「住友不動産販売さんは どうでしょうか？」スレに投稿された「売却」についてのレスをまとめて表示しています。
住友不動産販売さんは どうでしょうか？
検索したキーワード：売却
画像：なし
画像：なし
|
6:
匿名さん
[2011-11-30 09:59:36]
|
|
10:
匿名さん
[2011-12-01 05:57:02]
立地（駅まで何分）とか平米数がないと・・・
売却経験あるけど、買ったデベが一番頑張ってくれたかな （態度は別にして） |
|
19:
購入検討中さん
[2012-05-13 23:39:08]
中古マンションか住宅も検討しています。
住友住宅販売に初めて行ったら、高い物件しか扱っていないのか 上から目線。案内時も非常に上から目線。売り手側の味方という感じ。 二度とここには行かないと決めました。 売却もここのチラシが入ってたけど頼まない。 失礼極まりないわ。 |
|
60:
匿名さん
[2014-03-12 20:57:57]
売却依頼された物件は、高く売却するよりも、安いてもいいから、売り主、買い主の両方から手数料とることばっかり考えてる営業マンがいます。ご注意下さい。まあ、大手には、このパターンは、よくあるみたいだけど。
|
|
69:
匿名
[2014-05-08 20:56:34]
尼崎塚口店に賃貸で4年世話になりましたが、やむを得ない都合で退去の手続きしましたが、動きの悪い事には驚きです。常にこちらから連絡して、向こうからのチェックや調整は全くなし。管理料金払っていますがプロ意識に欠ける人材が多いので売却や賃貸の世話にならない方がいいと思います。
|
|
72:
新築戸建て
[2014-05-26 15:14:44]
先日戸建てを訳あって他の不動産業者で売却しましたが、
住友不動産のチラシにはあたかも自社で売却したかのように、 うちの写真が使われ、契約済みみたいな表示がされてありました。 頼んでもないしましてや契約もしていないのに非常に不愉快に感じました。 |
|
76:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2014-06-04 06:48:33]
以前、持ち家を売却する時
なんの知識もなく4社程あたったうちの1社 でした。 最初にきたのが住不で調子のいい感じで 『大丈夫ですよ、もっと高い値段で売れますよ』 と言っていたが残りの不動産屋は予想の80％ くらいの値段でないと厳しいと言ってました。 で、口を揃えて言ったのが 『住友はやめない、最終的にとんでもない値段で 買取り要求してくるから』 結局住友はやめて他社で私の希望価格で仲介 していただきました、住友に任していたらと思う ゾッとしますね。 |
|
93:
匿名さん
[2014-08-20 21:55:23]
ポスト投函のチラシが多過ぎ。近隣の複数の営業所からも入るので毎日の様にポストに入っていて本当に困っています。万が一土地を売却する時でも他社にするつもり。
|
|
94:
匿名さん
[2014-09-10 00:38:43]
地元の不動産、準大手不動産、住友不動産販売さんの3社に中古マンション売却の仲介をお願いしました。
残念ながら、3社のなかで一番対応が悪い担当者は住友不動産販売でした。 査定の返事は一番遅く、訪問査定にいらした担当者は熱意に欠け、態度が横柄で上から目線でした。 他社の仲介で買主がすぐに決まったので変えませんでしたが、そうでなかったら住友さんとの媒介契約は解除して、別会社に依頼する予定でした。他社の方にその話をしたところ、不動産業界内でも住友さんはあまり評判が良くないと言っていました。次回はこちらを選ぶことはないと思います。 |
|
98:
匿名さん
[2014-12-10 14:20:08]
住友は最悪です！！
絶対に使うべきではありません。 自分のやっている事業に向いている任意売却の物件を買おうとしていたのですが、当方は査定通りの１億３０００万で買うと言っているのに、当時の所有者に私の存在を知らせずに朝鮮人とグルになって１億１０００万まで買い叩き、朝鮮人からキックバックをむさぼって、さらにそのあと、私に１億５０００万で売りに来て、二重の手数料とキックバックを手に入れようとしてきている。 しかも債務者である当時の所有者の財務整理の弁護士まで買収してやるから本当にたちが悪い。 断言します！絶対に使うべきではないです！！ はやく白日のもとにさらすべきだ！！ |
|
|
|
115:
[男性 30代]
[2015-04-13 13:07:11]
中古マンション購入で騙された。
いい物件が出たので内覧に行ったら、 「ここは最初オーナー・チェンジ物件として安く売りに出て、たまたま賃貸者が出て行ったので、そのままの価格で居住用として販売してるんですよ。だから、とっても安いです。」 という言葉を信じて買ってしまった。 ところが、その物件を売却することになり、同じマンション内の他の物件の中古販売実績を見てびっくりした。うちが買ったときの平米単価だけが他に比べて異様に高い。全然安くない。 平気でうそをつくんだね。 社員の人間性を疑う。 |
|
117:
不動産業者さん
[2015-04-30 22:42:00]
No.111さんの言うとおり。
住友は、売却物件を売主さんから預かっても、自社で両手でやろうとするため、他業者のお客さんが買いたいと言ってきても、「売り止めです」「話が入っています」とか言って話になりません。 他業者に売られてしまうと、売主さんからしか仲介手数料をもらえませんが、買主さんを自社で見つけると、買主さんからも手数料をもらえるからです。 だから、売主さんにとってはいい話であっても、住友にとっては儲けにならないのでそうなるのです。 その為、売主さんはなかなか売れません。 また、売り物件をとるための手口も他の方が書いている通りです。 不動産業界の人はみんな知っている常識です。 なんで、公に問題にならないのかが不思議です。 たぶん、役人と利権か何かが絡んでいるのでしょう。 |
|
163:
通りがかりさん
[2017-04-23 02:09:29]
同業者ですが、住友不動産販売は最悪の営業マンの集まりだと思います。
今だに囲い込みをして、お客様の物件を自分の物と勘違いしているようです。 2・3年前からマスコミ等で取り上げられた時よりも巧妙な手口になっているので証拠を見つけるのは、大変だよと何度か取引をして頂いた住友の営業マンに教えて頂きました。 売却希望のお客様から、お預りした物件を営業マン・営業所の決まりで両手の仲介手数料の取得だけを考え、売主のお客様の事はまったく考えない、この様なヤカラが、同じ不動産業者と見られると不愉快になります。 大手不動産には、気をつけて下さい。 |
|
191:
匿名さん
[2017-09-15 16:45:41]
営業マンの当たり外れがかなりあります。
不動産の売却を考えていたのですが、媒介契約を交わすまでは一生懸命動き、契約を交わしていざ販売網にのせてしまうと、後は言い訳&嘘つき三昧。 人としてどうなの？っていうくらい保身の為の嘘を何度もつく営業マンもいました。 正直、住友っていうネームバリューだけで、おすすめ出来る会社とは言い難いです。 |
|
206:
グイポンビュン
[2017-12-17 08:57:42]
２３年前
中古住宅の購入 １回 三井のリハウス １５年前 中古住宅の売却 １回 三井のリハウス １５年前 新築工事 １回 地元の建築設計事務所 今回 その家の売却を 初めて住友不動産販売さんに お願いしました いずれも すべては人がすること お話を拝見していると 会社名ではなく 担当者によって 随分と変わることが多いようですね 今まで 幸いなことに 素晴らしい担当者と出会い 安心してかかわりを持てたので 今回は初めてですが 住友不動産販売さんに期待しています 専属媒介契約を結んだので 無事に売却できることを信じて ７日に一回の書面による 売却活動の報告を楽しみにしています 売却活動に満足できなければ 契約を解約して 他社に乗り換えることになりますが・・・ きっと 担当のKさん やってくれるでしょう |
|
209:
グイポンビュン
[2017-12-22 23:55:15]
人と人の出会いには
運命的なところもあるでしょうが 出会ってから先の 人とのかかわりは お互いがお互いを尊重しあえる関係がなければ バランスが崩れるように思っています 出会った担当者と 十分に話し合って この人に 任せてみたいと思えたので 川越センターのKさんに 専属媒介でお願いしました ３ヶ月 売却活動の取り組みの様子を見てから 自分の判断を改めて 確認して 延長するか 他所に改めてお願いするかを 決めることにします 家の売却など 自分でできることではないので 誰に仲介を頼むかは 自分が決めたことですから 自分の判断を信じてみます 楽しみです⤴ |
|
210:
買い替え検討中さん
[2018-01-18 11:46:16]
昨年年末に住友不動産販売さんにマンションの売却をお願いしたところ、恐ろしい速さで売れました。
他の大手を含む不動産販売会社４社とも面談しその中で提示された最も高い価格で住友さんに依頼しました。 当初住友さんではその価格は難しそうな雰囲気でしたが、担当の方からやってみましょうとおっしゃって頂いたのでお願いする事になりました。 年末年始を挟み年明けからぞろぞろと内覧に来られ、競わせるように検討を進めさせたそうです。 当初難しいと言われていた上限価格なのにほぼ言い値で売れました。 しかも購入される方からはなぜか何度もお礼を言われました。 本気になって頂いた住友のご担当者さんに感謝です。 |
|
211:
グイポンビュン
[2018-01-18 12:40:50]
210さん
良かったですね 私も売却をお願いしていますが なかなか 簡単ではありません ですが 他の大手が販売エリアの関係で 仲介を引き受けてくれなかった所を 住友さんは 引き受けてくれました 期待して 楽しみに待っています |
|
218:
売却の仲介をお願いしています
[2018-01-21 08:38:08]
売却の仲介をお願いしています
自社HPの広告は なかなか素晴らしく 特にパノラマ動画は 大手ならではと感心しています ですが 問い合わせ等の 動きがないので 提携サイトの スーモの広告を作り直してもらいました 営業さんからの提案で ここからの 巻き返しを図るために 今日 オープンハウスの打合せを含めて 打合せです 営業は売るも買うも 担当さんの経験値や アイディア等の 営業力も大事ですが 大きな買い物ですので やはり 安心できるような 人との関わり方が 一番大事だと思います |
|
219:
T5
[2018-01-21 23:13:41]
私は現在湘南の海辺に近いマンションに住んでいます。父が昭和37年横浜に土地を求め47年にこの土地に家を建て母と住みました。ところがその後母と父が相次いで亡くなり10年前にこの不動産を相続しました。その後時々行って部屋の掃除や植木の剪定をしてました。このところ自治会の役員や白内障の手術を受け暫く横浜に行きませんでした。そんな時住友不動産販売から速達郵便が届きました。この土地を購入希望者がいるので連絡して欲しいとの事。年金生活者の私は２軒維持するのは大変なのでいずれは片方を売却しなければならないと思っていましたが急なこのような申し出にビックリしました。そこで連絡をとる前にこのようなことをするこの会社のHPや主な不動産販売会社についてインターネットで調べ、こちらのサイトにも行き着きました。こちらのレス投稿を見ると余りに悪い口コミが多く子供達からも無視するように言われましたが、私はメールが送られてきた経緯と査定価格の算出、すぐ売るつもりはないが売る場合は他の不動産会社の査定もとり検討するという条件で横浜の家で話を聞くことにしました。面会の日、約束時間に手紙をいただいた営業の方と彼の上司の営業センター所長が来られました。彼は既に送られてきたプロフィールによると43才2児の父親で横浜出身藤沢在住、元高校球児だそうで不動産業界で19年目、実直そうな人でした。所長は50才、入社26年目、住友不動産販売の部長代理、○大学経済学部卒、2児の父親で横浜出身、頭の切れる営業マンタイプと見受けしました。プライバシーも堂々と公開しているのはお客に少しでも信用を得られるためのようです。初めに面会の話を録音することを了承してもらいICレコーダーの録音を開始し、まず私から突然郵便速達で今回の案内をもらった経緯の説明を受けました。以前からこの近くの物件を買いたいというお客があり、見て回っている時に我が家が目に留まり、あまり使われていないようだし、いろいろ調べて是非持ち主に面会したいとのことで今回の案内を送ったとのことです。折角来られるのでメールで査定価格の依頼をしていましたので、こちらの不動産の売却に関する提案書の提出と説明を受けました。所有不動産の概要・価格帯の取引物件数・近隣の公的価格と地価公示価格の動向・査定方法の概要・近隣の不動産取引事例などにより、査定価格と売り出し価格の提示を受けました。この価格だと3ヵ月以内に売れるのではないかとのことです。提案書には諸経費の概算、売り出し広告例、敷設道路やご近所の名前入りの地図、土地所有権の移転情報（ここに私の氏名と住所が書いてありました）や父の署名と印が押してある建物図面の登記簿をコピーしたものまでありビックリしました。その他に国際航業（株）のデータによる土地調査レポート（地震発生時のゆれやすさ、液状化・浸水の可能性・避難場所・土地の汚染、土地の履歴、地形分類の地図写真入りの説明）と周辺環境レポートと統計調査レポートもあり大変良くできており感心し参考になりました。買い手の方がこれを見ると私の土地の概要がよく分かる資料だと思いました。私の土地は東南の角地で公簿面積185.55㎡、地下鉄駅から徒歩12分の位置にあります。建物は父の弟が建築家で設計・施工したものですが、築47年で評価対象外となり、どうするかは買い主が買ってから決めることになるとのことでした。この他に3社に査定依頼したとろ全部から返答がありました。査定価格は3662万円、3512万円、3480万円、2820万円とかなり違いがあることが分かりました。現在住んでいる所はJRの駅にも徒歩10分の距離にあり海岸に出ると富士山が眺められマンションのため管理も楽です。横浜の土地は坂はありますが雛壇で日当たりが良く津波の心配がなく土いじりができるのが魅力です。ビフォアーアフターという番組をよく見ていましたが前にカンブリア宮殿でとりあげられた横浜にあるさくら住宅で耐震・省エネ住宅にリフォームするのも良いかなと思っています。今回住友不動産販売からの申し出にはビックリしましたがこれを機会に今後の進み方と積極的な身辺整理に取り組みたいと思います。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
住友関連の物件でもないし、住友系列に資料請求をしたこともない。
登記簿でも調べて、送ってきたのでしょうか。
名前も住所も、登記簿通りなので。
もし売却することになっても、絶対に、住友には頼まない。