隣がアパート

[匿名さん]

購入予定の土地の隣が単身用のアパートですが、やめたほうが良いでしょうか？

[3: 匿名さん]

音の問題やゴミの問題が懸念されますね。レオパ○スのような短期滞在型の場合は防犯面での問題も
あるかも知れません。でも管理者がシッカリしているモノであればこれに限らないと思いますよ！
雑草やゴミが無く外観のメンテナンスがきちんとされていたり、通路などに物が乱雑に置かれて無け
ればそこそこ管理されている物件でそれなりの人が入居しているのではないでしょうか？
ただ一生で一番大きな買い物になると思うので、少しでも気になるのであれば他を検討するのもいい
かもしれませんねぇ〜

[4: 匿名さん]

雑草やゴミが無く外観のメンテナンスもきちんとされてます。
夜こっそり見に行ったら、スーツ姿の独身サラリーマンが出入りしていました。

なんとなく、アパートの近くの土地は査定が下がるような話を聞いたことあるので、
自分では考え付かない何かデメリットがあるのかなと思って質問させていただきました。

[5: 匿名さん]

単身者用のアパートだったら、土日は帰省している場合が多いので静かですよ。

[6: 匿名さん]

あとは、複数の人が出入りするので、視線も気になるでしょうね。
防犯の観点からも、配達や友人のふりをして、隣の敷地に容易に入って、こちらを観察出来るのは好ましいことではないですね。
いっそのこと、塀を設けてクローズドな外構にするのも手かも知れませんね。
あとは、入居者はコロコロ変わるので、今住んでいる人がいい人達だからと言って、3年後はどうかはわからないと言うのもありますね。

たまにの飲み会なんかは我慢すればよい事でしょうけど。
友人が遊びに来て目の前に路上駐車とか・・・あるかもしれませんね。うちも、一時期アパート隣の土地の購入を考えていましたがHMさんから、「日当たりも良いし、良い土地なんですが、唯一欠点を言えば隣がアパートという事」と言われました。

[7: 匿名さん]

一戸建ての多い区域だと、アパートは嫌われますよ。
隣りにアパートが建つというと皆嫌がります。とくに単身用は嫌われます。
理由はどんな人が住んでいるかわからない、定住しないし、時間不規則だから、
、ゴミ捨てなど無責任、という事ですね。
ざっくばらんに言えば、住環境がおちるという事かな。
資産価値は、有効活用できる土地という事もあるから、いちがいに落ちるかどうかは、
ケースバイケースだと思うけど。

ゴミとか、管理がきちんとしてるなら宜しいと思いますけれどね。

[8: 匿名さん]

うるさいガキんちょだらけのアパートよりいい。

[9: ｚｚｚ]

あまり気にしなくて良いと思うけどね。

[10: 匿名さん]

スレヌシさんが、アパートがあってもその土地がほしいと思われるなら、
ここに相談されないでしょう。
ここにスレを上げられたということは、ある程度、不安があるから。
少しでも不安に思われるなら、絶対にやめるべきです。
簡単に買い替えがきくものではないでしょうし、一生のことですから。
私は、アパートの隣はいやです。

[11: 匿名さん]

隣がアパートだから、
逆にじろじろ見てやってる。

[12: ｚｚｚ]

そんなん言ってたら、どこも買えなくなるぞ
だいたい、隣の家が突然、アパートになる可能性も
あるだろうし

[13: 匿名さん]

40/80みたいなところならアパートはまず建たないのでは。

[14: ｚｚｚ]

駐車場つきなら建つでしょ

[15: 入居済み住民さん]

隣がアパート、という件でうちも相談させてください。

昨年分譲地の南の一角を購入し、新築しました。
その時点では、うちの北側の土地は売れておらず更地だったため、自宅北側の境界内に自費で
ブロック３段プラス８０センチ程度の簡単なフェンスを設置しました。

結局、その北側の土地に単身用アパートが建つことになってしまい、うちとの境界に接する
部分はアパートの駐車場になるようです。
現在工事中なのですが、うちとの境界側に塀がたちそうな気配がありません。
（アパートのオーナーからすれば、南側に既に塀があるため、わざわざ塀を作るつもりは
　ないのかも）

自宅は北側境界から1ｍ程度しか離れていないため、うちの簡単な塀を、アパートの駐車場の
塀として利用されるのは、いろいろな面で心配です。

アパート側でも塀をたててもらえないか、要求することはできますか？

[16: 匿名さん]

不動産屋に相談してみては？
普通は隣の一般住宅のより高いフェンスつけそうだけど。

[17: 入居済み住民さん]

アパートの住人も、隣に変な一軒家ができるのを嫌がってるかも知れませんよ。

[19: 匿名さん]

戸建住宅の隣の駐車場は
後進入庫不可とかの看板よく立ってるね。排気ガスの関係で。
そこらも含めて不動産屋（を通して大家）に相談してみては。

[20: 契約済みさん]

学生やフリーター、外国人がいるようであれば私はパスします。

[22: 入居済み住民さん]

要求は無理だと思いますよ。
だって、塀を必要としているのは15さんであって、アパート側ではないわけですから。
排気ガスや視線をきにするなら、きちんとした塀に建て替えなければダメだと思います。

ただ、車をぶつけられたり擦られたときの保証等に関してはきちんと取り決めをしておくべきだと思います。
その辺の取り決めを鬱陶しいとアパートのオーナーが感じたら、塀を建ててくれるかもしれません。

[23: 匿名さん]

>15です

皆さん、回答ありがとうございます。

>>16さん
うちの周りでも最近のアパートは大体、その高いフェンス（白色等）で囲って
ありましたので、私も当然アパート側で設置するものと思っていました。
あの高いフェンスがあると、何となく落ち着くと思うんですが^^:

>>22さんのおっしゃるように取り決め等の件も含め不動産屋さんに一度確認
してみたいと思います。

[24: 物件比較中さん]

アパートを建てる不動産屋（オーナー）は金がかかることは一切やりたがらないですから、お願いする態度では駄目かも。
むしろで要求口調で話した方がいいですね。