頭金なしって？

[ピノッキオ]

最近の広告で頭金なし、と言うのをよく見かけますが、それはほんとですか？
メリット、デメリットなど詳しく教えてもらえると嬉しいんですが・・・
どうかよろしくお願いします。

[2: くるす]

単純に考えて、毎月の支払額が増えるんじゃないでしょうかね？
結果的に支払う額はそんなに変わらないと思いますけど。

[3: 。。。]

ボーナス払いも併用しても生活は苦しいはず。
諸経費等は現金払いだから・・・必ず２００万程度は
必要になるでしょう。

[4: マンション]

上でも書かれていますが、諸費用として最低でも物件価格の５％程度は
現金が必要になります。
また、“頭金無し”と書いてある広告の支払い例は、
最初の５年くらいは支払い額を抑え目で、残りの年数に沢山支払う
返済方式です。なので、当初は月々９万円とかでも、
５〜６年後には１５万、さらにその５年後には２０万という具合に、
返済額が増えて行きます。

メリットは、最初に用意するお金が少なくて済む、という１点のみです。

[5: 広い家]

甘い言葉には、必ず裏がありますよね。
気をつけないと。２００万かぁ・・・。

[6: 。。。]

あと、毎月の返済額の他に駐車場代（車があればの話）と
管理費（最近は１３０００〜１５０００前後が多いかな？）、
駐輪場（１台に付き１００円〜３００円）、修繕積みたて費（マン
ションの規模にもよるけどね）が毎月固定支出として出て行きます。
あと２５年後か３０年後に修繕積みたて基金で３０万前後（これも
マンション規模にも寄るよ）があります。>4さんのおっしゃるように
毎月９万の返済額ならそれに２万前後プラスされた額で考えて下さい。

[7: ruru]

頭金無しの物件って住民の質が良くない傾向があるみたいですよ。
やはりそれなりに資金を貯めて、計画立てた返済考えてる真面目な住民の集まりの方が安心だと思います。
頭金無しで買うのは悪いことではないと思うけれど、最初からそれを売りにしている物件はどうかなと思います。

[8: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.html

http://2style.net/och/