会社が倒産した場合

[匿名]

勤めている会社が倒産しました。
マンションは契約済みで住宅ローンは申し込み済み・契約直前。
ローン契約と入居は来月の予定でした。
今後の就職についても全く目処がたたないのでマンションは諦めようと思います。
まだ契約書を全部確認していませんが、こういった場合、一般的に解約できるのでしょうか。
また、同様の経験をされた方がいらっしゃれば、教えて下さい。
宜しくお願いします。

[1: 匿名さん]

お気の毒です。
経験者ではありませんが、一般的にそのような場合、その事実がローン会社に伝わればローンがおりません。従って契約も白紙となります。また違約金等は発生しなかったと思います。

[2: 匿名]

ローンが借りられなかったら契約を白紙に戻す旨の契約条項があるはず。

この条項で白紙に戻ったよ。

[3: 匿名]

契約書の『融資特約』条項を読み、可及的速やかに金融機関に連絡だ！
基本的に白紙解約で手付け金も戻ります。

[4: 匿名さん]

お気の毒様です。
条項はデベによるかもしれませんね。

うちの物件は、白紙撤回で手付金も戻すには
・勤務先が倒産すること
・契約者のうち１人でも死亡すること
だけでした。
重要事項説明書に記載があるため間違いないです。
ちなみに大手デベです。
この場合スレ主さんは手付金も戻せますね。

だから、年収が激減するとか、リストラに合って職を失うとか
ローン正式申し込みまでに大病して団信否決になり本申込が通らなかったりとかでは
手付金は戻りません。

[5: 匿名]

>>2
>>4
契約書と重要事項説明書のどちらに書いているのでしょうか？
まだ全部はみれてません。

[6: 匿名さん]

>>5
全部読むのに大して時間も掛からんでしょうが。

[7: 匿名]

ってかさ、普通、購入したとこに聞くよね。何でここで聞くわけ？

[8: 匿名]

主です。
皆さんありがとうございました。
契約書に記載ありました。
(No.５は誰だかわかりませんが…)
あの段階でまだ妻には話しておらず、混乱していて先に相談させて頂きました。
妻にどう話そう、というのもありました。
あれから家族で話し合い、会社から正式に発表があった後に不動産会社に連絡をしました。
まだ手付け金のことやその他について結論は不明ですが、入居も近くしょっちゅう仕事帰り前を通って見に行く程楽しみにしていたので何か呆然としています。
当然、ローンの件は解決しても職を探さないといけないので、そんな暇はないんですが。
とりあえず、契約前で良かったと思うしかないかもしれません。
仕事見つけて、またいつか購入したいと思います…
ありがとうございました。

[9: 匿名さん]

がんばってください！
どなたか知りませんが応援してます。

職が決まり、新たに購入するときも
ぜひこの掲示板に書いてみてください。

縁があって良い報告が見れることを楽しみにしています。

[10: 匿名さん]

そうですね、ローン契約前で本当に良かったです。
こんな事言っては失礼なのですが、ある意味、運が
良かったのかもしれません。

次の新たなる人生を切り開いてゆく事をお祈りいたします。

[12: 匿名]

会社がつぶれるってどんな感じですか？必死ですか。気合いですか。

お客様に悪いとおもいます？

(･∀･)

[13: 匿名さん]

はじめまして、私は外国人ですが、新築マンションを契約しました。フラット35も先に申請しておすすめされて、フラット35もう通りました。
しかし、変動金利が申請したいですが、今月から会社の役員は反社勢力と関わりがあるとニュースにも載ってました。
これから会社やばいと思いますので、この会社のままで申請した方がいい？不動産の担当者に相談した方がいいか悩んでいます。ちなみに2023年2月引き渡す予定です。その前に会社倒産したら、手付金戻ってくるかな。
誰か教えていただけませんか。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん