マンション等から戸建てに越したという方に聞きたい

[購入検討中さん]

私は現在マンションに住んでいるのですが、
あの手この手を尽くしたのですが、上階の騒音に耐え切れず
戸建てに越そうと思い、予算や交通面の事もあり注文ではなく
建売物件を探しています。

そこで聞きたいのですが、色々掲示板等を見てみると
戸建ては戸建てで大変そうなんですけれど、
私は車等そういう騒音は大丈夫というか気にならないのですが
上から降ってくる音はどうしても気になってしまいます。
人間生活していくうえで音は必ず出るものなので仕方がないというの
おかしいですが、
逆に誰もが無音で生活していたらそれはそれで気持ち悪いですし。

なんだか話が変な方に行ってしまいましたが、やっぱり戸建てだと
上から降ってくる音がないだけ全然良いでしょうか？
マンション等の場合最上階ならいいのかもしれませんけれど、
基本的に上下・左右・斜めに居住者がいるわけで、
壁を挟んでいるだけですからゆっくりできないというか。
戸建ては壁・外・隣の壁ですからそういう部分でもマンションよりは良いでしょうか？
騒音問題にも色々ありますがやはり上階が五月蝿いというものが多いようですし。
なんだか長文になり、文章力もなく大変申し訳ないのですが、
ご意見いただける方居ましたら宜しく御願いします。
失礼しました。

[308: 匿名さん]

過疎地じゃないので、色々だよね。

[309: 匿名さん]

頭上からの騒音、マンションだと上階の音について、横の音より人間は敏感に反応します。
生命に重要な頭を守る本能ですからしょうがないです。

戸建ても窓を開けていれば、近隣の話し声など聞こえますが、通常、窓を閉めていれば聞こえません。

他人の発する上階からの音は、当たり前ですがありません。

[310: 匿名さん]

子どもの声ならうるさく感じないけど母親の井戸端会議はうるさい等、感じ方は人それぞれ。
マンションでも戸建てでも買う前にどんな人がどんな生活をしているか事前調査が大事です。

それも平日と休日、朝昼夜、また季節によっても。
窓を開けて生活する時期と閉めきって生活する時期がある。真夏の日中と真冬の早朝に洗車したり子どもが遊んだりしない。

どこまでが許容範囲か自分で書き出してみて、不動産屋に条件を出し探してもらう方が良いかも。

新築マンションや新興住宅地を買うには、周りの状況が分からないので運だね。
とにかく静かに暮らしたいなら、山の中の一軒家が良いね。

私は子どもがまだ居ないのですが、綺麗さと道幅を選んで新興住宅地の南道路角地に家を建てたけど、やはり子どもが多く角に集まって遊ぶし、なぜかしら母親も子どもが居なくても我が家の前で立ち話するし、裏の家の子どもが毎日庭でギャーギャーうるさく遊ぶし、犬を飼い出して朝晩ずっと吠えてるし、休みの日の朝から隣の洗車や布団叩きがうるさいし、騒音だらけです。
いつになったら静かな生活が出来るのでしょう？
賃貸が良いかも。
気に入らなかったら引っ越せば良いしね。

[311: 匿名さん]

よくよく検討して探して、ここだ！と思っても、隣で突然犬を飼い始めてしまったり、子供が生まれてしまったり（笑）周囲の環境は変わる物と思った方が間違いないです。井戸端会議や子供達は追い払うわけにもいかないです。気にしないようにするか、防音の窓にでもして気にならないようにするか、自衛するしかないでしょう。

それは賃貸でも持ち家でも全く同じ。嫌だったら出て行く、となるとそれこそお山のてっぺんか、畑の真ん中位しか住むところはないでしょう。

[312: 入居済み住民さん]

マンションと戸建てでは騒音の質が違う。

戸建ては、昼間は井戸端会議や子供の遊ぶ音でうるさいが、夜は大体静かになる。

マンションは夜でも、住民が寝てなければ騒音が出るし、壁や天井からの直接音だから感覚が全然違います。

[313: 匿名さん]

>>312
窓を開けてたら、外の音聞こえるけど
閉めたら聞こえないでしょ、二重サッシは有効

[314: 匿名さん]

>>310
道路に向かっている窓だけでも、二重窓にしたら？　家を売ってマンションに住み替える手間とコストを考えたら、安いもの。
リクシルでもYKKでも出してるよ。
断熱重視ではなく、防音重視の品選びをすると良い。

[315: 匿名さん]

>>310
洗車がうるさいって、お隣さんどんな洗車してんの？

[316: 匿名さん]

戸建は静かすぎてなんか寂しい、家族の音しか聞こえない
あとは台風や大雨が判るだけ。
マンションの頃は、何時も何処かから
何かしらの音が聞こえて賑やかで、寂しくなかった。

[317: 匿名さん]

音がするから寂しくないって、そういう人ならマンションに住む
資格があります。

[318: 匿名さん]

>>315
夏は窓を開けて寝てると、朝5時くらいからワゴン車の洗車が始まる。

隣とはいえ、洗車をしている目の前の部屋で寝ているから水のザバザバという音、脚立のバタバタという音、マットを叩く音、あげく子どもが出てきて周りで遊び始める。
暑い時は、その後2人の子どもがビニールプールで遊ぶ。

土地が狭いから仕方ないが、時間を考えて欲しい。
休日なのに平日より早起きになってしまう。

[319: 匿名さん]

新興住宅地。
子どもが空地で大声出して遊ぶ。
早起きの子どもらしく、平日も朝7時頃から学校？幼稚園？行くまで１時間くらい遊んでる。
親は何してるんだろうか？
時間もて余してうるさいから、外で遊んできなさいと言うのだろうか？
休日も、同じ時間くらいから遊んでるから↑と同様、朝寝坊したくても寝ていられない。

[320: 匿名さん]

学校の隣が住宅街って普通だけど、学校の隣にマンションは
法的に問題無くても行政から敬遠される。

理由は戸建に比べ圧倒的にマンションからの騒音苦情は多いから。
学校に苦情が来ても、対応が難しいし改善は実質望めない。

構造や周囲の環境以前にマンションに住むと人が変わるという
側面も無視できないのです。

[321: 匿名さん]

マンションの上層階だと自分の子どもの姿が見られると単純に考えて、学校の前のマンションに住みたいと思ったこともあったけど、学校の音が永遠に続くと思ったら嫌だね。
平日は学校の音で、休日はマンションの廊下を走り回る子どもの足音と叫び声に悩まされる。
静に暮らしたいなら、高齢化した町か山の中の一軒家に住むしかないのか。
でも、夏は蛙の声がうるさくなりそう(笑)

[322: 匿名さん]

そろそろ始まる時期だなぁ～
花火。
さすがに、マンションのベランダではしないだろうが、新興住宅地の小さい子どもがいる家では、猫の額の庭でバチバチ。
夏の夜、窓を開けてると燻されてる気分。
煙がどんどん家の中に入ってくる。
毎日ではないにしても、週末に1日はしてる。
夜10時頃に子どものキャーキャー声＋煙。
近所迷惑だとは思わないのか？

[323: 匿名さん]

戸建でも運。
隣が子だくさんでうるさいです。
朝ゆっくり寝ていられないし、
窓も開けていられません。
配慮がないお宅が隣だと最悪ですよ。

[324: 契約済みさん [男性 40代]]

どこに住むかですよね。
マンションでも部屋ごとに状況は違うし、戸建も同様ですね。
しかし、住む家のグレードを上げて高気密住宅（三重サッシ）にすると騒音はかなりカットできますよ。

[325: 匿名さん]

内窓設置の二重サッシ（ペア＋ペアの４枚ガラス）までは有効だけど
三重（ガラス６枚？）にしても不便なだけで意味がない

[326: 入居済み住民さん]

>>325
みんな窓を開けてうるさくて眠れないと言ってるから関係ないよ

[328: 匿名さん]

うるさくしているのに窓を閉めない地域って民度が低いと言われてるようです。

[329: 私も経験者さん [女性 40代]]

私もマンションの上階の音に耐えれずに、戸建てに引っ越しました。１９年我慢して、上階の子供も大きくなったので、やっと静かになったとおもったら、上階が引っ越し…4Lだったので小学生の子供2人がいる若夫婦が引っ越してきました。
これでは、また騒音の中での落ちつかない生活の中！耐えきれず戸建てを色々探して、新興住宅地なら新築が買える値段ですが、それはさけて築６年の中古ですが6件しかたってないこじんまりした住宅地にかいましたが！！
となりのおじぃさんが花の水撒きで、うちの駐車場にまで水がとんできます。
どこにいっても何かあると実感しました。

でも、マンションの上階からの音は、ほんとうにたえれないです。わたしは、心療内科に通うまでになりましたから…
ローンはふえましたが静かさを手に入れました。
家って、好きな時に寝てゆっくりできる場所です。マンションのときは、上階からの音を消すために、テレビをつけっぱなし！寝るのも上が静かになってからでしたから。
いまは、静かにくらしてます。

[330: 入居済み住民さん [男性 40代]]

喫煙者で楽器演奏、燻製、干物作り、野菜作り楽器趣味なのでマンション生活は
無理と自覚してました。幸い最後に住んでいたマンションは駅近だったので1階コンビニ、2階会計事務所、それ以外の部屋は税理士、社労士事務所として使われていました。夜間は自宅だけが一般住居として使われていたので洗濯、掃除、風呂、楽器演奏24時間全く問題無かったです。
こんな生活していたら分譲マンションまず不可能と思い、隣に分譲マンション建設計画が発表された時、日当たり悪くなるため一戸建てに移りました。最近の家は防音性能素晴らしい。洗濯機、AVシステム、楽器などの音漏れ殆どないですね。ご近所の方も気がつかないといってました。生活する上で何のストレスありません。なお両隣の家はご事情で空き家です。レアなケースと思いますが。

[331: 匿名さん]

分譲マンションから戸建てに引っ越しました
戸建ての方が静かでプライバシーが守られるという方が多くてちょっとビックリ！うちの場合は逆でした…

マンションは大手デベロッパーの割と高級シリーズだったせいか(片田舎ですが)、特に騒音やトラブルもなく管理も行き届いていて快適でした。上下両隣も小さいお子さんがいましたが、こちらが静かにしているときに騒がれると、微かに聞こえるかな？というくらいでした。

都内に越すことになり、今よくある建て売りの戸建てです。お隣が大声で騒いだりドタバタされると、驚くほど聞こえます。そこまで隣接している訳ではないのですが。
あとは、外からの目線はどうしても気になりますね。生け垣がありますが、完全に視線を遮れるほどではないのでレースのカーテンは常に閉めています。
一番の悩みは、家の前の道路で子供たちが大騒ぎすることです…野球をやられたときは驚きました。

結局、家次第ですよね。戸建てでもしっかりした注文住宅で
敷地も広いお宅なら快適だと思います。マンションでもしっかりした作りで高めのところなら、生活音なんて気になりません。
そして何より…ご近所にどんな方がいるかが一番重要で、住んでみないと分からないという、とても難しい点ですよね。

[332: 周辺住民さん]

第一種低層住宅専用地域へいらっしゃい (^_^)/
わたしたちは都市計画法に守られて静かに快適に過ごしてますよ

[333: 匿名さん]

マンション購入後、音問題などがあり戸建てに引越しをしました。

都内マンションを早期返済しており、土地（第一種低層）購入してから戸建ては注文住宅。
マンションは約500万円かけて標準的な全改装リフォームして賃貸中です。

戸建ては建売か注文か中古か迷いました。

個人の感覚ですが建売は購入するのも楽ですが内覧だけでは生活イメージがなかなかできず、中古も同様でした。注文は先々の生活をイメージして創り上げることもあり我儘な家創りができると思い、建売、中古に比べて相当割高ではありましたが注文にしました。

新たにローンを組みましたがマンションの賃料と戸建てローンでの差が若干あり少しプラスに転じています。ただし戸建て購入の際に相当な額を頭金に充当しているため表面では良いように思いますが現金がスカスカです（苦笑）

なお、戸建てに越すまでの期間は1年半かかりました。注文のためハウスメーカーとの打合せが多く、やっと決まったと思ったら再度やり直し等々を繰り返しつつ完成しましたので注文住宅は急いで引越ししたいなどのご家庭には向いていないと感じております。

[334: 匿名さん]

>>333
リフォームと戸建ての頭金で大変だったでしょうね。
でも賃料が返済額を上回るとはうらやましい。
私もマンション売らずに賃貸にすれば良かったかなぁ

注文で建てましたが、急いでいたんで設計開始から受け渡しまで五ヶ月くらいでしたよ。
打合せを急がせることであまり評判の良くないHMですが、自分らにとっては丁度よいペースでした。
その代わり毎週毎週、内装屋、外装屋、カーテン屋などを奔走しました。間取り図もほぼ毎晩書き直してましたね。
その結果、納得できる家になったのでやれやれです。

今思えば猛烈なバイタリティでした。
あんなのが一年以上も続くと考えたらゾッとしますが、
子供の頃に友達らと秘密基地をつくった時のことを思えば、どうってことないのかもしれません。
脱出用のトンネルを何日もかけて手作業で掘りましたからね、顔を土まみれにして。

ごめんなさい、ここのスレタイってなんでしたっけ？

[335: NS]

私も分譲マンションを売却して戸建に住み替えました。
音に関しては、もともと周りの居室が静かだったので、廊下を走る台車が時々気になるくらいでした。
今の戸建もペアガラスにしたので、より静かになっかな？っという感想です。
むしろ、管理組合で理事をした時とかに、住民からの苦情（音、匂い、吸殻）とかはけっこうあって、やっぱり共同住宅なんだなぁと実感しました。
あと、戸建だと子ども達が多少騒いでも安心感というかピリピリしなくてもいいメリットがありますね。
（その調子でいると、旅行でホテルに泊まった時に、ついいつもの感じで子どもが騒いで、ハッとすることがありますが）

[336: 匿名さん]

マンションから一種低層の戸建てに引っ越しました。
音に関しては想像していた以上に静かです。
近所の犬の声とか、たまに隣家で子供を叱る声とかは聞こえますが、気にするほどの音ではないです。
マンションの時に上階から聞こえていたコツコツとかガタガタって音とは異質で自然な生活音です。

[337: サラリーマンさん]

わたしも、投稿者さんと同じ状況が耐えきれずマンションも二回引っ越しました。
念願の一戸建てを購入しましたが、まさかの隣から子供の走る音がどんどんと響いてきます。隣とは2メートルほど離れていますが、すごくストレスです。

[338: 匿名さん]

近隣騒音に関してはどう考えても戸建が有利でしょう。
廊下とベランダが繋がってて、壁を隔てて上下左右斜めには全くの他人が生活するマンションに住むならそれなりの覚悟が必要。
自分は1年前に戸建に越したが、騒音だけでなくほぼ全ての面でマンション時代より満足。
家族皆が穏やかになり、これもかなり嬉しい利点です！

[339: 戸建て検討中さん]

マンションの最上階を買いました。最上階にも関わらず、音に悩まされておりますよ。
隣からの音がこんなにも響くのかと驚いております。
音の専門家に相談したことがありますが、音というものは上下左右斜めと八方から伝わるらしいです。八方どころか5軒離れた部屋の住人の夜中にドア？壁？をドンドンと叩く音まで響いていましたから。
もっとグレードの良いマンションを買えばよかったのかとも思いましたが、そうでもないようです。友人はわたしのマンションよりグレードのよいマンションに住んでいますが、やはり隣の音に悩まされております。
戸建に引っ越そうかとも思っていますが、こちらのスレッドを読む限りでは戸建だからといって静かでもなさそうで、ますます迷走しております。

[340: 通りがかりさん]

いやいや戸建てはツボを押さえればまず静かに暮らせるでしょ
マンションだとどうしたって運任せ

・第一種換気にする（第三種だと音も入ってくる）
・窓はペアガラス以上（今時は標準）
・第一種低層住居専用地域は当然
・学校や公民館、スポーツクラブのような人の出入りが多い建物のそばは避ける
・公園のそばは避ける
・主要な道路や通学路、駅への道沿いは避ける
・行き止まりの道沿いは避ける（遊び場になるから）

[341: 匿名さん]

幹線道路沿いや繁華街中でなければ、戸建てで夜間就寝中に聞こえてくる音は
新聞配達の方がポスト投函する音くらいです。
朝になると隣家の出勤を伝える車の暖機運転の音も、まあ聞こえますけど
比べれば自宅内の朝のドタバタの方が遥かに煩いですよね。
家族の出す歩行音やドア開閉の音は宅内でよく聞こえますけど、これは気にするものじゃないと思います。

[342: 名無しさん]

分譲マンションから戸建てに引っ越しました
戸建てはほぼ無音ですね。
マンションと違って戸建ては断熱材なども選べますし自分好みの防音性能にできますし、機能性に関しては戸建てですね。
立地優先ならマンションだと思いますが。

[343: 匿名さん]

昔は人付き合いがしたくない人はマンションだと言われてたけど、コミュニケーションが取れない人やクレーマーが
居ると修繕や建て替えが出来なくスラム化する、個人では自由にならないので戸建ての方が将来的にい
スラム化した管理の出来ないマンションは資産価値がマイナスになる可能性も有る

[344: 匿名さん]

賃貸も含め長年マンションに住んでましたが、2年前に戸建に移りました。
近隣住民の騒音・振動はもちろん皆無で、駅近ですがトリプルガラス窓も相俟って、
外界の音からも遮断されています。
マンションに比べ（駅近ということもあり）価格は倍近くになりましたが、
この快適性が得られるのであれば全然高いとは思っていません。
自分名義の土地が償却されずに資産として残る事も魅力的です。

[345: 都内在住]

私は子供ができたので賃貸マンションから、中古の戸建てに引っ越した者です。今まで戸建てにはあまり住んでこなかったのですが、戸建に住んでみて想像以上に気分が落ち着きます。私の家には殆ど庭らしいものはないのですが、それでも、戸建の良さは、マンションとは比べ物になりませんよ。戸建は実は今ホントに買い時だと思います。戸建にかかる費用は、実は、マンションよりも少ないのではないでしょうか。それに、なんといっても、小さくても、駅の近くや都内であれば、大きく値崩れすることはまずないので、将来安心かと思います。固定観念にあまり縛られずに、じっくり探せばいい物件は必ずありますよ。頑張ってくださいね。

[346: 名無しさん]

一歩外に出たら常に人や車の往来が絶えないような場所に住むなら、選択はマンションしかないと思います
逆にそんな賑やかな場所の戸建てには、選べたとしても住むべきじゃないと思います。

深夜になれば人や車の往来はほとんど無いような、所謂一般的にある住宅街であれば
確実に戸建てが良いでしょう。

[347: 通りがかりさん]

マンション売却して戸建てに引っ越しして、初めての冬です。
寒いのが心配でしたが、心配無用でした。
リビング階段、吹き抜けてすが寒くなくて、ホッとしています。
水が冷たいです。　
マンションはタンクに貯めた水だからか、そこまで冷たくなかった。
とにかく冷たいし、浄水器付けてるからか、水がとても美味しいです。

[348: 匿名さん]

>347
>マンションはタンクに貯めた水だからか、そこまで冷たくなかった。
反対でしょ。
タンクだから外気温の影響を受けやすい。

[349: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[350: 通りがかりさん]

347 です。
以前住んでいたマンションは、地下に貯水タンクがありました。
だから､冷たくなかったのですね。
戸建ては水が冷たくて、お湯を出さないと手が真っ赤になります。　
以前住んでいたマンションは、財閥系最上位ブランドの低層マンション。
設備や、景色、環境は最高でしたが、
やっぱり戸建てが一番良かった。
売却は大変でしたが、引っ越しして満足してます。

[351: 戸建て検討中さん]

私の家は道路隔てた前に小さな公園があるが確かに窓開けたら子供たちの声がたまに聞こえるが気にならないよ。
少子化で子供も減ってるしね。それよりも夕方以降はほぼ無人になる静寂な大きな空間になるので騒音や環境ではむしろ公園があるのはおすすめ。公園ならマンションになったり住宅になることもまずないから近隣トラブルもないから安心だよ。

[352: 口コミ知りたいさん]

今 名古屋の高層マンションに住んでいます。緑が多い所へ引っ越したいと思い、近くに畑や雑木林のある住宅地に一戸建てを購入しました。一番の心配は虫です。嫌いな訳ではないですが、蚊やハエやアリ等 家の中に入ってきませんか？今までは網戸を開けっ放しでベランダに洗濯物を干していましたが、そういう訳にはいきませんよね。素早く出入りしないと、やっぱり家の中に蚊は入って来てしまいますか？ 庭に出る時は蚊取り線香要りますよね。 家の中の対策としては、皆さん何かしら使ってらっしゃいますか？ Gにはホウ酸ダンゴを考えていますが、その他はそんなに心配しなくても大丈夫でしょうか？

[353: 匿名さん]

網戸にしてるとどうしても虫は入ってくると思う。

家を出たら緑があって花があって、そこにてんとう虫が居たらホッコリ
なんて思える場所なら、そこには必ず嫌な虫も居る。

[354: 戸建て検討中さん]

現在はマンション住いですが、今の家は残したままで中古戸建を探しています。
環境が良くて価格の抑えられた物件を探しながら内覧に行っていますが、瑕疵のある物件が多くて驚いています。
現所有者さんや不動産会社の方も物件を売りたい気持ちが強いらしく、買い手である私の不安を理解されていないように感じています。
物件探しは焦らずに、疑問に思うところはシッカリ確認するようにしましょう。
先日、内覧にいった物件は、神奈川県の海の近くに建つ綺麗な戸建でしたが、２年近く空家でしたので浄化槽の状態を聞いたところ、問題ないと言う不動産会社の営業。
他にも隣接した他家の下を通る給水管や、物件の下を通る他家の配水管。
新築時の設計図書や検査済証もないのに、この物件は瑕疵担保免責になりますが何の問題も有りませんとか言ってきます。
調べたら問題ないどころではありませんでした。
物件探しは大変な労力と時間を費やすことですが、安易な妥協だけはしないように気をつけましょう。
将来の資産形成としては、戸建のほうが良いと思いますが、判断は価値観によると思います。
不動産会社の言葉を鵜呑みにせず、隠れた瑕疵にだけは気をつけましょう。

[355: 匿名]

物件調査が出来る方に釈迦に説法ですが、競売物件でも無いのに、免責とは仲介業者も図々しいですね。
古屋付は、越境給水配管の引き直し、圧による受水槽設置、擁壁済証有無、本下水予定に伴う浄化槽埋め等々、将来の経費を引いての金額を買付証明書に記載出来れば、良い買い物ができると思います。免責なら建物はゼロで宜しいかと思います。
戸建ては区分所有建物と違い、修繕も新築も自分の好き放題に出来ます。
（越境は自分の好き放題になりません。）

[356: ちーママ]

こんにちは。
うちは中古の戸建てをかいました。
もう22年の建物なので防音対策がなされていないせいか隣の扉の音、足音、階段の登り降り、話し声、戸建てなので雨戸の開け閉めかなりの音です。
まぁうるさいのは隣ただ一件だけなので両隣が常識あるひとなら戸建ては住み心地はいいと思います。
うちは戸建てよりも市営住宅のほうが住み心地よかったです。

[357: 匿名さん]

ずっとマンション住まいでしたが新築戸建を購入しました。
私もマンションの騒音はかなり気になるタイプ。
音を出して良い時間は規約で決まってるからそれ以外にうるさく響く音は本当にストレスでした。
戸建の今は、音問題は一切なくて本当に幸せ。
子供も生まれたから、子供の泣き声を心配しなくて良い、バンバン暴れても迷惑かかってないか気にしなくて良いのは本当に幸せ。
近所にも赤ちゃんいますが、最近の住宅は防音しっかりしてるからちっとも聞こえない。