住友不動産の「価格」についての口コミ一覧
コメント|
4768: e戸建てファンさん
[2020-02-28 06:30:01]
|
|
4769: 戸建て王
[2020-02-28 08:39:19]
>>4766 e戸建てファンさん
標準設備が他社と異なるけどなんの比較になるの？ アホなの？ 同じ設備にした時の坪単価比較しないと全く意味ないし、本体価格にもろもろ含まれてるHMもあるし、その算出では全く意味ないですよ。 そもそも坪単価を目安にする事もどうかと思ってますが。 |
|
4770: 解約＆返金交渉中さん
[2020-02-28 12:54:06]
>>4769 戸建て王さん
それならご存知と思いますが、各ハウスメーカーで全く同じ設備になる事はありませんよね。 なので、皆さん設備や構造、価格など諸々を比較検討して業者を選ぶのだと思います。 その意味で、坪単価だけを引き合いにした議論と云うのは不毛だと思います。 |
|
4771: 検討者さん
[2020-03-07 00:14:33]
昨年引き渡しだったけど、32坪建物本体価格2800だったから、坪90ってあながち普通にあるんじゃないか？
俺も不満もってるけどさ |
|
4780: 名無しさん
[2020-03-16 09:26:51]
お世話になります。
いつも先輩方のご意見、ご見積を参考にさせて頂いております。 住友不動産の規格型住宅のシティハウススタイルについて情報をいただけたらと思い投稿させていただきます。 規格型のシティハウススタイルを検討しているのですが、情報が少なく、資料請求してもホームページ上とほぼ同一の内容でした。 検索していくうちに過去のキャンペーンの価格を見つけました。 この価格だと自由設計に比べ割安とは思いますが、そこまでのお得感はないように感じます。 実際の価格はこのキャンペーン価格より高額でしょうか？ また、他の諸経費はどれくらいかかりそうでしょうか？ ご教授いただけたら幸いです。 よろしくお願い致します。 
|
|
>>4795 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。 確か、太陽光のレンタルが月に4000円、蓄電池が7000円くらいだったと記憶してます。4kwくらいで。。。 購入する場合は、太陽光200万円の蓄電池150万といわれ、まあまあの値段がするので、リースの方がトクなのかなとも思いました。 ただ、営業に騙されているのかなとも思いましたが。。。 購入する場合は、交渉で太陽光の価格を下げれたり、サービスされてる方はいるのでしょうか？ |
|
4827: 戸建て検討中さん
[2020-05-19 09:38:20]
>>4826 名無しさん
坪単価ってどこまでの事を含むのでしょうね… ググったら本体価格÷坪数というサイトもありますから、それでいうと4826さんの坪単価は75万になりますね。 その価格で納得いけば買われるのでしょう。 中身が分かりかねますが、私は現在建築中ですが、36坪で現状総額3,200万くらいになっています。 |
|
|
|
4842: 通りがかりさん
[2020-06-27 07:53:37]
>>4841
値段としては、そのくらいだと思いますが、 敷地調査費は0に出来るかと思います。 あとは、契約時に値引き交渉をすべきです。 例えば、スミリンとスミフで検討しているんですが、気持ちとしては、スミフです。 価格を、もう少し値引きして頂けるならスミフにしようと思うのですが、、、 或いはカップボード等を無料オプションにしてもらう等の交渉も契約前にすべきです。 |
|
4844: 匿名さん
[2020-07-07 16:22:00]
4841考える人さんの投稿、とても参考になりました。
本体とオプション以外にそれだけの費用がかかるものなのですね。 カーテン工事だけでも36万円も。 カーテンや照明まで標準仕様で含まれているケースもあるようですが、いかにお得なのかがわかったような気がします。 特別値引きというのが気になりました。 けっこう大きな金額ですよね。 価格を下げてもらうとわかりやすいとは思うけれど、グレードアップやオプションのサービスなどあるのも嬉しいかもしれません。 |
「住友不動産」の会社情報
住友不動産は、注文住宅から超高層マンションやオフィスビルの建設、リフォームなど、多種多様な不動産に関わるいろいろな事業展開する総合ディベロッパーであると同時に大手のハウスメーカーです。数多くの事業分野で得たノウハウを結集させ、独自の地震対策技術や斬新な既成概念にとらわれないデザイン力があります。都市型住宅シリーズでは、グッドデザイン賞を4連続で受賞していて、優れたデザインで都市型住宅のモダンなデザインと機能性が融合しています。「Jレジデンス」は落ち着いた雰囲気のある天然木がシャープなデザインです。邸宅型住宅シリーズは、こだわりある世界の伝統の外観を住宅スタイルに取り入れています。「スマートハウス」や「100年コンクリート」「木の家」など、性能や構造といったいろいろなニーズに対応した住まいを提案します。2×4工法がまだ日本ではあまり認識されていなかった1972年から導入し、基本性能の優れたツーバイフォー工法に独自の技術力を活用、地震対策を進化させました。特許を取得した超耐震構法「Power Column(パワーコラム)」、「New Power Column(ニューパワーコラム)」は耐震性能をアップさせる構法です。独自の新次元制震システム「ニューパワーキューブ」(特許出願中)は、地震時の揺れを吸収し、建物の変形を最大で約55%軽減することができるそうです。注文住宅に住宅設備や室内装を分譲のマンションのグレードを取り入れた、「レジデンシャルスタイル」は、トップクラスのハイグレード仕様の戸建が実現。太陽光発電やHEMS（ヘムス）など、快適さと省エネを環境に配慮しながら、長く暮らすことのできる「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」を提案。長期優良住宅仕様が標準仕様です。お引き渡しの後には専用のお客様のお問合せの窓口である「お客様センター」や30年保証システムがあり、安心したサポートが期待できます。工法・構造：2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、木軸パネル構法
階数：平屋、2階建て、3階建て
これは大変失礼しました。
坪85万は標準仕様の価格ですか？
私の場合は2年前見積もり貰って標準仕様で坪65万程、オプション込みで坪75万程でしたよ。
オプション込み坪単価にした場合建坪が少ないと坪単価が高くなるので何とも言えないですが。