ローンの借り換えについて【質問・相談・アドバイス】

[匿名さん]

ローンの借り換えについて検討中の方の質問や相談、経験者の方からの借り換えのアドバイスなど、情報交換しましょう。

[21: 匿名さん [男性 40代]]

収入が分からないので、フラットが良いのか、その必要がないのかわかりませんが、
借換だと、２年固定あけは、フラット35Ｓは使えなくて、フラット35になりますよ。

なので、どうしてもフラットが良いなら借り換えない方が良いです。

また、銀行に借り換えるにしても、２年固定は中途半端です。
５年で0.9％とか10年とかで1.2％ぐらいの銀行はいくつかありますし、固定あけの引き下げ幅も重要な要素です。

いずれにしても、２年固定は止めた方が無難ではないかと思います。

[22: 購入検討中さん]

>>21
ご意見ありがとうございます。

収入は年収500万で妻と子供8カ月です。
将来的に妻はパート勤めするかと思います。

[23: [ 20代]]

相談させてください。三井住友でローンを変動と超長期固定のミックスで借りて今3年目です。この1年で収入が減り毎月の支払いがきつくなってきました。このまま我慢して払うのか、借り換えたほうがいいのかわかりません。全額変動の方っているのでしょうか？本当に無知です。変動がずっと低いので単純に毎月の支払いを安くしたいのですが危ないでしょうか？ 手数料がかかるのは承知の上です。

[24: 匿名さん]

>23さん
全部変動の人、けっこう多いと思いますよ。

ただ23さんが大丈夫かどうかは、>23の書き込みだけでは疑問です。
借り換えるにしても、変動よりも
例えば三井住友信託銀行の5年固定（0.55％）とか10年固定（0.85％）の方が良い気がします。

いずれにしても判断材料が少なすぎます。
・物件の価格
・ローンの残債
・現在借りているローンのそれぞれの金利
・今後の収支変化の見込み（例えば家族構成とかである程度わかるなら）
最低でもこのぐらいは示してくれないと・・・

[25: 匿名さん]

>>23
何年で組んだんだろう？
20年？35年？

現在の銀行で、期間延長が可能か聞いてみては？
延長することで、毎月の返済額を減らすことが可能なのか…

もし30～35年と長期で組んだにも関わらず厳しい、
一時的なものではなく、しばらく、或いは長期的に収入減が続くようでしたら、
物件を手放すことも検討された方が良い場合も…