トヨタホームの家に住んでいますが

[涙。。。]

現在トヨタホームの家に住んでいますが、補修が多くて悩んでいます。　雨漏れ、床から釘が突然出てきてけがをした。
そもそも設計を勝手に変更され、工事が完了前に設計図をもらった。　問題が起きても
ほとんど対応しない。電話にはでるが、折り返し連絡しるといって連絡がない。

[106: 匿名さん]

＞１０３さん、トヨタホームで見積もってもらったら展示場のHMの中で一番高額な数字を出してきて驚きました。特に何か特注したわけでもなく、全く同じ敷地で同じくらいの大きさの建物です。

他社に比べリーズナブルな値段で建てられると聞いていたのに、最初から高額になるとのことで、東日本震災以降は鉄骨や人件費が上がっているからとの説明でした。

他社でどのくらいの数字を出しているのかも聞かれたのですが、言わなかったです。ウチは高額なら無理と具体的に話をしていました。ですから、実際にはもう少し下げたものを出してくれると期待していたのに、頂いた見積もりがあまりに突飛に高すぎて家族と笑うしかなかったです。ランクを下げる以前で、予算オーバーですとお断りいたしました。親身になってくれたとは到底思えませんでした。

ところで、「カーテン　家具類は　ブランド物でも何パーセントか値引きしてくれますし」とのことですが、これはどこのHMでも割り引いてくれると思うのですけど？

[107: 契約済みさん]

>>106
3階建てですか？
私も３階建てで見積りとったら重量鉄骨と同じくらい
だったので、同じ値段ならと重量鉄骨にしました。

[108: 匿名さん]

１０７さん、二階建て３０坪超の小さな家です。
本体と付帯工事で4,000万円以上になっていました。

照明、エアコン、解体工事、外構、地盤改良などは入れていないです。
一体いくら用意したら良いのか、もう頭がついていきません（笑）

[110: 入居済みさん]

坪単価で130万/坪以上ですか...ちょっと信じられませんが、
最近エスパシオEF、２階建30坪で坪単価80万以下で建てました。
相見積取った際の坪単価は、下記の順です。
積水>ダイワ>へーベル>トヨタ

地域や商品を考慮しても130万/坪はすごいですね

[111: 購入経験者さん]

トヨタホーム名古屋で購入しました。何がトヨタホーム名古屋のいけないか？
１＊　下請けへの連絡がうまく伝わってない　例えば　大工仕事は良いが電気工事が全くだめ　
図面をみてないのか図面と違う所に穴をあけたりごまかしが多い　隠す仕事が多い
　家周り外構工事は全くダメ　営業と左官との話し合いがなってない為､現場で自由気ままに
作業を進めてしまう　直せない用になり結局泣き寝入りだよ　泣き寝入りしないためにも話し合いをし
金を負けてもらうしかないね　折り合いがつくまで金は払わないぞとってから
とにかくトヨタホーム名古屋は隠す仕事ばかりその場に居ても急いで隠すから…
最新を進めているだろうが　ブロックひとつにしても　門ちゅうにしも私の希望どうりに
作れない　トヨタホーム愛知､名古屋やめた方がいいよ　
　

[112: 匿名さん]

泣き寝入りなんてするかなー。
間違いはあったけど、訂正してもらった。
直せない間違いなんてある？

[113: 匿名さん]

＞２階建30坪で坪単価80万以下

１１０さん、他社大手HMの平均坪単価からしてもこの位で収めてくれたら検討したのにと残念です。

頑丈そうな建物だからと私一人建物が気に入ってしまい、休日に家族を説得して連れて行ったのですが、
頂いた見積もりの数字を見て家族が大反対に回って、むしろ私の分が悪くなってしまいました。

[114: 入居予定さん]

トヨタホーム名古屋は隠す仕事ばかりです　うわっつらだけ綺麗した仕事
むしろ　トヨタホーム名古屋､トヨタホーム愛知で建てて良かったという方教えて下さい　
考え中の方良く考えて営業者に騙されないように。。。

[115: ご近所さん]

>>108
3月にトヨタホーム3階建で見積もりを取りましたが、
43坪で3400万くらいでしたよ。
それも全館空調、外構込みでしたよ。
4000万は定価ベースじゃないですか、
交渉を重ねてると600万引きとかになりましたよ。
30坪くらいなら
トヨタホームのキャンペーンベースの既製パターンも
利用できませんか？

私は愛知県ですので、トヨタホーム愛知とトヨタホーム名古屋の2社が競合しているから安くなったのかも知れません。
2社なくてもパナホーム、ダイワハウスあたりと競合させると良いと思いますよ。

もしくは特種事情はないですか？
傾斜地だとか、道が極端に狭いとか。
商業地域で隣家と隙間がないとか。

[116: 匿名さん]

１０８です。１１５さん、情報ありがとうございます。６００万円も引いてくれたのですか！

最初から数字を出してくれるようにお願いしたので、きちんとした数字を期待していました。
トヨタの商売のやり方もあるとは思いますが、出てきた数字に家族も驚いて断ってしまいました。

競合させる、というか他社も比較してもトヨタホームはかなりの高額な数字でした。
他社はそれなりの（リーズナブルな）数字を出してきているということだけは伝えてあります。

言葉は悪いですが馬鹿にしていると思えるような面もありました。
商品説明にしても、坪単価にしても１０８さんの仰るような数字ではなく、全館空調、外構込み
なんて全く信じられません。上にも書きましたがエアコンも照明も何も入っていないのです。
他社では少なくとも照明やエアコンは込みで作ってくれました。

愛知県ですと地元ですので軒数も多く、きちんとした売り方をするのではないですか。
こちらでは他社に比べると工事監督さんや施工業者さんの担当エリアの範囲もはるかに広いそうです。
工事監督さんも月に何回もは来れないとかで、結局は目が届かないのではと思いました。

[117: ご近所さん]

>>116
監督は他メーカーでも多くて週一回くらいでしょう。
基礎も１～2日、乾かすのに5日、
棟上げも1～2日で屋根や壁まで出来上がります。
あとは大工さんが1～2人で造っていきます。

トヨタホームはユニットが中心です。
軸組のエスパシオは棟上げ専門部隊がいて、
○○県には月何軒と決まってるそうです。
つまり、たくさん契約があると、受注制限がかかり
強気の見積もりを出す事になった可能性もあるかと
思います。
鉄骨軸組なら、トヨタホームだけに絞る必要は無いですよ。
とは言っても軽量鉄骨に限れば、パナホーム、ダイワハウス、サンヨーホームズしかないですが。

[118: 購入検討中さん]

>>114
準耐火、2/4 3階建 35坪 住宅性能評価で最高等級
外構工事、地盤調査、地盤改良、電気、水道、ガス工事込みで1600万
エアコン、アンテナ、カーテンは自前です。
それだけ高い理由がよくわからないです。

[119: 匿名さん]

実家、他社大手HMで建てましたが工事監督さんは基礎から引渡しまでそれこそ毎日来てくれました。引渡し後も１ヶ月位の間は数日おきに顔を出してくれましたので、住んでからの質問など、例えば色々と手入れの仕方なども聞くことができました。全く来なくなったのは営業マンで、正に用はないといった感じでした。

工事監督さんは、引渡し後にはちょこっと寄る位でしたが安心感がありました。他のHMも同様と思っていたのですけど違うのですね。担当エリアが狭くて、効率良く建てていればちょこっとそれぞれに寄ることもできると思いますが、近隣いくつかの他府県まで抱えていますと、週一回なのかもと思います。

＞軽量鉄骨に限れば、パナホーム、ダイワハウス、サンヨーホームズしかない

１１７さん、軽量鉄骨に限っても積水ハウス、へーベル、セキスイハイム、ミサワホーム、もありますよ。

１１８さん、２x４ですか？それにしてもすごく安いですが、どちらのHMでしょうか？私も検討したいです。

[120: ご近所さん]

>>119
3階建はヘーベル、積水ハウスは重量鉄骨一択ですよ

[121: ご近所さん]

>>119
トヨタ、ミサワ、ハイムはユニットのみです。

[122: 匿名さん]

＞１２０

はあ？誰が３階建ての話をしているのですか？二階建ての積水ハウスとへーベルは軽量鉄骨です。
そして当たり前に、３階建てですと重量鉄骨になりますよ。

＞１２１

トヨタ、ミサワ、ハイムはユニットの軽量鉄骨ですけど。
鉄骨軸組にこだわる理由もわからないし、誰もこだわっていないけど？
トヨタもシンセシリーズはユニットですよ。

もう、どうでも良いからやめましょう。

[123: ご近所さん]

120、121です
間違えた❗
訂正します。
トヨタホームは2階建まではユニット
3階建は軽量鉄骨軸組です。
今年秋にはユニット3階建も型式認定されるとの話があります。
まとめると
3階建は
ヘーベル、積水ハウスは重量鉄骨軸組
トヨタホーム、サンヨーホームズは軽量鉄骨軸組
パナホーム、ダイワハウスは軽量と重量両方
ミサワ、ハイムは鉄骨ユニット
ですね。
重量鉄骨は他にもたくさんありますね

[124: ご近所さん]

>>122
私のレスした116さんは3階建じゃなかったっけ？

[125: 購入検討中さん]

>>116
どうやったら、そんなに安くなるんですか？

[126: 購入検討中さん]

>>115
116さんじゃなくて、115さんに訂正させて下さい