施主検査時のチェックポイント教えて下さい

[もうすぐ引き渡しさん]

夢のマイホームも完成時期をむかえ、引き渡し日が近づいてきます。
そこで、皆様にご質問ですが。。
皆さんは引き渡し時にどんなところを確認されましたか？
ポイント+業者の対応も含めて教えてください。

[9: 匿名さん]

壁紙の張り合わせ部分
　家の中は結構乾燥していますので、住み始めると張り合わせた部分に隙間ができる場合があります。
　部屋の角や窓際に現時点で隙間やふくらみがないか見ておいたほうが良いです

扉のゆがみ
　クローゼットなど扉をサーと上から下まで触って見てください
　変なふくらみ・凹凸がなければ大丈夫です←これは施工中に大工さんが気が付いてくれました

取っ手の向き
　うちはトイレ（引き戸）の施錠が表裏逆に入っていました
　バータイプのドアノブが上下逆でした(実は入居後に気が付き自分で直しました)

毎日見に来ていたのでその都度質問、改善していただきましたが、毎日見ていても気付かないものもありました

[10: 入居済み住民さん]

床のワックスがけの状態。（ムラなく塗れているかどうか）
床に木工時に付けた接着剤の跡などが残っていないかどうか。
踏んでみて床鳴りのするところはないかどうか。

床は、入居後、家具を置いたりカーペットを敷いたりした後だと、
チェックできない部分ができますので、今のうちチェックを。

[11: スレ主です]

検査時だけではなく工事中気を抜かず、確認は常に隅々行わないといけないってつくづく思います。
検査当日は皆さんおっしゃるように壁の紙汚れやフローリングの傷など目に見える部分の確認を行いました。
夕方からで少し暗い中であわただしく進めましたので､少し不安で翌日もう一度見に行きましたら｡
やはり追加で傷の見落としなど結構ありましたが､それよりも標準でついているはずの設備がついてなかったり、照明が図面通りの配置になってなかったり、二点ほど大きい問題発見！
毎週日曜日必ず現場へ行き色々確認してましたが今まで気づいてない自分にもまたびっくり！
こちらとしてはプロがまさかそんな基本的なところで間違えるはずがないと、そういった部分については逆にチェックしてなかったのもありますが。
こうなってくると今になって色々不安が湧いてくるのが正直な気持ちです。
引き渡しまで日にちも少なく設備については今から発注しても間に合わなく、引き渡し後につけてもらうことに。

[12: 匿名さん]

>図面通りの配置になってなかったり、
特別施主の指示がなければ図面どおりにはいかないものですよ。
図面ではその位置だが現場の判断で位置変更するのはあたり前に行われています。
図面は絶対ではないんですからね。

[13: 匿名さん]

＞１２さん
それはわかりますが、どうしても変更せざるを得ない場合は事前に相談があるのができるＨＭ、工務店だと思いますよ。当然、どんなに優秀な職人さんでも人為的なミスもゼロではないわけですから、先方も気付いてなかったってケースもあるでしょうが。
確かにうちの場合も現場で初めて図面通りにいかないとわかったこともありました。現場での監督への変更依頼が職人さんに伝わっていないこともありました。でも、その後の対応がよかったので（速やかに対応してくれたし、災い転じてじゃないがこちらにとってプラスになる方向に提案してくれたり）今もそこで建てて良かったと思っています。また、この提案の部分が生活してみてかなりプラスになってるんですよ。

[14: 匿名さん]

＞１３
なにを想像してそういうくだりになるのかな。
大幅な変更の場合そりゃ施主の了解が必要なのはあたり前。

[15: 匿名さん]

１２さんの言う｢図面は絶対ではない｣がそのとおりだとしたら、一体何が基準なのでしょう?

[16: 匿名さん]

図面はそりゃ絶対ではないですが、現場判断でどんどん変更入れられたらたまらんですよねぇ～、、監督の判断で２階トイレをカットしたとか‥、、

[17: 入居済み住民さん]

現場作業はその辺いい加減ですからね。本来、物作りは図面が絶対です。どうしても出来ない場合は設計者や施工主に相談しないといけないはすです。
うちも勝手に収納の扉と壁の取り合いを変更されそうになっていて、良く確認させたら柱の位置が間違っていた・・

[18: 匿名さん]

＞良く確認させたら柱の位置が間違っていた・・
それって変更ではなくミスでしょ。
普通変更とはいいませんよ。

[19: 匿名さん]

照明の位置やコンセントの位置等、何を意図してそこに配置してるのかは現場には分からないんだから
図面が絶対であって勝手に動かしちゃダメだわな。
どんな些細なことでも、善意からであっても、施主に報告すべきであって
報告＆了解なしに変えちゃってたなら、戻せと言われたら戻すしかないと思うよ。

せっかくダイニングテーブルの大きさもテーブルの配置もミリ単位でチェックして決めて
テーブルのど真ん中に照明が来るようにしてたのに
現場で勝手に部屋（ダイニングスペース）の真ん中に付けちゃって位置がずれてたなんてのは
割と聞く話ではある

[20: 匿ちゃん]

図面は絶対です。図面と違う施工がされたらやり直しは当たり前です。
事後承諾を余儀なくされている施主の身になって考えてください。

[21: 匿名さん]

みなさんに聞きたいのですが、コンセントや照明やスイッチの位置って、図面に壁から何センチとかそこまで具体的に書いてありましたか？うちの場合、図面の記載で数とおおよその位置はわかりますが、具体的な位置は現場で要求して付けてもらいましたが。一口に部屋の隅とかっていっても、ほんの１０センチが決定的に使い勝手と変えることもありますから。
あとは図面からは読み取れなかった、現場で初めてわかったエアコンとカーテンレールの干渉とかってこともありましたよ。対応が誠実だったので問題なしですけど。

[22: 匿名さん]

19の話通りなら莫大な量の図面が必要だわな。10㎝くらいの厚みにはなる。

[23: 匿名さん]

>何を意図してそこに配置してるのかは現場には分からないんだから
なんのために監督や設計士が現場に通ってるのか判ってないね。
職人へは図面渡すだけか？

[24: 入居予定さん]

あと１０日で引き渡し予定なんですが、間取り図、電気図、立面図しかもらってません。一般論として他にも図面もらっておくべきですか？

[25: 匿名]

基礎伏せ図
床下のチェックは大事です。

[26: 匿名さん]

なるほどですね！

[27: 匿名さん]

いろいろ気になるよね。気になるポイントを見たらいいと思うよ。

[28: 匿名さん]

そうだね。