今月、住み替えの為13年住んだ我が家(ローン完済済み)を売りました。
購入時3000万円、販売価格1000万円になります。
2000万円の損失になりますが、この場合、「譲渡損失の繰越控除」の申請をすると、少しは返ってくると聞きました。「住宅ローン減税」と併用できるそうですが、減税額が「譲渡損失の繰越控除」ですでに税額0になりますので、実質上は「住宅ローン減税」は「譲渡損失の繰越控除」が使えなくなる5年目からになるそうです。この場合、一応「住宅ローン減税」を1年目から申請しおかないといけないのでしょうか?それとも5年目から申請するべきなのでしょうか?
特に、4年目の「譲渡損失の繰越控除」の控除額が所得税より少ない場合、残りの税額に「住宅ローン減税」を適用できるかと思うのですが、どなたか詳しい方、教えて下さい。
ちなみに・・・・
年収:710万、所得控除額の合計:210万、源泉徴収税額:25万
新居の住宅ローン2000万、期間20年(中古住宅の売益は別に使います)、
どなたか税制に詳しい方、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-09-21 09:51:00
「住宅ローン減税」と「譲渡損失の繰越控除」について
14:
匿名さん
[2008-03-19 13:52:00]
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申請から約3週間です。思ったより早かったです。
税務署に設置してあるパソコンで税務署員に聞きながら悪戦苦闘
3時間もかかりました。ただ苦労した甲斐はあり1年間の所得税が
満額戻ってきました。年度が変わり住民税も満額ではないですが
相当戻ってくるはずです。
家のパソコンでも国税局のHPからできますが、自力でやることを
あきらめました。何をどうインプットするのか非常にわかりにくいのです。
何度説明文を読んでもよく理解できませんでした。
(50歳を超えたおじさんにはきついです)
約1週間、自宅でインプットした書類をプリントアウトし税務署に行き
1から打ち直しました。
自宅パソコンのデータを保存したものはウイルス感染の理由で税務署の
パソコンには使えないということでした。
私も悪戦苦闘しましたが税務署員のかたも説明に苦労されてました。
しきりにこのソフトの不備を訴えられていました。
要は全体像が見えないのです。
山のような?添付書類も中身をすべてインプットしなければなりません。
途中何度も手書きにしようとあきらめかけました。
本当に使えないソフトです。お役所ソフトの典型です。