住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[3388: ゴンザー]

30年保証の外壁って性能が優れているのでしょうか？

[3389: 通りがかりさん]

>>3388 ゴンザーさん

保証って、本当に曖昧。保証制度が使える不備かどうかはメーカー側が判断しますし、自然劣化はもちろん対象外。期待しない方がよさそうですよ。保証にとらわれず、気に入った物を選びましょう。本当の満足度はそこにあります。
ちなみに外壁を気にするのはだいたいマイホーム計画中の方々くらいですね。笑　でなきゃ人の家の外壁なんか全く見ません。

[3390: 匿名]

>>3383 口コミ知りたいさん
タイルは地震来たとき耐えれないらしいよ。タイルは割れるしね、20年後とか同じタイルなんて売ってないよ？似たデザインではめても歯抜けになるし。それに固定資産税高くなるの知ってる？？タイルは流行りじゃないのよ。

[3391: 匿名]

>>3379 ふたまるさん
知り合いの話でしょ？土地選びなんて、高い買い物だから、業者任せじゃだめなんだよ。注文住宅もね。

[3392: 匿名]

>>3386 匿名さん

全部標準で付くなら、ハイグレードのものをつけた方がいいんじゃない？

[3393: 匿名]

>>3388 ゴンザーさん
外壁が30年保証でも、例えばサイディングとの間だのパテが劣化が早くて割れても、保証に入らないよ。

[3394: 名無しさん]

3392様

全部標準だとメンテナンスで30年後に200-300万位かかるといわれました。
グレードアップして光セラなのですが、いくら値上がったのか教えてもらえません。だから、本当にどっちがお得か判断できません。
地元の工務店は最低限のサイディングのほうでメンテを一回多くやった方が安上がりと説明してくれました。

[3395: 匿名]

>>3394 名無しさん
一坪一万up位だった気がするよ。外壁なんて相場変わんないし。
30年後はサイディングも総取っ替えだから、そのぐらいの値段。は妥当。
でも、12ミリはやめときなよ。ペラペラだし、壁との固定の仕方違うから。

[3396: 匿名さん]

>30年後はサイディングも総取っ替え

そうなのですか？上から全部塗装とかではダメなのですか？

[3397: 匿名さん]

>>3396 匿名さん

適当な事いってるだけだから。

30年後の事なんてわかんないだろ。

[3398: 匿名さん]

実家は吹き付けで、30年目に足場組んで再塗装して80万円でした。
サイディングの方が金がかかるのでしょうか。
大きさは４０坪超です。

[3399: 匿名]

>>3397 匿名さん
そだねー、また別もんの壁ができてるかもしれないしねー。
でも、サイディングは劣化するからね。
タイルと違ってね。勉強し直してね。

[3400: 匿名]

>>3398 匿名さん

サイディングのほうがおかねかかるよ。
吹き付け<サイディング<タイル

吹き付けは10年ごと。
サイディングは30年ごと
タイルは剥がれたとき修復。

[3401: 匿名さん]

外壁は何を使おうが必ず経年で劣化や欠けが出る。長く住むなら取替えを前提で高価過ぎるものは無駄。

[3402: 通りがかりさん]

3395様

やはりそうなのですね。16ミリのサイディングを15-20年おきにメンテナンスするほうが良いと工務店は言ってました。3395様も近い考え方なのでしょうね。

なんだかんだ住友不動産も高くなってきました…

[3403: 匿名さん]

怪しい半期キャンペーンで検討中なのですが、初回見積書の金額にすべてが含まれているのでしょうか？大抵の方は、本契約までに200万くらいプラスされてしまうのでしょうか？できれば実際にキャンペーンで建てた方にお伺いしたいです。

[3404: 通りがかりさん]

請負契約後にどのくらいオプションをつけるかにもよりますが、とにかく予算ｷﾞﾘでの契約は危険。

[3405: 通りがかりさん]

>>3400 匿名さん

サイディングって30年もつんですか？吹き付けは10年で汚れが気になるのでサイディングがよく思えますね、、、

[3406: 匿名さん]

吹き付けは下地のサイディングがあって、その上に吹き付ける
からサイディングだけよりも割高になると言われたのですが、
耐久性はどうなのですか。

[3407: 匿名さん]

外壁ばっかり心配して、
屋根がコロニアルじゃしょうがない。
木材がホワイトウッドじゃしょうがない。