お寺の私道

[買いたいけど買えない人]

を通らなければならない物件についてご相談です。

気に入った物件があって調べていたところ、
近くにお寺があることがわかりました。
この物件もお寺が手放した土地を開発したもので、
そこに行くまでの道はお寺の私道だということでした。

私道はどの部分も通行、掘削の承諾がとれていて、
同時に今後所有者が変わっても継承していくことの
取り決めが交わされているとのことでした。

取り決めというのはどの程度根拠があるのか疑問ですし、
私道部分もいづれはお寺が売却してしまって
どうなるかわからないので、やはりこういう物件は
手を出さないほうが無難でしょうか？