ハウスメーカーは、毎月キャンーペーンして値引き・・・!!

[物件比較中さん]

何処のハウスメーカーも値引きするから契約　契約の話ばかり
皆さんはどうですか

まだ図面も1回だけです。

値引きするなら最初から提示しろよ!! 不信感!!
某メーカーは値引き300万円

[15: 匿名]

はっきり言いますね

値引きは徳は勘違いです

必ず利益を確保します
それでは商売になりませんから

さまざまな見えない部材で、価格を落としていますから

例えばコンクリート、釘、窓、柱、色々と調整できますから。
ばれないようにするだけです

[16: 物件比較中さん]

300万円 値引きします

1週間後

400万円します

おいおい。

そんなHMも。

[17: 戸建てファン]

住宅展示場に行くと、大抵値引きする、契約を先に取る手段ですから～坪５０～６０万なら利益出るし、契約後外溝だオプションだ地盤改良で吊り上げられるからね、注意、土地に対する間取りのプランニング力に差があるから～無駄にカネ有るなら値段高い所にしたら？(笑)
私は賢くカネ使いたいから～安くて良いものを選びました、はじめけんせつのリーブルセレクトです、９８０万から建ちます、検討の余地有るよ。

[18: 物件比較中さん]

後出し値引きはね～　

[19: 匿名]

HMの場合仕様や販売単価が決まってるから原価や材料いじるのは無理、即ち乗せて引く。実質値引き基準は各社様々だが二段階で引いてくるとこは10％位かな。

工務店やFC系は会社によって見積形式がまちまち。場合によっては材料から落とす可能性もあり、値引きではなく仕様ダウンだね。見えないとこでね。若しくは経費ダウン。粗利率で25％位かな。
値引き要求うるさいし、月末ノルマ達成しないとうるさいしね。

いかに見破られないかだよね，

[20: 匿名さん]

値引き要求してこない客には値引きしないのですか？
それ聞きたいです。

[21: 元業界人]

すべてのＨＭがそうだとはいわないが、あるＨＭでは原価オンしてた金額を利益計上して会社の懐に入れている。

[22: 物件比較中さん]

あたりまえです。
契約してから引くなんてありえない。

[23: 匿名さん]

>原価オンしてた金額を利益計上して
何も知らない客は馬鹿を見る。あるＨＭはこう言いたいのだろうか？
業者を信頼しているから敢えて値引きを求めない客もいるんだな。完全に裏切ってるわ。

[24: 匿名]

20さん
要求しなくてもしますよ。契約促進の為に。その為のキャンペーン。背中押して判子押してもらう。でも値引き要求ばかりする顧客よりお得なサービスする場合が多いよ。

[25: 匿名さん]

値引きなんてするなよ恥ずかしい

仕様未確定な請負い契約で値引きの意味が解らん
結局は請負額でできる事しかやってくれるわけがないだろ

[26: 匿名]

我が家については、恥じることなく値引きして下さい(笑)
ていうより値引きが恥など言う営業は嫌だ！

[27: 匿名さん]

キャンペーンばかりやってるHMは建物の魅力で勝負出来ないから。
限定価格とか結局はディスカウント勝負だもんね。しかもほぼ毎月やる。
よって契約は焦る必要無し。
いざ契約の時に、この前のキャンペーンとこのキャンペーンが契約条件と言えば大丈夫です。
結局キャンペーンは決められた利益率の中で行ってるから時期や期間は関係ないよ。

[28: 匿名さん]

＞キャンペーンばかりやってるHMは建物の魅力で勝負出来ないから。
ある意味、住宅屋としては恥ずべき戦略だな。
こんな会社に就職した社員は仕事が面白いんかな？

[29: 匿名さん]

営業も商談利用出来る●●サービスとか●●オフのが使い易いのでしょう。大手なら安心と多額な宣伝コストによるブランドで強気な営業、ローコストはコストパフォーマンスの高さ、地元ビルダーは地域密着による信頼などそれぞれ強みあるだろうがさして特色の無い中堅はキャンペーン頼りになるかな。商品開発〈販促だね。

[30: 購入検討中さん]

キャンペーンでつけてもらえる特別仕様は、じつはそのぶんの代金が見積書の中に原価オンされてるって聞きましたけど、本当でしょうか？

キャンペーンといっても原価オンキャンペーンだから、かえって値段が高くなってて、施主のほうが代金負担をする仕組みになってるそうです。

[31: 他社契約者]

HMは最初から利益を3〜4割は増してるから、少しくらい値引きしても痛くも痒くもないんでしょうね。
キャンペーンとか限定◯邸とかで購買意欲をつけさせないと売れない営業や戦略はどうかと思いますがね。

[32: 匿名さん]

キャンペーンばかりやってるＨＭってやってない期間客来るの？

[33: 匿名]

キャンペーンばかりやってるハウスメーカーって、具体的にはどこ？

[34: 匿名さん]

全てですが？