おとなりとの境界線、 外溝工事について

[ご近所さん]

家の建て替えをするにあたり
おとなりとの境界線にきっちりとフェンスをしようと
考えています。東、南、西側の家の方に
半分負担してもらえたらと考えてますが、
みなさんどのように交渉してるのでしょうか？
10年以上もつきあっているご近所ですが、いざこのような交渉を
したことがないので、関係がこじれないかしんぱいです。

[190: 匿名はん]

回答ありがとうございます。
　
　①　２ｍのブロック塀＋ご近所トラブルで文句言えず。
　
　②　折半で１ｍ以内の好みの塀＋トラブルなし。

　
　　　①　と　②　で50万円程度の出費なら　②　を選ぶ人が圧倒的に多いと思いますが、間違っていますか？
　
　人の口に戸は立てられないとおもいますが・・・。　お金の価値観は人それぞれですが、もっと良いものが同じ

　金額で買えるとは思えませんけど。

[191: 匿名さん]

折半は後々の事を考えると、嫌がる人が多いんじゃないかな。
私だったら、目隠しにもならない１ｍの塀の為にお金出さないよ。

[192: 匿名さん]

188さん
塀は１mでも2mでも立ててもらっていいですよ。
南側はどうせその方の家の壁なんですから。(壁が４、５mはありますから)どうせ日が当たらず関係ないさー。
むしろ高い塀なら目隠しの利点はありますねぇ。

あとは、ご近所トラブルを５０万出せば防げるなら安いっていう考え方はひとそれぞれですね。
自分は安いとは思えませんし、結び付けたくないですね。

[193: 匿名]

一足先に建ったお隣りの家はおじいさんが一人で建てた和風な家です。外構はまだ全然できてません。
うちはフェンスの塀を考えていましたので折半を申し入れましたが、お隣りは高いブロック塀にしたいとの理由で断られました。お隣りはこれからやるつもりらしいんですが、具体的にはいつ塀を建てるかはまだ未定とのことでしたのでどうしようか悩んでいます。

うちの方が早く出来そうなのでやってしまいたいのですが、高いブロック塀をお隣りが立てるならフェンス塀は意味がなくなるのではないかと思っています。
しかしこのままいつになるかわからない工事を待っているのも境界がなく嫌です。自分で建ててしまう方がいいのか。

先日、うちが妥協しようと思いブロック塀の折半も申し入れましたが、自分のタイミングで建てたいと言われ断られました。

どっちにしても折半は受け入れてくれませんでした。ちなみに家と家の間隔はすごく狭いので塀２枚建てたことを考えると相当な圧迫感があります。金銭的にも無駄になるフェンス塀なら作りたくありません。
お隣りに早く作ってと言えるはずもなくどうしたらいいかわかりません。皆様のご意見をお聞かせ頂けたら嬉しいです。

[194: 匿名さん]

たぶんですが

お隣さんは自分で建てる気ないと思います。

折半を断る口実に思います。


あなたがフェンスでも何でも、しびれを切らせて建てるのを いつまでも待っていると思います。

[195: ご回答]

ありがとうございます。
折半が嫌と言えずにいたなんて全然思いもよりませんでしたが、言われてみるとそうなのかもしれません。
断ってくれればよいものを。
見栄っ張りなんですかね。
それなら我が家で建てようと思います。参考になりました。ありがとうございました。

[196: 匿名さん]

そんな言い方はないですね。折半させようとしておいて。

[197: 匿名さん]

お隣さんは自分のお金で自分の敷地にブロック塀を作りたいと言ってるだけでしょ？
何も悪くありません。
お金の都合もあるだろうから、たとえ折半だといっても
すぐに「はいそうですか」とならないのかもしれないし。
>>193も自分のお金で自分の敷地に好きなものを作ればいいだけ。

[198: 匿名]

スレに便乗します。
家の隣の塀が、悪趣味な上、高過ぎるんですが、どうにもならないのでしょうね。

[199: 匿名さん]

はい、なりません。
あなたの敷地内に隣よりも高くあなたにとっては味が良く隣の方にとってはに悪趣味な壁を作って下さい。

>>197さんの意見はごもっともだと思います。

[200: 匿名]

誰か見ても、悪趣味なものって、品性だと思いますが、心の品性まで問われますね。

育ちの悪さをさらけ出しているみたいで、恥ずかしい～って感じです。よくこんな悪趣味なもん作って平気で住んでられるよな、と笑ってしまいます。

[201: 匿名]

》199
箱根の山の上に、ハツカ大根みたいなもんがあったけど、でかいし、ああいうもんがあるところって、可哀想ですね。見たくないけど目に入る。雷でも落ちない限りなくならないんでしょうね。
隣の塀に雷でも落ちないかなW

[202: 匿名さん]

本当にブロック塀を建てたいのでしょうか…？

>>193さんが、フェンスではなく、初めから「ブロック塀を建てたいのですが」と言っていたら、「うちはフェンスを建てたいから」と言っていたかもしれないし…


げんに>>193さんが「ブロック塀にする」と、相手にあわせても「作りたい時に作る」って…。
まさか妥協してくるとは思わなかったのでしょうね…


なかには、フェンスは欲しくても、お金を少しでも削りたかったり、ただでさえ狭い土地を少しでも広く残したい…
という理由で、「うちはフェンスは要らないと思っている」と言い張り、相手が相手の土地にフェンスを建てるように仕向ける人も実際にいる。と聞きました。

[203: 匿名さん]

ま、どっちにしろお隣さんは折半では建てたくないのだから
自分で建てるしかないですね。
これ以上話しても関係がこじれるだけのような気がします。

[204: 匿名さん]

折半と言うからには境界芯でしょ？
金云々じゃなく共有するのが嫌な人はごまんといます。
どこかの業者に境界は折半が良いとでも薦められたんでしょうね。

[205: 匿名さん]

自分の敷地内に自分好みの壁は立てるけど費用は折半ってかなり図々しい。

箱根の山の上に二十日大根がなぜ悪趣味？

一般的に折半を要求してもいいのはブロック高さ３段ぐらい。請求する権利がある。ただ相手は義務があるかはまた法廷後。あくまでも境界がはっきり分かればいいということだから。

[206: 匿名]

◎フェンスだろうが何だろうが、真ん中に折半で双方の好みにの塀か何かになるまで話し合いをしたらいかがですか？

◎敷地内と言いますが、悪趣味なブロック塀を見る方の気持ちを考えると複雑ですね。

◎外国にはブロック塀なんてあんまりないのでは？ 地震の時危険だしね。

◎二十日大根、というのは、どっかの宗教団体の建物のことです。
◎街全体を統一というか、センス良く、美しく、という風になって欲しいものです。

[207: 匿名]

◎フェンスだろうが何だろうが、真ん中に折半で双方の好みにの塀か何かになるまで話し合いをしたらいかがですか？

◎敷地内と言いますが、悪趣味なブロック塀を見る方の気持ちを考えると複雑ですね。

◎外国にはブロック塀なんてあんまりないのでは？ 地震の時危険だしね。

◎二十日大根、というのは、どっかの宗教団体の建物のことです。
◎街全体を統一というか、センス良く、美しく、という風になって欲しいものです。

[208: 匿名]

何度もすみません。
ブロック塀だけはやめましょうよ。地震の危険性で、説得してみてはいかがですか？

それとも、ブロックを低い、曲線にして、塗り壁にするという方法があるみたいですが、南欧風でなかなかおしゃれですよ。

[209: 匿名さん]

だから、上の方もブロック３段までの費用なら折半要求できると言っているのでは？それより高い部分は欲しい人が負担。

[210: 匿名さん]

大丈夫

おじいさんは、ブロック塀どころか、フェンスさえ本当は自分で建てる気はないのですから…

[211: 匿名さん]

欲しい人が自分の敷地内に建てるべき。
おじいさんは悪くない。

[212: 匿名さん]

>上の方もブロック３段までの費用なら折半要求できると言っているのでは？
へぇ～、知らなかった。
そんな強制力があるんですか？
ある条件の下でならありそうですが、一般的には？？？って感じがしますね。できればソースを。

[213: 匿名さん]

要求する権利があるだけで、相手は応じる義務はありません。
分かりましたか？
おじいさんは自分でお金出してまでは欲しくないんですよ。
だから欲しい人が自分で出しましょうね。

[214: 匿名さん]

>要求する権利があるだけで、相手は応じる義務はありません。

要求だけって何よそれ。
ＲＣを折半しましょうと、これも要求だけは出来る。
なぜ３段まで？

[215: 匿名さん]

判例。

[216: サラリーマンさん]

民法で折半と規定があるけど
基本は話し合いで、どうしても折り合わないなら
自費でやるか、裁判になる

美観にこだわる人もいれば境界わかればいいだろという人もいるので
難しい話だね

[217: 匿名さん]

境界が分かればいい。
美観の為ではない。

[218: 匿名さん]

え？境界なんて必要ないけど。
周り田畑だらけ。でも美観必要。

[219: 匿名さん]

折半が嫌な人はお金がないと答えれば宜しい。はい終わり。

[220: 匿名]

それでは近所付き合いはうまくやってけませんよ。

[221: 匿名さん]

じゃあ折半は持ちかけないことだね。セコいし図々しいから。

[223: 匿名さん]

共有なんてものは存在しないからね。
私物化するだけ。

[224: 匿名さん]

折半を断り他人まかせにする人はもっとセコいし図々しい。

[225: 匿名さん]

うちの隣地は、「うちでお金を出すので、境界線上に建てさせて下さい」と来ました。

元々、折半のつもりだったので、喜んで承諾しました。

もう一つの隣地は、初めから境界線ブロックがあったので、その上にフェンスを建てるだけの状態でした。
家が建ち始めたので、折半の話をしたかったのですが、肝心の住人がいないので、言いに来てくれるのを待っていたら、外溝と一緒にフェンスも建ててくれていました。

かなり得しました。

[226: 匿名さん]

>うちの隣地は、「うちでお金を出すので、境界線上に建てさせて下さい」と来ました。
これで隣の敷地は広くなったわけだな。
うまくやりやがった。

[227: 匿名]

そうともとれるけど、まぁいいんじゃない？お互い納得してるんだから。

[228: 匿名さん]

>>224
要らないと思ってるんだから、他人任せでもないし欲しい人が勝手にしてよ。
なんで欲しくもないのに折半？

[229: 入居済み]

だからこのスレで散々言われてきた近所付き合いの為でしょーに。

[230: 匿名さん]

なんじゃそりゃ

[232: 匿名さん]

>>224さんの言っているのは、
本当はフェンスが欲しいのに、お金と土地を使いたくなくて、相手が建てるように仕向けてる人の事だと思います。

[233: 匿名さん]

↑それなら分かる気がします。欲しいくせに自分では出したくない人って事ですね。

私は壁に対し特に必要性を感じない派なので、なぜ？と思ってしまいました。50センチ程度の境界線としてのブロックぐらいなら折半してもいいですが、そこに趣味の為にデザインフェンスなどの費用まで折半となると疑問を感じます。

共有にすると布団を干したり植物のツルなどマナーの悪さや相手が折半した事をとぼけると所有権トラブルになるし、どうせなら自腹で造りたいです。

[234: 匿名さん]

自腹でも、自分の敷地内でも、となりとの境界線は作った方が良いですよ。


でないと、隣家の木の枝が自分の敷地に入ってきたときに、嫌な思いをしますよ。


境界線を作っておけば、お隣さんに文句を言いに行かなくとも、伸びた木の枝に対する
無言のプレッシャーになりますからね。

[235: 匿名さん]

自分が金出したのにどっちの資産か分からなくなるようでいやじゃないですか？
子供や孫の世代でトラブルになる元ですし私は折半なんて嫌ですね

[236: 匿名さん]

自分のも嫌
自分の土地に立てた
陰とか知らない

[237: 地縄]

西隣が建築中です。

本日地縄がはってありました。

我が家の境界線から地縄までの距離を測ると45センチでした。

民法で隣との距離は５０センチあけるとなっています。

我が家は準防火地域です。
建築法的には問題ないということでしょうか？

調べたところ地縄は外壁の外側部分ではないとのこと、
ではどの部分なのでしょうか？
実際に建物が建つと４５センチよりもっと距離が近くなるといことでしょうか？

[238: 匿名さん]

ここに書くより看板の施工者にTEL！

[239: 匿名さん]

肝心の会社の測量はいい加減で再現性が無い。