると思うんだけどなあ |
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4108: 通りがかりさん
[2019-03-18 22:55:42]
以前投稿した施主です。
※4101さんは別の方ですね。 住友不動産を選んだのは ●価値と価格のバランスが良かった ●特徴的なデザインにできて注文住宅ならではの楽しみがあると思った ●営業の方が予算を考え建築に関わる費用全てをまず試算してくれた 等段取りが非常に良かった ですかね。 土地が高い地域だったので予算に限りがあったのも事実ですが。 出来る営業の方だとインテリアコーディネーター、現場監督まで優秀な方を連れてこれると思うので住友不動産に限らず営業担当が良いかどうかは重要な要素ですね。今の所恵まれていると思っています。 |
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住友不動産というより結局は『人』良い担当者であれば良い取引ができるしその逆も当然。
情熱的にやってくれる担当者です。現在絶賛専属中、、。価格交渉がんばって！ 大手すべてに声をかけましたが、担当者ですみふに決めて動いております。のし |
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4173: 通りがかりさん
[2019-04-06 07:24:56]
>>4168 匿名さん
3000万が指標なのではなく、価格に見合っているのかどうかは内容によると思います。オプションを沢山付けて満足のいく家が出来て3000万超なのか、すべて標準仕様で2500万なのか。“利益率”はすべて標準仕様で2500万の方が高いかも知れませんし、オプション盛り沢山な3000万の方が、サービスの部分が多ければ利益率としては低いかもしれません。住宅業界に定価はありませんから、こればかりはメーカーの内部の人間しか分からないでしょう。(施主は営業の手のひらで転がされているのでしょうね) |
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4200: 検討者さん
[2019-04-11 01:01:05]
住友不動産ではパナソニックのオフローラにジェットバスが標準装備されているけど、これをオプションである酸素美泡湯に変更して契約。
ジェットバスがカタログ価格21万円、酸素美泡湯が同18万円なんだけど、契約書を見たらなんとジェットバスがマイナス5万円、酸素美泡湯がプラス13万円。 どんだけ儲けてるんだよ住友不動産もパナソニックも…。 |
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>>4238 ２月引渡済みさん
決め手は価格と、信頼性の高い界壁が必要だった事です。 相当悪い営業に当たったのでしょうね。こちらは流石にそこまで酷い対応ではありませんでした。 異論あるでしょうが、住友林業の営業の方はかなり良かったです。価格で断念しましたが…。 |
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4248: e戸建てファンさん
[2019-04-20 15:45:51]
数年前、更地だった分譲敷地にオープンハウスと住友不動産の注文住宅が建ったのを見ましたが、完成したらとてもよく似ていました。価格差はあるでしょうから、構造や内装(見えない部分)が価格差に反映されていると信じたいところです。
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4275: 通りがかりさん
[2019-04-22 22:35:54]
色々とブログは見ましたが『設計士がいないから間取りが不満』のような声はあまりなかったですけど。。設計士が同席するから完璧なものが出来ると思っているなら住友不動産は外して他で建てればいいことで。母体と設備の割に手の届きやすい価格で建てられるのは住友の良い所だと思いますし。価値観の違いですね。
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4361: 匿名さん
[2019-05-20 20:28:58]
1000万はさすがに無理じゃないかな。自宅は約300万の値引きで本体価格の20％弱だが何年も前の話。
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「住友不動産」の会社情報
住友不動産は、注文住宅から超高層マンションやオフィスビルの建設、リフォームなど、多種多様な不動産に関わるいろいろな事業展開する総合ディベロッパーであると同時に大手のハウスメーカーです。数多くの事業分野で得たノウハウを結集させ、独自の地震対策技術や斬新な既成概念にとらわれないデザイン力があります。都市型住宅シリーズでは、グッドデザイン賞を4連続で受賞していて、優れたデザインで都市型住宅のモダンなデザインと機能性が融合しています。「Jレジデンス」は落ち着いた雰囲気のある天然木がシャープなデザインです。邸宅型住宅シリーズは、こだわりある世界の伝統の外観を住宅スタイルに取り入れています。「スマートハウス」や「100年コンクリート」「木の家」など、性能や構造といったいろいろなニーズに対応した住まいを提案します。2×4工法がまだ日本ではあまり認識されていなかった1972年から導入し、基本性能の優れたツーバイフォー工法に独自の技術力を活用、地震対策を進化させました。特許を取得した超耐震構法「Power Column(パワーコラム)」、「New Power Column(ニューパワーコラム)」は耐震性能をアップさせる構法です。独自の新次元制震システム「ニューパワーキューブ」(特許出願中)は、地震時の揺れを吸収し、建物の変形を最大で約55%軽減することができるそうです。注文住宅に住宅設備や室内装を分譲のマンションのグレードを取り入れた、「レジデンシャルスタイル」は、トップクラスのハイグレード仕様の戸建が実現。太陽光発電やHEMS（ヘムス）など、快適さと省エネを環境に配慮しながら、長く暮らすことのできる「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」を提案。長期優良住宅仕様が標準仕様です。お引き渡しの後には専用のお客様のお問合せの窓口である「お客様センター」や30年保証システムがあり、安心したサポートが期待できます。工法・構造：2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、木軸パネル構法
階数：平屋、2階建て、3階建て
じゃあ住友林業が成城石井で住友不動産がイオン
もとからの価格帯が違うんだから、そりゃ競合はしないでしょって話