住友不動産の総合スレッドに投稿された「価格」についての投稿をまとめて表示しています。
住友不動産の「価格」についての口コミ一覧
コメント|
3925: 戸建て検討中さん
[2019-02-15 23:25:15]
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3972: 匿名さん
[2019-02-27 00:00:04]
住友不動産で戸建て検討中のものです。
何度か打合せをし、値引交渉の段階なのですが地盤改良費も込みでの価格提示となりました。 地盤調査した結果が、弊社基準をクリアしていれば地盤改良は行わないと言われたのですが元々何社かのハウスメーカーで聞いても100万程はかかる土地だと言われていたので、行わないというのは大丈夫なのかと不安になります。 こういうことはよくあることなのでしょうか？ 教えていただければ幸いです。 |
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>>4033 戸建て検討中さん
事業所単位でのキャンペーンだから、内容も価格も販売棟数もキャンペーン期間も違う。 |
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4061: 戸建て検討中さん
[2019-03-10 23:13:02]
仕様書と現物が違っていたら現物を優先するなんて,それでは何のための仕様書なんでしょうね。
後付けでいくらでも出来ますよ。 実はこの掲示板で書かれていることは話し半分でみておりましたが、自分も打ち合わせが進んでいくにつれ、疑問に思う点が多々出てきております。数字が非常に不明瞭です。他のHMと同時進行ですのでそれを顕著に感じました。 確かに価格という点では非常に魅力的で見栄えのする内装にも心引かれましたが、逆に言えばそれしか魅力はなく、私は見送りという判断をしました。 |
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>>4061
契約書より現物を優先するということは少なくともないかと。正直この掲示板は本当かどうかあやしい内容も多いですし。どのハウスメーカーも営業担当の方の当たりハズレはあると思うので一概にはいえませんが。 価格が非常に魅力的で内装も良い ?それだけしか魅力的でない。。。 十分だと思いますけど。。ね。。 |
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4086: e戸建てファンさん
[2019-03-17 00:21:21]
確かに住友不動産の魅力ってアキュラやアイフル中堅どころの価格帯なのに、住友不動産って大看板がある事ですよね。
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4087: 名無しさん
[2019-03-17 07:19:13]
>>4086 e戸建てファンさん
アキュラやアイフルで見積もりを取ったことはないですが、同じ仕様内容で同じ価格になりますか？大手としては安いですが、安い理由もみなさん周知ですしね。サイディングの外観だけ見たらローコストメーカーにも見えてしまいます(個人的には)。 |
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4098: e戸建てファンさん
[2019-03-17 20:30:20]
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4106: 検討者さん
[2019-03-18 22:13:23]
>>4103 名無しさん
俺は4101ではないが、施主として住友不動産を選択した理由はなんだろと思い返してみた。 ・デザイン →好みは人それぞれだがハマった ・標準住設のランク →毎日数十年使用する事をイメージ ・耐震等級3長期優良住宅 →最早当たり前だが外せない ・UA値の高さ →意外とやるじゃんというイメージ ・価格 →安くはないがコスパは良い ・営業さんとの相性 →さりげにこれ重要よね デメリットもあるけど、まーこんな感じじゃねーのかなあ 百点満点なんてどこも望めないし、自分に置き換えても百点満点の仕事をしてると胸は張れないだろ デメリットをみすえつつ、メリットをどう捉えるかで人生ってものは幾らでも豊かになると思うんだけどなあ |
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4108: 通りがかりさん
[2019-03-18 22:55:42]
以前投稿した施主です。
※4101さんは別の方ですね。 住友不動産を選んだのは ●価値と価格のバランスが良かった ●特徴的なデザインにできて注文住宅ならではの楽しみがあると思った ●営業の方が予算を考え建築に関わる費用全てをまず試算してくれた 等段取りが非常に良かった ですかね。 土地が高い地域だったので予算に限りがあったのも事実ですが。 出来る営業の方だとインテリアコーディネーター、現場監督まで優秀な方を連れてこれると思うので住友不動産に限らず営業担当が良いかどうかは重要な要素ですね。今の所恵まれていると思っています。 |
「住友不動産」の会社情報
住友不動産は、注文住宅から超高層マンションやオフィスビルの建設、リフォームなど、多種多様な不動産に関わるいろいろな事業展開する総合ディベロッパーであると同時に大手のハウスメーカーです。数多くの事業分野で得たノウハウを結集させ、独自の地震対策技術や斬新な既成概念にとらわれないデザイン力があります。都市型住宅シリーズでは、グッドデザイン賞を4連続で受賞していて、優れたデザインで都市型住宅のモダンなデザインと機能性が融合しています。「Jレジデンス」は落ち着いた雰囲気のある天然木がシャープなデザインです。邸宅型住宅シリーズは、こだわりある世界の伝統の外観を住宅スタイルに取り入れています。「スマートハウス」や「100年コンクリート」「木の家」など、性能や構造といったいろいろなニーズに対応した住まいを提案します。2×4工法がまだ日本ではあまり認識されていなかった1972年から導入し、基本性能の優れたツーバイフォー工法に独自の技術力を活用、地震対策を進化させました。特許を取得した超耐震構法「Power Column(パワーコラム)」、「New Power Column(ニューパワーコラム)」は耐震性能をアップさせる構法です。独自の新次元制震システム「ニューパワーキューブ」(特許出願中)は、地震時の揺れを吸収し、建物の変形を最大で約55%軽減することができるそうです。注文住宅に住宅設備や室内装を分譲のマンションのグレードを取り入れた、「レジデンシャルスタイル」は、トップクラスのハイグレード仕様の戸建が実現。太陽光発電やHEMS（ヘムス）など、快適さと省エネを環境に配慮しながら、長く暮らすことのできる「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」を提案。長期優良住宅仕様が標準仕様です。お引き渡しの後には専用のお客様のお問合せの窓口である「お客様センター」や30年保証システムがあり、安心したサポートが期待できます。工法・構造：2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、木軸パネル構法
階数：平屋、2階建て、3階建て
住宅性能の強みはよく分かったのですが、何というか画一的で、せっかくのマイホーム建築の楽しみに欠ける気がしました。
価格も一条はかなり安かったです。というより住友不動産はミサワや積水とそう変わらない見積でしたが。
37坪建物のみで2800万。
その他外構や太陽光などを加えた総額が値引き後4100万でした。
建築地で値段は変わるようですね。