注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2019-12-15 14:10:44
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住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59

住友不動産  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
公式サイト: http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産口コミ掲示板・評判

コメント  

4064: 名無しさん 
[2019-03-11 14:34:55]
>>4062 通りがかりさん 名前を変えて度々投稿されていますが、初心者マークさんは同一人物ですよね?いつも住友不動産の味方のようですが、施主ですか?住友不動産内部の方?
4065: e戸建てファンさん 
[2019-03-11 20:22:11]
>>4063 匿名さん 私は予定していたフローリングが発売中止になったという理由で、変更されました
4066: 戸建て検討中さん 
[2019-03-11 21:21:50]
契約してから変更されることがあるんですか? 先日開催されたすまいるフェスタに行ってきましたが、キャンペーン特典は良いグレードの設備が入れて魅力的でした。 通常で購入すると坪単価70万円ぐらいすると聞いたので、このキャンペーンはお得だと思い、このキャンペーンを利用して購入を検討中です。 でも契約してから変更ばかりだとちょっと不安ですね。仕様は契約前にしっかり確認しておけば大丈夫かと思ってましたが、そんなにひどいんですか?
4067: 通りがかりさん 
[2019-03-11 22:38:22]
>>4064さん 施主です。 ※名前は特に考えずに入れていました。 また全て私というわけではありません。 特に住友の味方という意識はないですが、 そこは普通に契約して施工していたらそのような状態にはならないのでは、、という内容は指摘しているだけです。 (例えば現場監督から全く連絡がない、 契約と違う内容の物を施工されてその説得がなかなか出来なかった等) 私の打ち合わせから施工の流れでは上記のようなことは起こらないのでは、、と思ったので。 もちろん地域によっては違うのかもしれませんので一概には言えません。
4068: 匿名さん 
[2019-03-12 08:40:05]
契約と違うものを何ヵ所か施工されました 契約書と違っていてもなかなか替えてくれませんでした 契約書よりグレードが下がっているものになってる、これは本当にあります。 また、現場監督からの連絡も担当の現場監督によって違うようです いつも初心者マークの方は住友不動産の味方のようですね しかし、不誠実な対応や不備の数々は事実です
4069: 検討者さん 
[2019-03-12 15:51:07]
ICがあまり役に立ってないからなあ。 請負契約の時の仕様書を理解せずに建材を指定してきたりするから、焦って流れに乗らされるとランクダウンの奴を知らずに選んでることもありえるかなと思う。 住友不動産のICは提案してくることはほぼなくて、御用聞きだなというのが施主としての感想でもある。
4070: 検討者さん 
[2019-03-12 17:40:36]
>>4065 e戸建てファンさん 販売中止になった材料ならやむを得ないだろ。変更で実際に使われた材料が高価なものか安価なものかという違いはあるにせよ。
4071: 通りがかりさん 
[2019-03-12 18:18:09]
契約書→営業の方から現場監督との引き継ぎの際2時間程かけて仕様を再確認、捺印して双方保管しました。何箇所も契約と違うものが施工されてかつなかなか変えてくれないということはあるのでしょうか?施工間違いは人なのであると思いますが冊子にしてくれた契約内容があるので変更しないとはならないと思うのですが。 現場監督との連絡→住友不動産作成のDVDには毎週1回定期的に施主に連絡を入れるとされていました。実際私は毎週経過内容の説明を受けています。ここも地域によって違うのですか? ?毎週1回あるはずの定期連絡がない というクレームでもなさそうですし。 クレームが全て事実なら私は良い営業の方に担当してもらえたってことですね。
4072: 引き渡し済4039です。 
[2019-03-12 19:56:51]
>>4071 通りがかりさん そおゆう事ですね。良かったですね。 営業次第。監督さんとも連携も旨くいくとおもいますので、 住友を まぁ期待しないで望めば 丁度良い位。そこそこ 会社に良いイメージ持ちすぎて期待し過ぎると 裏切られる気持ちになりますから。
4073: 通りがかりさん 
[2019-03-13 07:35:42]
また他社営業のネガキャンか。すみふの売り上げが落ちたところでお前のところの契約は増えないっつーの

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    住友不動産は、注文住宅から超高層マンションやオフィスビルの建設、リフォームなど、多種多様な不動産に関わるいろいろな事業展開する総合ディベロッパーであると同時に大手のハウスメーカーです。数多くの事業分野で得たノウハウを結集させ、独自の地震対策技術や斬新な既成概念にとらわれないデザイン力があります。都市型住宅シリーズでは、グッドデザイン賞を4連続で受賞していて、優れたデザインで都市型住宅のモダンなデザインと機能性が融合しています。「Jレジデンス」は落ち着いた雰囲気のある天然木がシャープなデザインです。邸宅型住宅シリーズは、こだわりある世界の伝統の外観を住宅スタイルに取り入れています。「スマートハウス」や「100年コンクリート」「木の家」など、性能や構造といったいろいろなニーズに対応した住まいを提案します。2×4工法がまだ日本ではあまり認識されていなかった1972年から導入し、基本性能の優れたツーバイフォー工法に独自の技術力を活用、地震対策を進化させました。特許を取得した超耐震構法「Power Column(パワーコラム)」、「New Power Column(ニューパワーコラム)」は耐震性能をアップさせる構法です。独自の新次元制震システム「ニューパワーキューブ」(特許出願中)は、地震時の揺れを吸収し、建物の変形を最大で約55%軽減することができるそうです。注文住宅に住宅設備や室内装を分譲のマンションのグレードを取り入れた、「レジデンシャルスタイル」は、トップクラスのハイグレード仕様の戸建が実現。太陽光発電やHEMS(ヘムス)など、快適さと省エネを環境に配慮しながら、長く暮らすことのできる「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」を提案。長期優良住宅仕様が標準仕様です。お引き渡しの後には専用のお客様のお問合せの窓口である「お客様センター」や30年保証システムがあり、安心したサポートが期待できます。
    工法・構造:2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、木軸パネル構法
    階数:平屋、2階建て、3階建て
     

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