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[スレ作成日時]2011-09-03 20:33:02
\専門家に相談できる/
東栄住宅のブルーミングガーデン Part.6
331:
通りがかりさん
[2016-12-17 22:49:48]
色々出てきたね ハズレです
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332:
匿名さん
[2016-12-23 22:17:35]
担当者のミス、怠慢、落ち度により、引っ越し後にクロス貼り替え。
すでに鍵の引き渡しから1ヶ月。これからの工期約1ヶ月。ずっと住めない。 ストレス極まりない。 |
333:
戸建て検討中さん
[2016-12-25 09:53:40]
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334:
通りがかりさん
[2016-12-25 23:55:27]
やっちゃった東栄(笑) お客さんハズレです
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335:
戸建て検討中さん
[2017-01-08 01:25:23]
こんばんは
建売で購入考えています。 最近買われて住んでる方の意見が聞きたいです! |
336:
匿名さん
[2017-01-10 23:55:48]
住み心地は快適ですよ
コスパを考えると満足しています |
337:
周辺住民さん
[2017-01-13 21:06:35]
東栄住宅 松戸営業所の上席の奴は口悪いし態度最悪です。買うまではニコニコしてり嫌な奴です!みなさんご注意下さい!松戸営業所です!
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338:
周辺住民さん
[2017-01-13 21:10:13]
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339:
周辺住民さん
[2017-01-13 21:17:53]
ここは値引きしないですよ!売れない物件はガンガン下げてきます。っていうか建物良くても営業所の人間のクズですから気をつけて下さい。
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340:
マンション検討中さん
[2017-01-13 21:21:27]
東栄住宅態度めちゃ悪!
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341:
マンション検討中さん
[2017-01-13 21:24:14]
値引き出来ないとか言って年越したら200万も下げてきやがった…
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342:
マンション検討中さん
[2017-01-13 21:26:51]
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345:
物件比較中さん
[2017-01-14 00:03:46]
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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346:
通りがかりさん
[2017-01-16 11:05:43]
通りすがりの不動産会社です。東栄は売主連中の中でも自社販売に力を入れているので、仲介業者の事は良く思ってない。平気で客を抜くし所長連中がカス。特に船橋、松戸営業所は関わりたくない。こいつらのやり方ならいずれ失速しますよ。
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347:
匿名さん
[2017-01-21 13:42:21]
名古屋も評判が悪いです。買ってはだめ
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348:
主婦さん
[2017-01-23 17:54:04]
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349:
通りがかりさん
[2017-01-24 08:37:25]
担当者の態度が悪過ぎて契約しませんでした。後から分かりましたが、見えないところが欠陥だらけだそうです。スレートとか配管とか。ご縁がなくて本当によかったです。
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350:
主婦さん
[2017-01-27 21:28:25]
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351:
通りがかりさん
[2017-01-28 23:25:04]
引渡し前の瑕疵検査でインスペクション入れました。
軽度な瑕疵がありましたが、良い住宅で、今までの飯田グループの家の中でもトップクラスで良かったと、建築士にお墨付きを頂きました。 |
355:
名無しさん
[2017-02-10 02:57:27]
[No.352~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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356:
検討者さん
[2017-02-18 20:41:32]
明日、完成済みブルーミング見学します。
値段が良ければ買っちゃおうと思っていますが、見学時に見た方がいいポイントありますか? |
357:
名無しさん
[2017-02-21 12:53:11]
大宮は営業と監督は感じのいい人だったんだけど職人の態度がすごぶる悪かった。
職人がずっと文句を監督に言ってるのを聞いて可哀想に思った。 |
358:
不動産業者さん
[2017-02-21 13:02:24]
>>356 検討者さん
日当たり 水準器で水平確認、近隣の人の様子、周辺道路の交通量、設備メーカリスト、外壁のコーキング、基礎のヒビワレ、上下水配管の仕上げなど 契約前にインスペクション入れると いいです。 |
359:
検討者さん
[2017-02-21 23:05:42]
値引きが100万、OP10万で今日決めてくれと言われてはや3日。
担当者の営業力、商談力がなく、適当なことを言うし買う気がなくなる。。 |
360:
検討者さん
[2017-02-26 20:23:05]
ここの会社で買うときは、他の検査機関を入れた方がいいです‼
見てもらったとき金物?が間違えてたや屋根裏の筋交い?が足りないなど指摘され購入を辞めました‼ |
361:
e戸建てファンさん
[2017-03-02 03:39:49]
失礼します。
様々なご意見があるんですね。 私は購入してファンになった者です。 東栄住宅さんは、飯田グループの中で、最も利益率が低い。より良い家を提供している会社と思っています。 勿論、全てが完璧では無いかもしれませんが…他の高級?住宅も、当たり外れはあるようです。 私は、ブルーミングガーデン好きです。 |
362:
匿名さん
[2017-03-02 06:17:47]
>>361
>最も利益率が低い。より良い家を提供している 「利益率が低い」->「より良い家」では無いでしょうね。 企業は慈善団体ではありませんから、それなりのサービスにはそれなりの対価が必要なはずです。利益率が低いということは、そこで働いている社員の給与が低い可能性が高いです。社員の給与が低い企業には、有能な人材は一般的には集まりません。理想的なのは、企業の利益率が高くまた価格が安い状態でしょうが、これも一般的には無理があります。無理がありますが、企業はこれを目指して成長をしていくわけです。 また「利益率の低い」会社は、キャッシュフローが少ない状態が予想されますから企業としても危ない状態です。そんな会社に、ウン千万円もの貴重な財産を託すのは正直怖いですね。 |
363:
不動産業者さん
[2017-03-03 22:43:57]
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364:
e戸建てファンさん
[2017-03-04 23:27:28]
匿名さん
受け取り方は、人それぞれですね。 匿名さんの視点、素晴らしいと思いました。 私なりの視点から、企業努力されてる会社と思ってます。 購入したので(笑)東栄さん応援してます。 ご意見ありがとうございました |
365:
匿名さん
[2017-03-04 23:31:23]
>従業員の給料低ければ利益率高くなるよ?
>矛盾しているよ。 矛盾はしませんよ。そもそもの利益が十分ではありませんから、会社の運転資金に回すだけで精一杯。結果的に従業員に支払う給与の原資も稼げないという筋書きです。 実に一般的な話だと思いますけどね。 |
366:
匿名さん
[2017-03-04 23:40:17]
>購入したので(笑)東栄さん応援してます。
本当に購入された方ならばね。 まぁどちらでも良いですが良い家を建てている会社というならば、噂に上がるネタは利益率云々の話ではなく、費用対効果で素晴らしい出来の建物が出来上がったとか、建てた大工が素晴らしかったとかそういう話であるべきです。具体的な事例があればなお良しですね。 でも、そんな話でもなく「会社の利益率が云々」などと言う話をされても何の足しになるでしょうか?正直、そんな話は購入者側にとってはどうでも良い話ですし、わざわざそんなネタを持ち出す方が不自然なんですよ。家を建てるはずなのに、家の良さを伝えなくてどうするんですか。 結果>>361のコメントはとても怪しいものだと私なりには判断しましたが、、、 >受け取り方は、人それぞれですね。 なので、あとはココを見ている方の判断に任せようかと思います。 |
367:
匿名
[2017-03-08 16:30:06]
東京23区で購入して5年経ちましたが、特に不具合など何もないです。
アフターサービスも不満なしです。 外構は何もないも同然だったので、お金をかけてレンガ敷きにしてデッキを作り好きな植栽を植えたので見た目だいぶお洒落になりました。 不満は玄関の床の汚れが落ちにくいこと、フローリングが白っぽいのですが日焼けが目立つこと、コーティングした方がいいと教えてもらえたら良かったと思うことです。 あとは床暖がLDK全体だったらなぁとか、せっかく角地なのでそれを活かした間取りだったらなぁとかありますが、そこまでは求められないと思うので… |
368:
購入済み
[2017-03-09 12:30:25]
入居してまだ3ヶ月ほどですので参考になるかどうかわかりませんが・・
安く作っているなぁという部分や不便な部分も感じられますが 総合的には「住みやすい」という感想です。 不満な部分を言えば 壁紙がすぐ傷つく。 コンセントが少なく、また家具を置くような部屋の中心側にあることが多いため、掃除機を使いたい時に困る。 庭にいろいろ埋まってる。 キッチン設備が安物(そしてガス) 部屋数や広さがある分、収納が削られていて、収納場所に困る 全てのドアにゆっくり閉じる金具をつけてほしい 外観が全部同じ(若干組み合わせをかえているだけ) 上まで空配管がない!(なので1階以外はWi-Fiでしか繋げないので速度が出ない) などです。 そして一番困ったのが、屋根裏のないロフトには後付けの太陽光発電が載せられるパネルメーカーさんがほとんど無いってことですね。(ただ、ほとんどの家はメーカー条件外でも載せちゃっているようですが) これは東栄さんに限ったことでは無いので、太陽光のあと載せを検討されている方は 屋根裏のない屋根勾配の家は要確認です。 安くあげているなぁと思う部分はかなりあるのですが、 総合的な感想としてはとても住みやすく感じています。 まず、キッチンが広いこと、 断熱性がかなり高く真冬の電気代が思ったより安かったこと、 エコジョーズ設備のおかげか、ガス代もかなり安かったこと。 お風呂が足を伸ばせること 駐車場が複数台分あること などが住みやすいと感じる部分です。 他、耐震等級3級、長期優良住宅ということで税金や保険の優遇でかなり助かっているこなどもメリットですね。 入居前に床コーティングを外注して全部屋にお願いしておいたのは良かったなぁと思ってます。 やらなかった階段だけ汚れてきて、掃除が大変です(苦笑 入居前に出来ることは出来るだけやっておいたほうがいいと思います。 基本的には「必要最低限」にしていると感じる部分が多いのですが まあ、今の所は致命的な大きな不満もなく、必要最低限すぎる分、自分たちで今後 IHにしよう、庭はこう作ろう、ここはこういう風にしようとカスタマイズしていくのを楽しんでいます。 他の物件もやや高いところ、安いところ、中古など いろいろ見て決めた感想としては「この程度の価格だとこんなもんだろう」という感じです。 価格から考えるコスパは今の所悪くないです。 自分たちが望むレベルのものを最初から備えていたところはやはり最低でも+600万以上は差があったので(^^;; 値下げ不可の最も高い時期の建設前、もしくは前半の時点で購入を決めたお宅は 追加料金である程度の設備や仕様変更が出来たみたいです(うちは完成間近の時期だったので変更対応不可でした) 今まで古い家に住んでいたので満足度が割と高いのかもしれませんけども 最近の家の基準てすごいわーと、いつもびっくりしています(笑) 参考になれば幸いです。 今後なにか不具合があるようでしたらまたお知らせしたいと思います |
369:
匿名さん
[2017-03-14 08:17:06]
>まず、キッチンが広いこと、
>断熱性がかなり高く真冬の電気代が思ったより安かったこと、 >エコジョーズ設備のおかげか、ガス代もかなり安かったこと。 >お風呂が足を伸ばせること >駐車場が複数台分あること 端的に言えば、良いと思える部分の殆どが「この工務店でなくても実現できる」内容かなと思ってしまいました。間取りや設備・基本的な戸建ての性能部分を指して”良い”となっているだけですからね。 |
370:
匿名
[2017-03-15 11:41:27]
|
371:
購入済み
[2017-03-17 12:54:59]
>>368 購入済みさん
私もほぼ同じ感想です。一棟建てだったので一人の大工さん固定でした。 几帳面で丁寧な対応でした。マンションからの転居でしたが最近の住宅 防音、断熱良くできてます。電気代がマンションより安くなったのはビックリです。 |
372:
匿名さん
[2017-03-20 13:14:38]
ネットを利用して物件見て居るのですが(埼玉で)骨組みのまま2週間近く職人が来ていないようですが(近所の人の話)良くある事なんですか?
木材が腐ったりカビたりしないのでしょうか。 購入を視野に入れてるのでものすごく不安になります。 |
373:
通りがかりさん
[2017-03-20 16:10:03]
安かろう・・かろう。
決算期は、職人決まらなくても建てるだけってのはよくありますよ。 雨が入らないように外部を決めて、余所の現場に行ってるのでしょう。 |
374:
通りがかりさん
[2017-03-20 17:03:14]
値段相応ではないですか。
腐ることはないと思いますが,,, 骨組みってことは雨が入りっぱなしだと思います。 濡れるので集成材とかの木材も膨れたり反ったり 不具合は複数でてくると思います。 私が担当者なら勧めたくない会社です |
375:
戸建て検討中さん
[2017-03-24 19:51:22]
私なら勧めませんとかそういうのいいんで、どこの会社がいいか逆に教えて欲しいです。
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376:
匿名さん
[2017-03-24 19:58:28]
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377:
戸建て検討中さん
[2017-04-09 21:34:34]
私も知りたいです。東京、埼玉です探してます。
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378:
匿名
[2017-04-13 09:36:27]
ブルーミングガーデンに住んでますが正直失敗でした。
庭には大量のガラス、金属片や電気コードが埋まっていて花でも植えようと掘り返したら指を切りました。我が家だけでなく隣家の庭にも電子機器のようなものや、ビニールゴミなど埋まっていたそうです。 営業は宅建すら持ってない素人だし、何を聞いても適当でした。 「仲介手数料は300万くらいかかるから、売主から買うとお得です」と言うから、じゃあ手数料はいくらで計算されてるのか?と聞いても言葉を詰まらせ返答なし。 この家一億近くもしませんが… 良い点をあげると、長期優良住宅なので確定申告でお金が戻ってくるところ。 定期的にメンテンナンスがあるところでしょうか。 他にも土地自体に難があるためもう引っ越したいです。 |
379:
匿名
[2017-04-15 07:27:56]
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380:
匿名さん
[2017-04-18 20:43:29]
庭はゴミだらけ芝の下もあるかもね
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