農地を雑種地に出来るでしょうか

[入居済み住民さん]

自分の宅地の横に１０坪ほどの農地があります。
農地の地主は、その達は使い道が無いので、私に譲っても良いと言っています。
しかし、私は農家ではないので、農地を購入することが出来ません。

この土地は接続している道路もなく、私の土地に面していないところは、別の人の畑です。
日当たりも悪く、周りの畑の地主も買い取る気は無いそうです。

そこで、この農地を雑種地などに変更し農家でない私が購入することは出来るので
しょうか？