家の値段

[研究中]

札幌で新築するために色々と雑誌を読んで研究中の者です。
雑誌を見ていてふと思ったのですが、断熱性能、機密性などは北海道仕様の住宅のほうが優れているようですが、実際の施工価格は本州の住宅のほうが高い場合が多いようです。

断熱材の量や窓ガラスの断熱性能、基礎の高さなどを考えても北海道の住宅の方がお金がかかると思うのですが・・・なぜなんでしょう？

[2: 銀行関係者さん]

北海道の方が人件費が安いとか
木材を現地調達できるとか
それによって運搬コストが控えられるとか
いろいろあるのかもしれないね。

[3: 匿名さん]

02さん

外材調達で価格を抑えてる日本の建築業界にあって、北海道の木材を使用したら目ん玉飛び出ますよ。
お金持ちでないと無理。

[4: 匿名さん]

家の価格が材料費だけなら高いけど、家は人件費が多く占めているので、人件費や会社コストの低い地域は家の価格が安くなるのは当然かと・・・
都内に建てる家で、大手HMで注文するにしても、埼玉の支店に頼んだ方が安く建てられるってぐらいだから、北海道だと安くなるでしょう。

[5: 購入経験者さん]

色々理由はあると思う。
仕様やグレードが低いのもそのひとつ。
関東の設備仕様グレードと比較してみれば？
だから、安心して大丈夫。

[6: 注文住宅初心者]

初めて投稿します。失礼があったらすみません。注文住宅で家を購入しようとしています。時期は早め(今年中)がよかったんですが、年末に出産する予定なので引越しの事を考えると来年になりそうです。焦らないつもりで探し始めたのですが、いい土地が見つかり、あれよあれよとう間に話が進み今日これから土地&家契約に行きます。鉄骨が良くてトヨタホームに決めたのですが、他の会社をあまり検討しなかったのでここにきて今更ながら悩んでる自分がいて...。皆さんトヨタホームに関してどう考えますか？

[8: 匿名さん]

良くも悪くもこれからのメーカーかな

[9: 匿名さん]

>>06
何もかもが最高のHMとは思わないほうがいい。
でもバックはしっかりしてるし、今後の向上の余地と可能性が最も高いメーカーだと思う。
とりあえず問題はない。
いいところばっかりのHMなんてないんだから、完全を求めると失敗するよ。

不安は不信につながる。
今更アドバイスくれたって遅いが、それだけトントン話が進むのは担当営業が有能で、あなたとの相性も合うと信じてなさい。
契約の段階まで来てしまったのだから、それが一番しあわせ。

[10: 匿名さん]

>初めて投稿します。失礼があったらすみません。
他の人が立てたスレッドに、全く別件の質問をするのはマナー違反なんですよ。
返答が、スレッド主さん宛だったり、あなた宛になったりで、スレッド全体を読んで、
どれが誰宛のレスなのか訳がわからなくなるからです。
同じ内容の質問で便乗する分には問題ないんですけどね。
今後の参考のために

[11: 研究中]

スレ主です。

ありがとうございます。
人件費の差ですか。なるほど。確かに北海道は人件費が安いですね。近所の現場を見ていても、３人の大工で１ヵ月ほどで家の形は出来上がっていますね。内装、設備、外構を含めても３ヶ月で完成しているので、人件費の差はけっこうあるかもしれませんね。