この物件についてご意見お願いします！

[匿名さん]

現在検討中の物件があります。

10区画あるうちの1つで敷地は37坪の整形地です。
東6m道路に面する土地で東西に長い整形地です。
北から南に向かってなだらかなひな壇になっています。
東以外の三方向は既に家が建っていて、東道路を挟んで民家がぽつぽつ建っています。

建物は30坪で南側のお宅の境界線とは一番狭いところで2.2m程しか離れていません。
間取りは、東側にLDKがあります。
東側に掃きだし窓、南側に大きな腰高窓があります。
東の窓を出るとｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷが3帖あり、南側はｶｰｽﾍﾟｰｽです。
L字型のLDKでKのｼﾝｸ前には幅60cm、高さ天井近くまでのﾌｨｯｸｽ窓があり
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷが見える設計になっています（なので吊り戸棚はありません）。

現在開発中の地域で北が現在3m程の細い道路ですが、もうちょっと整備され
道路幅も広がり(6mまでは広がらないと思います)、南は現在道路はありませんが
近い将来二車線程通る大きい道路になる計画があるそうです。
現在の東6m道路は交通量が少ないですが、北・南と道路が整備されると
交通量は今より多くはなるのかもしれません。

LDに吹き抜けがあれば日当たりもさほど気にする必要はないのかもしれませんが
吹き抜けはありません。
朝はいいけど、午後からの日差しはやはり望めないでしょうか･･･。
ひな壇で南側の方が少し低いし腰高窓も結構大きいし･･･と思いましたが
車がある状態だと南側からはあまり日も入ってこないかなぁ･･･とも思います。

道路状況も、今は静かでいいですが今後はどうなるのだろう･･･と考えてしまいます。

ただ通勤や買い物の便などは全く問題ありません。
徒歩だと25分程になりますが、ﾊﾞｽ停も近く5分に1本ﾊﾞｽが走り大きな公園もある地域です。
幼稚園や小学校も歩いて5分位の場所にあるので子供がいたら便利な場所になると思います。

間取り自体は気に入った物件なのですが、日当たりが気になります。
ご意見お願いします！

[2: 匿名さん]

そんなの　実際の物件を見てみないと解りません。
物件だけでなく、地域や環境等総合的に考えてどうかです。
人それぞれ考え方が違うので、自分（家族）がどう思うかです。
迷うなら、止めた方がいいと思います。

[3: 購入検討中さん]

ハウスメーカーによっては陽がどれくらい入るのか機械で測ってシミュレーションしてくれますよ。

[4: 匿名さん]

文章から想像すると、日当たりを気にする人が買う物件ではないですね。
注文住宅なら工夫できたかもしれませんが。
他の気に入った条件で日当たりがどこまで妥協できるか、自分で考えて下さい。

[5: 匿名さん]

04さんと同意見
日当たりを気にする人が買う物件ではないですし、失礼ながら、日当たりを諦められるほど良い立地ではないと感じました。

[6: 匿名さん]

最後のくだりを読んでなにが言いたいのか分かりましたが、
要するに全て満足しているけど日当たりだけが気に入らないって事でしょ？

分譲住宅で100％満足なんて有り得ないんですから、妥協できるかできないか
見ず知らずの人の意見を聞くより家族の意見を尊重してあげてください。

[7: 匿名さん]

やめた方がいい。雛壇は地滑りの元。

[8: 匿名さん]

察するにスレ主さんは日当たりをとても気にしてらっしゃる。
例えば購入してある程度まとまったお金ができて、リビング上の２階を吹きぬけにリフォームできる間取りになっているとか、買い替えも頭にあるのなら購入もアリかと思います。

そうではないのなら、一時の気の迷いで購入すべきではありません。

私事ですが以前、東南東向きの分譲マンション３階に住んでいましたが午前１０時すぎには日が入らなくなりました。ＲＣなので暖房つけて暖まればそれで良かったのですが、やっぱり室内は正午から薄暗かったですよ。

[9: 匿名さん]

ウチは最初の半年位までは、日当たりが最高でした。
ですが近くに家が建ち、日当たりが全く変わってしまいました。

冬場は１２時頃まではかなり暗く、１５時には電気をつけてました。

今は日が高くなり１７時頃まで電気はつけずにすみますが。
どんなに日当たりのいい場所を選んでも、近くに建物が建てば、日当たりは悪くなります。

隣の家も、長年日当たりが良かったのに、ウチが建ったせいで日当たりが悪くなってしまったと思います…。
こんな感じで、早い時期に日当たりが悪くなることもあるし、長年日当たりが良くても突然日当たりが悪くなることもあると思うのです。