元田んぼに造成

[e戸建てファンさん]

今回、親から譲り受けた土地（数年前まで田んぼ）に家を建てることにしました。
通勤、幹線道路近い、団地は嫌などの理由で。

ＨＭを回り始めたのですが、造成は親の知り合いに頼んでするとか、ＨＭに頼んで
してもらうのとどちらが良いでしょうか？

値段だけ見ると多少差はありますが似たり寄ったり。
ただ、どこのＨＭも擁壁（Ｌ型コンクリート）の下に杭入れるので＋200万と言って
きます。　地盤調査もしてもらっているのですが、本当に必要でしょうか？
知り合いや、ＨＭの保証は受けれないが営業マンの紹介で教えてくれた業者も
擁壁下に杭工事はしていません。

家から擁壁までは各社で言われている1ｍの擁壁に対して基礎まで2ｍ開けてあります。
また、家と造成と別会社でするというのは危険ですか？

[2: 匿名さん]

・あなたの親の知り合いがどんな業者なのか、
・地盤調査しても、どんな地盤なのか

が分からなければ、あなたの質問については誰も答えられません。

仮に一般の田んぼに見られるような地盤だとすると、
擁壁と家の基礎形式は同じしなければなりません。家が杭基礎であれば、擁壁も杭基礎しなければ不同沈下が発生して、補修工事が必要となります。
また、一般的な田んぼの地盤であれば、直接基礎はリスクが高すぎます。さらに、セメント系の地盤改良は強度ができないので、採用できません。

どうしても杭を使いたくないのなら、敷地全体にSCP改良を行うか、あるいは造成する盛土材にセメントを混ぜて表層改良を行えば、直接基礎とすることも可能です。ただし、これらの施工にはしっかりとした施工管理が必要なので、信頼できる専門業者に頼む必要があります。