住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[2978: e戸建てファンさん]

>>2977 口コミ知りたいさん

何で訴えられるのか教えてほしいわ。すみふで建ててリスク背負ってるかもしれない情報を獲るのに何が問題なんだ？

[2979: 名無しさん]

>>2975 e戸建てファンさん

自分で調べろ草野郎

[2980: e戸建てファンさん]

>>2979 名無しさん
うわwハゲw

[2981: e戸建てファンさん]

一人芝居し過ぎwどこのブログよwやっぱ根拠ない煽りなんだw
ブログ意見ならブログ村で暮らせば？そこでコメント残せよ。知ったかぶりのどうでもいいレスはいらねぇよ。
地盤改良も、自分らで調べなかった結果。不安に思うなら、調べるなり聞くなりして、納得してから調印すべき。
外部調査で報告書あるんだから、素人なりにも考えろ。
他人任せ過ぎるわ。

[2982: 名無しさん]

>>2981 e戸建てファンさん
なんのための契約ですかね？自分でできたら請負契約いらないよね？！なんのための建築基準かね？！商売の看板抱えてる以上、ちゃんとやれ！お金とってる上にいい訳がましいさ100倍だね！よくもこんなこと書けたもんだね！恥ずかしくない？

[2983: 名無しさん]

>>2981 e戸建てファンさん

草野郎はここから消えていいよ

[2984: e戸建てファンさん]

>>2982 名無しさん
だったら、すみふで契約すんなや。スミリンとか積水とかいけば？w仕様が全く違うから、お気に召すんじゃない？w
あと、予算削り過ぎw値切るからそれだけの事しかやってくれないよ。
もっと、勉強してからどうぞ、ハゲ草生える。今からスーモカウンターでも行けば？教えてくれるよw
服試着しないで買うことと一緒の事やって失敗してるっていうこといつになったらわかるのかな？？
ダウンライトの人には同情するけど、地盤改良はバカだとおもうわ。

[2985: e戸建てファンさん]

>>2983 名無しさん

地盤改良！詳細書けや。ブログのアクセス数稼ぐための姑息な書き込みすんなや。

[2986: 検討者さん]

>>2984 e戸建てファンさん
地盤改良の人ではないが、一言書きます。

だったらスミフと契約すんなと書かれてますが、すでに契約してから欠陥が発覚しており、お前に言われる筋合いはない！

予算かけ過ぎかどうかは契約者はわかりません。値引きし過ぎた営業が悪い。だからお前に言われる筋合いはない！

それだけの仕事しかできないなら契約前に言え。そしたら彼女たちは契約しなかったでしょう。だからお前に言われる筋合いは無い！！

もっと勉強すべきなのはスミフであり、商売するならプロ意識を高めろ。だから恥じらい知らずのお前に言われる筋合いはない！！！

家を買うことは服を買うこととは訳が違う。軽はずみな発言を連呼するお前こそ、今後禍が消えろ！！

人生での大きな買い物のためにブログのアクセス数を稼ぐために書く人はいないはず。お前らのいいように解釈したいのは分かるが自己中心的であり、人間のクズだな！

結論、お前のような他人の気持ちを踏みにじり、薄っぺらい書込みをする奴は禍が訪れます。

[2987: 戸建て検討中さん]

地盤改良の必要性、妥当性は、以下などを参照して検討しています。
https://sumika.me/seek_advices/1325

私の担当は、地盤改良しなくても建築できるが、瑕疵担保責任や保障の関係で地盤改良した方がいいでしょうとの説明をしています。
こういった説明って、建築まで時間がないと聞き逃したり、スケジュールに追い立てられたりで、ついOKしていたりしないでしょうか?
事情があって2週間程度で契約した28年前の自宅がいろいろとそうでした。
住友不動産なら、記録を書き残し保存し担当が契約者に渡していると思うので、まず、その内容を確認して内容と違うなら協議できないかな。
自宅の周りも地盤改良されていません(基礎は北海道だから布基礎だし深いです)。最近の近所の新築住宅は、地元のハウスメーカーを巡ると地盤改良するのが普通のようです。いらないと言うメーカーもあります。奥が深い。28年前と基準が変わっているのは間違いないです。
多くの災害経験からの基準の変更でしょうし、不安を煽った過剰施工のようなこともあるかもしれないし。取りあえず周りの状況を調べたり、他の多くのハウスメーカーの話を聞くところからでしょうか。

これからの建築予定地は、地盤改良していない築43年の建て替えです。それでも幾度の地震にも耐えているし、線路脇だしベタ基礎なら地盤改良が要らないような気もする。けど、地表改良だから2〜30万のそれをケチってあとで嫌な思いをしないためにも地盤改良することで話を進めています。

リフォームの場合、地盤改良まですることはないようですし。ビフォーアフター見てても基礎を直す程度ですし、新築時に安全、安心にどう備えるかの考え方次第のように思います。

後悔しないためにも、素人なりに知識を持つ必要があるし、担当に納得するまで説明を求めることが大事だと思います。
ここには、苦情だけでなく
こうすれば良かった、こうして良かったや知り得た情報の共有ができればと思います。
どこのハウスメーカーのレスもそうですが、単純なダメ出しや止めとけ発言は不毛に感じます。

とりとめのない長文失礼しました。

[2988: 匿名さん]

地盤改良が必要な土地かどうかは事前にわかりそうなものだ。
自分で業者を手配すればいくらでも調べられる。

[2989: e戸建てファンさん]

>>2986 検討者さん
まぁ、好きにすれば？
言いなりになって、建ててみて失敗して立派なクレーマーになれば？

2987さんの言う通り。
うちは、地盤改良２通り。調べ尽くして決めたよ。２週間ほど時間をもらった。その間営業へ質問攻めにもした。資料には充分な情報が書かれていた。土地を買うときには不動産屋から地盤改良は要らないともきいていた。差額は20万。高い方を選んだ。
うちも、後悔しないな。現場常に覗いて地盤改良見届けたし。
文句言うやつは、何が不満かわからないが2986のように丸投げで金投げつけて建てろと言ってるようなもん。そんな、客に果たして企業は奴隷のように動いてくれるのかね？
で、筋合いはないっていうけど、うちは全く関係ないからw
勝手に契約して丸投げで建てて勝手に文句言ってクレーマーになってるヤツに言われる筋合いはない！！ねw
専門外だからプロとしてちゃんとやれと言うなら、建て売りにすれば？w

[2990: 戸建て検討中さん]

>>2989 e戸建てファンさん

Wって文字いらないだろ。古いんだよ。

[2991: 匿名さん]

>>2989 e戸建てファンさん
頭わる〜論点がズレてる天然物だなΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ
もう出てくるな！！

[2992: e戸建てファンさん]

>>2991 匿名さん
プロだから全部丸投げのほうが論点ずれてるけどwここにはまともな人もいて安心だわ。

[2993: e戸建てファンさん]

>>2991 匿名さん
論点がわからないなら、建て売りにしなよ。あんたみたいな客が迷惑で、あんたと同類の客と思われたくないんだよねw
同じ土俵に上がらないでくれる？

[2994: 評判気になるさん]

>>2993 e戸建てファンさん
消えろ！！キャーキャーピーピーバカ丸出し。お前と同じ土俵にはいないから安心しろ！ゲロ吐きそうなコメントだわ

[2995: 匿名さん]

>>2993 e戸建てファンさん
お前が論点ずれてると言ってるの！日本語分かる？論理的に会話ができないから暇持て余してここに張り付いてるんでしょうーどうせ旦那のスネかじって働きぐちもない世間知らずのバカ女でしょ。ほかで時間潰せ！！胸くそ悪いから！

[2996: e戸建てファンさん]

>>2995 匿名さん

一人劇場乙w一生に一度の注文住宅で失敗してよ。あっ！失敗してるのか？！
すみふでも営業なり第３者機関なり、現場監督なり、聞いて確認とれば、普通失敗しないけどねw

[2997: 名無しさん]

>>2996 e戸建てファンさん
うちは大成功です。その上他人の痛みも分かる。お前と比べられることにゲロが出そう。ウエ〜