住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-01-29 17:50:48
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その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

 
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ソニー銀行ってどうですか?その8

1: nano 
[2011-11-04 01:29:15]
スレ立てありがとうございます。

初心者質問スレもありますので、紹介しておきますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152537/
2: nano 
[2011-11-04 01:41:18]
ところで、
金利タイプ変更手数料の計算で使われる「スプレッド」「割引率」が逆算できそうなのですが、
知りたい方、いらっしゃいますか?

もちろん、自分に関係する2010年9月末の10年固定に対する「9年もの」「8年もの」しかわかりませんが。

まだ検証中で、もしかしたら計算が違っているかもしれませんが・・・(^^;)
3: sorato 
[2011-11-04 22:55:09]
nanoさん

気になります.
私も、自分の契約でしかわからないので・・・
4: nano 
[2011-11-05 22:07:55]
2010年9月末日の10年固定(10年もの)に対するスプレッドを計算してみました。
スプレッドはベースレートの差分なので、ベースレートの絶対値はわかりませんが、相対的な動きはわかります。
・スプレッドが大きい=その分だけベースレートが小さい=手数料が高い
・スプレッドがゼロ以下=手数料が無料
です。

期間           スプレッド
2010/10/01~2010/10/10 (10年もの)0.055%
2010/10/11~2010/10/15 (10年もの)0.167%
2010/10/16~2010/10/25 (10年もの)0.155%
2010/10/26~2010/11/05 (10年もの)0.133% (9年もの)0.245%
2010/11/06~2010/11/15 (9年もの)0.231%
2010/11/16~2010/11/25 (9年もの)0.127%
2010/11/26~2010/12/05 (9年もの)0.065%
2010/12/06~2010/12/15 (9年もの)0.021%
2010/12/16~2010/12/25 (9年もの)0.000%以下
2010/12/26~2011/01/05 (9年もの)0.031%
2011/01/06~2011/01/15 (9年もの)0.036%
2011/01/16~2011/01/25 (9年もの)0.005%
2011/01/26~2011/02/05 (9年もの)0.000%以下
2011/02/06~2011/02/15 (9年もの)0.000%以下
2011/02/16~2011/02/25 (9年もの)0.000%以下
2011/02/26~2011/03/05 (9年もの)0.000%以下
2011/03/06~2011/03/15 (9年もの)0.000%以下
2011/03/16~2011/03/25 (9年もの)0.060%
2011/03/26~2011/04/05 (9年もの)0.004%
2011/04/06~2011/04/15 (9年もの)0.000%以下
2011/04/16~2011/04/25 (9年もの)0.000%以下
2011/04/26~2011/05/05 (9年もの)0.000%以下
2011/05/06~2011/05/15 (9年もの)0.021%
2011/05/16~2011/05/25 (9年もの)0.065%
2011/05/26~2011/06/05 (9年もの)0.080%
2011/06/06~2011/06/15 (9年もの)0.083%
2011/06/16~2011/06/25 (9年もの)0.078%
2011/06/26~2011/07/05 (9年もの)0.115%
2011/07/06~2011/07/15 (9年もの)0.060%
2011/07/16~2011/07/25 (9年もの)0.137%
2011/07/26~2011/08/05 (9年もの)0.123%
2011/08/06~2011/08/15 (9年もの)0.216%
2011/08/16~2011/08/25 (9年もの)0.183%
2011/08/26~2011/09/05 (9年もの)0.209%
2011/09/06~2011/09/15 (9年もの)0.221%
2011/09/16~2011/09/25 (9年もの)0.253%
2011/09/26~2011/10/05 (9年もの)0.261%
2011/10/06~2011/10/15 (9年もの)0.241%
2011/10/16~2011/10/25 (9年もの)0.224%
2011/10/26~2011/11/05 (9年もの)0.204% (8年もの)0.318%

何の考察もしていません(^^;)が、情報提供まで。

公表数値ではなく、手数料から逆算したものなので、計算が違っていたらごめんなさい。m(_ _)m
5: 匿名さん 
[2011-11-06 22:51:35]
手数料なかなか下がらないですね。
20年超ですがまた今日で上がりました。
変動に行きたいけど手数料がまだ結構いい金額なので、なかなか難しいです。
6: 匿名さん 
[2011-11-07 20:47:32]
10年固定8年ものも手数料アップです。

スプレッド
2011/11/06~ (8年もの)0.348%

8年ものベースレート0.030%ダウンです。
7: nano 
[2011-11-07 20:48:39]
↑あ、nanoでした。
8: 子だくさん 
[2011-11-07 21:11:21]
2010年11月16日に5年固定(4年ものベースレート)、返済日27日です。

金利タイプ変更手数料
10月 6日 122858円
10月16日 117538円
10月26日 111445円
10月27日 109114円
11月 6日 120288円

手数料上がってます。(ベースレート下がってます。)
9: 匿名さん 
[2011-11-07 23:26:17]
あれ、手数料って6がつく日以外にも変わることってあるんですか?
10: 匿名さん 
[2011-11-08 02:34:24]
6が付く日と返済日に変わります。
11: 匿名さん 
[2011-11-14 20:35:44]
明日はどうなりますかね〜
変動継続できるといいな
12: 匿名さん 
[2011-11-14 23:43:49]
今の経済じゃ、金利が大きく上がることは当分なさそうな気がしますねー。

>11さん
2年固定とかは考えないですか?
13: nano 
[2011-11-15 20:23:52]
西暦2011年11月基準金利 西暦2011年12月基準金利
変動 2.075% 2.075%
2年 1.959% 1.964%
3年 2.001% 2.000%
5年 2.105% 2.088%
7年 2.290% 2.265%
10年 2.606% 2.583%
15年 3.032% 3.019%
20年 3.220% 3.209%
20年超 3.321% 3.301%

金利発表日ですが、静かですね・・・
変動横ばい、2年微増、他は微減ですね。
14: 匿名さん 
[2011-11-15 23:32:15]
長期、まさか下がるとは。
またまた変動継続できてうれしい。
15: 匿名さん 
[2011-11-16 00:33:13]
同じく。
先月慌てて10年に切り換えなくて良かった
16: KASHI 
[2011-11-16 08:41:28]
変動はこれまでの最低金利継続ですね。

各金利の最低時期
変動 2.075%(H23.12月)
2年 1.899%(H23.8月)
3年 1.923%(H22.11月)
5年 2.080%(H23.10月)
7年 2.260%(H23.10月)
10年 2.520%(H22.11月)
15年 3.010%(H23.10月)
20年 3.198%(H23.10月)
20年超 3.292%(H23.10月)
※同金利の場合は一番近い月にしています。

(間違いあったら教えてください)
17: KASHI 
[2011-11-16 12:01:55]
(言葉足らずでしたので補足)
※各年数において同じ金利が複数月であった場合は、一番最近の月を記載しています。

18: 通りすがり 
[2011-11-16 14:44:47]
>16
各金利の最低時期
10年 はH22年9月が最低だったと思います

H22年09月 H22年10月 H22年11月
2.565 % 2.638 % 2.572 %
19: nano 
[2011-11-16 20:16:16]
10年固定8年もの、手数料アップです。

2010年9月末10年ものに対するスプレッド
2011/11/16~ (8年もの)0.360%

8年ものベースレート0.012%ダウンです。


>>16 KASHIさん
10年固定は、最近では>>18さんご指摘のとおりです。

が、厳密に言うと変動~10年は、ソニー銀行が住宅ローンの取扱を始めた初月(H15年7月)が一番安かったりします。
ただ、当時は優遇がなかったですが。
20: KASHI 
[2011-11-17 09:04:50]
通りすがりさん、nanoさん

ご指摘ありがとうございました。
自分のデータ書き換えておきます。

そうです、優遇金利が発生した後の安い金利となっております。


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