建築条件付土地 建築価格について質問です

[賃貸住まいさん]

神奈川県綾瀬市で建築条件付

制震装置「GVA」や追焚き付ふろ給湯器「エコジョーズ」が標準装備で
　
土地1,680万円

施工会社　株式会社　秀建さん

なのですが、この土地を買って家を建てるとしたら
どのくらいのお値段になってしまうでしょうか？

土地・建築費合わせて3000万以内にできると思いますか？

教えてください。

[1: 物件比較中さん]

家の大きさ（建坪）教えてください。
諸費用、外構費も含めると３０００は超えると思います。

[2: 匿名]

情報少なすぎです

[3: 入居済み住民さん]

坪数（㎡）で変わるんじゃない？

詳細ないから判断付きませんが、綾瀬辺りなら新築建売80㎡くらいで2千万円台で販売されてるから標準なら問題ないんじゃないですか。大手ビルダーは別ですが・・・。

[4: 匿名さん]

その秀建ってところに直接聞けばいいのに・・・

注文住宅はあれもこれも付けたいってなりがちだから、土地・建築費合わせて
3000万円では、きっと我慢の家になるでしょう。我慢して結局は標準仕様の家に
近くなるのならば、最初から建売を買った方が安いと思う。
もし、それでも間取りは自由にできたっていうところに価値を見いだせるならば
注文で建てても良いかも。

[5: 賃貸住まいさん]

情報少なくてすみません。

書き込みありがとうございます!

土地面積 101.41m²～101.50m²で

建ぺい率60%　容積率200%と記載されています。

やはり3000は超えますか・・・。

悩みますね・・・。

[6: 賃貸住まいさん]

追記　

もし建てるとしたら3ＬＤＫか4ＬＤＫにしようと思っています。

[7: 匿名さん]

タ〇Hで３０坪、建物価格＋付帯工事で１４００万円強です。それに外構＋諸費用が必要なので３０００万円では無理ですね。

[8: 物件比較中さん]

３５００だろう

[9: 匿名さん]

建物に使える予算は1000万くらいかな。
狭いけど20坪くらいならいけるかも。

[10: 匿名さん]

>>狭いけど20坪くらいならいけるかも
家は狭くても基礎、屋根、住設は同じものが必要なので狭いと建坪単価は上がります。１０００万円の家だと断熱気密、耐震性、耐火性は期待できないかも･･･

[11: 匿名さん]

>>10
期待できないだろうね。
でも予算が決まってるのなら
それに合わせて建てるしかないよ。
最低でも3LDKは必要みたいみたいだから
12畳くらいのLDKと4畳の部屋3つに
玄関風呂洗面脱衣所トイレetcで20坪くらいか。

[12: 匿名さん]

建築条件付きって、様は土地に建物の抱き合わせ販売だからねぇ
家は自動的にハイコストがっかり仕様が標準です

土地建物セットの見た目だけ特価品の建売

魅惑の土地にコブ付き販売の条件付


真剣に賢く選ぶ人は、どっちも選ばない。

[13: 匿名]

坪５６万×２５坪=１４００万ってトコでしょうか。もちろん標準外構費込みです。
綾瀬市・海老名市付近はそのくらいです。
その他諸経費（エアコン・照明等の家電・引っ越し代・登記などなど）で３００万は必要だと思います。