住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[3340: 匿名]

>>3339 匿名さん

住友の営業さんが、リフォームの時に
アンティーク調のドアの飾りガラスを
割ってしまって、補修出来ないので新しく付け替えてくれて…てっきり会社負担
だと思ってたら、営業さんの自腹だった
らしく、工事は終わったけど何か後味が
悪いです。
普通、企業側って、そんなもの？

[3341: 匿名さん]

>> 3340 匿名さん

うーむ。個人的には、営業さんが割ってしまったのは本人の過失によるものなので、難しいところだと思いますね。

(なお、ここは住友不動産の戸建てスレッドであってスレ違いです。そもそも、リフォーム部門と戸建て部門とは違います。)

[3342: 無しさん]

スミフで地盤調査費用15万取られた。ネットで見てても大体0-10万程度。契約前に気になってたが差額が小さいからなんも言わなかった。地盤調査で10万以上払った人います？ 自分は完全に金銭感覚麻痺してる。建築面積43坪で本体価格2500。外壁、窓、電動シャッター、スケルトン階段などいろいろグレードアップいい放題したらオプションで1500万（笑）坪100万目前！

[3343: e戸建てファンさん]

>>3342 無しさん

地盤調査は無料だったよ

[3344: 匿名]

>>3343 e戸建てファンさん
契約したら有料でとられるよ。

[3345: 評判気になるさん]

地盤調査は他組織団体が新築を検討している顧客に対してある一定の料金でやるようにすればいいのにね。
ＨＭも検討者に対して容易に地盤調査やり過ぎ。
結果すべてが契約者にのってしまうわけだろ。

[3346: 最近契約した]

>>3342 無しさん

契約後に地盤調査したけど調査費サービスでした

ですが営業のやり方次第に感じました
というのも、坪単価に影響するほどの大きな金額でなければ実際には本体価格に入っているのに、こちらが得したと感じるように、わざとサービスと書かれているのかもしれません。
OP以外の坪単価が他社と比べて高くないか、が鍵だと思います

[3347: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3356: 検討者さん]

初回打ち合わせから着工までは、皆さん月何回ペースで何ヶ月かかりましたか？

当方、仕事の都合上週末のみ、隔週でしか打ち合わせが出来ず先が長いなと。汗

[3357: 匿名さん]

>> 3356 検討者さん

私の場合は週1で3ヶ月間ぐらいだったと思います。契約後も色々と打合せがありますよね。

間取りは契約時にはほぼ確定していて(設計図面を確認して契約するのはどこで建ててもそうです)、契約後の間取り変更は微調整だと思います。間取りが確定したら、基礎工事→上棟まで行って、コンセント・スイッチ位置は上棟打合せで確認する感じです。

基礎工事前にGL(グランドライン、土地の高さ)を決めます。私の場合は、土地に土を入れて 10cm 上げてもらいました。

上棟までに、外装・内装・住設・照明などを並行して打合せすることになると思います。焦らずにじっくりと決めて下さいね。(住宅ローン金利は、長引くと気になるところではありますが)

[3358: 名無しさん]

今住友不動産の広告に出てる太陽光とエネファーム標準装備とは、その二つがオプションではなく、本体価格に含まれるということでしょうか？

[3359: 名無しさん]

>>3358 名無しさん

標準装備ならオプションではないと思いますよ。

[3360: 名無しさん]

>>3359 名無しさん

ご回答ありがとうございます。

[3361: ゴンザー]

本体52万円/坪で｢大決算 2x6 evolution｣キャンペーンを適用して頂きました。

地元の工務店の選択肢もあったのですが、仕様をアップグレードすると結局価格も変わらないような気がしました…

営業の担当者様に価格交渉で大変苦労をおかけしましたね…(笑)

設備の標準仕様のレベルも高く、坪単価も他大手HMより値ごろ感がありました。

あとは、良いお家が出来上がるようにスミフさんにきちんと施工して頂くように祈るしかないと思います。

[3362: 名無しさん]

>>3361 ゴンザーさん

価格や仕様以外でも魅力を感じていますか？
家自体の構造、提案力、営業との相性など家造りにおいては、それらに信頼がおけるかどうかも後々響いてきます。
地元工務店との違いは施工業者を選べませんので、祈る=信頼して任せる気持ちが大切です。

[3363: 匿名]

>>3362 名無しさん
施工業者が良くても大工が良くなければ同じことだよ。
うちは、棟梁が優秀だったけど、部下がゴンゾウでハラハラしてたわ。

[3364: 匿名]

>>3363 匿名さん

うちも一緒。サブで付いてきた大工が。。。

[3365: ゴンザー]

>>3362 名無しさん

営業の方も非常にいい方が付いてくれました。
施工業者は信用するしかないと思います。
出来上がりを楽しみに待つのみですね~

[3366: 匿名さん]

>>3361 ゴンザーさん

契約されたのでしょうか？

[3367: ゴンザー]

>>3366 匿名さん

そうですね。契約しちゃいました。