取ってよかった！住宅性能評価書

[匿名さん]

表題通りです。
性能評価を取って良かった点などを
これから家を建てる人達のために教えてください。

※取る必要ないとか、性能評価の存在意義についてのレスは荒れる元なので要りません。
あくまで性能評価を取った方々の降臨を待つスレです。

[2: 匿名さん]

これから家を建てる人達のためだとすると、
まずは住宅性能評価書の存在意義と有効性を語らなくてはいけないわけで…

そうなると他スレで用が足りてしまうから、ただの重複スレ。

[3: 匿名さん]

>>2
このスレを開く人は少なからず性能評価についての予備知識があったり、興味がある方でしょう。
もちろん費用がかかる事も。

この板を立てるにあたって、過去スレを色々と調べましたが
古い情報が大半で、しかも話が本筋からズレて、マニアの討論場になっていたり荒れていたので
新規で立てた次第です。

性能評価を取って保険料が安くなった！
ＨＭと裁判になった際に1万円でどこまで解決できた、
そういう実体験をお聞きできればと思った次第です。

[4: 入居済み住民さん]

とってよかったと感じています。
住宅性能評価によって、細かく基準が決まっていて、第三者の認定即ち「お墨つき」
が取れるからです。
結果として、住宅メーカーの言いなりにならず、彼らの通常スペックよりも、より細かい
というか、より公平な判断がなされるからです。
私は、フランチャイズ契約をしている工務店で工事をしてもらったのですが、
彼らが通常設計しているランクよりも少し高いランクでの施工になったようです。

また、設計性能評価をお願いしたことによって、この部分はこのランクで、
この部分はこのランクで（たとえば、省エネと構造を最高ランクにして、その他の部分は少しランクを下げても良いや・・・）とか、とにかく、自分が何をもっと重視して、何を省いても良いかを、客観的に建物の構造や仕様に反映することができます。
しかも、それが、業者が後から言い訳できないような状況にするわけでして、その点からも安心感が違います。

但し、コストＵＰにはなります。設計料とか検査料でで３０万円はＵＰしますね。但し、総額で数千万円のものを購入するにあたっての、安心料と満足のための追加コストだと思っています。

結果として、大変満足した住宅を手に入れました。

ご参考になれば・・・

[5: 匿名さん]

>>4
大変参考になります。
現在検討中のうちの場合は、費用20万弱だと説明を受けています。
ＨＭ側はあんまり引き受けたくねぇーなぁ・・・みたいな感じで説明してきますが、
なんとなく理由がわかったような気がしますね（笑）

[6: 匿名さん]

いろいろと時間もかかるから、引渡し遅くなるしね。

[7: ビギナーさん]

建築請負業者と紛争になった場合、1万円で調停してくれるみたいだけど
それって期間とか決まってますか？
家ぶっつぶすまで有効だったらすごいと思うけど。

[8: 匿名さん]

調査費とか弁護士費用とか別途かかると思うよ。