ランク付け？

[匿名]

あるマンションのモデルルームに行ったら、「中の上向けの物件」だと言われました。
年収のことでしょうか？
どのくらいが上中下で、中の上、中の中、中の下、なのでしょうか？
不動産業界ではどのくらいの年収がどのくらいなのでしょうか？
それとも、「ここは中の上向けだからあなたは該当しません」てことだったのか？
気になったので、どなたか教えてください。

[1: 匿名さん]

基本1馬力の収入で見ると思いますよ。
過去、三井、三菱、住友、野村それぞれ行った事ありますが、「年収は十分ですね」とか「収入が高いですね」とか「収入は問題ないですね」と言う風な言われ方をしますよ。30代後半にかけて、年収が1200-1300万の頃です。見てた物件価格は5000万台から7000万台位までです。このクラスの物件だと、この位の収入で、そんな評価だと思いました。物件価格÷5より年収が上か下か当たりが判断基準の様な気がします。

[2: 匿名]

年収関係ある？それ仕様の話でしょ。営業が言ってるのは。

[3: 匿名さん]

そうだね。それで同じエリアの中でのランク付けだよ。
デベによって違うと思うが

中の上

・天カセエアコン
・床暖房
・ディスポ
・タンクレストイレ
・グローエ水栓

あたりが標準装備。昔は上級グレードにしかなかった装備も
どんどん大衆化している。

中の中

・天カセエアコン→壁掛けへ
・床暖房
・ディスポ→省略
・タンクレストイレ→タンクあり
・グローエ水栓→国産品

中の下

・エアコン→省略
・床暖房→省略
・ディスポ→省略
・トイレ→タンクあり
・水栓国産品

こんな感じ？

[4: 匿名さん]

設備に目がいきがちだけど、
バルコニーがペラペラのボード仕様はタワマンを除いて低グレード仕様。

[5: 匿名さん]

なぜタワマンを除くの？タワマンだってぺらぺらボードは低グレードだろ？

[6: 匿名さん]

中の上はイメージＣＧに輸入車が描いてあります。
中の下の物件は買い手に無用なコンプレックスを与えないようそういうものは描いてません。

[7: 匿名さん]

タワマンは重量の関係でせざるを得ないことを知らない人多いのかな。
自分はタワマンでも何でもないけど。

[8: 匿名さん]

クワマンは最近見ないな。

[9: 匿名さん]

ガラスがシングルなのはどう見ても低グレード仕様。
風呂がセミオートにすらなってない信じられない仕様も。

[10: 匿名]

ありがとうございます。
物件価格÷５＝年収
ぴったりくらいでした。なるほどですね。
設備もいろいろなランクがあるのですね。ほしかった設備はありました。
引き続きいろいろなご意見お願いします。

[11: 匿名さん]

中の上「向け」だから、設備ではなく、年収の話だろう。

[12: 匿名]

やはり年収ですかね？
1さんは「上」になりますか？

[13: 匿名さん]

1馬力1200-1300万は、中の上から上の下だろうな。

[14: 匿名さん]

そもそも客に向かって（客のことを）中の上とか言うか？
裏ではわからないけど。

[15: 匿名さん]

褒めたつもりなんじゃね？

[16: 匿名さん]

本当は中だと思っていたとか？

[17: 匿名さん]

がちょ～ん

[18: 匿名]

中の下とか中の中の自分たちに「中の上」といってくれた？んでしょうか？
あまり愉快な気分ではありませんが、納得しました。
もっと予算があれば、別のマンション（地域）を検討したかったですが、身の丈でいきます。
ありがとうございました。

[19: 匿名さん]

中の上（の仕様を求める方）向けの物件のカッコ部分を省略して言われただけだと思いますが。
14と同じく顧客に向けて顧客のランク云々は口が裂けても言いませんよ。

[20: 匿名さん]

普通は　＞19　と思うが、不動産の営業って時々「こんなのいるか！」と
いうようなのがいるからなー