ハウスメーカー決定までの期間

[匿名さん]

2008年リクルート調べによると、マイホーム計画をスタートさせてハウスメーカーや工務店等、依頼先を探し始める準備期間が平均6.5ヶ月。
依頼先を3～4社に絞り、相見積もりメーカー選定までの期間が平均6.3ヶ月です。

この統計でいくとマイホームを計画してから、メーカー選定まで１年以上かけていることになります。


我が家は展示場めぐりを始めて６ヶ月で契約しようとしています。
ここに来て急ぎすぎ？という疑問がでてきました。みなさんはどうなんでしょう？この統計は妥当な数字ですか？

[42: 匿名さん]

ハウスメーカー決定まで。
まず大手ＨＭ５社程度を回る。
とにかく５社を回りまくる。
業界の実態が見えてくる。
使用している建材に疑念が生じる。
大手はやめる。
地元工務店を検討する。
情報が無い。
口コミ情報もロクにないのでまた大手ＨＭを回る。
そのうち不動産やの社長とかに社長ならどこで建てるか聞いてみる。
すると良い情報がちらほら。
健康素材と安心大工の会社が見つかる。
めでたし新築完了。
このくらい時間をかけなきゃ良い所は見つからない。

[43: 匿名さん]

工作員とか本気で言っちゃうんだ･･･

[44: 匿名さん]

お。
もしかしなくても
無駄にムサく茂ったプライドの枝が「ぺき」て折れちゃった？
根拠の無いプライドは自分で折れないから、よかったじゃん。

もっと剪定してもらえば？あたまの中、爽やかすっきりすると思うけど。

[45: 匿名さん]

２年で９社くらい回りやっと建材やの情報から良い工務店を知ったところ。
今時現場が活気あるし、解約トラブルやアフタートラブル全く出ない超優良工務店あったんだ。車は武蔵野ナンバー

[46: 匿名さん]

土地と建物を買うなら、１年目は相場や仕様の勉強だけにして、
２年目に土地とHMの選定作業を始めた方がいいですね。

[47: 匿名さん]

あせって買うと、何も分からず大手で買うはめになるよ。

[48: 土地購入したばかり]

はじめまして。横からすみませんが、私も、決定までの期間に興味があります。
良い土地を見つけたので、契約しました。これから、家づくり（注文住宅）に入ります。ネットや知人の情報から、大手ＨＭの軽量鉄骨に決めていますが、それ以外は、これからです。
スケジュールとして、
大手数社から仕様と見積もり提案（２か月）
一社にしぼって詳細打ち合わせ（２か月）
実際の建築（４か月）
そして、引っ越しと、漠然と考えていました。みなさんのレスを見ると、早すぎでしょうか？
というか、このスケジュールはあり得ませんか？
当方、急いではいないので、単にスケジュールを変更すれば良いだけです。みなさんのご意見をお願いします。

それから、数年かけている方もいらっしゃいますが、”気力”は続くものなのでしょうか？
私は、せっかち、という性格もあり、長い期間、「良い家を建てるぞ！」という気力を持ち続けられるか心配です。長期間かけると最後の方は投げやりになって、気力のある短期間内に建てた方が良い家がつくれるような。
実際に取り組むと、それなりに気力は持続するんですかね。昔話題になったマーフィの法則に、「考え疲れた時点が、結論となる」というのがありました。

[49: 匿名さん]

考えなければ何も良いものなど得られません。
結局分からないから大手に走ってしまう。
分からないから大手に頼ってしまう。
分からないから勝手に好き放題やられてしまう。
選択肢だけ迫られてどんどん高い買い物になってしまう。

そうならないためにも、
出来るだけ多くのモデルルームをまわり、
それぞれの特徴を把握する事が必要です。
それだけでも少しは勉強になります。
しかし、見た目で惑わされることは絶対にしてはいけないことです。
本当の事が見えなくなりますから。
あくまでも中身を吟味してＨＭを決めた後、
見た目を考えれば良いのです。
見栄で家づくりをしたら、
必ず失敗します。

[50: 05]

48さん　大手ＨＭなら普通じゃなんですかね。車や分譲マンションを買うような感覚ですね。
建てる感覚はほとんどないと思います。乱暴にいえばほっとけばある程度のものができるという感じですね。
友人もそんな感じで、話を進めてますよ。老婆心ながら契約は詳細打ち合わせ後にしたほうが後々問題が発生
しにくくなります。これは友人に口をすっぱく言ったんですが、ＨＭの営業に押し切られて早々に契約。
現在、いろいろゴタゴタが起きていますから。
知れば知るほど、大手で建てるメリットって倒産する可能性が少ないくらいでしかなかったですね。
だから、大手は施主が数多く見る・知る前に契約させるから期間が短くなるわけです。
”気力”が続くかとのことですが、友人がそうでしたが、最初、私の助言をめんどくさがって嫌がりました。
で、実際の契約後に自分が調べて決定する事項が多く出てくるわけです。ここで初めて、もっと事前に勉強して
おけば良かったと後悔しているわけです。やはり少しでも安くていいものをと考えてしまいますからね。
なので今ばたばた、あちこち駈けずり廻ってますよ。
どうしても初めて建てられる方が多いので、どうしてもＨＭの手のひらでおどってしまいますからね。
お時間があるなら、地元でしっかりとした住宅を創っている２・３社の工務店の完成見学会を見に行かれれば
いいと思いますよ。ネットや知人の情報ではなく、ご自分自身でその質が体感できるはずです。それがわから
なければＨＭで建てたほうが、間違いが少ないでしょう。

[51: 匿名さん]

期間は関係無い。
人それぞれだから。
優柔不断ならいくら時間があっても足りない。

[52: 匿名さん]

メーカー選定に２年程時間をかけている皆さん、どのようなタイムスケジュールを組んでやってるんでしょうか？
当方、新築を検討し始めて６ヶ月になりますが、子供を連れて週末ごとの展示場めぐりや打ち合わせ正直疲れてきております。
暇さえあれば、設備のカタログやネットや関連本を読んだり、どっぷり浸かっています。

こんな状態で皆さんは２年もかけているんですか？その根気と体力に頭が下がります。

[53: 匿名さん]

そうゆう人たちってあまり本腰じゃないんだよきっと。
２年もかからないよ。

[54: 匿名さん]

52さん　無知な素人が新築計画して６か月、パルコンや住林ヘーベルセキスイにつかまりました。
なにも決めてないのにお勧め間取と見積もりと契約をそそのかせられるめまぐるしさ・・・結局ある人から通し柱在来工法が最適とアドバイスされ設計事務所に描いてもらう３週間待たされ数社試すと３か月経った。
生活感のない店舗のようなものしか描けなかったすね。住宅街を歩く歩く、参考にカメラ撮り。
面倒になってＨＭにかけこめば鴨ネギにされ契約までしてた。その後かくし見積もり額がたくさん暴露、金額アップ
怒りの解約という不運に少しの返金まで１年間。＊ＨＭ撲滅運動を立ち上げ効果をあげている。
　売り手と呼ばれる施工会社に相談に行くだけでいいのか？　建築コンサルタント会社に申し込みをした。
今は明朗見積もり額に対して諸経費１５パーセントの施工力ある良い工務店（ＨＭよりも７００万安く無垢材４寸角のがっしりした家）を進めている。　　あきらめてはダメ。今に見ておれの精神です。

[55: 匿名さん]

半年かけて20社廻り、モデルハウス＆構造＆完成＆居住後見学で100等近く見てきました。
平日休みの勤務なので、土日休みの皆様よりも密度が濃いと思います。
期間をかけるより、深く理解する事が大切。

住宅営業のレベルの低さに愕然です。

[56: 匿名さん]

>54

なるほど、苦労なさったのですね…

私も、大手含め5社程に捕まってしまいましたが、契約までは、至らなかったのが、救いでした…

家庭事情で、建てれ無くて、今は、建築コンサルタントとコンストラクション・マネジメントやってる業者に依頼しようか画策中です。

[57: 匿名さん]

うちはお金に余裕がないから、契約迫られたって関係無い。そんな会社はシカトで他を検討。あんまり気に入ってもなかったしね。やたら強引に完成会に案内するし。断ろうとした時、「どうせ暇でしょ？」って言われ、かなりムカついた。

どんなに調べてもどこも一長一短だし、気に入ったとこで建てた。
毎週毎週ショールームにも通った。毎晩パンフレットを読んだ。見学会も参加したが良いことしか言わない。

[58: 入居済み住民さん]

05年５月に家を建てようと考え始めて，ハウスメーカーを回り始めました．土地は，HM数社に頼んでいましたが，結局インターネットで見つけた物件を不動産の仲介で購入しました．(05年８月）

土地探しから関わっていたHMと間取り作成をしましたが，予算と見積りのギャップが大きく愕然とし，部材の単価表を見せろと要求しても応じず，すぐに契約を迫られました．（05年９月）ただ入居が先だったのでその契約には乗らず，納得いくまで話し合おうと思い，調整しましたが，あまりのいい加減さに，05年１２月には，別のHM巡りを始めました．

０６年１月には別のHMと打ち合わせし始めましたが，担当がいい加減で気に入らず，結局，ある建築設計事務所で06年３月から打ち合わせを始めました．契約は０６年８月で，着工は同年９月．完成と入居が０７年３月でした．

土地探しから入居までに期間があったので勉強できたことと，土地探しは，自分で探したものであったことが，結局よかったと思ってます．HM選びは構造で絞っていました．私は数社と毎週打ち合わせできるほど体力がありませんでしたので，いつも１社と話し合いしてました．

こんな事情でしたが納得できる家になりました．

[59: 匿名さん]

人が短いだの長いだのとやかく言う事ではない。賃貸住まいなら、家賃も無駄になるから、それすら経費になるからね。
実家暮らしでゆっくりいつでも～なんて人ならどこでもいいんじゃないかな。とんでもない会社さえ選ばない限り。

[60: 匿名さん]

うちは２ヶ月でサクッと決めちゃいましたよ。
かなりノリで決めたけど、営業の方もとても良い方だったし予算内で思ってた以上の見た目で凄く住みやすい家が立ち大満足です★

[61: 匿名さん]

住宅選びで疲れてしまうのは、色々考えてるうちに疲れちゃうんじゃなくて
営業マンとか相手にしてるうちの疲れちゃうんじゃないですかね。

自分で調べたり勉強したり（モデルハウス見たりカタログ見たり）は、誰でも結構楽しいと思いますよ
実際の家を建てるまで、趣味化してしまう方も多いかと。

自分でやる事は楽しいけど、人からあれこれ営業されるのは疲れます。
最初に「売り込む所は選択から外します、電話も不要です」　私はこれで煩わしさから解消されました
自分のペースでじっくり選べたと思います。

ただ家造りそのものが面倒だと思う方は、ＨＭに全てお任せでもいいかと。
売り込まれるが好きな人は、どんどん営業さんにアピールをお願いしましょう。