サンユー都市開発の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
http://www.sanyu-j-net.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

サンユー都市開発で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。サンユー都市開発の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[379: 匿名さん]

上場企業のようにIRがないので財務状況がわからないという点では確かに大きな会社ではないですが、
このエリアではそれなりの規模がある会社じゃないかと思いますが。
アフターサービスについては
会社の規模云々というよりは、体制とあとは担当者次第の所がとても大きいので、
それらを確認してと言うかたちになるのではないでしょうか。

[380: 匿名さん]

建売の街区で自由設計OKの建築条件付きの土地があったりするのですが、これって自由設計OKってどの程度までOKなのでしょうか
家のデザインのテイストって街区の場合は統一してなんぼなところがあるように思うのだけれども。
中の部屋の配置とかは自由にできますよ、ということになってきているのかな。
自由度を知りたいですよね、

[381: 匿名さん]

デザイン性の自由度に関してはそのハウスメーカーの考え方によると思う。だからその会社次第だと思います。ってかここってどうなんでしょうね。

ただ同じ街区内に作るんだったらあまり浮かないようにするのが得策なような気もします。
統一性があるからこそっていうところも
街区の中にはあると思いますから。

[382: 匿名さん]

坪単価って大体どれくらいでだされているのでしょうか。あまり高級感路線でプッシュしているわけではないですから、そこまでは高くはないのでしょうが。オプションを付けると当然高くなってきていまいますが、普通に暮らすことが出来る程度の設備だとどれくらいになってくるのかな、なんて思いまして。

[383: 匿名さん]

坪単価っていってもなあ…
遡っていくと少し古いですが坪単価にも触れている書き込みもありますから
そのあたりを参考に。
どういう家造りをするかどうかにもよりますから、
一概にどれくらいですよ、ということは言うことは出来ないんじゃないか
そう思います

[384: 匿名さん]

お値段については
街区の戸建ての住宅よりは高くなっていく、というのはわかるし
オプションでどの程度上げていくのかにもよるのではないかなぁ。

もともとの戸建ての標準装備と同じくらいで
前提として作ってあるのか。

戸建ての方を見てみると
標準装備もまあ良いんじゃないかと感じられます。
あとは食洗機を付けますよとか
グレードをアップしますよとかそういうところ？

[385: 匿名さん]

40年続いている会社だから、安定していると考えているのかなぁ。
ずっと長くメンテナンスなどをお願いするに辺り、安定経営というのは必須項目ということになってくるのかな。
ホテル事業に進出するということですがそれがどう経営に影響を与えるのか…。
いい方向に行くと良いですよね。
今のところのアフターはどうなのでしょうか。

[386: 名無しさん]

>>385 匿名さん

アフターですが、会社が倒産した場合に代わりにアフターしてくれる保険に会社自体が入ってくれているみたいです。

坪単価は、地域とかにもよると思います。

間取りは、同じ面積内なら、ある程度自由ききますし、相談にものってもらえました。予算があるなら、増坪するもよし、オプションするもよし、ですね。標準プランは、分譲地毎に違うようです。

[387: 匿名さん]

千里丘、完売みたいですよ。

[388: 匿名さん]

386さん、教えていただきありがおつございます。
アフターを代わりにしてくれる保険って瑕疵担保責任…というもののことなんでしょうか。
その間だったら何かがあった場合も心強い、ということになってくるのですね。
標準プランは分譲地によって違うものなんですね！
では、ここではああだったからついているだろう、みたいな勝手な思い込みはしてはいけない…ということになってきますねぇ。

[389: 匿名さん]

じゃあ、ほしい分譲地を見つけて、そこでどういうものをついているのかというのって
そのたびに確認していかなくっちゃいけないっていうことになってくるのですねぇ。
でも大幅に違うということがあるというのは
あまりなくって細かく違ってくる感じ？百聞は一見にしかず、だから
きちんと真剣に考えている時には自分で確認しに行かないといけませんね。

[390: 匿名さん]

宅地開発を見ていると、かなり統一感があるように作られていました。宅地だけ建築条件付きで販売している場合にも外観の制限はある可能性は高くなってくるのかなと思いました。それに、他の家が統一感あるのに、1軒だけ全く別のデザインだと思い切り浮いてしまいますよね（汗）
建売でも全く同じデザインの家と言うのは最近はあまりないそうですが、それでもテイストが違うのもちょっと・・・です。

[391: 匿名さん]

見ていると、優良団地賞を受賞をいろいろとしているようですので、
街の統一感はものすごく木にしているのではないでしょうか。

団地賞を受賞しているところを見てみると
なんとなくテーマ感の統一はあるけれど、実はデザインは違っていたりします。
ベースの外壁の色の系統と屋根の色はきちんと揃えてきているのかもしれません

ある程度制限があったとしても、
その中でできることは意外と多いのでは？

[392: 匿名さん]

宅地の中で建てるんだったらそういうのもあるんだろうけれど
そういうのが嫌だったら
自分たちが用意した土地で好きに作ったほうが断然良いようなきがする。
宅地街区の中だからといって
安くなるというわけではないんでしょう？
せっかく注文住宅だったら
好きに作ったほうが良いんじゃないのと思いました。

[393: 匿名さん]

価値観によるんじゃないか。まるまるフルで自分たちの思うように建てたい人もいれば、一部分自分たちがこだわりたいところだけカスタムしたいという風に考える人もいるのだと思います。それぞれ対応してくれるところを探していければいいだけなのだと思います。
そういうところもできるのが良いところだと思いました。

[394: 匿名さん]

　建築条件付きの土地のところを見ていると、完成は契約から7ヶ月後という風に書いてありました。7ヶ月後ということなので、打ち合わせの期間はあまり多くは取られない、ということなのかな。こういう大手のところなので、いつまでも話し合うというよりはさっさと勧めていく形になるのであろうとは思います…。したいこととかそういうことを家族で話し合ってきちんとまとめて伝えないと、限られた時間がもったいないことになってしまうかもしれません。

[395: 匿名さん]

ダブル発電ということでガスでも発電というのは面白いですが、発電するためにガスでお湯を沸かすのですか？お湯をわかすついでに発電するのか。
同じようで全然違うように思いました。発電ありきで湯を沸かすと、ガス代が返ってかかってきませんか？太陽光もあるのならば無理してそこは発電しなくても大丈夫そうに感じます。

[396: 匿名さん]

そういうのがあるですね。
スマートエコステージシリーズがそういうことになってくるのかな。ダブル発電とかたしかに良いけど、
設置するための費用がとてもかさみませんか？
節約できる分と設置費用のバランスを考えるとそこまでしなくっても良いんじゃないかしらと思います。

[397: 匿名さん]

自家発電することで設置コストを優に超える利益が出せれば
特に問題ないとは思います。
試算したものはあるだろうから
そういうものを見ながら判断していったほうが良いと思います。

こういう発電系って
なにげに一番お金がかかるのは蓄電池。
サイズが大きいのでかなりお高いとか聞いたことがあります。
実勢価格でどれくらいなんだろう？

[398: 匿名さん]

発電周りの設備の場合は施主支給をすることも難しそうだからなぁ
工務店側がどれくらい安くしてくれるかにかかってくるように思います。それか、あとから自分たちで安いところでお願いするくらいしか思いつかない。
でもそれって面倒だし、最初からお願いしたいたぐいのものだなぁ。

[399: 匿名さん]

スマートハウスというかゼロエネルギーハウス的なものはこれからはそれが標準というふうになっていくのだから
取り入れておいても良いんじゃないかなとは思います。
コスト面も助成金などがあるのかどうか確認しながらやっていければ良いと思います。
セールストークも助成金がある場合にはそれを組み込んでくるものでは？

[400: 匿名さん]

パークヒルズ泉北宮山台が建築条件付きの宅地を出しているんですが、どれくらいの区画を出すのかご存じの方はいらっしゃいますか？概要を見ても未定なことばかりで、実際にどのようにお話が進んでいるのかしらと思いました。家のデザイン等は周りの建売のお宅と合わせていくという制限があったりするのでしょうか。それとも好きに作ってもだいじょうぶなんでしょうか。

[401: 検討者さん]

>>400 匿名さん
13区画らしですよ。

[402: 匿名さん]

結構な割合で建築条件付きの区画も出るのですね。
外観はともかく、家の中が自分たちの好みにやっていくことが出来たら、それはそれで良いんじゃないかなと思いました。
フローリングとか壁紙ぐらいは少なくとも選択することって可能ですよね。
キッチンなどの設備面のグレードも変えることもできるでしょうし。

[403: アフターフォロー]

が全然ダメです。建てたら自分で解決して下さい状態。酷い。

[404: 最近入居さん]

>>403 アフターフォローさん

どういうことですか？？

どんなことがあったのですか？
１０年は保証してくれると聞いているのですが。

[405: 匿名さん]

こんなとこで建てるならもっと有名なところで建てるべきです。営業の奴らのいい事ばかりを言って購入して不具合がでたらお客様の責任ですって。
みんは言ってます。アフターフォローがなめ

[406: 通りがかりさん]

アフターフォロー駄目の具体的な事例が出てこないですね…。

[407: 匿名さん]

アフターに関しては、
定期的にきちんと来てチェックしてくれて、
何か修繕があればそこをフォローしてもらってという感じなんですよね。
あとは、壊れてしまったときの対応とか。
そこまで基本的に悪いことってなさそうだけれど。
担当者次第なのか、それともアフターに関して一元対応しているのかにもよって
中身は異なってくるのかな。

[408: 匿名さん]

和泉中央の宅地のところは、フリープランOKということでした。フリープランOKということみたいですが、これって注文住宅とは違うのか。
それとも限りなく近いということになってくるのでしょうかね？
長期優良住宅の認定の申請もしてもらうことができるということでした。

[409: 匿名さん]

長期優良住宅に適合する家造り自体は、
そこまで大変じゃないという話は聞いたことがあります。
ただ、認定の書類が細かくて面倒で、
それで認定を受けないという工務店があるとか。
こちらは少なくとも、それを面倒がらずにやってくれるというスタンスなのでしょう。
マメに動いてくれるのは良いのでは？？

[410: 匿名さん]

リフォームもしている、ということで修繕なども熱心にやってもらえたりするのかな、と思いました。
リフォームページを見ると、太陽光発電ができる家にリフォームしますよ〜的なことがメインで書かれていましたが…。
アフターサービス等、どうなんでしょうか。規模のある会社ですので、システム化されていて、対応もきちんとされていると安心ですよね。

[411: 匿名さん]

建築条件がついている土地は、自由設計なのかなぁと思っていたんですが
「自由設計については当社の定める構造および仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります」
ということでした。
ある程度の制限がある、ということだとは思いますけれど
構造面はとりあえず在来工法的な感じなのかな。

[412: 匿名さん]

ハロータウン浜寺ってもぉ8年ぐらい前から販売してますよね？
まだ半分以上土地空いてるし、その空いてる中でも契約済は4分の3程度
全体の半分ほどしか売れていない
立地的に売れないのか、サンユーの評判が悪くて売れないのかしりませんが、100件ほどで8年経っても完売しないのってどぉなんでしょう？
サンユーのスレずっと見てますが、完成後短い期間て、壁紙の剥がれとか、建具の不具合とか、基礎のひび割れとか、いろんな不具合の投稿をみました。
アフターフォローも最悪みたいですし。
ハロータウン浜寺も視野に入れていたのですが、、、
やまとこぉかなぁ

[413: 匿名さん]

大型の宅地開発の場合は、例えば外観を揃える場合もあるみたいですので、それで希望通りにはならないこともあるということもあるみたいです。　サンユーさんだとどうなんでしょう。
あとは技術的に実現不可能なものもありますから、
そういうのも、難しいですよ、ということもあるでしょうね。
ただ、最初から諦めるんじゃなくて、
一応、言ってみたほうがいいんじゃないでしょうか。

[414: 匿名さん]

あまりにエキセントリックなことをしなければ、基本的には大丈夫じゃないの？と思いますが…
使う設備仕様などは、建売のものと同じものを使うんだったら、
スケールメリットが働いて安くなってくれればいいのにね、というのは感じる人はおられるかと。そういうのってあったりするのかな、ここの場合は。

[415: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[416: 匿名さん]

家の中のデザインもかなり豊富なラインナップです。西海岸スタイルみたいなものから、シンプルモダン系までかなり品揃えが充実していました。
色の使い方も、時間が経っも違和感がないようにと考えられている印象を受けました。
あとは、坪単価がどれくらいなの？というところからな〜。
高すぎる印象は持っている人はかなり少ないのでは？

[417: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[418: 戸建て検討中さん]

フリープラン購入検討中。
こちらを拝見したら、不安がかなり出てきました…。
私は間取りにこだわりがあるため、オプションを予めつけたプラン表をいただきました。
これ以上高くなることはないと言われました。もちろん、あれもこれもつけたいとなれば別です。ですが、そうでなくてもまだまだ上がる確率はあるのでしょうか？
こちらを読んでると、まだまだ上がりそうな気がしたのと、アフターフォロー１０年も意味ないのかとかなり不安になりました。
やめとこうかな…。サンヨーさんでご入居中の方、色々教えてください。

[419: 匿名さん]

オプションの単価が基本的に高い
日本は地震大国なのに、目に見えない構造を心配するより見た目にこだわってお金をかけた方がいい。
など、うつつをぬかすアホ営業マン。
職人の腕も質も悪いようです。
購入後は、担当営業マンの役目は終わり。
アフター担当課に移行され、その課は電話番だけで、他に人はいない。
対応も悪く、遅い。10年保障なんてさらさら期待しない方がいい。
経験談を聞きました。
よってサンユーでの購入をやめました。

[420: 匿名さん]

もともときれいに作ってあれば、
今の建築基準法のルールだとかなり地震対策はされている家にはなりますけれど、
それにプラスでオプションを地震など見えないところにつけていくのもありだと思いますし、
それから先どうするのは、
その人の考え方次第になってくるのかなぁと思いました。

[421: 匿名さん]

40年やってきている会社ですから、信用はそれ相応にある、ということになってくるのかなぁと思いました。

アフター面も大手だから、しっかりしていることを期待、というところですが
これは専門の部署が対応しているのでしょうか。
このアフターの部署があるかどうかで、
細やかさみたいなものも出てくるかと思います。

[422: 匿名さん]

今出ている分譲地も、基本的には建築条件付き土地、というものなんだなぁと感じました。
建築条件付きといっても
家の中の細かい設備は諸々選択することができる、ということになってくるのだと思いますが、
同じ会社が建てる家なので、何となく外観は似ていて、共通感があって良いのかもです。

[423: 匿名さん]

太陽光発電システムについて、結構プッシュがあるなぁと
公式サイトを見ていて思いました。
太陽光、確かに良いとは思いますが、
これはどこでもつけることができるのでしょうか。
いろいろと開発している宅地を見ているのですが
完成図を見ても、必ずしも乗っているわけではないようです。
オプション扱いで乗せているだけなのですか？

[424: 匿名さん]

家を建てて半年。太陽光パネルはつけていません。営業さんからも太陽光パネルのプッシュは全くありませんでした。予算を言ってましたし、太陽光パネル、床暖など、考えてるものがあるかどうか聞かれ、ないと答えると、それ以上全く何も言ってきませんでしたよ。

[425: 匿名さん]

公式のホームページの感じからだと、かなり一押し感があったんですが、
そういうことも特に無いのですね。
本当に必要なものだけ付けていけるんだったら、
打ち合わせも疲れなくても良いのかもしれません。
太陽光パネルも良いのですけれど、場所によっては必ずしも必須ではない場合もありますので。

[426: 通りがかりさん]

１０年住んでます。
当時、打ち合わせのたびに担当の女の子が変わるので、間取り等を事前に考えるなどの提案はありません。素人が生活難な発想をしても、それをフォローする事もなく、プロ意識が低い印象がありました。

[427: 匿名さん]

基本的に、完全自由設計というわけではなくて
建築条件がついているところだと、テンプレートの中から
選択していくような形になってくる、というイメージだったんですが…
担当者さんによっては、
間取りも変えることも可能であるということなんでしょうか。
ちょっとリビング広めで、みたいなことができると面白いですよね。

[428: 匿名さん]

オプションの単価が高いというお話が出ていましたが
そういう場合には施主支給を利用される方が多いのでしょうか？それとも、施主支給も手数料が高いとかあって、結局オプションを利用される方のほうが多いのでしょうか？
自由にできるところとか、こだわりたいところとかは
他は安く抑えても、こだわり抜きたいと思う人は多いのではないかなと思いまして、皆さんどうしているのかしら？と思いました。

[429: 匿名さん]

本体価格が抑え気味だと、オプションが高い・・のか高く感じられるのかわかりませんが、そういう傾向はあるという話は聞いたことが有ります。

施主支給をするにしても手数料もあることですし
どちらがオトクなのかは一生懸命電卓叩いて考えたほうがいいかもしれません。
施主支給だと、自分たちが動き回る時間も含めて損得考えるといいと思いますよ。

[430: 通りがかりさん]

こんにちは
私の拙い見解ですが、余程の大手のハウスメーカー以外は、基本的にはアフターフォローを積極的にシステマチックにやれてる所は少ないのかと。
問題、きちんの問題が出た際には対応をするか、否かだと思います。
職人の質って話も有りますが、これにしても、今時は、同じ人が色々な工務店、メーカーの仕事を受けてやってます。
なので、一概に、ここの工務店が良いとか、悪いとかは言えませんよ。
戸建ての判断基準は、その工務店なり、メーカーなりの、基本的な仕様だと、思います。
それ以外の職人の質は、ある意味運も有ると思いますよ
悲しいけれど(^-^;
それが気になるなら、建ててる間、頻繁に現場に顔を出すことですね。

[431: 匿名さん]

運次第…というのは確かにそうかもしれませんね。チョコチョコ自分たちの目で見て、疑問に思ったところは質問していってということが必要なのだと思います。
家造りって、工程によって色んな職人さんが入れ替わりで入っているので
その時その時にきちんと仕事をしてもらえれば
良い家造りにつながっていくと思うので、そういうことをきちんと監督してくれる責任者に当たるとよいでしょう。

[432: 匿名さん]

育メンの家みたいなのが提唱されています
見てみると、スキップフロアの家のことをプッシュしているのか、という印象でした。
その他にも、周辺の環境についてなども触れられていましたが。
スキップフロアの家は空間効率は究極的に良くなると思いますが
小さい子供がいる家としてはどうなんでしょうか。
結構大丈夫だったりするのですか？

[433: 匿名さん]

サンユーで建築条件がついている土地を購入しました。建てるのは近鉄不動産です。フリープランで間取りから決めましたが、かなり自由がききます。標準オプションが決まっていて、はみ出た部分はプラスでかかりますが、そこも良心的です。太陽光などを過剰に勧めてくることはありません。標準のオプションも水回りもまあまあ良いものがついていますし、床暖もしっかりとついていました。しかし、営業の対応や言動はやはり大手のハウスメーカーの方が良いのは言うまでもありません。人は良いのですが、頼りないというか、品に欠けるというか。打ち合わせの度にそう感じます。

[434: 匿名さん]

サンユーの建築条件の土地だったら、サンユーで家を作るのが条件になるのかと思っていたんですが
必ずしもそうではないんですね。近鉄不動産は、自分のところでも注文住宅をしているのですが、外でも請け負っているということですか。
家造りの際の担当者は、近鉄不動産なんでしょうか。

[435: 評判気になるさん]

つい最近購入しましたが、
標準に設定されている装備、設備
内装、外装だと最低限の機能しかついていない
選択肢が少なすぎる

同じ建物価格なのに知人が建てたメーカーでは
コンロや洗面台などワンランク上の装備だったり
床、扉、巾木などの色もそれぞれ自由に変えれるみたいでした。

打ち合わせも設計士、建築士などが
あまり慣れていない感じの対応だった


次建てるなら選ばない会社ですね。
もっと、何事にも親切、誠実な所を選びます

[436: 名無しさん]

アフターの評判が余り良くない書き込みを見ますが、私は購入後もローン担当の方であったり、設計の方、営業の方に相談させていただくこと等ありましたが、みなさんとても親身に応対してくれ、ホントに良い会社と思っていますよ。

[437: 匿名さん]

サンユーの友の会みたいなものがあったんですが、これは施主さんの会ではなくて、検討者のための会員登録みたいなものでした。
ココまで大きくやっている会社なので、
アフターサービスも充実しているのではないかと思います。

分譲地があってそこに家をたてる場合は
フリープランでの設定になりますか？

[438: 匿名さん]

リフォームもしている会社ですから、アフターはあるのでは？
アフターサービスやら修繕からリフォームにつながってくることも多々あるでしょうから。

最初に建てるときにきっちり作っていくことができればいいのか、と思います。家自体は、企画住宅が多いのでしょうか？宅地の販売で、建築条件で作られる方が多いでしょうから、全体的なテイストは似てくるのかしら。

[439: 匿名さん]

友の会というのがるのですが、これはこれから家を建てる人向けみたいですね。OB会的なものではないようでした。

家造りに関して、構造などは特に触れられていないように思うのですが、
作り方自体は在来工法となっている？
現場の写真を見てみないとわかりにくいのですが、
特にツー・バイ・フォーであるということも書かれていないのかなと思いまして。

[440: 匿名さん]

条件付き販売の土地に関しては、その区画によるのかもしれないdスが
自由設計で対応をしているということが書かれていました。
企画住宅というのではなくて完全自由設計ということになってきているのかなぁ？と。
何れにせよ、単なる建売というわけではなくて
自分の好みにできるのは大きいです。

[441: 匿名さん]

使っている設備って、アップグレードできるのですか？あと施主支給できるのですか？標準だと建売で使われているものと同じものが使われるのでしょうか？
外壁も材質を変えたりするだけで
かなり家の印象が変わってくるので、フレキシブルに選択ができるようになると
とてもいいのだけどね?って思いました。

[442: 匿名さん]

サンユーさんは自社内に施工部門は持っておらず工事は丸投げです。
タフターはありますが、下請けさんが担当します。
香里園の建売りを見ますと、ガス給湯室外機が故障した場合どこから工事するの？とか10年の保証期間が終わった後に絶対問題が起こる、補修すら出来ない箇所が多いです。
家は15年以降のメンテナンスを考えて買うことが大切だと思います。

[443: 匿名さん]

アフターなどは、例えば住設のメーカーなどが請け負ったり、
本体は、アフターの専門業者などが請け負ったりということなのでしょうか。
いずれにせよ、
全然見に来てくれないよりは、そうやってサービスがあること自体はいいと思います。

定期的な点検があったあと、
どのような対策を取ればいいのか、どういう工事が必要なのかのフォローまで入ればもっといいなと感じました。

[444: 今後購入検討の皆さまへ]

カーテンパーツのふさかけは両面テープではなく穴明けるタイプでないと困ります。私たちは壁に穴を明けたくなくて両面タイプを選びましたが知らない間に外れて、しかも壁紙まで剥がれました。それから子供が剥がしてしまい、広がってしまいました。担当の人に言うと費用こっち負担なら対応してくれるそうです。壁紙を選ぶ選択肢もなく、購入時説明もされてません。アフターサービスかなり悪いです。ドアの開閉も悪くなるし、施工会社にも問題あるかもしれません。二度と買うことはないメーカーです。

[445: 名無しさん]

人生に一軒の買物をしましたがはっきり言って失敗でした。

[446: 戸建て検討中さん]

何が失敗でしたか？

[447: 匿名さん]

建物価格大体どれくらいで建てれますか？
サンユーは結構高めですよね？

[452: 匿名さん]

サンユーって住宅の区画を販売して
そこに家を建てるというイメージがあります。
値段がどうなのかって想像がつかなくて、安い方なんじゃないか、と思ったんですが
実際の坪単価というのはどれくらいを想定しているのでしょうね。
高いと書かれている方おおいですが。

[454: 匿名さん]

公式サイトではZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の仕様やメリットが紹介されていますが、こちらの住宅では標準仕様になっていますか？
それぞれの住宅のサイトを確認してみましたが構造・仕様の表記がなく詳細がわからなかった為、こちらでお尋ねしました。

[455: 匿名さん]

ZEHの概要を読みましたが太陽光発電が前提なのでしょうか？
サンユーさんはZEHは標準ではないようですが、2019年度まで新築戸建住宅の過半数を
ZEH化していて、2020年度も普及率55％を目指しているようです。

[456: 匿名さん]

ZEH住宅はエネルギーを自給自足するゼロエネルギー住宅なので、創エネの為には太陽光発電システムが不可欠だと思います。
こちらのメーカーさんはZEHを標準化していますが新築のZEH化が過半数にとどまっているのはどのような理由なんでしょうか。

[457: 匿名さん]

予算とか太陽光発電があまり必要だと思っていない人たちもいるのではないかなと漠然と思いました。
ZEH標準化とは言っても外してもらって少し予算を低くしてもらうこともできるのでは？
あるいは自由設計でZEHにせずに建てたとか。
何だかよくわからないのでホームページを見てみたのですが注文住宅についてのページが見つからなくて（無い？）わかりにくかったです。
ZEHの家も2020年度の目標として注文住宅と建売住宅で55％という数字が出ていましたのですべての家がZEHになっているわけではないみたいですね。

[458: 匿名さん]

単純にZEHは価格が高いんじゃないですか？
住宅関係のサイトによれば、従来の工法で建てられた住宅の坪単価の相場は約40万円～約60万円、
ZEH住宅を新築する際の坪単価は約80万円とほぼ倍の予算になってしまうようです。
それを考えるとZEHがなかなか普及しない理由が見えてきそうです。

[459: 匿名さん]

HPでマイホーム購入資金割引券プレゼントキャンペーンのお知らせを見ましたが、
仮に現在特別分譲されている家具つきモデルハウスに申し込んだとして、
上記割引券のキャンペーンにも重複応募は可能ですか？
HPの説明ではそのように読み取れるのですが、どなたかご存知ないでしょうか。

[460: 匿名さん]

一般的に考えて、プレゼントキャンペーンと家具付きモデルハウスの特別分譲は併用できなそうですよね。
キャンペーン概要にも一番最後に『※本キャンペーンの対象物件が個々に行う他のサービス等との併用は出来ません。』と言った文言がつけられていますが、家具付きをサービスとみなさなければ問題ないのかも？です。

[461: 匿名さん]

あまりキャンペーンの併用は期待しすぎない程度に、という感じでしょうね。
確か、そういうキャンペーンのものって、法律でルールがあったような。
だから基本的にどの分野のどの会社の懸賞とかキャンペーンも併用ができないみたいです。
細かいルールまではわからないのですが…。
だから、どちらを優先にするかでしょうね。

[462: 匿名さん]

そうかもしれませんね。
あまりプレゼントは期待しないほうがいいのかも。
気に入った家をなるべくお得に購入できる道があると一番いいのだろうと思います。

このご時世なのでここの場合もオンラインを利用して情報を提供していますね。
検討段階ではこういうサービスはありがたいかもしれません。
現地に行くと営業されたり個人情報を控えられたりするので気軽にというわけにいかない場合もありそうなので。
YouTubeを利用してキャラクターも登場していて子供と一緒に見ても楽しそうです。

[463: 家大好き]

ZEHの話題が出てましたが、出来ないんですね。単純に施工はできても根本が高いので太陽光発電などつけると相場より高くなりすぎるので売電しても元取れない金額になるんですね、
HPなどに書いておきながら全然ものが建ってないのいのは大体そう言うことです。
家の構造も書いてないのでよくわからないですし、他社と比べてもHPの内容は薄いですね
会社の割にHPが全然充実してないのが怖い。
隠してるのかな？と
思ってしまいます。
でも、特徴も特にないので物件の値段は高いと思いますよ。
あの金額出せばもっとスペックの良い家買えますからね。
買う前に一度振り返ってちゃんとみた方が良いと思いますね。

[464: 匿名さん]

仲介や建売もやってるような大きい会社さんだと注文住宅部門だけ別サイトになってたりすることもあるね。
ここはそういうページはないのかな。検索では探せなかったが。
様々な地区に建売を出しているので、完成済みの建売を見ながら相談していくという形なのかね。
それともまずは友の会に登録するとか？友の会だと最新情報が届くみたいだし。

[465: 名無しさん]

友の会に入っても価格もたいしておしえてくれない、、、

[466: 家大好き]

友の会に入会して教えてくれないのは、決まってないからでは？
例えば、金額が相場より高く早く伝えるとお客さんが逃げていくから
引っ張ってるんですね?
本当にフリープランが出来る会社さんなんて知れてるよ?
営業が勉強してかける人いますけど大半は見様見真似ですねw
あきれますよ
本当にかける人は提案がしっかりあるので見極めとしては
その辺りを注意した方がいいかも

[467: 匿名さん]

金額を伝えずに時間だけ引っ張られるのは辛いですよね、せめて標準の価格がわかれば検討できるのに高い買い物なだけにすごく不安になりますね。
466さんの言うようにプランは営業の方でなくプランをかいてくれる専門設計士さんのいらっしゃる会社がいいですね。

[468: 匿名]

結局、このサンユー都市開発さんってどうなんですか？過去の話では色々言われてますけど、、
まあ今は買う人いないか、もう暫く景気はドン底でしょうし。

[469: 通りがかりさん]

豊中の上野物件気になるのだが、なんにしても高い

[470: 通りすがり]

上野西のってますね
絆住宅とかも近くでやってますよね
そこできいたら確か40以上ついてて5000万しなかったと思います
あの辺りは5000万円以上の物件はないでしょうね
30坪くらいで4000万円ってとこでしょうか
建物を長期優良や太陽光、耐震等級3やダンパーつけても
200万から250万高くなる程度ですから
幾らで売るんでしょうね
5000万円以上はあり得ない5000万円以上だったら
不動産ビジネスやめたほうが良いと思いますけど

[471: 家だいすき]

サンユーさんはどうかはあれですが
基本売れてる会社が良いんです。
過去ではなくて今売れてる会社をお勧めしますね
なぜかと言うと色んな人が買いますよね
その中には詳しい人もいれば無知な人もいる
その会社で購入が多ければ多いほど一家族一軒しか
買えないから勿論どんな人も吟味しますよ
たくさん売れると言うことはそれだけ良いと思ってる人が多いって事
好みはありますが、良いものは売れるし悪いものは売れていないですよ。
あくまでも目安ですがね

[472: 匿名さん]

友の会は優先的に物件の販売分譲、一般客の前に最新物件のモデルハウス見学などが
実施されているようですが入会した場合、どのような情報が届くんですか？
一般公開前に分譲情報が届くかと想像しますが間取り程度ですか？

[473: 匿名さん]

普通は、価格、間取り、仕様、概要が届くはずですね。
友の会を集めつだけ集めて情報出さないのは、通常無い話ですね。
きちんと出来ていない証拠でしょうね。
友の会募集、特別情報など特典ないと意味が無い様に思いますが、
それが、無いって事は、会社の体制にも疑問がありますね。
そんな会社の家を買ってちゃんと見てくれるのですかね？
ずさんな会社にしか思えないんですけど。

[474: 戸建て検討中さん]

サンユー都市開発の家って高く無いですか？
周りより値段がダントツ高いのですが、何ででしょうか？

[475: 名無しさん]

価格はたぶん土地を高値でしか買えなかったんじゃないですか？
建物はハウスメーカーやローコスト住宅にしない限りあまりかわらないと思いますよ。

[476: 匿名さん]

今出ている住宅を色々見てみましたが建売の方は耐震等級3程度で大体作ってあるみたいですね。
断熱等性能等級4の家もありましたが、これは表示があるところとないところがあったので標準仕様ではなさそう？
間取り自体は目新しい感じはしませんが、建売としてなら使いやすさ優先でしょうしこんなものだろうなという感じでした。
この辺は注文住宅に応用できそうだと思います。設備仕様に拘らなければしっかりした家を手ごろの値段で買えそうですね。

[477: 匿名さん]

現在対象物件を限定して住宅購入資金割引券プレゼントが実施されていますが
有効期限が当選当日から15日間だそうで、結構慌ただしいですね。
自分だったらどうだろう…もし1等賞金が500万円だったら即決するかもです(^-^;

[478: 匿名さん]

内覧会開催の案内をチェックしてみると新型コロナウイルス拡大防止で
活動延期のお知らせが出ている状態ですが、現在もまだ休業中ですか？
最新情報として来場予約キャンペーンのお知らせが出ているので
もう営業再開になっているんですかね？