【RC住宅】日本ビルド建設【静岡県富士市】

[匿名さん]

富士市にある、RC住宅を建てている、日本ビルド建設を検討しています。

RCの質感が好きで、色々と見ていましたが、静岡市のアンフィニティと悩んでいましたが、営業の方の対応が好きではないので、こちら一本で見ています。

RCで内断熱は、少し不安はありますが、施工には自信があるようですので、断熱は問題ないかなぁと思っていますが、実際住んでいる方や、体感した方などいましたら、ご意見などください。

ちなみに、デザインセンスも、それなりにあると思いますので、某HMで建てるつもりは、さらさらありありませんｗ

[1: 物件比較中さん]

ん〜、
デザインはでしたら、アンフィニホームズの方がよろしいかも。

小さい会社だとおもいますので、将来的に少し不安かも・・。

[3: 入居済み住民さん]

HPで見たかぎりでは、パネル割りがRC-Z工法です。
セパレータキャップも樹脂のようです。

RC-Z工法からの工夫があるのか、そのあたりを聞かれるといいです。
内断熱が従来のZボード（ビーズ法発泡スチロール）ですと、
ネジを打つのに硬化剤を注入したりしなければならないので
ライティングレールやシーリングファンが付けられなかったりします。

内断熱を気にするより、サッシの質に重点を置いてください。
断熱材よりサッシの質の方が断熱効果に左右されます。

さらに一番大切なのは、地盤改良です。
あらかじめN値や深さを知ることも大切ですよ。

よいお家を建てられて下さい。
自由設計の経験者より

[4: 匿名さん]

スレ主です。
皆様、ご返答ありがとうございます。

＞デザインはでしたら、アンフィニホームズの方がよろしいかも。
アンフィニホームズは、検討しており、いくつか実際の施工物件を見てきましたが、ヘアークラックが異常に多かったのが気になり、少し躊躇しているような状態です。
デザインは、ココよりもいいなぁと思いますし、扱っているインテリアも好みです。
また、ここへ行ったときに、他の工務店で気になることろは？と聞かれたときに、ココの名前を出したら、あそこへは、絶対に、うちのプラン？図面は見せないでください！と言われましたが、取られたことがあったのかな？

＞小さい会社だとおもいますので、将来的に少し不安かも・・。
そうですね、まだまだ新しい会社のようで、アフター等の不安はあります。
見学会も少ないですし、事務所も、お世辞にも良いと言えませんし・・・
でも、CM等は、出しているみたいで、これからどんどんど売り出していくようです！


＞どこの会社も施工には自信あるって言うでしょ（笑）
施工に自信があるというのは、完全なお抱え大工がいるようです。
逆に、その人たちしかいないので、年間の施工数は限られるそうです。


No.3 by 入居済み住民さん
詳しいご説明、ありがとうございます。
サッシについては、聞いたことがありませんでしたので、聞いてみますが、無知で申し訳ないですが、たとえば、RCには、どのようなものが良い断熱効果が良いのでしょうか？
一般的な、ペアガラスのアルミと樹脂サッシのようなものでしょうか？
地盤については、RCということもあり、気にしておりますが、建築予定地は十分な強度であることを確認していますので、問題ないかと思います。

[6: 購入検討中さん]

＞内断熱が従来のZボード（ビーズ法発泡スチロール）ですと、
＞ネジを打つのに硬化剤を注入したりしなければならないので

アンフィニの場合はそうかもね。
ビルドの場合はZボードの内側に石膏ボードとベニアを張るんで問題ないって聞いた記憶がある。
もう2年も前の話だけど・・・

私も両社の見学会何度か行きましたがRCの打ち肌の綺麗さはビルドの方が上でした。
アンフィニさんはデザイン的には良い物件もあったのですがね。

[9: 匿名さん]

＞お抱え大工って、どこの会社もいますよ

お抱え大工？は、簡単にいえば、自分の会社しか仕事をしない大工ということみたい。
本当のお抱え大工って、最近はよほど大きいところじゃないかぎり、かなり少ないみたいです。


＞ビルドの場合はZボードの内側に石膏ボードとベニアを張るんで問題ないって聞いた記憶がある。

今もそうみたいです。なので、色々と対応できる自信があると言われました。


＞たしか富士宮にもRCZ工法の会社があったような・・

旭建設という、建売木造が主のところですね。
デザインは普通でしたが、宮大工だった会社のようで、施工や会社地盤には自信があるみたいです。
1度見学会に行ったことはありますが、コレといって特徴のない普通の感じでした。
せっかくの、RCが生かせてないので、ここはちょっと・・・


＞サッシ・ガラスの性能が良くなりましたがやっぱりＲＣの内断熱は結露しますよ。

ですよね・・・
そこが不安なので、RCそのものを考えてます。
でも、あの質感やデザインの自由さなどで、第一候補には考えています。
一応、ここで施工した方に、どうか聞いてみたことはありますが、そんなことはないと聞きました。

よく、夏は暑く、冬は寒いと、木造の営業の方は言われますが、きちんとした施工会社であれば、問題ないと考えており、ここはそれなりの施工をされるようですので、やはり第一候補として考えています。
もちろん、アンフィニティとも迷っていますが・・・

[10: 購入検討中さん]

RCの質感が好きとの事なんで施行した物件の打ち肌を見るべきですね。
見学会に何度も行って実際に見てみるのが一番だね。
まぁでも見学会よりも建築途中や受け渡し後の物件を見せてくれるのであれば、その方が参考になるよ。
施行後にそこに住んでる人の生の声を聞くのは参考になります。
逆に、そーゆーのNGな工務店は信用ならない。

[11: 入居済み住民さん]

＞サッシについては、聞いたことがありませんでしたので、
＞聞いてみますが、無知で申し訳ないですが、
＞たとえば、RCには、どのようなものが良い断熱効果が良いのでしょうか？

ウチは全てが「トステムシンフォニー」ですが、
これからの時期、寝室の朝は結露になっています。（埼玉東部）
（酒の飲み過ぎかもしれません）
ペントハウスにも出ますね、下の方だけですが。
壁（内断熱部）には結露は起きていません。

「シンフォニー」より性能を求めると
「マイスターⅡ」になりますが
かなり予算がかさむと思います。

サンルーム（1枚ガラス）の内側にある
「シンフォニー」には結露も騒音も無いので
複層ガラスを二重にしたり、インプラスにでもしないかぎり
完璧に結露を防ぐのは無理かもしれません。

結露は室内の高湿度によってできます。
一日中留守がない家庭や、大家族
狭い部屋で調理・加湿暖房をすれば
締め切った状態では必ず起こるものです。
気密性が高ければなおさらでしょう。

換気口を沢山作れば寒いですし
扉を閉めないで寝れば、熟睡できないですし

完全に結露を防ぐためには、
部屋を広いワンルームにして
一人でお肌がパサパサ状態で住みましょう(^^ゞ

[12: 購入検討中さん]

blog見ると富士に数件、静岡でも施行中みたいだから近いうちに見学会あるかもね。

[14: 匿名さん]

結露については、木造でも同じことが言えるので、まぁ仕方ないかなかと諦めも・・・

富士の方は、来年初めにできるようですが、見学会は施主次第ですので、どうなんでしょう。

事務所は、ちょっと雰囲気が怖い、和風の部屋でした・・・
あそこに、ちょっと強面の営業の方とのマンツーマンは、印象深かったですｗ

[15: 購入検討中さん]

展示場やモデルハウスの維持費、広告宣伝費はもちろん、事務所の家賃も施主が払うコストに含まれてる訳ですから無駄に豪華な事務所より、質素な事務所の方が私は安心しますけどね。

見学会は来年かー

[16: 匿名さん]

見学会ですが、今年にできるみたいですね。
HPに掲載がありました。

一気に4棟行うみたいで、色々見れそうで楽しみです。

[17: 購入検討中さん]

どっちに行くべきか？
セノバに行くついでに静岡行こうかな

[19: 購入検討中さん]

静岡の物件すごかった
ちょっと今までのとはレベルが違った
周りの家も豪邸ばっかり

[23: 物件比較中さん]

>>19

富士の人は知らないかもしれないけど、安東、大岩辺りは静岡では高級住宅街。
西草深とかもね。
地価高いよ。

[24: いつか買いたいさん]

三棟同時に完成だと勘違いしてました
混構造と言うのも知らなかったです
色々と参考にはなりました

[25: 匿名さん]

富士の3棟はがっかりでした。

来週完成予定のところも、これでその価格かよと思うくらいです。

和室も中途半端、採光も、もう少し考えれなかったのか、内装工事業者の施工力の無さを実感しました。
これで、アンフィニとデザイン力で張り合おうとしていることに、笑えますｗ

まぁ、静岡の某内外断熱コンクリート住宅の施工レベルの低さにガッカリしたときよりも、マシですが。

[26: 物件比較中さん]

スレ主はどこにいったんだろね？

[33: 購入検討中さん]

静岡の物件は良かったけど、
でも、お高いんでしょう？
って感じですね

[35: 匿名]

いくつか消されてますね。

[38: 匿名はん]

管理人が削除しただけでしょ
ココは稚拙な書込はよく消されてるよ
投稿削除基準見てみると良いよ

[39: dk21]

自分もビルドさんで考えいる者ですが、ぶっちゃけRC業者としてお高いんでしょうか？ HPを見ても過去の事例の価格とか、坪単価とかがないので何とも比較しずらいのですが。

[40: 匿名さん]

コミコミで、坪80万円くらいからです。
しかし、いわゆる真四角な家となり、内装や間取り、装備もそれなりですね。
ある程度、希望をいれると、90万円以上で、平均90万円～100万円くらいのようです。
デザインは、まぁ良いので、まぁそれくらいかなぁと思います。

アンフィニのが圧倒的に安いですね。
つくりは、それなりですが。

[41: 匿名]

潰れた？

ブログが更新されませんね

[42: nana]

更新されてませんか？
最近、見学会に行った時もブログで知りましたが。

価格は坪70万程度～で、ある程度凝ったつくりで80万程度と言われましたが
企画住宅ではないので案件ごとに見積もりするので坪単価は目安にしかならず鵜呑みにしないよう言われました。

デザインは個人的には感動した。→富士市松岡のポテト近くの現場マジで凄い。

[43: nana]

追記

ちなみに検索してみたらfacebookのページもあった。

[44: 検討中の奥さま]

ビルドで検討中です

混構造のお宅は朝2時間床暖房をつけると一日二階まであたたかいみたいです
雨が降っていても気づかないみたいです

[45: 匿名です]

日本ビルドと静岡市の第一建設で検討中の者ですが、それぞれ情報お持ちの方いましたら、お願いします。