大手と地元

[購入検討中さん]

現在、二世帯注文住宅で建て替えを検討している者です。
今、地元工務店か大手ＨＭかで悩んでいます。
母親は倒産しない大手ＨＭが良いと言って地元工務店などでは代が変わったらどうするの？と言い、妻は地元工務店の方がちょっとした事などですぐに対応してくれるし価格が安いと言ってます。
実際にＨＭで建てられた方と地元工務店で建てられた方がいらっしゃると思いますがそれぞれの長短が有れば教えて下さい。

[19: 契約済さん]

大手ＨＭにするにしても、勉強しないと後悔する事になりかねないよ！
思うような家が建てれないと言う事ですが…。
あと、チョットしたトラブルの対応が納得出来ないみたいな…。 よくありがちです。

[20: 購入検討中さん]

匿名の掲示板なんだし、誰が何を言おうが信用すべきではない。
というものの、他人事ながら一つムカつくことがあります。

愛知県の岡崎住宅スレの Ｎｏ．８５４〜８５６のやりとりですが、素人が偉そうに
講釈するから申し込み予定さんが、契約金を支払ってしまった。
で、その次の日に倒産。

自己責任ですまないだろ。


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10502/

[21: 匿名さん]

>>20
岡崎住宅は倒産してない。
事実に反することしたり顔で騙ってると訴えられるぞ。

[22: 匿名さん]

「愛知」　（株）岡崎住宅（資本金１０００万円、岡崎市大樹寺１−３−１２、
代表杉浦宏一氏、従業員６０名）は、４月２１日に名古屋地裁岡崎支部へ民事
再生法の適用を申請し、同日保全および監督命令を受けた。

　申請代理人は倉内充雄弁護士（岡崎市明大寺町字長泉９、電話０５６４−５７
−８３８５）。

　当社は、１９８７年（昭和６２年）９月設立の木造建築工事および土地分譲
業者。宅地分譲とともに戸建て注文木造住宅建築を主体に展開、県内を中心と
した営業拠点の拡大により売り上げを伸ばし、当地区では業界中堅上位に位置
づけられていた。近年も三十代をメインターゲットにした安価な規格住宅を投
入するほか、中古住宅販売やリフォーム事業などの多角化によって、２００４
年３月期に約２５億８２００万円だった年売上高は２００７年３月期では約８
５億９２００万円にまで伸ばしていた。

　しかし、営業拠点の拡大と人員の増加により業績を伸ばしてきたが、２００
７年後半以降は不採算拠点の廃止を余儀なくされていた。この間、販売用不動
産を担保に資金調達を行なっていたが、人件費や広告宣伝費の負担は重く、多
忙な資金繰りとなり信用が低下していた。２００８年２月に地元業者が子会社
化を目指し、資金面での支援を表明していたものの、４月１１日に支援方針に
ついて両社の合意が得られず断念したことが発表され、動向が注目されていた。

　負債は２００７年３月期末時点で約４６億９４００万円。

帝国データバンク　大型倒産速報より

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2621.html

[23: 匿名さん]

非上場の企業なら帝国データバンクで決算書を取り寄せ、財務内容を見れば完璧ですけどね。
決算書見れないとちょっとしんどいな・・・。
帝国にも決算がでてないようなら、そこはやめておいた方が・・・・。
うわべからだと、つぶれるかつぶれないかなんて素人では分からない。

[24: 入居済み住民さん]

＞１８さん

岡山のシーアー○ホームですね。
昔から、良い噂が無かったみたいですよね。

やはり、噂は原因がどこかにあるんですよ。
チョットした営業マンの言動もそうです。

企業として質実剛健な経営であれば、末端社員にまで
かなり企業姿勢は行き渡るものですよ。

だから、堅実なところがいいんですよ。
（急に景気良くなったところも・・・・）

年間着工棟数は、あくまでも指標です。
多すぎず・少なすぎずです。要するに、注文取りまくって終わりとか、少なすぎて大丈夫？とかじゃなくて、体力に見合った無理せず真面目に家造りしているところってことです。

総合的に決めましょう。

[25: 購入経験者さん]

民事再生法適用申請と倒産は違うよ。
岡崎住宅は本日も通常通り業務を行っています。
電話かけてみ？

[26: 匿名さん]

日常的に使用する「倒産」という言葉は、法律用語ではありません。一般的には
「企業経営が行き詰まり、弁済しなければならない債務が弁済できなくなった状
態」を指します。具体的には、以下に挙げる６つのケースのいずれかに該当する
と認められた場合を「倒産」と定め、これが事実上の倒産の定義となっています。
（1）２回目不渡りを出し銀行取引停止処分を受ける
（2）内整理する（代表が倒産を認めた時）
（3）裁判所に会社更生法の適用を申請する
（4）裁判所に民事再生法の手続き開始を申請する
（5）裁判所に破産を申請する
（6）裁判所に特別清算の開始を申請する
このうち（1）と（2）が「任意整理」で、（3）〜（6）を「法的整理」と大別
できます。
また、倒産は会社を清算（消滅）させる"清算目的型"と、事業を継続しながら
債務弁済する"再建目的型"に分けられます。
清算目的型：「破産」「特別清算」、大部分の任意整理
再建目的型：「会社更生法」「民事再生法」、まれに任意整理の一部

[27: 購入検討中さん]

問題は、岡崎住宅が建てかけの家を建ててくれるかどうかだね。
それと、契約金が返ってくるかどうか。
支援企業が、支援するかどうかが大事。銀行が融資を続けてくれるかどうか。
しばらくすると、答えが出るよ。

ミサワはトヨタが支援した。三菱自動車はヤバイと言われたが、どこ吹く風。
大企業は、すぐに救済される。従業員・地元への影響力・メインバンクの負担。
いろいろあるだろうね。

はたして、中小企業は助けてくれるのだろうか？
私も、岡崎スレを見たけど、岡崎スレに書き込んだド素人は消えてなくなれよな。

[28: マンコミュファンさん]

＞岡崎スレに書き込んだド素人は…
風説の流布に当て嵌まらないのでしょうか。
信じて被害に遭われた方の気持ちを考えると消えるだけではすまない気もしますが。
何を書いても自由かも知れないが、その自由に責任が伴わないのは間違い。
お仕置きが必要。

[29: 銀行関係者さん]

＞岡崎住宅は本日も通常通り業務を行っています。
＞電話かけてみ？

会社を清算するにしても、残務処理があるので通常の業務とは違うと思いますが、
業務を行っていると思います。

問題は、契約者、着工者にとって、事態が前に進んでいるのか。下請け業者等に支払いが
行われているかどうかでしょうね。


この件に関しては通常、申請代理人（弁護士）に話を持っていくようになります。
社長や営業マンに電話しても無駄です。

[30: 岡住がんばれ]

倒産倒産ってしつこいな、過去のことだろう？
すでに支援企業も決まって通常に業務してる会社に対して、何か恨みでもあるのか？
営業妨害だろうが。

[31: 岡住がんばれ]

岡住の経営が行き詰ったのはもちろん無理な業容拡大にあるのだが、2年ほど前からe戸や2chに張り付いて悪い評判を撒き散らしたヤツがいたことにもよる。
2006年の秋に自分が会った岡住営業（半田店）も、ネット上の評判を見てその手のことを聞かれることがある、とこぼしていた。
俺はあいつこそ許せん。

[32: 匿名さん]

悪評ごときで倒産するのは、小さな会社の証拠だね。セキスイやタマホームなんて
親の敵のごとく悪評書かれているが、まだまだ健在。

[33: 匿名さん]

>>27
三菱自動車に限らず三菱は軍事産業があるから、軍事がこけない限り他が一ヶ所こけたくらいは補填できる。
と、当時聞いたよ。

[34: 岡住がんばれ]

岡崎住宅の経営が怪しくなったのは巷に言われているよう、強引な業容拡大によるものだが、俺はそれだけじゃないと思ってる。
2年ほど前からe戸や2chに張り付いて、岡住の悪評を撒き散らしたヤツがいるのだ。
過去の岡住スレを見て欲しい、異常な数の削除レスが見られるはずだ。
2006年の秋だったかと思うが、岡住の営業に会う機会があった。
膨大な数の悪意レスのことに触れると、ネット時代ですからね、と寂しそうにしていた。
岡住拡大直後のタイミングだったから、あれがどれほど経営に悪影響を与えたか想像に難くない。
自分自身あの書き込みを見て二の足を踏んだこともあり、俺はあの偏執狂こそ許せない。

[35: 購入検討中さん]

スレ主です。
皆様、色々なご意見有難うございます。
私的には、地元工務店の方向がいいかなぁ〜なんて思ってます。
確かに、今の時代大手ＨＭでも倒産の危険はあるでしょう。
こちらに書いて下さった皆様の意見を踏まえて今一度考えてみます。
有難うございました。

[36: 匿名さん]

明らかな作為による営業妨害であれば告訴できます。
弁護士による開示請求が可能です。
関係者の前に引きずり出してやりたいですね。

[37: 契約済さん]

2世帯住宅となると、地元工務店か地元設計事務所ですかね？
設計事務所って、敷居がたかく思われがちですが、
工務店に行くのと変わりなく気軽ですよ。

[38: 契約済さん]

デザイナー傾向の事務所は、注意です。