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匿名さん [更新日時] 2009-03-20 15:22:00

現在古家がある物件を購入しました。
もちろんそのまま住むわけではなく解体して新築を予定しています。

年内に入居して、ローン減税を受けるのと、年明けに入居して固定資産税を翌年に払うのとどちらがお得なのかアドバイスお願いします。

ローンは2000万円を予定しています。
土地は評価額約2100万円で現金決済済みです。

古家がある為、土地は6分の1の課税になっています。

固定資産税の課税は1月1日の状態で判断されるようですが、年明け入居(引渡し)の場合工事の進捗状況によって、判断が違ってくるのでしょうか?
内装工事のみなら駄目だけど、ココまでなら大丈夫とか…。

通常は1月1日に完成していなければ、家が工事中でも何もない状態と判断され、土地の課税が高くなる。建物の課税は翌年になるが、土地が正規の金額でその都市の月には届くと聞いたことがありますが、工務店の話だと事前に完成予定を出していれば問題ないということでした。

出来れば固定資産税を翌年に出来ればと考えていますが、いい方法はありませんでしょうか?

[スレ作成日時]2009-03-20 15:22:00

入居時期(引渡し)?いつがお得??

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