サンユー都市開発の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
http://www.sanyu-j-net.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

サンユー都市開発で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。サンユー都市開発の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1: 匿名]

ハロータウン堺を購入しようと思います。
この地域はだんじり祭、有りますが既に住んでる皆さんは参加してるのでしょうか？

[2: 匿名]

HT堺の住民です。だんじりは特に参加していません。住人が増えコミュニティが出来たあとは街全体で参加するかしないかの検討をするかもしれないですが、おそらく皆さん興味が薄いので参加しないと思います…と営業さんが言ってました。

[3: 匿名]

思うだけであって実際は、だんじり参加するというかしないといけないでしょうねぇ。

だんじりは堺市民の常識ですから、、、

[4: 匿名]

ずっと堺市民ですがだんじりは興味ありません。堺市はそんなに強制的でもないように思いますよ？

[5: 匿名]

だから思うだけで意見してもしょうがないですよ。

一生住むだろうから確約がないとね。

[6: 匿名]

ポストについて
先月、契約しました。それで図面決定してポストの事が気になっていたのでポストの資料をもらいました。
ポストなんですが、宅配ボックス付きのポストがいいと思っているのですが、本当に宅配屋さんはそこに入れて捺印も勝手に押してくれるんでしょうか？
資料には宅配ボックスがあったら別に外に出なくてもいいと書いてありましたが本当に入れてくれますか？
もう一つ気になるのは荷物盗られませんか？
気になるのでそのポストをお使いの方、教えて下さい。お願いします。

[7: 匿名]

宅配屋さんはそんなボックスがあっても利用せずもって帰りますよ。うちは過去一度も使われた事がありません。
もし、宅配屋さんがそれを利用してくれたとしても誰かに盗まれるような事はありませんよ。ちゃんと鍵がかかるようになってますから。

[8: 匿名]

うちは何度も宅配ボックス使ってます。ボックスに入る大きさの荷物であれば、どこの宅配業者も入れてくれますね。インターフォンを鳴らして留守を確認してから宅配ボックスに荷物を入れて、ポストには『宅配ボックスを利用しました』という内容の不在票が入ります。受け取り印は捺印ボタンで業者が押して帰ります。内蔵しておく印鑑もシャチハタですから、公的に通用しないし部外者に悪用されることもないので安心です。荷物が入れば鍵がかかる仕組みですから、基本、盗まれることはないでしょう。うちは過去に一度も取られたことはありません。大変便利ですよ。

[9: 入居済み住民さん]

和泉中央にすんでいます
この時期になるとカメムシが大量発生し洗濯物やベランダそして庭の木にも沢山たかっております
皆さんはどのように対策しているのでしょうか?
教えて下さい

[10: 入居済み住民さん]

私も和泉中央に住んでいます。カメムシ凄いですよね。カメムシは白色のモノに付く修正があるので、カーテンのレースは使用しないで直接カーテンだけを使用しています。またカメムシは無理に払ったり、カメムシに危害を与えようとすると凄い匂いを出すので無駄な抵抗はしない方がいいですよ。出来るだけ風呂で洗濯物を乾かせるのが賢明と思いますが。春と秋が虫で大変ですよね。仕方ないですよ。

[11: 購入検討中さん]

こんにちは。サンユーさんの物件を購入検討中です。

建物の構造部分の質問です。
営業のかたに聞いても、あまりハッキリしないので、サンユーさんの物件を実際にご購入された方々に聞きたいです。

購入検討中の物件は、建物の標準がＥクラスです。
こちらの書き込みを全部読んで、なんだか安全性に漠然とした不安を感じているので質問させてください。

１）緑の柱、性能評価、耐震等級３仕様基礎等、オプションがあるようですが、Ｅクラスの標準仕様で建てたら、シロアリに食べられたり、地震で崩れやすかったり等々・・・、あまり安全でないのでしょうか？
２）そもそも、サンユーさんの物件は、Ｓクラスを購入される方が多いのでしょうか？
３）Ｅクラスで建てる場合、最低でもどのオプションをつけたら安心かアドバイスをいただけますか？

よろしくお願い致します。

[12: 匿名]

私が購入した頃(今年2月に契約、9月に完成、入居)はSクラスしかなくEクラスの選択はありませんでしたよ。

[13: 匿名さん]

サンユーの泉ヶ丘の物件を検討しています。以前のレスを拝見しており環境は良さそうだと感じました。
だだ住んで居られる方はどんな方がおられますでしょうか。私達にはまだ子供はいません。
もう既に仲良しグループとかママ友グループは出来上がっているのでしょうか？
私はあまり人付き合いが苦手で中々輪の中に入って行けないタイプなので心配しています。
また最近泉ヶ丘の分譲の近くで近隣トラブルで殺人事件もあり近隣の住民の方には過敏になっています。
以前のレスに乗っていました弟くんの親は注意とかされていないのでしょうか？
差し支えない程度で構いませんのでご意見を頂戴したいので宜しくお願いします。

[14: 匿名]

子育てを経験していない若い夫婦に子供の躾についてとやかく言える気が知れない、まずは子育てをして子供を育てる苦労をしないとわからないのではないですか？その家族を限定で中傷するような文言を書く人間のいる分譲地などやめたほうがいいと思います。私なら購入対象から外しますね。。。
人付き合いが苦手で中々輪の中に入って行けないタイプならなお更無理だと思います。
掲示板で判断できる事などたかがしれてると思うので、実際に足を運んで自分が感じたことを信じないと後悔すると思いますよ。

[15: 匿名]

泉ヶ丘の物件エキサイトしてますね。
通りすがりの三児のママですが、他人の子供の躾に口を出すのは感心しないけど、子育ての苦労を理由に躾が出来ていないのを言い訳にしてほしくないですね。人に迷惑を掛けているのが事実なら、尚更自分の子供には厳しくしないとね。

[16: 匿名]

建物の気密性、断熱性について

サンユー都市開発で契約して今オプション選んでいる段階なんですが、３９万のエコポイント仕様のLowＥガラスを入れようか悩んでいます。

クリエイターの方は結構すすめてきますが実際どうですか？

LowＥを使ってない標準の家の断熱とか気密性はどうですか？夏涼しいですか？


サンユー都市開発は断熱材は発泡ウレタンを使ってるみたいですが実際、気密性断熱材は優れてますか？

[17: 入居済み住民さん]

参考になるかわかりませんが、11/26の3時時点ですが、暖房していない部屋の場合、外気温5℃、室内15℃です。
マンション住みの時と比べると寒いですが、一戸建てだとこんなものかな。

[18: 購入検討中さん]

私箕面から堺方面に引っ越し考え中ですが、富士ハウジングのほうがオプションが安くてオシャレな感じがしました！
サンユー購入者の方は、富士ハウジングなどもご検討されたと思うので決め手を教えていただけたらと思います‼

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[19: 入居済み住民さん]

NO.18さんへ

決めてなんてモノは自分で確かめてみて判断すればどうでしょうか？

値段で決めた人もいるでしょうし、場所で決めた人もいるでしょうし

土地の広さで決めた人にいるでしょうから、それを聞いてどう判断するというのですか？

住んでみてどうかとか、営業マンの対応とかですと答えれますけどね。

ちなみに私は、和泉中央の物件を購入しましたが、周りの環境と駅までの距離と交通の便で

決めましたよ。

※環境の面では、カメムシに悩まされていますけど・・・。

[20: 匿名さん]

NO.18さんのおっしゃる様に富士ハウジングの家も魅力的で悩みましたが
最終的な決め手は立地でした。
ちなみにうちも和泉中央です。

[21: 匿名]

私も富士ハウジングの場所（サンユーの近く）と悩みましたが結局はサンユーにしました。
他にもたくさん見て周りました。

私は泉ヶ丘購入しましたが選んだ理由は環境です。

正直、サンユーの外観のデザインははっきり言って私の意見ですがダサいと思いました。購入した後だったんでどうにもなりませんでしたが。。
でもデザインがダサくても家はかなりしっかりしていると思います。
富士ハウジングとは比べ物にならないと思いますよ。

私はサンユーで良かったと思います。

[22: 購入検討中さん]

やはり、富士ハウジングと悩まれた方がいらっしゃったんですね参考になります！

立地はもちろん気になるんですが、オシャレ感も捨てがたいので悩んでました…

それでもサンユーさん選らんではるんで、安心しましたぁ〜一歩前進出来ます。

ありがとう御座います！

[23: 購入検討中さん]

尼崎の説明聞いてきました。
第一期にあたる部分は遺跡とか？にかかるらしく、掘って調べなければならないので早めに分譲するそうです。
でも・・・もし出てきたら工事中断。いつ再開するかわからないギャンブルみたいなエリアには手を出しにくい。
ちなみに３０坪１０件と４０坪５件だったかな？敷地一番東側の南北通路辺りです。
優先分譲は友の会（１０万円）に入らないと出来ないそうです。
第一期の一般公開は１月ですが、その前に抽選です。

[24: 初心者です。]

尼崎の物件を検討しています。価格は、いくらくらいでしたか？　
以前に、他社の現場を見学に行くと、なかなか帰してもらえず、怖い思いを
したので、事前に電話で価格を教えてと電話したのですが、ご来場くださいと
言われたので。高いでしょうか？

[25: Ｎｏ．２３です]

Ｎｏ．２４さんへ
まだ一般向けに売り出されてないので具体的にいくらとは言えませんが、希望の金額と準備できる頭金を正直に話せばいいと思います。
他の物件を見て回っていたらそれも話しましょう。（何坪のいくら位で何階建て）
営業さんも買えるかどうか説明してくれます。
１時間ぐらいじっくり説明されますが、持ち帰りますと言えば帰してくれます。

「尼崎園田　学園通り」の第一期分譲は３０坪１７件と４０坪１件でした。
モデルハウスはすべて３０坪です。

[26: 入居済み住民さん]

入居済みの住民ですが、裏の敷地に建設が始まっているのですが、裏側（南側）の家の屋根が塗り壁のように
高く、陽が当たらなくなりました。私はよく判らないのですが日照権の侵害にならないのでしょうか？
法律に熟知されている方良きアドバイスを下さい。

[27: 入居済み住民さん]

裏の敷地もサンユーの建物なのですよね？
であれば、あらかじめ用意されたプランに基づいて設計されているはずです。
基本的にはサンユーのプランは寄棟、切妻、片流れの3タイプしかありませんよね。
おそらく片流れタイプが一番屋根の高さが高くなると思われますが、仮にそれが建っても予めあなたはどのような建物が建つ可能性があるか予見できたはずですから、余程極端な事例でないと日照権の侵害にはならないのではと思います。

[28: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会の者ですが、最近入居された方にお伺いしたいです。

先日家の中に入る機会があり気付いたのですが、
ＯＰの勝手口が注文していた新日経のやつではなく、トステムの勝手口がついており、
担当者に確認すると新日経とトステム等が合併し、新日経の勝手口が廃番の為代替えとしてトステムのが入っているみたいですと。

今になりわかった事ですが、私たちがＯＰ発注した時点ですでにもうその商品はなく、それをクリエイター、営業、建設すべてが知らないままで家が建ち、たまたま現物を見た私たちの指摘でトステム製が入っているとの現状をサンユー側が初めて知ったみたいです。

8月以降のＯＰ注文、または工事された方は新日経で注文していても現物トステムが入っているみたいなのですが、サンユーが調べた結果、私たちの他に同じ様な方いらっしゃるみたいなのですが、サンユーには何も言わないままなのですよね？サンユーはうちが初めて言ってきたと言うのですが。。。


私たちはその他にもいろいろ間違いがあり、ずさんなサンユーの体制と不十分な対応にかなり腹がたっております。
家の見えない部分は一体大丈夫なのかかなり心配です。

[29: 入居済み住民さん]

今年入居したものですが、結構サンユーさんの引渡し後の対応並びに内装はずさんでしたよ。
私たちも震災の影響で標準プランだったものが物資の調達が難しい為、オプション品に変わって
おり標準品とはどう違うか説明を求めるとグレードがアップしているのでいいじゃないですかって
言われました。そういうもんじゃないやろと怒りを感じました。
また２階のベランダに出る窓口が網戸とガラス扉が擦れて傷がいっていた場所を指摘した際も
開け閉めして使っていると傷が行くものなんで始めから付いていたものかわかりませんとのこと。
また壁紙が剥がれて来て張替えをお願いすると、壁に馴染むまでには２年ぐらい掛かるので今張り替
えてもまた張り替えることになるので、生活出来ないくらい見苦しくなってから言ってくださいとのこと。
それ以外にも色々と住んでみて見つける部分があるとそれは許容範囲と言われ中々動いてもらえないのが
現状です。そして何か言うと、「今までの方は誰もそんなこと言われませんでしたよ」と言われ私たちが
クレーマーであるかのような言われに怒りを感じましたが私たちも引き下がりませんでしたよ。
ですのでNO２８さんも頑張って下さい。

[30: 入居済み]

サンユーが売りにしている緑の柱は今もあるのですか？
最近建っている家を見ると緑の柱がほとんど使われていないように見えます。

[31: 入居予定さん]

Ｎｏ．３０さんが建てられた時は、もっと緑の柱が多かったと言う事ですか？

私も実際、自分の家の棟上げを見て緑の柱が少ないと思いました。
売りにしている割にはかなり少なくてビックリしました。

Ｎｏ．３０さんはいつ頃建てられたのでしょうか？
私は今年入居予定です。

[32: No.３０です]

私は約二年前に建てました。自分の時の写真を見直しましたが、普通の木も使われていますが、もっと緑の柱が多かったように思います。

[33: 匿名さん]

元社員です。ぶっちゃけます。サンユーの値段は高いと思います。
実際には家自体の価格は一件６００万（窓サッシ別）で工務店に委託だったはずです。
大工さんは確か一件６０万円で作っていたと思います。４５日で一件建てるとなると日当１３０００円弱ですと報酬なりの仕事しかしないというのが現状です。
大きい区画の分譲住宅では泥棒が多かったです。
私は町の不動産の方が安くなるのではと思いますよ。

[34: 入居済み住民さん]

サンユーの物件が高いのは分かってましたよ。ただ、場所が気に入ったので購入しました。
こういう人多いんじゃないかな？

[35: ビギナーさん]

皆様、こんばんは。
オプションの料金に関して質問です。

オプション料金は、交渉したら多少は値引きしていただけるのでしょうか？
オプションが結構かさんでしまって、予算オーバーしそうです。

あと、水周りはどのメーカーにされましたか？
参考にさせていただきたいので決め手は何だったのか教えてください。

[36: 匿名]

オプションは後付け出来るものは他の店で買ってつけた方が安上がりだと思います。
水回りはうちは当時人気のパナにしましたが、オプションが他のメーカーに比べ高かったです。

[37: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会がある者です。

内覧会では、内装はもとより、外構もすべてできている状況ですよね？

日がせまっているにも関わらず、まだ何もできていない状況だったので、

間に合うのか？と心配しております。

ご入居済みの皆さんはどうでしたか？

[38: 入居済み住民さん]

和泉中央ばークヒルズは値引きあるでしょうか？
また、今の残っている土地はいくらくらいするでしょうか?

[39: 入居予定さん]

NO３８さん
先日内覧会があったんですが、その時点で外構工事はまだ終了していませんでした。

[40: 入居済み住民さん]

内覧会がある人にアドバイスです。内覧会の際はビー玉を３・４個用意した方がいいですよ。
床が平らではなく傾いている場合があります。私たちの家は入居後に発覚しこれからサンユーに
クレーム付ける処です。たまたまゴルフの予定があり道具の準備していたらボールが転がって
部屋の一箇所に何度やっても集まるので水平測定器で測ってみるとやはり傾いていました。
ちゃんと入居前に確認を。

[41: 入居済み住民さん]

パークヒルズは基本的に値引き無しのスタンスで、営業マンは強気です。ただ、似たような条件の物件を引き合いに出せば、多少の値引きは引き出せるかもしれませんよ。

[42: 入居予定]

やっと間取りが決まり、今から内装を決めていきます。皆さんは床、建具など何色にされましたか？ナチュラルなベージュ(明るい茶色？！)にするか、床が黒っぽく、建具が白いのか、２つで迷ってます！利点、欠点を教えてください。

[43: 匿名さん]

>42さん

私は、扉が白、床は黒っぽい？灰色っぽい？のを選びました。
お部屋の感じは、結構引き締まっていて私自身は好きです。

ほかのモデルハウスを見てのアドバイスですが、
扉が引き戸であれば、扉枠の色が気になると思います。
扉が白であれば、あまり目立ちません。
茶色であれば、扉を閉めたら、扉の枠だけが、浮いた感じで目立っていました。

床は、ほこりが気になる方はミルベージュ？ナチュラルな感じの床にされたほうがいいと思います。
逆に、黒っぽい床のほうは、髪の毛は落ちていても、気づきにくいです。

[44: 42です]

43番さん、ありがとうございます。参考にさせていただきます。ちなみに、白の建具は汚れは目立ちますか？特にシューズボックスの汚れはどうでしょうか？

[45: 入居済み住民さん]

サンユーの対応に激怒しています。サンユーは売り時は熱心に対応するのに、何か問題があると対応が遅いし責任転嫁ばかりで挙句の果ては工務店の責任に。これでは納得出来ないです。きちんと上司が出てきて説明責任があると思います。高い買い物をしているのですからキチンとした対応を希望します。
皆様の中でも、このような対応で嫌な思いされた方はおられますか？またその際はどのような最終決着をつけられましたか教えて下さい。

[46: 契約済みさん]

尼崎のハロータウン園田で契約済みです。

今どれ位売れてるんでしょうか？
皆さん値引きはありましたか？

北向きで契約なので家を敷地の前のほうにずらして、なるべく裏側（南側）の家との間隔を多くとりたいのですが、北向きを購入された方でこういう風にされた方いらっしゃったらベランダの日当たりはどうですか?

[47: 入居済み住民さん]

＞45
担当の営業マンとしかやりとりしていないなら事態は進展しない。さっさと上司を出させるべき。
トラブルがあった時は営業マンといくら話しても時間のムダですよ。何の決定権もないですしね。
私もトラブルありましたが、最終的には上司の方が納得のいく対応をしてくれました。
営業マンは最後まで会社側で親身になってはくれませんでした。それ以来、営業マンとは一切付き合いありません。

[48: 入居済み住民さん]

NO４５さんへ

私達も現在欠陥部分の件で怒っています。
サンユーの社員（建設施工課・カスタマーサービス課・アフターサービス課）が別々の時期に3名来られて
欠陥部分を見て言うことが全員違い、ある社員は「これは欠陥ではなく許容範囲内です。」とまたある社員
は「原材料に問題があるか建てた時期の問題です。」とまたある社員は「はぁ、私には判りません」と。
「なめとんか！ほんまのとこはどないやねん（怒）役員か責任者つれて来い」と言ってやっと上司らしき人
が来て、「原因と対策と今後の保障について書面にて報告します」と言って現在、その書面待ち状態です。
ですので少し期待しているのですが、やはり責任者に直接話するのが良いのではと思います。

[49: 入居済み住民さん]

最近、和泉中央の物件は広告を見る限りかなり下がってましたいました
実際に40坪ゾーンはいくらくらいでしょうか？

[50: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[51: 物件比較中さん]

尼崎園田の情報、お持ちの方いらっしゃればお願いします。
価格等出始めているのでしょうか。

[52: 契約済みさん]

尼崎園田契約済みです。

確かに価格はこの辺りにしては高いですよね・・・

価格は販売されている所は出ていますよ。

だいたい30坪で4000万円位～条件よければ（南向きとか南北があいているとか）
4400万円・・・

こんな感じです。
40坪ゾーンは更に高額カモです・・・

後は公園の管理が自分たち→尼崎市に変わりました。

なので6ｍの道路も市の管理という事になりました。

[53: 物件比較中さん]

園田を検討中です。
まわりに倉場手やはり高いようですが、それだけの価値があるのでしょうか。
素人なので良く分かりません。
詳しい方がいらっしゃれば、教えてください。

[54: 購入検討中さん]

園田購入しました。

本当、なんでもオプション費用かかりますね。

[55: 物件比較中さん]

尼崎は、土地が高いんですよね。
土地の価格がSUUMOなどで出ています。
３０坪で４０００万からということですが、周りに比べるとやはり高い気がします。
それだけ良い建物になっていれば良いと思いますが、どうなんでしょうか。

[56: 入居済み住民さん]

和泉中央は価格はさがったのかな？

[57: 購入検討中さん]

54さん

オプション何をどれくらいつけました？
オプションをつけることで、かなりアップしそうで躊躇してます。参考までに教えてください。

[58: 匿名]

現在300万オーバーです。

こんな予定では、、、、。

[59: 契約済みさん]

皆さんやはりオプションがカナリかさんでらっしゃる感じですね。
どんなオプションされてますか？

うちは、増坪や床暖。
今高額オプションで悩み中なのが、エコジョーズ→エコウィルに変更しようか悩んでいます。

[60: 匿名さん]

オプションつけ過ぎて予算オーバー。でも、オプションつけないと思っている家にならない場合って、契約解除できるんですか？それとも、気に入らない部分あるけど予算内で建てないといけないんですか？

[61: 契約済みさん]

ネット回線・カーテンレールとか、
分譲マンションだと当たり前の部分が
当たり前でないことに驚き、説明してもらってないことに少し怒マーク。
諸費用も300万弱でオプション等々で5000万オーバー。

こんなことなら西宮の戸建て買えたや。

[62: 買い換え検討中]

61さん

若王寺の物件ですか？
あの場所で、5000万超えって驚きです。
園田駅前の積水の分譲買えちゃいますね。

[63: 匿名さん]

>>62さん 同感です。
駅まで結構ありますよ川越えないといけないし、積水分譲地の方が
後々の資産価値としてもよいと思いますね。

[64: 契約済みさん]

園田駅の積水は、土地価格だけなら若王寺よりも３００万高いですよ。

[65: 契約済みさん]

61さん

うちはカーテンレールがない事は説明ありましたが、ネット回線がないというのはどういう状態ですか？

回線を自分で引くという事ですか？
その場合いくら位かかるかご存知ですか？


5000万円超えは確かにビックリですがうちも最終的にはなるかもです・・・

[66: 匿名]

泉ヶ丘の分譲地に最近引っ越して来た非常識な住民が居て、庭が広いのに家に一台分しか駐車場作らず、毎夜会社のダンロップの車を乗って帰っては路駐されるので迷惑しているので、どうしたらいいかアドバイスお願いします。

[67: e戸建てファンさん]

社用車ならその会社に迷惑ですと電話したら？
まあ、その場所に路駐すると迷惑に思う住人は限られてるから最悪隣人と気まずい関係になるかもしれないが。
自治会から『迷惑駐車はやめましょう』的な回覧板でも回してもらえば？

[68: 匿名さん]

今では有効な手とは言えないかもしれませんが、、
夜や早朝にタイヤと路面にチョークで線をひき、時間を書いておく。
昔は結構この手が使えたんですが、今通用するかは試してみないとわかりません。

[69: 匿名さん]

非常識すぎると思います。

親戚の小さい子供が、トラックの下に転がったボールを取ろうとして、トラックのかげになり、運転手は気付ず発進し、ひかれて亡くなりました。

分譲地は小さい子供が多いので、事故が起こる可能性が高くなるのを予測できるのに、そのままと言うのは許せません。
事故が起こってからでは遅いです。

迷惑に思う人がたくさんいる事を、本人が早く気付い
てくれるのが一番ですが…。
それを期待できないのであればやはり、個人で動くよりも、自治会で話を出してみるべきだと思います。

[70: 買いたいけど買えない人]

直接言わないで、こんなとこに書く方がよっぽど非常識だわ
卑劣ですよ

[71: 匿名さん]

No.69です。泉ヶ丘には、以前見学に行かせてもらった通りがかりです。

住民ではないので、詳しい状況も、どの方なのかもわかりません。
ただ、自分の親戚の事故と状況が似ていたので気になって、つい書き込んでしまいました。

気分を害された方はすみません。
円満な解決ができる事を願っております。

[72: e戸建てファンさん]

路駐の件だけど、夜に帰ってきて停めていると書いてあるね。
そのまま朝仕事に乗って行くのなら、子供に危険が及ぶというのは無いかな。
どういう理由で迷惑していると感じているか、イマイチ分からないね。
ただ、ラクガが多い、路駐が多い、路上のゴミが多い、ような地域は犯罪確立が上がるという統計もあるので、住民の管理がキチンとなされている事もコミュニティーを守る要素としては重要だよ。

[73: 購入したいな]

和泉中央の価格はどれくらいしますか?
値引きあるでしょうか？

[74: 匿名]

№６６匿名様

気になって停めていました。何を言っても言い訳になりますのでこの場をお借りして謝罪します。本当にご迷惑をおかけしまして申し訳ありませんでした。

[75: 契約済みさん]

今後の物件はソーラーパネルは標準化になっていくんでしょうかね？
みなさんが付けたオプションは何を付けましたか？
ウッドデッキや２階の雨戸などはどうされました？

[76: 不動産業者さん]

元、ココの社員でしたが、今は素人営業さんが多いですのでやはり頼りになるのは、古株の男性(女性の場合後で上司が出てくる)が良いでしょう!!大型現場は色々あるけどベテランから買うほうが良いでしょう!!

[77: サラリーマンさん]

　園田は、元尼崎在住民かつ近隣市在住からすれば、特に良いイメージはないかな。尼崎でマシなのは、塚口か武庫之荘(どちらも一部)くらいかと。同じ阪急沿線でも、園田はもっと下町な感じ。ただ、現在の分譲地はまだ尼崎らしさは少ないかと。でも、駅には近いわけでもなく便利なようでそうでもない。今のところ、近くに日常の買い物がイマイチ。

　その割には「高い」と思うので、お得感は少ないかも。どちらかというと、外から入ってきた人が多くいて「これから」に期待するのが妥当かと。新しい公立高校が近くにできて力を入れていくようなので、子どものことなど考えれば良いところもある。

　サンユーは、この間通りがかった尼崎のモデルルームで、開店準備をしていた時にシャッターの立て付けが良くなくて苦戦している姿を見て、「ここの施行は大丈夫か？」と思った。モデルルームのような仮設とは違って、分譲住宅はもちろんしっかり建てるだろうけども･･･

[78: ご近所さん]

いやいや同じ尼崎でも阪急と阪神エリアではブランドも生活感も違いますよ。
映画でも「阪急電車」って聞こえも良いが「阪神電車」って言うと笑ってしまう。
拙宅は阪神エリアですが、物価は安いし、公害の免疫つくし、、住めば慣れるもんです。
園田でも塚口でもいいから阪急エリアに住みたかった。

[79: 入居済み住民さん]

以前のレスにもありましたが、和泉中央の分譲地に住んでいますが同じように自分の家に駐車場の
スペースがあるのに家の前に路上駐車して向いの家の車が出しにくくなることを考えない自己中心
的な思考の方がいます。
オープン外構になっている為、すぐ駐車出来るはずなのに理解に苦しみます。
そういった家の方の人とは関りたくないですね。
今も駐車してあります・・・。

[80: 買い換え検討中]

尼崎の若王寺は、尼崎の高級住宅地と聞きましたが、そうではないのですか？

[81: 匿名さん]

>>80
高級住宅地ではありません。
サンユーさんが言ってるのですか？

[84: 匿名さん]

仕事場の人が言ってたそうです。

[85: 匿名さん]

若王寺の分譲地は、元なにがあった場所なんですか？

[86: 匿名さん]

今もありますが、聖トマス大学の運動場だったみたいですよ。
経営が厳しいようですから、売ったんでしょうね。

[88: 買いたいけど買えない人]

若王子が、高級住宅街なわけない
と、書いただけなのに削除される意味がわかりません
何故でしょうか?

[89: 匿名さん]

>運動場
地盤的にはどうなんでしょうか？

[90: 桜通り住人]

＞＞８９
ハロータウン尼崎さくら通りでは、地盤改良しました。若王寺では地盤改良しないのでしょうか？
スエーデン式での調査の報告書ももらえます。
最近の業者はのちのちのクレーム考えたら滅多な事はしないと思います。

地震や津波のことを心配なさるなら「尼崎」には住めません。
尼崎地区はもともと扇状地で堆積砂層ですから液状化の可能性は大いに有りますし、
海にも面してますから。
尼崎市消防にご確認ください。ホームページでも公表しています。

ＨＴさくら通り分譲地はもともと常光寺小学校の跡地ですが、その小学校の前は
灌漑池で、池を埋め立てて小学校が造られました。軟弱地盤です。
耐震１きゅうですが、震度７が来たらしょうがない。あきらめます。

[91: 買いたいけど買えない人]

たとえば客が来て、家の前に路駐したら叱られるの?
怖いよ～

[92: ご近所さん]

園田　けっこ～売れ残ってますね。

[93: 購入検討中さん]

HT鴻池新田を購入された方いますか？
環境やサンユーさんそのものいかがでしょうか。
だいぶ埋まってきているようですが。。。

[94: 匿名さん]

サンユーさんって、売り建てだと営業さんから聞いたのですが、契約自体はどうなってるんでしょう？

土地の売買契約と建物の工事請負契約を同時に行う感じなんでしょうか？
それとも、建て売りではないのに、土地と建物の売買契約なんでしょうか？

[95: 匿名]

園田売れ残ってるんですか？ やはり4000万円～て設定は高いんじゃないでしょうか。 うちも興味あっても厳しいです(>_<)

[96: 匿名]

建築条件付きの土地ですから、間取りプランに自由度はありますが、サンユーさんで建てないとダメですね。

[97: 匿名さん]

建築条件付き土地ということは、
土地売買契約後３ヶ月以内に売主と住宅建築請負契約をする事を条件としての販売であり、この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかったときは白紙となり、金銭は全額返ってくるという認識でいいですよね？
なんか、ほんとにそういう契約で話が進まなさそうで…

[98: 購入検討中さん]

サンユーさんは最近急激な成長をされており、大阪市内にも分譲地を展開されていますが
余りにも急激なんで疑問に思っているんですが、サービスの低下にはなっていないんですが？
家を建てる職人さんの質も低下していないのでしょうか？
そこが不安で手抜き工事になったり、アフターフォローがおろそかになったりしないのでしょ
うか？
最近購入された方どうでしたでしょうか？
良きアドバイスやご意見お願いします。

[99: 契約済みさん]

No.97さん
契約済みです。
うちの今までのスケジュールでよければ。

１２月下旬
契約書にハンコ押す。
土地のお金渡す（300万ほど）
２月
間取りを決める。
３月
水周りのメーカー決める。
４月
電気配線決める。
６月
外構決める。
８月
引渡し。

もう着工してるハズですが、契約時に説明された「建物の監視する。サイトで見れる」ってところの話は聞いてません。
棟上するまで監視なしかな？

[100: 匿名さん]

97です。
99さん、ありがとうございます！
非常に、参考になります。

棟上げはまだのようですが着工するまでに、電気配線や外構も含め決めるかと思ってました。
間取り等が希望通りにならないかも。という不安はありませんでしたか？
契約までにプラン的なものを、提案されてたのでしょうか？
建物の監視をサイトで見れるって、リアルタイムで映像が見れるんですかね？その話はまだ聞いてないです。

８月引き渡しなら日々楽しみですね。

[101: 匿名さん]

連続投稿すいません。97です。
99さんの話てまは、建築条件付き土地ということではないんですよね？
土地と建物の契約を１度に12月にしたということで。

99さん以外の契約済のみなさんも同じような感じで進んでいるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

建築条件付きというのは、上でも書かれている通り、土地の購入後に事業主の指定する業者と建築の契約をするということです。大体3ヶ月以内にとなっています。ですので、ここの場合はどっちもサンユーさんなので、土地の契約と建物の契約は一緒になると思います。他の場合は、いくつか建築業者があったり、間取りのこともあったりするので、もしかすると気に食わなくてすべて白紙になるかもしれません。

もともとは、独占禁止法による消費者保護の観点からすこし前にできた取引形態で、建て売りに間取りの自由度を付けた感じが建築条件付きの土地です。

[103: 購入経験者さん]

間取りが決まらない場合はということですが、
サンユーのやり方は、契約時にまずはサンユーが決めた間取りプランで建築請負契約をしてしまいます。
標準仕様28坪で契約となります。この時点で法律で決められている3ヶ月以内の請負契約は問題クリア。
それから間取り打ち合わせです。
つまり、自分達で決めた間取りや増坪、オプションなどは全て契約後の変更点になるため、一度契約書にサインをしてしまうと、間取りの不満による契約ん解除はできません。
実際我が家は契約後間取りプラン決定に3ヶ月以上日があいていました。

どうしても不満があって契約を白色に戻すにはローンが通らないようにするか手付金を諦めるしかありません。
ご注意ください。

我が家も契約をしてからイロイロあったのでサンユーに関しては営業マン並みに詳しいと思っております。
質問などあれば分かる範囲ですがお答えしますよ。

[104: 匿名さん]

103さん
97です。

サンユーのやり方はとありますが、
建築請負契約は間取り等がきっちり決まった後、
とうのはできなかったんでしょうか？

また、サンユーさんに決められた決定点は何だったんでしょう？
うちは、土地が気に入っているので、
購入したいのですが、間取りや建物、アフターサービスなど、
土地以外のことに対してあまりにも不明点が、
多く理解できていないため決めきれないところです。

[105: 購入経験者さん]

103です。
サンユーでは、間取りを決定してからの建築請負契約は不可能です。
よっぽど暇な時期でデザイナーがガラ空きで、担当営業マンが凄いやりてだとしてもまず無理だと思います。
でも、諦めずに交渉してはいかがでしょうか？

我が家は完全に土地を気に入っての契約でした。
初めての家を購入ということで、勉強不足で契約してしまい、ハンコを押して20分後には営業マンと喧嘩になりました。
全くと言っていいほど営業マン自体が自分の会社の仕組みをわかっていなかったのか、こちらの希望(納得の行くまで間取り打ち合わせ→実際は間取りプラン打ち合わせにに回数制限がある)
(3月末の引き渡しを希望→2月3月は引き渡しをしていないので1月に引き渡し。子供の学校の関係上中々引っ越せず、その間家を放置。空き巣にはいられ様が、不審火があろうが引き渡し後なのでサンユーに責任なしとのこと。)
(親戚の司法書士に登記を頼みたい→登記費用は諸経費に織り込み済みなので、別でたのんでサンユーが何もしなくても費用50マンは請求される。相場の1、5倍の金額)
信用できないので契約解除を申し出ても手付け金の問題や、家族がやはりどうしても土地を気に入っていたためそのまま購入。
間取りは何とかなりましたが、オプション料金で予算をだいぶオーバーしてしまいました。

[106: 購入経験者さん]

続きです。

建築に問題はなかったのですが、大工に当たり外れがあるのか、繰り返しずーと補修工事をされている家もあると聞きました。
基本的にアフターは悪いです。
1ヶ月点検はアンケート用紙を記入して立会い。
1年点検はハガキでお知らせが届き、こちらから問題があるところを連絡。
2年点検は電話で聞いてくるのみでした。
ハッキリ言って自己診断での問題箇所さがしのため、素人で無理です。

何度も現場を見に行きいろんな営業マンと会い、信用できる方を見つけてください。
土地に対する建築条件を確認して自分で間取りを書いて見て下さい。
営業マンにオプション表をもらって、標準仕様プラスの金額を自分で計算して下さい。
契約はそれからでも遅くないと思います。

[107: 匿名さん]

かなり買う側が頑張らなといけないんですね。

[108: 契約済みさん]

現在2次オプションが確定して、次回から外構の打ち合わせという段階です。
皆さんと同じく最初の契約時に、標準プランで請負契約まで完了しています。
1次、2次のオプションの発注は、見積書へのサインだけでしたか？
それとも注文請書の発行や、請負契約書の差し替え、請負契約書の別紙詳細の発行
など、注文した内容/仕様が明記されたものを受け取りましたか？

何もないと、出来上がった建物に異なるオプションが取り付けられたときなど、
請負契約と完成物が異なることによる是正交渉や（もめた時の）裁判等で不利に
なりそうと考えています。
（請負契約の内容＝当初契約時のもの＝出来上がった建物とすべてが違う＝そもそも
何が正しいのか、正しい契約がない）

[109: 買いたいけど買えない人]

ある程度、業者さんを信用しましょうよ
ちゃんと打ち合わせしたのなら記録が残ってる筈
出来上がった建物とすべてが違う事などありえんでしょ

[110: 契約済みさん]

標準プランで土地と建物の同時契約となるので、出来上がる建物と建築請負契約上の建物はすべて違うものになります。
その状態で、出来上がる建物について一部打合せと異なる部分が出てきたときに問題になるのではないかということです。

標準プランの建築請負契約書を打合せ後のプランに変更する内容の書面がもらえると安心だと思ったのですが。

[111: 買いたいけど買えない人]

見積書だって、十分証拠になるでしょう
建築確認だって、あたらしい仕様で出すんだし
そこまでするのは、時間と紙のムダですよ
何十件もそういう契約になってるんですから
そこまで考えてたら疲れますよ

[112: 契約済みさん]

108さん
オプションの注文書には型番がはいってるはずです。
（ＣＤのオプションリストの金額リストに型番があります）
確認したらどうですか？

型番が違っておかしかったので連絡したら、相手のミスで書類の再発行になりましたよ。

[113: 契約済みさん]

112さんは最初の請負契約との変更点を明記した書類のやり取りはなく、オプションの注文書がすべてだったということでしょうか？
それがサンユーの方法なら従うしかないのですが。。。

[114: 契約済みさん]

108さんがそこまで気になってるなら書類を発行してもらう様お願いされてもいいのでは？
高い買い物ですし、何も言わずに後で後悔するよりは・・

[115: 購入経験者さん]

１０３です。
１０８さんへ。我が家の契約の時のことですが。
建築がスタートする前に家の外観図、間取り図などすべて清書したものを頂きました。
間違いがないか、デザイナーと一緒に確認をして、これ以上の変更はできない旨の説明の後サインをした物です。
これが建築中の正式な完成間取り図となります。
オプションもその図面に書き込まれてありました。
窓の位置、大きさ、ガラスの種類も書かれていました。

オプションの確認も値段の書かれた見積書にサインをして発注となりました。
普段打ち合わせの時に頂いた物と同じ書式でしたが、最終書面にはサインをしなければなりませんでした。

建築中に図面と違うなどの確認は、それらの図面を利用して確認していました。
これらは最終時に渡される図面と全く同じ物です。
その図面で間違いがあるなどすればそれは建築にすべて反映されてしまいます。
そのため、サインの前には細かな部分までデザイナーと確認、
わからない略語や、専門用語で書かれている場所は説明してくれます。

私は完成した時の細かなオプションの位置まで想像で描いていたので、
建築中、FIX窓の位置がずれていたのを発見、大工の設計書への記載ミス、修正ということがありました。
でも、これはそうとう稀なミスだそうです。

最終的にかかった値段での建築請け負い契約書、図面、間取り図などは引き渡し時に渡されます。
それらは建築確認や登記にも使われる書類なので確定申告時にも必要です。
しかし、先にも書いたように図面は最終サインをした物と全く同じ物ですので、
建築中にわからなくなったときに図面がないという心配はないですよ、
安心してください。

値段に関しては、契約時に決められた値段＋オプションなので、自分で確認してください。
ただ、まだ、電気関係や外回りのオプションも残っているため、正式な書類は出てこないと思います。
それらすべてのオプションが決まってから最終ローン相談で金利が提示されます。

[116: 購入検討中さん]

現在和泉中央の物件を検討しておりますが、現地でカメムシの大量発生並びに家の壁面を見るとちょっと悩んで
しまうのですが・・・。そこで和泉市の役所にカメムシの駆除を依頼出来るのか確認すると、虫などの発生場所
を特定できれば駆除できるが飛んで移動してくる虫は駆除出来ないと言われてしまい凹んでいます。
皆さんはどんな対策や対応をされていますか？

[117: 物件比較中さん]

オプションについて

サンユーのオプションは高額との書き込みが多いですが

コンセントやテレビ、ＬＡＮ配線、スイッチ等の増設、ダウンライト配線
などサンユーはいくら位ですか？
カップボードやＩＨなども高額なのでしょうか？

営業マンはオプションの詳細価格を口を濁して教
えてくれなかったので…

[118: 匿名さん]

契約をかわしたら、オプション価格の一覧リストがもらえますよ。
価格は高めだと思います。

[119: 契約済みさん]

疑問なんですが、契約しないと細かい詳細教えてもらえないのって当たり前なんですか？
購入を考えていたらもちろんお金の面で他社と比較したり、これからの参考にしたり、買う側はまずそこを知りたいと思うのに、契約してからだと意味ないような…

自身の勉強不足もありますが、契約時や後にわかった事もあって、もっと早く教えてもらえていたらと思う事も…

私自身はまだ電気や配線までいっていないのでわかりませんが、カップボードは定価の半額だったので安く思いました。

[120: 契約済みさん]

サンユーさんで契約を解除するには、ローンを通らなくするか、手付け金を支払うと前にありましたが、ローンを通らなくするのは、オプションででも大丈夫なんでしょうか？

ローンを理由にならいつまでになりますか？
ちょっと最近解約を考えていたりして…

[121: 契約済みさん]

取り付け作業費込みで定価より安い物もあれば、ほとんど取り付け作業いらない物で定価より高いものもありますよ
一例：玄関ドアの簡単電池錠は定価（73000円くらい）が１万円高いとか

[122: 匿名さん]

ローンを通らなくする？
意図的にということでしょうか。
万が一そうであれば、契約書をご覧になられたら良いと思いますが、そんなに甘くは無いと思いますよ。
また本気で考えられているのであれば、サンユーの社員も見ているかもしれないこの掲示板には、書かない方が良いと思います。

[123: 匿名]

>>122ローンを通らなくする
簡単ですよ(^O^)
銀行は客の与信枠を診て判断しますから、

自動車ローンを組むとか、携帯電話契約するとか、
あらたな借金あればローン契約組めなくなります。

ただし、この先向こう一年くらい住宅ローン組めないでしょうが

[124: 物件比較中さん]

えっ、携帯電話まで情報として上がってくるのですか?
あれは、借入なんですかね
ローンの申込書みたいなの書いてない気がするけど

[125: 契約済みさん]

>>123
契約時にローン実行まで「新たなローンを組まないこと」「携帯を分割で購入しないこと」などを説明されますよ
これによりローンが通らなかった場合、ローン特約の対象外となると契約書だったか重説に明記されてます。
>>124
携帯の分割購入はローン契約ですよ
なので信用情報にも登録されます
先々月あたりに、携帯の分割購入の支払トラブルで、10代のブラック登録者が急増しているというニュースが
出ていました。

[126: 匿名]

123です。私もＨＴ住人なんですが

>>125契約済みさん
ありがとうございます。
そうでしたか

ぬかりないなサンユー

[127: 物件比較中さん]

尼崎の値引きマダー

[128: 匿名]

サンユーさんはローンを調べる前に金を振り込ませるので ローンが通らない後々トラブルになるかも。 全然、良心的な会社ではありません。

[129: 契約済みさん]

ローンが通らなかったら、無条件で解約出来るはずだから、入金した頭金は返金してくれると思いますよー。
園田で売却済の花のマークあった所がなくなってたけどもめたのかな？

営業に聞いたローンが通らなかったって言ってたけど…
しばらく貼ってあったのになぁ。

[130: 契約済みさん]

ローンが通らないとサンユーは無茶を言ってきますよ。申請額がローンが降りる額が数百万だとオプションを削れば審査を通るだの、親・兄弟にお金借りれないのかとか嫁に今からでもいいからパートに行って3ヶ月後に再度審査を受けろとか言われて何としても通そうとされました。挙句の果てに契約しているので、オプションを削るのが嫌で審査が通らないと先に支払ったお金は全額戻ってきませんよと言われました。だから親に親子ローンを勧めてはどうですかなんて言われキレましたが、最後は親に泣きついて審査を通しましたがかなり後味の悪い営業マンでしたよ。

[131: 126]

>>130さん
かなりひどい営業マンですね
お気の毒でした。

うちは、新人君で絶えずペコペコしてましたが。
びた一文値切ってはくれませんでしたが、コチラの要望には真摯に対応してくれました。

まあ丁々発止は、デザイン始まれば、コーディネーターだし、
ローンになれば、財務経理部長と話合いだけど。

[132: 契約済みさん]

もうすぐ尼崎園田で着工予定の者です。
皆さんお家が完成するまでに、木造の部分を写真に撮ったりされていると思いますが、いつ撮っていますか？
大工さんて朝早いし夕方行ってもまだ作業しています。

作業中に写真とる勇気は今のところないのですが…

[133: 著名]

日曜日は大工さんお休みではないかと・・・。
今日見に行ったら工事関係の人、いなかったですよ。

[134: 契約済]

133さんありがとうございます。

やはり日曜日のみになりますよね…

毎日作業されているので週1だと棟上げしてから気付いたら壁が貼られていたとかになりそうかなと思いまして…

全て疑っているわけではありませんが初めの方の写真なんか見てるとやはり心配で…

[135: 契約済みさん]

契約済ですが、確認をするのは緑の木を何処に何本使用しているのか確認した方が良いですよ。はじめに聞いているのと使用しているのとでは違う可能性がありますので・・・。また家の使用もみなさんご存知かと思いますが、今売り出されているハロータウン浜寺（太陽光発電）の家のグレードはEクラスでコストダウンの家でコストダウンした金額で太陽光発電を付けているので、それまでのSクラスの家とでは家本体で数百万円コストダウンしているんですよ。だから柱とかも本数が違う可能性もありますよ。どこでコストダウンしているのかは、ご自分でご確認されてみては如何でしょうか？
家の基礎部分は上に家が建てしまうと確認できないので、営業マンに言ってでも確認させてもらったらどうでしょうか？
高い買い物をしているのでそれぐらいはいいと思いますけどね。

[136: HT桜通りの住人でし。]

>>132さん
施主なんだから、写真バンバン撮って大丈夫ですよ。
私はビデオをバンバン撮りました。もちろん現場の工事を邪魔しない様にが大前提ですが

｢ホームリサーチ｣の検査写真も毎日チェックして、質問してました。
解答も貰えて、安心ですよ

[137: 契約済みさん]

>>136
ホームリサーチの写真チェックについてですが、質問はホームリサーチにされたんですか？
サンユーにされたんでしょうか？？

[138: 136です。]

ホームリサーチです。
(サンユーの現場監督にも口頭で言いましたが)
基礎の配筋のかぶり寸法が気になったのと、
強度金物の全数検査かいなか、
基礎パッキングへの断熱材吹き付けの影響とかとか

[139: 契約済みさん]

>>138
ありがとうございます。
ホームリサーチへの質問はメッセージボードからですか？

あと「家歴」「図面」「MB」「スケジュール」「関連業者」「現報」って何か登録されていますか？
うちは何も登録されてないんですが。

[140: 契約済みさん]

135さんへ

緑の柱をどこに何本使用しているのか確認しておいた方がいいとの事ですが、初めの説明を覚えていないのですが…

棟上げ前に詳しい説明などありますか？

[141: 契約済みさん]

NO140さんへ

基本的にこちらから何でも質問しないと、サンユーからの説明は無いですよ。聞けば答えてくれますがね。

入居後も何でも言わないと、これぐらいはと思っていたら何の解決にもならないですからね。

サンユーの売りは、緑の柱ですからね。反りが少なく、割れも少ないとのキャッチコピーでしたが、

私達の家を建てる際、柱にヒビを確認し大丈夫か聞いたところ返ってきた答えが許容範囲とのこと。

その程度のことです。

基本的に家を建てるのはサンユーの下請けの工務店の先の、孫受けの大工さんなんですよ。

でも私達が契約したのは、工務店でも孫受けの大工さんでもなくサンユーさんなんで疑問点や確認事項は

サンユーに聞いたら良いと思いますよ。

[142: 136です]

>>139
やり取りは、｢ＭＢ｣(メッセージボード)ですよ。
質問に対する解答はホームリサーチ担当者の名前入りで解答がきます。

｢家歴｣については、ずっとからっぽでしたが、今回(たった今)別の第三者機関で行った新築検査の報告書をアップしました。

｢図面｣はサンユーにもらった立面図、平面図、矩形図、配置図をこれも今アップしました。

｢スケジュール｣｢関連業者｣｢現報｣はいぜんからっぽで〜す。

[143: 匿名]

棟上げってこんな雨でもやるんですね

木が雨でビシャビシャになってる感じでしたが大丈夫なのかな…

基本雨だと作業自体しないって聞いていたので、この雨で棟上げしてる現場見てビックリしました。

[144: 136です]

>>143
日本全国の工務店・建設業さん、大雨でない限り棟上げやると思いますよ
みなさん納期に追われてるから。
うちの場合、雨なら中止の条件だしてたら、当日曇りで、雨降らないうちにとかで朝５時頃から初めてた！３時には終わってた。
ビデオを撮るのが、朝の分一部撮れなかった。

[145: 匿名さん]

136さんありがとうございます。
そうなんですね。大雨でな
い限り棟上げされるんですねー。

スイマセン、後ホームリサーチとはなんですか？

[146: 136です]

>>145
㈱ホームリサーチ、
住宅検査の第三者検査会社です。ググって下さい。

建築屋さんが手抜きやいい加減な工事をしない様に検査してます。
建築確認申請は図面の符合だけだし、住宅保険機構の検査も名ばかりで内容無いから、住宅紛争・欠陥住宅を回避するなら、第三者検査は絶対必要です。
普通、施主が自己費用でやるものをサンユーが費用持ちですから、親切だと思います。
わたくしの場合、ホームリサーチだけではまだ不安だったので、自己費用でもうひとつ別の会社にも依頼しました。

[147: 145です]

136さん、ありがとうございます。
欠陥住宅がないか調べてくれる機関があるんですね。

丁度今、独自で業者を探していた所でしたが、サンユーは無料で検査してもらえるんですか？

すでに着工に入っていますが、一度もそんな話聞いた事ありません。

独自で調べている所はサンユーとは全く関係ない第三者ですが、まだ調査してもらえるか、わかっていません。

[148: 匿名]

カメムシが大量発生しているんですか？
それは嫌ですね。
その辺を飛び交ってるんでしょうか？
また、壁面にも問題ありですか？
私も和泉中央を検討しています。

[149: 136です]

>>146
サンユーから郵送で、ホームリサーチのホームページ、ユーザー名、パスワードが一枚紙で送って来てませんか



ホームリサーチのサンユー物件は、
｢ＨＴ尼崎園田｣も｢ＨＴ城東｣も｢ＰＡ浜寺南町｣も｢ＨＴ茨城けやき｣も｢ＰＡ池田緑丘｣その他、四十八件、記載がありますよ

[150: 契約済みさん]

147さん
ホームリサーチによるチェックが付くのはSクラスだけですよ
Eクラスには付かないです

[151: 入居済み住民さん]

和泉中央です。
去年はカメムシ多かったですが、今年は草刈り等の対策が効いたのか分かりませんがほとんど発生してませんよ。

[152: 136さんへ]

145です。ありがとうございます。

サンユーからは一切ホームリサーチの書類を頂いた事はありません。

うちだけではないと思いますが…

ちなみに尼崎園田なのでSTトラッド仕様のSクラスだと思います。

サンユーに問い合わせした方がいいのかな…

[153: 136です]

>>152さん、
すぐサンユーの営業捕まえて、上司も呼び付けて、しかるべきです

ホームリサーチのホームページ表示には、『ＨＴ尼崎園田』があります。号地の着工状況だけはのぞけます。

[154: 136です]

今、会社のパソでホームリサーチ確認しました。
(中身内容まではＩＤ・パスワードが無いと覗けませんが)
ＨＴ尼崎園田、
55〜58号地 10月着工完成 報告書発送済み
2号3号6号地 5月着工 基礎
4号地 5月着工 造作中
7号8号地 4月着工 造作中

ｴﾄｾﾄﾗ

[155: 契約済みさん]

>>145さん

うちは棟上げ後3週間くらいで営業さんから郵便で、URLとパスワードが届きました。
園田かっこいいですね。阪神店で打合せだったので何度か見に行きましたよ。

[156: 入居済み住民さん]

みなさんにお聞きしたいのですが、私達は既に入居していまして外壁のモルタルの表面に出る
シミ（灰汁）についてなんですが、私達の家のモルタルは晴れた日でもモルタルの下の部分が
常に濡れており表面上には灰汁が出で見た目が汚いので困っています。
サンユーに相談すると、耐震性や強度、基礎部分には全く問題が無いので大丈夫です、よくある
ことなんでとの返答でした。さらにシミが気になるなら、たわしで擦れば多少マシになりますと
のことです。
せっかく高いお金を出して家を購入したのに家の正面側のモルタルにシミが出て「よくあること(怒)」
「たわしで擦れ」ふざけるなって思います。
そこで分譲地内にて作業している工務店の方に聞くと、家を建てる前に土地の土壌をちゃんとして
いないと粘土質が土の表面近いと水が下に抜けない為地表近くに溜まってモルタルが水に常に浸って
いる状態になっているために起こる現象とのことでした。
みなさんの家でもモルタルの表面にシミが出ていませんでしょうか？
出ているのなら何か良い対処方法や解決策、サンユーへの要求などの良いアドバイスを教えて下さい。

[157: 145です]

皆さんありがとうございます。

やはり園田はホームリサーチ出来るんですね。
着工後、3週間でパスワードが届いた方もいらっしゃる様ですが､その前にサンユーから何かしらの説明はあったんでしょうか？

うちはもうじき3週間になりますが、未だに何も届きませんし、説明もありません。

重要事項説明書なんかに書いてあったりしますか？
私が覚えていないだけなのかな…

[158: 匿名さん]

ここで質問するよりも直接サンユーに電話して聞いてみてはどうでしょうか。
そのほうが確実ですよ。

[159: 145です]

ありがとうございます。
今日担当営業の方に話のついでにホームリサーチの件聞いてみました。

やはりホームリサーチのサービスついているみたいです。

パスワード等を郵送か直接お渡しすると言っていました。

独自で探していた業者さんにお願いするか迷っていますが…

教えていただいた方ありがとうございました。

[160: 136です]

>>156さん
モルタルの濡れ状況、シミ嫌ですよね
うちも、この土日に外周確認して見てまわりました。
シミてました
建てる前から、基礎コンクリートは濡らさない方がいいと、知識は持ってました(お隣りのモルタル濡れが気になり嫌でした)が、いざ住んでみて、植木や芝に水をやると・・・
濡れちゃうんですよね

今ではじゃぶじゃぶ水まきしてます。
モルタル 空白 白華でググってみて下さい。しょうがないみたいですよ。

近所を散歩がてら見て回っても、結構シミてます。
モルタルは、しょせん基礎コンクリートの化粧ですから、細かなひび、シミ出ます。

[161: ご近所さん]

尼崎園田価格さがってますね。


半分くらいしか契約決まってなさそうですもんね。

[162: 契約済みさん]

尼崎園田価格下がったんですね。いくらくらいになったのかな？
半分くらいしか売れてないからその方がよさそう。

あんまり住人が少ないのも寂しいしなあ…

[163: 136です]

ＨＴ園田、価格下げましたか。
複雑な気持ちですね。

サンユーは、さくら通りで成功して、味をしめて吹っかけて園田の相場観を誤ったんでしょうな。

かく言う、さくら通りの拙宅も煽られ、ふっかけられた口。
分譲分即売売り切れで、残り６邸抽選で、抽選に当たったら当日、手付金200万円用意しろと、なんとまぁ強引な。
結果おミゴト当選で、土曜日なのに銀行行って用意しました。
(抽選は堺本社で社長がくじをひくと言う不透明さ)
その後、出坪７坪や床暖・ﾐｽﾄｶﾜｯｸ、もろもろで５千オーバーになりますた。
びた一文値引きなし。
(途中金８００も言われた通り)

[164: 入居済み住民さん]

申し訳ないですが、サンユーの物件に5000万も払うのはどうかとおもいますねぇ。
それなら積水等のメーカーに建ててもらった方がいいですよ。
何てたって、アフターが悪いことこの上無い。
よぉ～く考えましょう！

[165: 136、163です]

>>164さま、
そうですよね、まあ尼崎で土地付き物件探してたのと、気に入ったのでしょうがないです。
(モルタルじみもありますが)

私の勤め先が大○Ｈの関係会社であり、仕事関係でも積○Ｈもよく知っておりますので、内情でいうと、サンユーも大手ハウスメーカーも変わりませんよ。
下請工事ですから。

むしろＨＭの方がクレーム多いし

[166: 入居済み住民さん]

サンユーのアフターは最悪ですね。
とにかく、お金のいることになると言い訳の多いこと。何としてもお金を出したくみたいで
南州興産の下請けのせいにしたり、挙句の果てには開き直りで呆れてしまいます。
誠意ある対応して貰えるとこちらも＊＊＊じゃないので無理は言わないですが、ご近所で
聞いてみると口うるさい人には対応してそうでもないところには出来ませんの一点張り。
納得いかないですよね。
また1年点検でも点検とは名ばかりで、おじいちゃんが一人訪問してきて家の中を見て周り
これはどうですか？と質問しても南洲に言っときますだけで何を聞いても判りません。
何しに着たの？？？と言いたくなりますよ。

[174: ご近所さん]

引渡し日。

当初契約した引渡し日にされましたか？

契約したときにサンユーから提示された日があると思いますが
みなさんは、そのまま変更なしでしたか？

[175: サンユーの住人]

変更しましたよ☆
予定の引き渡し日以降にするのは難しいですが、引き渡し以前の一週間前までなら変更可能でしたよ☆
例外として遅らせる事も可能ですがよっぽどの理由がない限り出来ません。

[176: 契約済みさん]

それってアレかな？やっぱり固定資産税の関係で引き渡し送らせるのは無理なのかな。

最終のローンはいつ頃決定しますか？銀行に行く日。

[177: ご近所さん]

174です。

現在、コーディネーターさんとの残りの打合せはポストの位置・樹木の種類を決定する日だけに
なりました。

住宅ローンの最終的な打合せは、まだ連絡がありません。
その時に、引渡し日について調整できるのでしょうか？

引渡し予定まで3ヶ月きってるので、
早く日程を決定して引越し業者を決めて、、、。

気持ちが焦るばかりです。

[178: 契約済みさん]

火災保険はサンユーが紹介したところで入りましたか？

35年一括で払いたくないのですが、
払わなかった方いますか？

[179: 契約済みさん]

１７４さん
住宅ローンの最終的な打合せの時に、色々と書類を持参してくださいといわれました。

打ち合わせではローン契約書を書き、正式な番地が決定し、
「銀行で契約する日、内覧の日、ローン実行の日（＝鍵の受け取り）」を決めました。

銀行がどの支店になるかは、後で連絡があります。

[180: 契約済みさん]

引き渡し日は基本先送りは出来ませんよ　銀行からローンが実行されないとサンユーにお金が入らないからです　そして最後のローン打合せで引き渡し日がわかるのです　うちでだいたい1ヵ月半くらい前ですね
引き渡し日を先送りしたければ銀行での金消契約を出張の都合などで遅らせたらいいですよ　サンユーもさすがに出張行くなとは言わないので

[181: 買い換え検討中]

ローン最終決定日にローンが通らなかったりすることはありますか？

[182: ご近所さん]

178さん

よろしければ一括で払いたくない理由を教えてください。火災保険に入ることで銀行からお金を借りられるわけで、一般庶民なら一括で払わないという選択肢はないと思うのですが…。ただ考えたこともない話なので、出来ないわけではないのですかね。

火災保険はサンユーではないところで契約することをお勧めします。理由は単純にサンユーが高いからです。保険の窓口とかで相談してみたらどうでしょう。

[183: 契約済みさん]

尼崎園田。

ニトリ１００万円分家具購入付き。

すごい損した気分。

[184: 契約済みさん]

183さんどういう意味ですかぁ？

ニトリで100万円分の買い物が出来る=100万円分値引きが条件で契約したと言う事ですか？

[185: 契約済みさん]

183です。


100万円のキャンペーン前に契約しているので
値引きなしで契約。
阪神ハウジングでチラシをみてキャンペーンをしり
大変不満。

かなり売れ残っているので（３０戸以上）
全て売れるまで価格かどうなるか考えると腹立つと思いつつ、
早々に契約した自分をせめてしまう今日この頃。

[186: 136、163です]

>>183
そうですよね〜、
損した気分になりますよね。

慰めにならないでしょうが、電化製品も時間が経てば値下げされていきます。早く手に入ってて良かったと思うしかないです。

私も、ＨＴ桜通りで五千万円オーバーですから

[187: 購入検討中さん]

みんな同じ家に見えるわ
酔っぱらって間違わないようにね

[188: 契約済みさん]

確かに損した気分になるかもしれませんが、私は買う時に
一応ソレも考えました。

売れ残って値下げになってからでもと…
そうなってからでは、希望通りの場所でないかもしれない
と思い、購入しました。

だから後悔ナシです。

売れ残っていて、住人の方が少ないのも寂しいので
私はもう少し値下げして、売れて欲しいかなぁ。

[189: 明石]

確かにサンユーの火災保険は高いですね。

[190: 入居済み住民さん]

入居して約1年が経ちましたが、私たちの家では色々な不具合がでてきています。
壁紙の剥れ、和室のカビ、お風呂のパッキンノ割れ、お風呂の換気の吸込みの悪さ、引き戸の歪みなど・・・。
皆さんの家でも同じような問題点は起きていますか？
それとこれは普通なんでしょうか？

[191: 匿名]

カビやパッキンの割れは使い方の問題では？

[192: 匿名]

今日ハウスメーカーで緑の柱系の加圧注入の防蟻加工は柱が縮んで
他の不具合を引き起こすと言われたですが情報お持ちの方がおられたらご教授いただけないでしょうか。

[193: 136です]

>>190
わたくし宅も１０ｶ月たち、
クロス切れ、和室引き戸重くなる、トイレ・子供部屋のドア歪みあります。
クロスはこれからサンユーに一年のタイミングで言いますが、戸やドアは自分で調整の範疇です。
191さんがおっしゃる様に、結露やカビは住まい方・使い方の問題かと。ただパッキンの割れ換気の吸い込みは現状見ないとわかりませんが、クレームと自己調整は分けた方がいいですよ。


>>192
『緑の柱』はサンユーが採用している物で「ハウスガード」でググって下さいませ。
決して悪い物ではありません。
どこのハウスメーカーの営業が言ったのか知りませんが、知識不足です。自分に唾を吐く行為です。

[194: 匿名]

おいくらぐらいなんですか？

[196: 購入検討中さん]

泉ヶ丘検討中です。
泉ヶ丘が最後の一戸なので購入にかなり迷ってます。
泉ヶ丘に住んでる方、周りの環境、どうでしょうか？
教えて下さいm(_ _)m

[197: 匿名さん]

サンユーのオプションは本当に高いです!!

ゆるやか階段５万！
２年前に検討中の時は、３万位だったのに…。

他のオプションもかなり値上げしているし！
予算オーバー!全然自由設計じゃない！

池田の垂れ幕もどん引きしましたよ。
本当に購買意欲をなくします！

[198: 匿名さん]

池田の垂れ幕ってどんなんですか？
現地に行ったのですが、気づかず。

[199: 匿名]

「緑丘の環境を破壊するな」的なものとか、
「住宅地の擁壁がどうのこうの」とか。

近くのマンションにも垂れ幕がかかってましたが、
「（景観に関して）人のこと言える立場かいな…」
という気がしますが…。

[200: 入居済み住民さん]

1か月点検って営業さんが指摘シートを取りに来るんでしたでしょうか?
1か月点検、12か月、24か月の点検の流れってどうなりますか？
説明受けたはずですが忘れてしまいました。。。

[201: 入居済み住民さん]

アフタ-・営業対応は最悪
担当がすぐ変更になり理由は退職ばかり・・・・
引継ぎがうまくできておらず以前の内容を全然わかっていない。
文句を言うと頼りない上司が出てきて対応してくるだけで解決しない。
当初購入したときはもっと親身に動いてくれたんですが

自分で決めて買ったんであきらめてますが・・・・対応には少しうんざりです。

[202: 136です。]

拙宅も昨年１０月２０日の引き渡しからそろそろ一年になります。

>>200、拝見してから気になり、書類を引っ張り出し、確認しました。
お引き渡し→①住マイル点検１ヶ月点検→②一年後点検③二年後点検④五年後点検

①の時にアフター専門会社「環境管理株式会社」から電話が掛かって来て、日程調整して来てもらい、建具の不具合報告し、後日下請建具屋さんにて対応してもらいました。

②ハガキにて連絡となっていますが、「環境管理株式会社」に電話しました。日程調整しました、後日来てもらいます。

[203: 入居済み住民さん]

アフターサービスは最悪です
点検に来ても何も言わないし．こちらから言わないと何も記入しません
あんなのは点検でも何でもない
それくらいの対応ならサルでも出来る

[205: 136です。]

>>202
本日、一年点検に「環境管理㈱」の人がきて１時間半ほど一緒に点検して廻りました。

サンユーが用意した点検用チェックシートがあり、その項目に基づき見て廻りました。

私も住まいの点検シートを用意していましたが、内容はほぼ同じでした。
「基礎」「外壁」「雨樋」「バルコニー」「アルミサッシ」「建具」「内装」「フロア」「電気」「ガス」「水道」

おおむね良好で、クロスのキレと建具の不具合くらいでした。

点検に来た方は親切で、わかりやすく教えてくれ、サンユーさん物件や近所で多い事例や、使い勝手の注意等具体的に言ってくれました。

あとは日程調整し後日、不具合をサンユーさんが補修に来ます。

[206: 匿名]

もうすぐ、2年点検が来ます。 注意すべき点、チェックしておく点など、ありましたら、ご教授お願いします

[207: >>136です。]

>>206さん、
二年目は、補償が切れるモノ中心に診られたらよろしいかと。

クロス切れや床なりなど日頃気になってる箇所を。

「環境管理㈱」さんの担当は場数をこなしている用なので、詳しく教えてくれます。
電化製品でも当たり外れがあるように、設備にもハズレがあります。食洗機やガス器具、風呂ガマ、乾燥機調子どうですか。
電気スイッチ、水道の給排水がどうか。
できれば、床下収納はずして、床下を覗いて、水漏れがないか、
２階の天井点検口開けて、野地板に雨漏りがないかまで診られたら完璧です。

[208: 購入経験者さん]

サンユーが来ても点検はしませんでした
ヒアリングして終わりです
だからチェックシートに事前に自分で点検しておくのをお薦めします
後は南州工務店に直接お願いすると対応してくれます
サンユーは何もしないですよ

[209: 購入検討中さん]

枚方の開発地を検討中の方いらっしゃいませんか？
ホームページをみても未定が続いていますが、実際
のところ販売は進んでいるのでしょうか？
価格・値引きなど情報あったら教えて頂きたいです。

[210: 入居済み住民さん]

今年入居しました。
年明けに確定申告がいるわけですが、皆さんどうされたか教えてください。

必要な書類として
　・収入印紙が貼られた契約書（土地、建築請負）
が必要となっています。
ただ皆さんも同じだと思いますが、建築請負契約書の金額は標準価格で、オプション分が
含まれていません。
そのため、ローン残高＞契約書の金額となっています。

住宅ローン控除となるのは、ローン残高と契約書金額のどちらか低い方のようです。

皆さんは契約書を再発行してもらったり、何らかの証明書類を発行してもらったり
しましたか？

[212: 136です。]

誰も回答しないので、カキコします。

>>210さま、
勘違いなさってます。

確定申告の様式は公開され、解説もありますからネットでよく見て下さいませ。
いわゆるローン減税は正式には『住宅借入金等特別控除』と言い、銀行ローンの残高に対する今年度分の控除です。(他に高額医療もあれば併せてどうぞ)

購入した家屋と土地の値段を記載する箇所もありますが、こいつは控除の計算には関係ありません。

どちらか安い方ではありません、あくまでも「ローン残高」です。

またしいて言うなら、家屋、土地の価格は、固定資産税に関わって来ます。
取得価、安い方がいいじゃありませんか。
あなたは、わざわざ固定資産税を高くしたいのですか？

[213: 入居済み住民さん]

私は入居して1年。副理事をしております。
一言では、サンユーのアフター及びそのた対応は最悪！！

口では親身に語りますが、口だけでその後連絡すらしてこない。

いい加減な社員いっぱいいます。
そろそろキレようかと思っています。

[214: 匿名さん]

副理事さん、その後どうですか？
もうきれましたか？

[215: 購入検討中さん]

尼崎園田のハロータウンの購入を考えております。

周辺の環境はどうでしょうか？静かな環境が良いと思っているのですが、お値段が高いので、踏ん切りが付かないでいます。
住まわれていらっしゃる方、良い点、悪い点、何でも宜しいのでご意見聞かせて頂けると有難いです。

[216: 匿名さん]

Ｎｏ２１５さん。

尼崎園田のハロータウンは静かです。
敷地南側の一方通行の道路は、朝から車が良く通りトラックも走るのでうるさいと思いますが、周辺は住宅地なので静かです。
新幹線、高速道路、阪急電車などの騒音はしません。
幹線道路も離れているため、騒音はありません。
雲が多いと飛行機の音がします。でも、飛んでるなーと思う程度です。
隣接する百合学院の鐘の音がします。運動会のときはにぎやかです。
大学のグラウンドで週一午前中ゲートボールと、平日夕方と土日に少年サッカーの練習しています。曜日は忘れました。
気になるなら接していない土地をおすすめします。

良い番地が見つかるといいですね。

[217: 不動産業者さん]

↑こちら

親切に書き込みしてるなぁって感心して読ませて頂いておりましたが、

最後に「良い番地」って・・・(笑)

売主さんの書き込みですか・・・（汗）

それなら、そうで匿名とかにせずとも堂々と「販売関係者」って名前で書きこめば

よろしいのに＾＾（ちょっと悲しいですね）

[218: 匿名さん]

ハロータウン茨木ゎ場所、治安等どーなんですか？
教えてください。

[219: 入居済み住民さん]

ハロータウン尼崎園田はホント静かですよ☆
ウチは大学側にも面して居ない場所なのでグラウンドの声も全く聞こえません。
ただ最近は朝早くてカラスがカーカー鳴いているのでそれは気になり始めました。

ご近所もいい方です。ただ1ケンだけ毎日車を路駐している家があります。
自由設計なのに車を直せないなんてどーしてーと。
周りの事も考えてマナーよく暮らしたいのに。
皆さんマナーよく暮らしているので余計めだってしまっています。

[220: ふうむ]

茨木…治安は悪くないが、駅まで不便。ＪＲの駅まではバスだが、通勤時間帯、休日は渋滞にかかります。中学の学区は市内の中で最悪。北向きの斜面に立地してるので、陽当たりに難あり。買い物の便は悪く、車が欲しいところ（近隣にスーパー出店計画あり）
尼崎…市内の中では環境の良い方。阪急園田までも徒歩圏内で途中の道も問題なく、買い物も便利。但し、尼崎は小中学のレベルが低く、公立高校も進学実績が悪い。
　　　

[221: 購入検討中さん]

ハロータウン堺世界樹はもう残り少ないですね。
スーパーが近いので、真剣に検討しています。
住んでみての感想を聞かせて頂けないでしょうか。

[222: 購入検討中さん]

ハロータウン美原はどうですか？
見た方の意見が欲しいです。

[223: 現地住民]

悪いかなり悪い土地かな？

[224: 購入検討中さん]

プレミアムアリーナ長尾の価格ってどうなのですか？販売スケジュールなどどのような状況なのでしょうか？

[225: 購入検討中さん]

サンユーはアフターがダメと聞いていますが
本当のところどうなんですか？

[226: 匿名]

やめとけばよかった…後悔しかないです

[227: 入居済み住民さん]

ほんとやめとけばよかった。その通りです。

[228: 入居済み住民さん]

本当アフターサービスが悪いのでやめとけばよかった。
販売価格が高いのに・・・。

[229: 物件比較中さん]

アフターが悪いのは会社の考え方では？
売ったらおしまい、アフターにかかる費用は
もったいない。そんな感じでしょう。
すごい広告費用は払っているのに

[230: キャンセルさん]

社員が買わないような家、皆さん買いますか？

[231: 匿名]

アフターの悪さはよく書き込まれてますね
売ったら終わりの会社ですね

自分なら買わないです
売りは何でしょうか？

[232: 購入検討中さん]

売り方が悪いから客と揉めて裁判負けたりしてる。

[233: 買い替え検討中]

最近サンユー都市さんの物件を見にいっているのですが、このスレを見ているとあまり評判は良くないですね・・・・高い買い物なので、いろいろ調べているのですが。。
物件は若干高めなのですが、まずまず良い感じがしているのですが、実際に住まれているかた、購入された方、もう少しアフターサービスや、その他良い話、悪い話を教えて頂けないでしょうか？買ってから後悔しても遅いのでどうか宜しくお願いします。

[234: 匿名]

232さんの書かれている理由でキャンセルしました

自分の会社の商品も知らないし…営業は売ったら終わり
何度もクレーム入れましたが納得いかずに結局止めました

モデルハウスは見た感じ良いですが、オプションだらけで有名なハウスメーカーと同じぐらいの値段します

とりあえず、今は止めて良かったと思っています

[235: 匿名さん]

アフターは最悪です。とにかく売ってしまえば後のアフターサービスには一切お金をかけない。
何回言っても動かない。話をはぐらかして、無視する。工務店の責任にして対応しない。
社員の離職率が非常に高い。サンユーの常識と世間の常識がかけ離れてい

[236: 契約済みさん]

最近カスタマーサービスの責任者が辞めました。

[237: 入居済み住民さん]

その人違う会社のカスタマーの責任者として
引き抜かれたようですね。

[238: 入居済み住民さん]

まともな感覚の持ち主だから引き抜かれたんでしょうね。
現在、カスタマーの責任者は建設部の責任者が兼務しているらしいので、さらに対応が悪くなることが予測出来ますね。

[239: 入居済み住民さん]

カスタマー専任のの責任者が片手間で兼務ですか・・・
その程度なんでしょうか、私たちは。

[240: 入居済み住民さん]

先日2年点検がありました。その際に補修・修理を依頼するとカスタマーの担当者は不機嫌な態度で、「あまり他の家の方で2年点検で修理や補修を言ってくる方はいませんがね」と言われお願いしているこちらがクレーマーみたいな言動をされました。高い買い物して多少神経質になっているのか解りませんが、でもそんな言われ方をするなんで悔しいです。

[241: 購入検討中さん]

みなさん、カスタマーのこと批判されていまはすが営業マンもたいがい。
まず、自分とこの商品を理解してないので確認しますばかりでそのくせ消費税が上がるだの、今が買い時だの言ってくる。
私は宅建持っていて法律の事をどの程度知っているか試すと全然知らなすぎる。

[242: 購入検討中さん]

サンユーのアフターサービスの悪さは理解できましたが、同じレベルのフジ住宅や誠ホーム・吉村建設のアフターはどうなんですか？　知っておられる方教えて下さい。

[244: 購入検討中さん]

ところで
今、サンユーは売れているのですか？
ＨＰ見るとたくさんの分譲地が載ってますが・・・
誰か知ってます？

[245: 買いたいけど買えない人]

アフターが悪いって書いてる人が多いですが…。
あんまり期待するのもアレでは無いですか？
大きい不具合はもちろん直してもらう必要はありますが。

だいたい、木造の家は年月が立つと不具合も色々と出てくる
（木は周囲の湿度や温度で膨らんだり縮んだりします）
ので、引き戸の滑りが…とかは、自分でカンナやヤスリ掛けをして
調整したりしてました。昔住んでた実家では。

有る程度の不具合も自分で木を買ってきて埋めたり作り直したり、
壁紙を張り替えたり、フスマを貼り替えたりとかもやりました。
だって自分（正確には父ですが）の家なんだし。

そうやってアレコレ自分でメンテするから愛着もあると、
亡くなった父も言ってました。

[246: 購入検討中さん]

あれ！！！！！！
元社員の方のレスは抹殺されたのですか？？？？

[247: 入居済み住民さん]

みまさんにお聞きしたいのですが、入居して気になっているのですがフローリングがモデルハウスで見たものや間取りの打ち合わせの際に見たサンプルの板とは明らかに違うと思うのですが、みなさんは気になっておりませんか？
モノを落としただけで傷がいってしまい、購入の際の鉄の塊を落とした実演やシャーペンでの先での擦っても傷がいかないという実演からみて同じものとは思いません。どう思います？

[248: 契約済みさん]

そんなに悪くはないですけどね。
オプションが多く最初は不満に思いましたが基本の柱等なかなか良いものを使ってるようですし、お値段なり、こんなものですよ。
たまたまなのか営業さんも設計さんもみんないい人でしたし。
今のところ大きなトラブルもなく順調に事は進んでます。

[249: 匿名さん]

どこのカスタマーサービスも同じじゃないですか。
ハウスメーカーとて同じかと思いますよ。
表向きはお客様のためになんて言ってますが
内部では何も言わない客がいい客なんですから。
サンユーはサッカーチームのスポンサーをやってますが
費用をかけただけの効果出てますか？
そのようなお金があるならカスタマーに力を入れるべきでは。
誰もが分かっているけどできないんです。
カスタマーに力を入れてもすぐに結果は出ませんから。
カスタマーサービスを整えるには時間と費用が掛かります。

サンユーのカスタマーサービスが悪いのは会社のフォローがないからではないですか？
それに嫌気がさして責任者がやめたのでは・・・

まあどこも同じですか・・・
サンユーで購入を決めた人は工事中をしっかり見てください。
完成したものはプロだってわかりませんから。

[250: 匿名さん]

サンユーの物件を、私の友人が購入され基礎工事時を他の住宅会社の方に見てもらった際あまりにひどい建て方をしていたので改善を要求すると、これがサンユーのやり方とかでもめて裁判になってサンユーが負けて一度基礎の土台からやり直したとのことですよ。

[251: 住まいに詳しい人]

人任せはいけません。一生に一度の買い物ですから。
分からないことは聞くべきです。
どのように返答するか、見極めてください。
建築士だから家のことわかっているとは限りませんよ。
自分の家ですから、自分で確かめてください。
ただインターネットの情報だけでは判断しないでください。
身内の建築に詳しい人もはなはなだ疑問です。
サンユーにどれだけ詳しい人がいるか疑問ですけど。

[252: 入居済み住民さん]

もうすでに入居している人はどうすればいいんでしょうか？
アドバイスお願いします。

[253: １３６です。]

<>252様、
あなたホントに購入者ですか？
サンユーの物件には、第三者機関｢ホームリサーチ｣社の検査記録が写真着きでWEB公開されてます。
私はこれだけでは信用出来なかったので、別に検査会社にも依頼しましたが、軽微な指摘以外特に問題は有りませんでした。

[254: 契約済みさん]

>250さん
それはいつのお話しになりますか？

>253さん
特に問題なかったのですね。
軽微な指摘とはどのようなことだったのでしょうか？

[255: １３６です。]

>>254様、
ホームリサーチ社では基礎も構造も金物も、その他問題なしでした。
｢軽微な指摘｣（笑）
八万円出して別の業者に出して貰った報告書笑います。
①洗面台扉が壁に当たる部分に涙目戸あたりをつける
②ベランダのバルコニーサッシ下に一部にトップコート塗り残しがある
③ベランダ排水口にストレーナー(穴塞ぎの網)を付けた方が良い
④天井小屋裏の雲筋交いの釘打ち忘れ
こんな小さい指摘しか出なかったので安心料です。
(ユニットバス天井裏や床下にも潜りましたが、不具合無し)

サンユーにはすべて修理して貰いました。

[256: 契約済みさん]

>>254です
>>255さんありがとうございます
本当に軽微な指摘だったんですね
もう、ほぼ問題なしと言っていいかも(笑)
安心しました
私個人的にはサンユーは良心的なほうだと思っているんです
ですがここでは悪い話が多くて少々心配になってしまいました
話聞けて良かったです
ありがとうございました

[257: １３６、２５５です。]

>>256さん、
参考になって、よかったです。

当家も丸二年が立ち、先々週に二年後点検に｢環境管理㈱｣がきました。
クロスのキレと小窓の枠ハズレを指摘しました。
１２月１３日に｢南洲興産｣が修繕にきます。


『欠陥住宅』とググれば、それはそれはひどい工務店やビルダーが出てきますよ。
｢サンユー｣はいい方です。
(少々お高いですが)

[258: 入居済み住民さん]

最近床の傷が気になります。特に雑に扱ってはないのですが、凹みやイスの擦り後が残ってどうにもなりません。
こんなもんですか？

[259: 入居済み住民さん]

そんなもんです。

[260: 購入検討中さん]

太陽光発電システムをつけたいのですがサンユーにお願いするべきかどうか教えてください
サンユーは3.5kwで200万弱(シャープ製)です
後、皆さん増築はされてますか？(尼崎園田)

[261: １３６です]

>>260さま、
ご自身が納得すれば、それでいいんじゃないですか。
昨年１１月サンエーから東芝５kwt225万円のｷｬﾝﾍﾟｰﾝチラシがポストに入ってました。
お隣りさんは、サンエーから東芝４kw200万円で購入しました。

太陽光発電で何が一番怖いかって、『雨漏り』です。大手家電量販店は、よくクレーム起こしてます。
建てたビルダーが絶対安心かと。

私宅は、サンエーにせず、「雨漏り保証十年」付き長州産業4.56kw160万円で１２月に購入しました。(国の補助金は別に貰えます)１月から稼動中です。

[262: 購入検討中さん]

by136さん、早々のアドバイスありがとうございます
長洲産業さんとサンユーで検討したいと思います

[263: １３６です。]

>>261サンエーっと書いちゃいましたね。
失礼。m(._.)m
サンユー都市開発の間違いです。

あと標準設計より建て増しは、みんなやってんじゃないかな。
うちも7.5坪増し

[264: 匿名さん]

>>258さん
すみません、床についてお聞きしたいのですが、傷が気になりだしたのは入居後どれくらい経ってからですか？
フローリングはどのようなタイプなのでしょう。
もしかしてフロアーコーティング不要のタイプですか？
ホームページで仕様を確認しても床材までは記載されていないんですよねぇ…

[265: 入居済み住民さん]

264さんへ
床の傷が気になりだしたのは、入居後すぐです。
簡単にきずがいきますよ。
営業マンは大丈夫です。傷が生きにくい素材ですと言っておりましたが全然です。

[266: 契約済みさん]

オプションの値引きは可能ですか?
高いですね

[267: １３６です]

>>266
オプションの値引きは難しいでしょうね(>_<)

クレームと引き換えなら、すこしはf^_^;可能かと

うちの場合、引き渡し時にキッチンのカップボードが無く、発注したしないでもめ、定価２０万円を１０万円にしてもらいましたが(+_+)払いました。

[268: ビギナーさん]

こちらのサンユー都市開発さんは営業の方なんですかねスタッフブログをと言うのをやっていますよ。
まあ、営業の一貫なんでしょうね～。新入社員さんのブログもあるみたいです。
結構マメに更新されていますね。何か参考になるのがあると良いですよね。

[269: 入居済み住民さん]

>>245
アフター以前の問題で私の家は両隣の家の建築用の足場に接触し続けられている状態謝るだけで責任のなすりあい
裁判考えてるところ

[270: 入居済み住民さん]

私は何度も住宅を買いましたがここが一番最高でした。

[271: サンユー検討中]

どういうところが最高か教えてください。

[273: 入居済み住民さん]

アフター最悪！
売ったら終わりの会社です。樋の破損を連絡したら、担当者から連絡させますと言ったきり3か月も連絡ありません。
抗議の連絡をしたら、当時の担当者は辞めたとか、お宅の責任でしょとか言われた。
とにかく売ったあとは何もしてくれません！

[274: 入居済み住民さん]

１０年保証とかいいながら、１０年保証してくれるのは水周りの漏れなどほんの少しです。
だいたいが３年ぐらいです。

うちのキッチンはパナソニックですが、パナソニックの保証が２年とか３年なのでそれが切れたら終わりです。
そういう説明は一切しません。
建具により保障期間が決まっているので、その期間が過ぎたからといってそれ以降の保証をサンユーはしてくれません。
壊れたらすぐにカスタマーセンターに電話して修理させないと後悔します。金がかかります。

購入時にもだいぶもめて担当は２人変えさしました。
救いはご近所さんがいい方なのと、身内や友達に住宅関係がいたので購入時にかなり文句をいってもらい家の施工自体はしっかりしていることぐらいです。

頭のおかしいローン係がいましたが、今はやめている(たぶんクビ)ます。
そいつのせいで銀行での決済まじかにめちゃくちゃもめました。
銀行での契約時には役職でもトップクラスが何人かきました。値引きも１００万単位でありました。
それだけ値引かれても全然うれしくなかったです。

[278: 不動産業者さん]

とてもいい会社がないか！

とにかく潰れないのが一番ですよ！！

[279: 匿名さん]

サンユーは中間管理職がバカ社長とお客の間に挟まれて大変だと思います。
会社からはアフターやサービスの面にはお金を掛けずにスポンサーなどには惜しみのなく
使う外面の良い、イエスマンだけが残れる企業です。
人の出入りが非常に多く、名前を覚える前に辞めていますから・・・。

[281: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>278
がんばってもらいたいですね。
サンユーのファンもいますし。
堺まつりでも、社員の方がグッズ販売を頑張っておられましたよ

[282: 匿名]

セレッソもサンユーもがんばってほしいじょーー

[286: 匿名]

私は３冠を狙うガンバ大阪のファンだが、セレッソ大阪にも降格せずに頑張ってもらいたいので、みんなで応援しよう！
サンユーさんももっと応援すればいいのになぁ！本当にいい会社なんだしセレッソ大阪のようなビッグクラブのスポンサーになるだけの資金力もあるわけだし、安心感しかない。なので家も大丈夫！！！

[287: 不動産業者さん]

>>286
人それぞれ見方は自由ですが、
希望的観測かもしれませんね…

[288: 購入検討中さん]

須磨離宮公園の物件て売れてますか？
場所はいい感じだけど。

[290: 購入検討中さん]

>>289
都島毛馬3丁目の物件はどうですか？
、購入済みの方、詳しい方教えてください。

[293: 物件比較中さん]

そんな物件ありましたかね。
いまは堺駅徒歩8分の三国ヶ丘の物件が熱いです。
サンユーの物件では、立地が期待大です。

[294: 購入検討中さん]

三国ヶ丘の物件いいですねー私は申し込みしましたか当たるかどうか・・・
まぁハズレても他の号地で購入予定ですけど！

[298: 購入検討中さん [男性]]

三国ヶ丘の場所はいい場所なんですか？
価格等はどうなんでしょうか？
見に行かれた方教えてください

[299: 購入検討中さん [女性 30代]]

私も三国ヶ丘の物件気になっています。
価格がわからないので見に行かれた方教えてください。
やっぱり4000万はしますよね～？？

[300: 契約済みさん [男性 30代]]

価格は4600万ぐらいでしたよ^ ^
私は近所からの引っ越しになりますが
立地を考えると納得できる価格でしたね。

[302: 物件比較中さん]

須磨の離宮公園前って、去年販売開始だったけど、売れ行きどんなもんかな？

[303: 物件比較中さん]

三国ヶ丘の物件は、場所が最高ですよ。

[304: 匿名さん [女性 30代]]

この間見学に行ってきましたがすごい売れ行き見たいですね！
三国ヶ丘は便利ですけどそんなに人気があるんですね
今は検討中ですけど皆さん何が決めてになったんですか？
もしよければ教えて下さい^ ^

[305: 不動産業者さん]

>>304
すごい売れ行き？
64戸中半分くらい契約入ったんですか？

[306: 入居予定さん]

そんなに決まってるんですか!
入居がたのしみです！

[307: 不動産業者さん]

三国ヶ丘の物件は、4200〜5200万という高価格物件ですが、場所も土地柄もいいので、売れるでしょう。
ただ、その後の物件があるのでしょうか？

[308: 契約済みさん]

サンユーのカスタマーセンターのれんらくさき教えて欲しいです。入居したばかりで不具合があるのですが営業担当者に言っても連絡きません。直接カスタマーセンターにいえばはやくたいおうしてもらえるのでしょうか？すごく困ってます。

[309: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>308
建設部署に直接かければいいですよ

[310: 物件比較中さん]

三国ヶ丘というと聞こえがいいですけど、三国ヶ丘駅に徒歩圏内で行けても三国ヶ丘ではないですよね。
住所も北区南長尾町ですし。
校区も堺で人気の三国ヶ丘中学校ではなく、長尾中学校だし。
そのわりには高いと思いますが・・・。

[312: 匿名さん]

校区は長尾中なんですか。
三国ヶ丘というネーミング的にブランド価値が上がるような感じ。
それで価格も上がっているのか、
それとも最近の建築コストが上がっているのがそのまま自然の流れて載せて上がってきているのか、どちらかなのかなとは思われます。

[313: 住まいに詳しい人]

>>312
ネーミングが三国ヶ丘でも、南長尾ではね〜
北三国ヶ丘、中三国ヶ丘、南三国ヶ丘とかの住所じゃないのは、確かに残念な感じですね

[314: 物件比較中さん]

北三国ヶ丘、中三国ヶ丘、南三国ヶ丘で家を探しましたが、私は中古で6000万円以上なんて考えられないので新築のサンユーさんの物件を検討してますけどね。

[315: 物件比較中さん]

この広さで同ランクぐらいの家なら
もちろん三国ヶ丘の中古のほうが安いですよ！
三国ヶ丘中校区の物件は、
人気なのでスグ売れてしまいますけどね。
この売り出し中の物件の後ろに
ジェイグランエル堺というマンションも売り出し中ですが
こちらは安いですよね。
南長尾ならこちらが適正価格のような気がします。

[316: 申込予定さん]

私は、購入の申し込み予定ですがブランドやランクと言うよりは自身の目で見て判断しましたよ。
担当営業の方も親身に話を聞いてもらいましたし、自分が納得できるものを買う事が自身の為になると思いますよ。

[317: 物件比較中さん]

でも人気の区域は地価も高いですしね。
自分の資産が高いほうが誰でも嬉しいのではないのでしょうか。
サンユーさんも三国ヶ丘ってネーミングすると聞こえがいいので
つけてる訳ですし。
もちろん高い買い物をする訳ですから
自分の納得いくものを買うのは当たり前です。

[318: 匿名さん]

三国ヶ丘中学校の校区と言えば、堺高校の北側に南海不動産と阪神電鉄が戸建を建てるみたいですね。堺高校の前を通った時に看板が出て、工事が始まってました。駅も近いしやっぱり高いんでしょうか？

[319: 匿名さん]

サンユーは人がよくやめてるなという印象ですね。
サンユーを訪問すると、部長や課長クラスがころっといなくなっている
ことが多いと思いますね。
待遇が悪い？なんなのでしょうか？
居づらい会社なのですかね・・・

[320: 物件比較中さん]

318さん
あそこは堺区向陵東町ですので正真正銘三国ヶ丘ですしｗｗ、高いと思います。

[322: 南大阪不動産]

>>319
部長や課長は外からやってきて、しばらくしたら、部下をほったらかして、いなくなっちゃうようです。

[324: 匿名さん [男性 30代]]

値引きやオプション無料などで気を引いておいて別の要求をしたら後になってからその話は知らないうちに無くなっているし…
『そちらを対応したのて、その話は無しです』って
まぁ～気持ちは分かるけどその時に言えよと思いました
その後の対応も不安だらけで信用ならないので結局辞めました
今は辞めておいて本当に良かったと思います。
別の良いところ見つけましたし(笑)

[325: 匿名さん [男性 40代]]

この会社の対応は頼りないです。
商品知識が足りません。
値段も不当に高い様に感じました。
建材なんかもあんまり良いものを使っていないみたいだし。
結局、何だかんだで購入を止めました。

[326: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[327: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[328: 匿名さん [女性 70代]]

この会社が大阪市北区に所有していた物件、転売失敗したようですね。買い手から契約解除による手付け金返還と賠償金を請求されてると情報が回ってますね。その額は❓億円とか。大変な事がおこってますね。

[329: 物件比較中さん]

千里丘プロジェクトの進捗が遅いのも、その辺り関係あるのかな？値段設定に迷ってるとか。
いくら吹田市とはいえ、待機児童は2000人近いし最近は少し落ち目だから、4000万越えたら売れないと思いますよー。坂きついしね。

[330: 匿名さん]

噂の多い会社ですね。経営状態もあまりよくないみたいな噂もよく聞きますが実際はどうなんですかね？教えて下さい。

[331: 不動産業者さん]

>>330
経営状況はよくはないでしょうね〜。
部長や課長が外からやってきて、二年くらいで普通に辞めていきますし。
特に内勤の給料は同業他社と比べて100万円くらい安いと聞いたこともあります。
営業は大して売りもしないのに歩合給ばかりもらっているとか。

[332: 不動産業者さん]

>>328
それは本当の情報なんですか？
北区って梅田あたりですか？

[333: 賃貸住まいさん]

千里丘の物件はだいたい5000万オーバーでした。ここに諸費用やオプションも追加していくと・・・建物の仕様はそこそこ良かったですが、値段が合っていませんでしたね。
やはり資金繰りに不安があるのかな。

[334: 物件比較中さん]

私も千里丘を見学に行きましたが、あの仕様と規模なら妥当かと思いますけど。

[335: 賃貸住まいさん]

土地3000万建物2000万てとこでしょうが、場所ならミリカ、建物なら一条工務店でいいやんと感じたのです。
もちろん、人によって求める物は違うのでお買得だと思ったなら買いでしょう。

まぁ千里丘も各駅ですからねぇ。山の手の環境がいい分譲地なら、高槻市奥天神２丁目に86戸の大規模分譲がもうすぐ出てきますよ。

[336: 買い換え検討中]

私はミリカは論外ですね、管理費や修繕積立金、マンションは固定資産税も戸建てよりかなり高かったですし。
今は戸建てのみですね。

[337: 匿名さん]

マンションと一戸建ては全くの別物ですから両方を同時に検討するというのは珍しいかもしれません。どちらかに好みが寄って不思議ないことだと思います。

個人的には戸建ての良さが最大限に生かされているなら戸建て、でしょうか。

パーク・ヒルズ和泉中央公園通り。
こちらは場所が良さそうですね。
テレビに出てきそうな風景です。

[338: 匿名さん]

こちらでは経営状態がよくないという話が出ていますが、公式サイトのスタッフブログでは
5月から新入社員さんが続々と登場し、記事を更新されているので新卒が大量採用されているのではないでしょうか。
恐らくブログは新人さんの担当になるのでしょうね。
経営状態がよくなければ採用も控えるでしょうから、こういったブログなども判断材料になるかもしれません。

[339: 匿名さん]

>>319
給料が安いからです。

[340: 戸建て検討中さん]

>>338 匿名さん

2、3年前までは社員数90人でしたが、今は70人というのは。新卒は入っても中堅が激減でしょ。

[341: 通りがかりさん]

少なくとも、アフターの対応は良くないですね。殆ど、人をなめてる。としか思えない対応ですね。

[342: 匿名さん]

ここって建売メインの会社だと思っているのですが、注文住宅もあるのですか？注文住宅板にあるものですから…

分譲地があって、その中に建売があったりするのですが、土地のみの販売で条件をつけて建物はこちらでお願いということなのでしょうか。
おねだんてきにはどうなんだろう。
建売などの建材と共通化してあれば、一括仕入れができるので安く上がるとは思います。

[343: 匿名さん]

スマートハウスをかなり頑張っていると思います。環境的な観点から見ていくと素晴らしいなぁという風に思います。ただ、設置コストというものがかかりますよね。ランニングコストもあるかと思います。これらをきちんと回収することができるのか、というのは気になる部分ではあるのかな。回収できるとなれば何年くらいでなのだろう。そういうのは関係なくやはり環境のために再生可能エネルギーを、という感じなのかしら。

[344: 匿名さん]

スマートハウスならばあまりランニングのコストはかからないのではないでしょうか。
保証期間があるでしょうから、メーカー保証の範囲で何かしらの不具合があった際には見てもらえます。
保証期間がどれくらいなのかというのが１つの肝になってくるのではないでしょうか。
1年2年ではなく、もっと長い期間、できれば10年位は見てもらえるんだったらありだろうなと考えられますよ。

[345: 匿名さん]

アフター…ですか。
こういうのって特にスマートハウスだと他でお願いするにしても難しいかもしれないですですから、ここでお願いしないと…というふうになりますよね。
となりますと、きちんとしていただかないとならないです。
担当者によって違うとかっていうわけではないのかしら。
きちんとされている方はきちんとされていると思いますし。
アフターの部署があったりしますか？

[346: 匿名さん]

ここはある程度大きな会社なので、
アフター部門っていうのはあると思いたいところだけれども。

全体的に価格の設定っていうのはどうなのかなぁ。
建売がメインだから安くなってくると思うのだけれども、それでも設備などが充実しているので高くなってきてしまうのか…？？？

[347: 匿名さん]

基本的には今はスマートハウスメインでやっているのでしょうか。スマートハウス、宣伝等はよく見るのですが実際のところってどうなんでしょ？本当に光熱費は安くなるの？設置コストは回収しきれるのかなぁ？等々、気になるポイントは様々です。
ダブル発電ということは、ガスの方も太陽光の方も設置するということですから。

[348: 匿名さん]

スマートハウスの良し悪しって、
結局は10年くらい住んでわかる所が出てきそう。これから何年もしてから答えが出てくるということになってくるのではないでしょうか。
スマートハウスの場合、太陽光発電の設備の保証期間は長いことが多いらしいですが、ここがどれくらいの期間なのか。

[349: 匿名さん]

実際に住んでいる方がいらっしゃれば…

ここの場合はいわゆる注文住宅というよりも建築条件付きの土地を買った時に
建設をお願いするという形になるのかと思います。
注文住宅だけ、という形も取っているのですか？
建築条件付きだと、
デザインなどは街区のテイストと同じようにしていくような形になるのかなぁと思いました。

[350: 匿名さん]

見ている限りでは、
注文住宅単独でお願いするというようなニーズは少ないのか、
公式ホームページを見ても特に単独で受け付ける文言はないように
見受けられませんか。

どなたか建てられた方で
土地は元々持っていたけれど注文住宅を
お願いしたよ！という人いらっしゃるのかしら。

[351: 匿名さん]

公式のフェイスブックを見たのですが、ZEHセミナーは結構開いているのかな。セミナーってモデルハウス使ってやるものなんでしょうか。
未知のものってどういうものなのかわからないのである程度規模のある会社だとこういうのを開いてくれるから勉強にはなるかなーって思います。

[352: 匿名さん]

勉強会を開いているかどうかはわかりませんが、問い合わせればいろいろと会って教えてもらえたりする機会はありますでしょう。それが営業活動っていうもんですから。知りたいことがあればモデルハウスに行ったり、話を聞きに行ったりという行動をしていくといいですよ。個人情報をあまりばらまきたくないでしょうから、ここは良さそうって本当に思ったところでするのが一番無難な感じだと考えておりますが。

[353: マンコミュファンさん]

>>288 購入検討中さん
とん挫しました…

[354: 匿名さん]

なんだかしきりに友の会に入りませんか？的なものが公式見ていると出てくるんですが、入っているといいことってあるんですか？優先的に情報を見ることができるというふうに書かれているのですが、そんなに表に出ている情報と会員しか見られない情報に差があるのかなと思いました。個人情報を記入しなければならないので、その辺りは凄く気になりますよね…。真剣にここでどうしても作りたいという人にはうってつけだとは思いました。

[355: 匿名さん]

一般的には公表前の物件情報を見せてもらえるというのがあったりするみたいだけど
ここの場合はどういうものかはわかりません。

本当にここで検討しているんだったら入っていて損はないと思いますが、
まだ考えあぐねている場合は
個人情報を渡すのはちょっと…という風に感じちゃいます。

まあ、情報収集としてはいいのではないかしら。

[356: 匿名さん]

情報を小出しにという感じだとなんだかなぁ…とも思ったり　でも注文住宅を考えている人の場合は物件情報って土地のことですよね　土地自体はすでに持っている場合はそういうことに惑わされなくって良いのではないかなと思いますよ。
ただここの場合注文住宅だけでお願いしているのがどれくらいの人数ナンだ？！というのが正直な考えかな。建築条件付きがありきなのかなと思いましたから。

[357: 匿名さん]

セミナーとかあるみたいだけど、
基本的にはプロモーション的な感じになっては来るかと思います。
きちんと冷静に見ていければ良いのかなと感じました。

そういうのに参加するのにも会員登録とかって必要になってくるんじゃないでしょうか。
いずれにしても、何かを得ようとするならば
個人情報は必要になってくるということになってくることは多いかと。

あちらも慈善事業でしているわけではないのだから仕方がないでしょう。

[358: 匿名さん]

勉強会とかセミナーって基本的にそこで作ろうかなと前向きに考えている人には良い情報収集になると思います。どこもやっていることみたいだけれど。
良いことばかり話には出ると思いますが、
疑問に思っている所はきっちり聞いてみたほうがいいし、
勉強会とかが終わったあととかでも思うところがあったら問い合わせてみてもいいし。
契約する前に沢山情報をもらって判断することできれば儲けものかな。

[359: 匿名さん]

ここって条件付き宅地販売の場合にお願いする人が多くなってくるんですか？大体そういうところって単独で、ということもあるけれど建売の中にある宅地みたいなこともありますから、テイスト自体は建売の方と合わせていったほうが景観的にはいいのかなぁ。
でも自分の好みでやっていきたいというのもあるし、建築条件ってどの程度まで制限されているのだろうなぁと思いました。作る工務店と、ローンを借りる銀行ぐらいかなと認識してたんですが。

[360: 匿名さん]

建築条件付きのところは間取りの制限があったり工法の制限があったりすることがあるようですから、都度確認していったほうがいいですよ。
もし完全自由設計で好きにやりたいならば、建築条件付きじゃないほうが無難。
ただ宅地を買おうと思うと、良い立地の場所は建築条件がついていることが多いような気がするような^^;
どの地域なのかにもよるのかもしれないですが…

[361: 匿名さん]

友の会の話が出ていたけれど、
結局は個人情報を受け取って
顧客の囲い込みみたいなことをする、
ということなのではないかしら。

もうここで作るって決めているのならば
登録するメリットはあるけれど
どうしてもここでなければならないという
理由というか分かりやすい特長というものが
あったりするのでしょうか？

周りの人でここで作った人がいて
満足しているとかだったらあるのカナ。

[362: 匿名さん]

勉強会とか友の会とか、やっているところはやっているし知識＆情報と個人情報のトレードオフみたいなものでしょ。

おかげさまで４０周年ということでして、それだけバブルが弾けた時期も乗り越えた企業。
基礎体力がきちんとある会社なのではないでしょうか。
そうでないとそこまで長くやっていく事が出来ないでしょう。

[363: 匿名さん]

こちらの会社の売りはとにかく太陽光関係なんじゃないでしょうか。
エコ住宅関係。

エコ住宅っていいなと思うけれど、設置する費用がかかりますよね。
普通の家を作るのにそれが上乗せされるのですから
電気代の節約になる部分はあるかもしれないけれど
トータルで差し引きしてお得になるのだろうかと思いました。

それから保証期間ってどれくらい？
相当長くないと、もしも故障したときに対処してもらったら
それなりに修理費がかかってきてしまうのではないかなと思った次第です。

[364: 匿名さん]

売電とかができるならばまだいいけれど自分たちで使うだけだったらどうなんでしょうね。今は走りの頃と比べて売電契約は美味しくないみたいです。光熱費の節約という部分がありますが、再生可能エネルギーを利用しているというところを評価できるという人ならば良いのではないでしょうか。エコである、ということは間違いないことなのですからね。ただお得感っていうのはその時時で違ってくるとは思いますよ。

[365: 匿名さん]

基本的にここの場合は売電がメインではなく、自給自足の発電ということを目指しています。
エコであることだけではなく、
災害時にも蓄電池があることで停電の際に困らないことを目的としています。

ただやはり設置するのにはそれなりの費用がかさみますからよく考えてからやったほうが良いですよ
ただ単に電気代を安く上げたいと思うならば、
コレを設置して浮くお金とどちらが有利なのかというのが大切になってきますから。

[366: 匿名さん]

太陽光発電だと自治体によっては補助金が出たりもする。そういうことも込みで調べていって損得勘定をしていくのも大切だと思います。自治体によって補助の割合が異なってきますから建てたいと思っているところではどういう扱いになっているのかというのも調べてみないと。以前はやっていたけれど今はしていないというところもあったりしたら、アテにしたいた場合困っちゃいますしね。

[367: 通りがかりさん]

会社概要見ても売上高は平成23年度100億円て書いてますが、今は平成29年ですよww

なぜ更新しないのかって…

そりゃあ売上高ダウン続きだからじゃないんでしょうか？

[368: 匿名さん]

365さんのご意見の通りだと思います。
そこのところの判断が素人には難しいのです。
どちらがお得なのか。
損得抜きで考えれば自然のエネルギーを利用できるエコな面とか
災害時に役に立つこととか多少は電気代の節約になる面は良いと思うのです。
あとは設置費用と維持費と将来かかるであろう費用との兼ね合いがどうか。
要らなくなったとしても外すのにお金がかかることですし。

[369: 匿名さん]

外すときにもお金はかかるということになってくる。確かにそうかも。


ゼッチって基準があるということなので、それに則っているということなのかな。長期優良住宅とは違って、特に税制面やローン金利などは有利になるということはないようですが、少なくてもこういうふうにしていくと良いという指針に則ってやっていっているということになってきているのでしょうね。

[370: 匿名さん]

ZEHはきちんと基準がありますよ。一定の断熱効果とか、再生可能エネルギー、エネルギーの見える化みたいなものなど。法律に乗っ取って基準をクリアするとZEHということになります。

家の作りそのものがしっかりしていないと断熱効果などは狙うことは出来ないですが、
きちんとその効果が発揮されているのかどうかっていうのはペーパーだけではなくてきちんと何かしらの実地調査などってしてもらえるのでしょうか。

[371: 匿名さん]

基本的には建築条件付きのところが多いということになってくるということになっていますよね。その中でここで作ってもらうということが条件になってくるということになってくるかと思いますが、
好きな様に作れるものなんでしょうか。何らかの制約があったりなどあるのでしょうか。街並みのデザインを合わせようということになるのかしら。

[372: 匿名さん]

建築条件だと一般的には自由設計などと比べてしまうとそこまで自由度は高くないようですが…
規格住宅に近いもの、という話しは聞いたことがあるので、
あとはそのハウスメーカー次第の所は大きいと思います。
柔軟性、なるべくあると良いのですが、宅地開発を大きくやっているところだとテイストは合わせるようにしたほうが浮かないと言うのはありますよね。

[373: 匿名さん]

スマートエコ系住宅、ということ力を入れているようです。ゼロエネルギーハウスというものがあるのですが、コストとしてはどうなのだろう。ランニングコストが抑えられるのはわかりますが、設置コストというのはどうなのかしら、と思いまして。
ゼロエネルギーハウスということなので、光熱費がほとんどかからないということなのかしら。

[374: 匿名さん]

スマートハウス系は市町村によっては助成をしていたり、ということもありますから
設置するためにかかる費用というのは建てる場所によって異なってくるというように考えても良いのでは…
補助金を貰えうためにはZEHビルダーに工務店側が登録してある必要があるらしいです。こちらはどうなんでしょう。それによって異なってくるから

[375: 匿名さん]

40周年を迎えた、ということが公式サイトに書いてありました。
バブルなどは乗り越えてきたということですか。

40周年特別企画ということで、
指定されている宅地でですが割引キャンペーンみたいなことはしているようです。
本体価格が1380万円ということですので、
お安い方なのかなぁという感じでは印象を受けますが
実際は106.00㎡程度の面積だとどれくらいが基準なんだろう

[376: 匿名さん]

どんどんと手がけている家が多くなってきているけれども、
アフターに関してはどうなんだろう。大きくなればなるほどかなり大変になってくると思いますが、
大きくなったときこそ大切になってくるかと思われますので。
専用の部署があったりすれば
まだ動きは早くなってくるということなのではないでしょうか。

[377: 匿名さん]

大規模宅地開発をここはしているようですが、
土地があって、参考プランという風に提示がしてある所が注文住宅でお願いできるというところ、という意味合いなのでしょうか。
参考プランというのがありますが
そうじゃなくて
もっと個性的な感じにしてもOK？？
せっかくだからやってみたいことも取り入れたいとかってありますよね〜

[378: 検討者さん]

あまり聞いたことない会社やけど、
大丈夫かな？
アフターサービスとかはやっぱり
大きな会社や上場のほうが
安定してるのかしら？

[379: 匿名さん]

上場企業のようにIRがないので財務状況がわからないという点では確かに大きな会社ではないですが、
このエリアではそれなりの規模がある会社じゃないかと思いますが。
アフターサービスについては
会社の規模云々というよりは、体制とあとは担当者次第の所がとても大きいので、
それらを確認してと言うかたちになるのではないでしょうか。

[380: 匿名さん]

建売の街区で自由設計OKの建築条件付きの土地があったりするのですが、これって自由設計OKってどの程度までOKなのでしょうか
家のデザインのテイストって街区の場合は統一してなんぼなところがあるように思うのだけれども。
中の部屋の配置とかは自由にできますよ、ということになってきているのかな。
自由度を知りたいですよね、

[381: 匿名さん]

デザイン性の自由度に関してはそのハウスメーカーの考え方によると思う。だからその会社次第だと思います。ってかここってどうなんでしょうね。

ただ同じ街区内に作るんだったらあまり浮かないようにするのが得策なような気もします。
統一性があるからこそっていうところも
街区の中にはあると思いますから。

[382: 匿名さん]

坪単価って大体どれくらいでだされているのでしょうか。あまり高級感路線でプッシュしているわけではないですから、そこまでは高くはないのでしょうが。オプションを付けると当然高くなってきていまいますが、普通に暮らすことが出来る程度の設備だとどれくらいになってくるのかな、なんて思いまして。

[383: 匿名さん]

坪単価っていってもなあ…
遡っていくと少し古いですが坪単価にも触れている書き込みもありますから
そのあたりを参考に。
どういう家造りをするかどうかにもよりますから、
一概にどれくらいですよ、ということは言うことは出来ないんじゃないか
そう思います

[384: 匿名さん]

お値段については
街区の戸建ての住宅よりは高くなっていく、というのはわかるし
オプションでどの程度上げていくのかにもよるのではないかなぁ。

もともとの戸建ての標準装備と同じくらいで
前提として作ってあるのか。

戸建ての方を見てみると
標準装備もまあ良いんじゃないかと感じられます。
あとは食洗機を付けますよとか
グレードをアップしますよとかそういうところ？

[385: 匿名さん]

40年続いている会社だから、安定していると考えているのかなぁ。
ずっと長くメンテナンスなどをお願いするに辺り、安定経営というのは必須項目ということになってくるのかな。
ホテル事業に進出するということですがそれがどう経営に影響を与えるのか…。
いい方向に行くと良いですよね。
今のところのアフターはどうなのでしょうか。

[386: 名無しさん]

>>385 匿名さん

アフターですが、会社が倒産した場合に代わりにアフターしてくれる保険に会社自体が入ってくれているみたいです。

坪単価は、地域とかにもよると思います。

間取りは、同じ面積内なら、ある程度自由ききますし、相談にものってもらえました。予算があるなら、増坪するもよし、オプションするもよし、ですね。標準プランは、分譲地毎に違うようです。

[387: 匿名さん]

千里丘、完売みたいですよ。

[388: 匿名さん]

386さん、教えていただきありがおつございます。
アフターを代わりにしてくれる保険って瑕疵担保責任…というもののことなんでしょうか。
その間だったら何かがあった場合も心強い、ということになってくるのですね。
標準プランは分譲地によって違うものなんですね！
では、ここではああだったからついているだろう、みたいな勝手な思い込みはしてはいけない…ということになってきますねぇ。

[389: 匿名さん]

じゃあ、ほしい分譲地を見つけて、そこでどういうものをついているのかというのって
そのたびに確認していかなくっちゃいけないっていうことになってくるのですねぇ。
でも大幅に違うということがあるというのは
あまりなくって細かく違ってくる感じ？百聞は一見にしかず、だから
きちんと真剣に考えている時には自分で確認しに行かないといけませんね。

[390: 匿名さん]

宅地開発を見ていると、かなり統一感があるように作られていました。宅地だけ建築条件付きで販売している場合にも外観の制限はある可能性は高くなってくるのかなと思いました。それに、他の家が統一感あるのに、1軒だけ全く別のデザインだと思い切り浮いてしまいますよね（汗）
建売でも全く同じデザインの家と言うのは最近はあまりないそうですが、それでもテイストが違うのもちょっと・・・です。

[391: 匿名さん]

見ていると、優良団地賞を受賞をいろいろとしているようですので、
街の統一感はものすごく木にしているのではないでしょうか。

団地賞を受賞しているところを見てみると
なんとなくテーマ感の統一はあるけれど、実はデザインは違っていたりします。
ベースの外壁の色の系統と屋根の色はきちんと揃えてきているのかもしれません

ある程度制限があったとしても、
その中でできることは意外と多いのでは？

[392: 匿名さん]

宅地の中で建てるんだったらそういうのもあるんだろうけれど
そういうのが嫌だったら
自分たちが用意した土地で好きに作ったほうが断然良いようなきがする。
宅地街区の中だからといって
安くなるというわけではないんでしょう？
せっかく注文住宅だったら
好きに作ったほうが良いんじゃないのと思いました。

[393: 匿名さん]

価値観によるんじゃないか。まるまるフルで自分たちの思うように建てたい人もいれば、一部分自分たちがこだわりたいところだけカスタムしたいという風に考える人もいるのだと思います。それぞれ対応してくれるところを探していければいいだけなのだと思います。
そういうところもできるのが良いところだと思いました。

[394: 匿名さん]

　建築条件付きの土地のところを見ていると、完成は契約から7ヶ月後という風に書いてありました。7ヶ月後ということなので、打ち合わせの期間はあまり多くは取られない、ということなのかな。こういう大手のところなので、いつまでも話し合うというよりはさっさと勧めていく形になるのであろうとは思います…。したいこととかそういうことを家族で話し合ってきちんとまとめて伝えないと、限られた時間がもったいないことになってしまうかもしれません。

[395: 匿名さん]

ダブル発電ということでガスでも発電というのは面白いですが、発電するためにガスでお湯を沸かすのですか？お湯をわかすついでに発電するのか。
同じようで全然違うように思いました。発電ありきで湯を沸かすと、ガス代が返ってかかってきませんか？太陽光もあるのならば無理してそこは発電しなくても大丈夫そうに感じます。

[396: 匿名さん]

そういうのがあるですね。
スマートエコステージシリーズがそういうことになってくるのかな。ダブル発電とかたしかに良いけど、
設置するための費用がとてもかさみませんか？
節約できる分と設置費用のバランスを考えるとそこまでしなくっても良いんじゃないかしらと思います。

[397: 匿名さん]

自家発電することで設置コストを優に超える利益が出せれば
特に問題ないとは思います。
試算したものはあるだろうから
そういうものを見ながら判断していったほうが良いと思います。

こういう発電系って
なにげに一番お金がかかるのは蓄電池。
サイズが大きいのでかなりお高いとか聞いたことがあります。
実勢価格でどれくらいなんだろう？

[398: 匿名さん]

発電周りの設備の場合は施主支給をすることも難しそうだからなぁ
工務店側がどれくらい安くしてくれるかにかかってくるように思います。それか、あとから自分たちで安いところでお願いするくらいしか思いつかない。
でもそれって面倒だし、最初からお願いしたいたぐいのものだなぁ。

[399: 匿名さん]

スマートハウスというかゼロエネルギーハウス的なものはこれからはそれが標準というふうになっていくのだから
取り入れておいても良いんじゃないかなとは思います。
コスト面も助成金などがあるのかどうか確認しながらやっていければ良いと思います。
セールストークも助成金がある場合にはそれを組み込んでくるものでは？

[400: 匿名さん]

パークヒルズ泉北宮山台が建築条件付きの宅地を出しているんですが、どれくらいの区画を出すのかご存じの方はいらっしゃいますか？概要を見ても未定なことばかりで、実際にどのようにお話が進んでいるのかしらと思いました。家のデザイン等は周りの建売のお宅と合わせていくという制限があったりするのでしょうか。それとも好きに作ってもだいじょうぶなんでしょうか。

[401: 検討者さん]

>>400 匿名さん
13区画らしですよ。

[402: 匿名さん]

結構な割合で建築条件付きの区画も出るのですね。
外観はともかく、家の中が自分たちの好みにやっていくことが出来たら、それはそれで良いんじゃないかなと思いました。
フローリングとか壁紙ぐらいは少なくとも選択することって可能ですよね。
キッチンなどの設備面のグレードも変えることもできるでしょうし。

[403: アフターフォロー]

が全然ダメです。建てたら自分で解決して下さい状態。酷い。

[404: 最近入居さん]

>>403 アフターフォローさん

どういうことですか？？

どんなことがあったのですか？
１０年は保証してくれると聞いているのですが。

[405: 匿名さん]

こんなとこで建てるならもっと有名なところで建てるべきです。営業の奴らのいい事ばかりを言って購入して不具合がでたらお客様の責任ですって。
みんは言ってます。アフターフォローがなめ

[406: 通りがかりさん]

アフターフォロー駄目の具体的な事例が出てこないですね…。

[407: 匿名さん]

アフターに関しては、
定期的にきちんと来てチェックしてくれて、
何か修繕があればそこをフォローしてもらってという感じなんですよね。
あとは、壊れてしまったときの対応とか。
そこまで基本的に悪いことってなさそうだけれど。
担当者次第なのか、それともアフターに関して一元対応しているのかにもよって
中身は異なってくるのかな。

[408: 匿名さん]

和泉中央の宅地のところは、フリープランOKということでした。フリープランOKということみたいですが、これって注文住宅とは違うのか。
それとも限りなく近いということになってくるのでしょうかね？
長期優良住宅の認定の申請もしてもらうことができるということでした。

[409: 匿名さん]

長期優良住宅に適合する家造り自体は、
そこまで大変じゃないという話は聞いたことがあります。
ただ、認定の書類が細かくて面倒で、
それで認定を受けないという工務店があるとか。
こちらは少なくとも、それを面倒がらずにやってくれるというスタンスなのでしょう。
マメに動いてくれるのは良いのでは？？

[410: 匿名さん]

リフォームもしている、ということで修繕なども熱心にやってもらえたりするのかな、と思いました。
リフォームページを見ると、太陽光発電ができる家にリフォームしますよ〜的なことがメインで書かれていましたが…。
アフターサービス等、どうなんでしょうか。規模のある会社ですので、システム化されていて、対応もきちんとされていると安心ですよね。

[411: 匿名さん]

建築条件がついている土地は、自由設計なのかなぁと思っていたんですが
「自由設計については当社の定める構造および仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります」
ということでした。
ある程度の制限がある、ということだとは思いますけれど
構造面はとりあえず在来工法的な感じなのかな。

[412: 匿名さん]

ハロータウン浜寺ってもぉ8年ぐらい前から販売してますよね？
まだ半分以上土地空いてるし、その空いてる中でも契約済は4分の3程度
全体の半分ほどしか売れていない
立地的に売れないのか、サンユーの評判が悪くて売れないのかしりませんが、100件ほどで8年経っても完売しないのってどぉなんでしょう？
サンユーのスレずっと見てますが、完成後短い期間て、壁紙の剥がれとか、建具の不具合とか、基礎のひび割れとか、いろんな不具合の投稿をみました。
アフターフォローも最悪みたいですし。
ハロータウン浜寺も視野に入れていたのですが、、、
やまとこぉかなぁ

[413: 匿名さん]

大型の宅地開発の場合は、例えば外観を揃える場合もあるみたいですので、それで希望通りにはならないこともあるということもあるみたいです。　サンユーさんだとどうなんでしょう。
あとは技術的に実現不可能なものもありますから、
そういうのも、難しいですよ、ということもあるでしょうね。
ただ、最初から諦めるんじゃなくて、
一応、言ってみたほうがいいんじゃないでしょうか。

[414: 匿名さん]

あまりにエキセントリックなことをしなければ、基本的には大丈夫じゃないの？と思いますが…
使う設備仕様などは、建売のものと同じものを使うんだったら、
スケールメリットが働いて安くなってくれればいいのにね、というのは感じる人はおられるかと。そういうのってあったりするのかな、ここの場合は。

[415: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[416: 匿名さん]

家の中のデザインもかなり豊富なラインナップです。西海岸スタイルみたいなものから、シンプルモダン系までかなり品揃えが充実していました。
色の使い方も、時間が経っも違和感がないようにと考えられている印象を受けました。
あとは、坪単価がどれくらいなの？というところからな〜。
高すぎる印象は持っている人はかなり少ないのでは？

[417: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[418: 戸建て検討中さん]

フリープラン購入検討中。
こちらを拝見したら、不安がかなり出てきました…。
私は間取りにこだわりがあるため、オプションを予めつけたプラン表をいただきました。
これ以上高くなることはないと言われました。もちろん、あれもこれもつけたいとなれば別です。ですが、そうでなくてもまだまだ上がる確率はあるのでしょうか？
こちらを読んでると、まだまだ上がりそうな気がしたのと、アフターフォロー１０年も意味ないのかとかなり不安になりました。
やめとこうかな…。サンヨーさんでご入居中の方、色々教えてください。

[419: 匿名さん]

オプションの単価が基本的に高い
日本は地震大国なのに、目に見えない構造を心配するより見た目にこだわってお金をかけた方がいい。
など、うつつをぬかすアホ営業マン。
職人の腕も質も悪いようです。
購入後は、担当営業マンの役目は終わり。
アフター担当課に移行され、その課は電話番だけで、他に人はいない。
対応も悪く、遅い。10年保障なんてさらさら期待しない方がいい。
経験談を聞きました。
よってサンユーでの購入をやめました。

[420: 匿名さん]

もともときれいに作ってあれば、
今の建築基準法のルールだとかなり地震対策はされている家にはなりますけれど、
それにプラスでオプションを地震など見えないところにつけていくのもありだと思いますし、
それから先どうするのは、
その人の考え方次第になってくるのかなぁと思いました。

[421: 匿名さん]

40年やってきている会社ですから、信用はそれ相応にある、ということになってくるのかなぁと思いました。

アフター面も大手だから、しっかりしていることを期待、というところですが
これは専門の部署が対応しているのでしょうか。
このアフターの部署があるかどうかで、
細やかさみたいなものも出てくるかと思います。

[422: 匿名さん]

今出ている分譲地も、基本的には建築条件付き土地、というものなんだなぁと感じました。
建築条件付きといっても
家の中の細かい設備は諸々選択することができる、ということになってくるのだと思いますが、
同じ会社が建てる家なので、何となく外観は似ていて、共通感があって良いのかもです。

[423: 匿名さん]

太陽光発電システムについて、結構プッシュがあるなぁと
公式サイトを見ていて思いました。
太陽光、確かに良いとは思いますが、
これはどこでもつけることができるのでしょうか。
いろいろと開発している宅地を見ているのですが
完成図を見ても、必ずしも乗っているわけではないようです。
オプション扱いで乗せているだけなのですか？

[424: 匿名さん]

家を建てて半年。太陽光パネルはつけていません。営業さんからも太陽光パネルのプッシュは全くありませんでした。予算を言ってましたし、太陽光パネル、床暖など、考えてるものがあるかどうか聞かれ、ないと答えると、それ以上全く何も言ってきませんでしたよ。

[425: 匿名さん]

公式のホームページの感じからだと、かなり一押し感があったんですが、
そういうことも特に無いのですね。
本当に必要なものだけ付けていけるんだったら、
打ち合わせも疲れなくても良いのかもしれません。
太陽光パネルも良いのですけれど、場所によっては必ずしも必須ではない場合もありますので。

[426: 通りがかりさん]

１０年住んでます。
当時、打ち合わせのたびに担当の女の子が変わるので、間取り等を事前に考えるなどの提案はありません。素人が生活難な発想をしても、それをフォローする事もなく、プロ意識が低い印象がありました。

[427: 匿名さん]

基本的に、完全自由設計というわけではなくて
建築条件がついているところだと、テンプレートの中から
選択していくような形になってくる、というイメージだったんですが…
担当者さんによっては、
間取りも変えることも可能であるということなんでしょうか。
ちょっとリビング広めで、みたいなことができると面白いですよね。

[428: 匿名さん]

オプションの単価が高いというお話が出ていましたが
そういう場合には施主支給を利用される方が多いのでしょうか？それとも、施主支給も手数料が高いとかあって、結局オプションを利用される方のほうが多いのでしょうか？
自由にできるところとか、こだわりたいところとかは
他は安く抑えても、こだわり抜きたいと思う人は多いのではないかなと思いまして、皆さんどうしているのかしら？と思いました。

[429: 匿名さん]

本体価格が抑え気味だと、オプションが高い・・のか高く感じられるのかわかりませんが、そういう傾向はあるという話は聞いたことが有ります。

施主支給をするにしても手数料もあることですし
どちらがオトクなのかは一生懸命電卓叩いて考えたほうがいいかもしれません。
施主支給だと、自分たちが動き回る時間も含めて損得考えるといいと思いますよ。

[430: 通りがかりさん]

こんにちは
私の拙い見解ですが、余程の大手のハウスメーカー以外は、基本的にはアフターフォローを積極的にシステマチックにやれてる所は少ないのかと。
問題、きちんの問題が出た際には対応をするか、否かだと思います。
職人の質って話も有りますが、これにしても、今時は、同じ人が色々な工務店、メーカーの仕事を受けてやってます。
なので、一概に、ここの工務店が良いとか、悪いとかは言えませんよ。
戸建ての判断基準は、その工務店なり、メーカーなりの、基本的な仕様だと、思います。
それ以外の職人の質は、ある意味運も有ると思いますよ
悲しいけれど(^-^;
それが気になるなら、建ててる間、頻繁に現場に顔を出すことですね。

[431: 匿名さん]

運次第…というのは確かにそうかもしれませんね。チョコチョコ自分たちの目で見て、疑問に思ったところは質問していってということが必要なのだと思います。
家造りって、工程によって色んな職人さんが入れ替わりで入っているので
その時その時にきちんと仕事をしてもらえれば
良い家造りにつながっていくと思うので、そういうことをきちんと監督してくれる責任者に当たるとよいでしょう。

[432: 匿名さん]

育メンの家みたいなのが提唱されています
見てみると、スキップフロアの家のことをプッシュしているのか、という印象でした。
その他にも、周辺の環境についてなども触れられていましたが。
スキップフロアの家は空間効率は究極的に良くなると思いますが
小さい子供がいる家としてはどうなんでしょうか。
結構大丈夫だったりするのですか？

[433: 匿名さん]

サンユーで建築条件がついている土地を購入しました。建てるのは近鉄不動産です。フリープランで間取りから決めましたが、かなり自由がききます。標準オプションが決まっていて、はみ出た部分はプラスでかかりますが、そこも良心的です。太陽光などを過剰に勧めてくることはありません。標準のオプションも水回りもまあまあ良いものがついていますし、床暖もしっかりとついていました。しかし、営業の対応や言動はやはり大手のハウスメーカーの方が良いのは言うまでもありません。人は良いのですが、頼りないというか、品に欠けるというか。打ち合わせの度にそう感じます。

[434: 匿名さん]

サンユーの建築条件の土地だったら、サンユーで家を作るのが条件になるのかと思っていたんですが
必ずしもそうではないんですね。近鉄不動産は、自分のところでも注文住宅をしているのですが、外でも請け負っているということですか。
家造りの際の担当者は、近鉄不動産なんでしょうか。

[435: 評判気になるさん]

つい最近購入しましたが、
標準に設定されている装備、設備
内装、外装だと最低限の機能しかついていない
選択肢が少なすぎる

同じ建物価格なのに知人が建てたメーカーでは
コンロや洗面台などワンランク上の装備だったり
床、扉、巾木などの色もそれぞれ自由に変えれるみたいでした。

打ち合わせも設計士、建築士などが
あまり慣れていない感じの対応だった


次建てるなら選ばない会社ですね。
もっと、何事にも親切、誠実な所を選びます

[436: 名無しさん]

アフターの評判が余り良くない書き込みを見ますが、私は購入後もローン担当の方であったり、設計の方、営業の方に相談させていただくこと等ありましたが、みなさんとても親身に応対してくれ、ホントに良い会社と思っていますよ。

[437: 匿名さん]

サンユーの友の会みたいなものがあったんですが、これは施主さんの会ではなくて、検討者のための会員登録みたいなものでした。
ココまで大きくやっている会社なので、
アフターサービスも充実しているのではないかと思います。

分譲地があってそこに家をたてる場合は
フリープランでの設定になりますか？

[438: 匿名さん]

リフォームもしている会社ですから、アフターはあるのでは？
アフターサービスやら修繕からリフォームにつながってくることも多々あるでしょうから。

最初に建てるときにきっちり作っていくことができればいいのか、と思います。家自体は、企画住宅が多いのでしょうか？宅地の販売で、建築条件で作られる方が多いでしょうから、全体的なテイストは似てくるのかしら。

[439: 匿名さん]

友の会というのがるのですが、これはこれから家を建てる人向けみたいですね。OB会的なものではないようでした。

家造りに関して、構造などは特に触れられていないように思うのですが、
作り方自体は在来工法となっている？
現場の写真を見てみないとわかりにくいのですが、
特にツー・バイ・フォーであるということも書かれていないのかなと思いまして。

[440: 匿名さん]

条件付き販売の土地に関しては、その区画によるのかもしれないdスが
自由設計で対応をしているということが書かれていました。
企画住宅というのではなくて完全自由設計ということになってきているのかなぁ？と。
何れにせよ、単なる建売というわけではなくて
自分の好みにできるのは大きいです。

[441: 匿名さん]

使っている設備って、アップグレードできるのですか？あと施主支給できるのですか？標準だと建売で使われているものと同じものが使われるのでしょうか？
外壁も材質を変えたりするだけで
かなり家の印象が変わってくるので、フレキシブルに選択ができるようになると
とてもいいのだけどね?って思いました。

[442: 匿名さん]

サンユーさんは自社内に施工部門は持っておらず工事は丸投げです。
タフターはありますが、下請けさんが担当します。
香里園の建売りを見ますと、ガス給湯室外機が故障した場合どこから工事するの？とか10年の保証期間が終わった後に絶対問題が起こる、補修すら出来ない箇所が多いです。
家は15年以降のメンテナンスを考えて買うことが大切だと思います。

[443: 匿名さん]

アフターなどは、例えば住設のメーカーなどが請け負ったり、
本体は、アフターの専門業者などが請け負ったりということなのでしょうか。
いずれにせよ、
全然見に来てくれないよりは、そうやってサービスがあること自体はいいと思います。

定期的な点検があったあと、
どのような対策を取ればいいのか、どういう工事が必要なのかのフォローまで入ればもっといいなと感じました。

[444: 今後購入検討の皆さまへ]

カーテンパーツのふさかけは両面テープではなく穴明けるタイプでないと困ります。私たちは壁に穴を明けたくなくて両面タイプを選びましたが知らない間に外れて、しかも壁紙まで剥がれました。それから子供が剥がしてしまい、広がってしまいました。担当の人に言うと費用こっち負担なら対応してくれるそうです。壁紙を選ぶ選択肢もなく、購入時説明もされてません。アフターサービスかなり悪いです。ドアの開閉も悪くなるし、施工会社にも問題あるかもしれません。二度と買うことはないメーカーです。

[445: 名無しさん]

人生に一軒の買物をしましたがはっきり言って失敗でした。

[446: 戸建て検討中さん]

何が失敗でしたか？

[447: 匿名さん]

建物価格大体どれくらいで建てれますか？
サンユーは結構高めですよね？

[452: 匿名さん]

サンユーって住宅の区画を販売して
そこに家を建てるというイメージがあります。
値段がどうなのかって想像がつかなくて、安い方なんじゃないか、と思ったんですが
実際の坪単価というのはどれくらいを想定しているのでしょうね。
高いと書かれている方おおいですが。

[454: 匿名さん]

公式サイトではZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の仕様やメリットが紹介されていますが、こちらの住宅では標準仕様になっていますか？
それぞれの住宅のサイトを確認してみましたが構造・仕様の表記がなく詳細がわからなかった為、こちらでお尋ねしました。

[455: 匿名さん]

ZEHの概要を読みましたが太陽光発電が前提なのでしょうか？
サンユーさんはZEHは標準ではないようですが、2019年度まで新築戸建住宅の過半数を
ZEH化していて、2020年度も普及率55％を目指しているようです。

[456: 匿名さん]

ZEH住宅はエネルギーを自給自足するゼロエネルギー住宅なので、創エネの為には太陽光発電システムが不可欠だと思います。
こちらのメーカーさんはZEHを標準化していますが新築のZEH化が過半数にとどまっているのはどのような理由なんでしょうか。

[457: 匿名さん]

予算とか太陽光発電があまり必要だと思っていない人たちもいるのではないかなと漠然と思いました。
ZEH標準化とは言っても外してもらって少し予算を低くしてもらうこともできるのでは？
あるいは自由設計でZEHにせずに建てたとか。
何だかよくわからないのでホームページを見てみたのですが注文住宅についてのページが見つからなくて（無い？）わかりにくかったです。
ZEHの家も2020年度の目標として注文住宅と建売住宅で55％という数字が出ていましたのですべての家がZEHになっているわけではないみたいですね。

[458: 匿名さん]

単純にZEHは価格が高いんじゃないですか？
住宅関係のサイトによれば、従来の工法で建てられた住宅の坪単価の相場は約40万円～約60万円、
ZEH住宅を新築する際の坪単価は約80万円とほぼ倍の予算になってしまうようです。
それを考えるとZEHがなかなか普及しない理由が見えてきそうです。

[459: 匿名さん]

HPでマイホーム購入資金割引券プレゼントキャンペーンのお知らせを見ましたが、
仮に現在特別分譲されている家具つきモデルハウスに申し込んだとして、
上記割引券のキャンペーンにも重複応募は可能ですか？
HPの説明ではそのように読み取れるのですが、どなたかご存知ないでしょうか。

[460: 匿名さん]

一般的に考えて、プレゼントキャンペーンと家具付きモデルハウスの特別分譲は併用できなそうですよね。
キャンペーン概要にも一番最後に『※本キャンペーンの対象物件が個々に行う他のサービス等との併用は出来ません。』と言った文言がつけられていますが、家具付きをサービスとみなさなければ問題ないのかも？です。

[461: 匿名さん]

あまりキャンペーンの併用は期待しすぎない程度に、という感じでしょうね。
確か、そういうキャンペーンのものって、法律でルールがあったような。
だから基本的にどの分野のどの会社の懸賞とかキャンペーンも併用ができないみたいです。
細かいルールまではわからないのですが…。
だから、どちらを優先にするかでしょうね。

[462: 匿名さん]

そうかもしれませんね。
あまりプレゼントは期待しないほうがいいのかも。
気に入った家をなるべくお得に購入できる道があると一番いいのだろうと思います。

このご時世なのでここの場合もオンラインを利用して情報を提供していますね。
検討段階ではこういうサービスはありがたいかもしれません。
現地に行くと営業されたり個人情報を控えられたりするので気軽にというわけにいかない場合もありそうなので。
YouTubeを利用してキャラクターも登場していて子供と一緒に見ても楽しそうです。

[463: 家大好き]

ZEHの話題が出てましたが、出来ないんですね。単純に施工はできても根本が高いので太陽光発電などつけると相場より高くなりすぎるので売電しても元取れない金額になるんですね、
HPなどに書いておきながら全然ものが建ってないのいのは大体そう言うことです。
家の構造も書いてないのでよくわからないですし、他社と比べてもHPの内容は薄いですね
会社の割にHPが全然充実してないのが怖い。
隠してるのかな？と
思ってしまいます。
でも、特徴も特にないので物件の値段は高いと思いますよ。
あの金額出せばもっとスペックの良い家買えますからね。
買う前に一度振り返ってちゃんとみた方が良いと思いますね。

[464: 匿名さん]

仲介や建売もやってるような大きい会社さんだと注文住宅部門だけ別サイトになってたりすることもあるね。
ここはそういうページはないのかな。検索では探せなかったが。
様々な地区に建売を出しているので、完成済みの建売を見ながら相談していくという形なのかね。
それともまずは友の会に登録するとか？友の会だと最新情報が届くみたいだし。

[465: 名無しさん]

友の会に入っても価格もたいしておしえてくれない、、、

[466: 家大好き]

友の会に入会して教えてくれないのは、決まってないからでは？
例えば、金額が相場より高く早く伝えるとお客さんが逃げていくから
引っ張ってるんですね?
本当にフリープランが出来る会社さんなんて知れてるよ?
営業が勉強してかける人いますけど大半は見様見真似ですねw
あきれますよ
本当にかける人は提案がしっかりあるので見極めとしては
その辺りを注意した方がいいかも

[467: 匿名さん]

金額を伝えずに時間だけ引っ張られるのは辛いですよね、せめて標準の価格がわかれば検討できるのに高い買い物なだけにすごく不安になりますね。
466さんの言うようにプランは営業の方でなくプランをかいてくれる専門設計士さんのいらっしゃる会社がいいですね。

[468: 匿名]

結局、このサンユー都市開発さんってどうなんですか？過去の話では色々言われてますけど、、
まあ今は買う人いないか、もう暫く景気はドン底でしょうし。

[469: 通りがかりさん]

豊中の上野物件気になるのだが、なんにしても高い

[470: 通りすがり]

上野西のってますね
絆住宅とかも近くでやってますよね
そこできいたら確か40以上ついてて5000万しなかったと思います
あの辺りは5000万円以上の物件はないでしょうね
30坪くらいで4000万円ってとこでしょうか
建物を長期優良や太陽光、耐震等級3やダンパーつけても
200万から250万高くなる程度ですから
幾らで売るんでしょうね
5000万円以上はあり得ない5000万円以上だったら
不動産ビジネスやめたほうが良いと思いますけど

[471: 家だいすき]

サンユーさんはどうかはあれですが
基本売れてる会社が良いんです。
過去ではなくて今売れてる会社をお勧めしますね
なぜかと言うと色んな人が買いますよね
その中には詳しい人もいれば無知な人もいる
その会社で購入が多ければ多いほど一家族一軒しか
買えないから勿論どんな人も吟味しますよ
たくさん売れると言うことはそれだけ良いと思ってる人が多いって事
好みはありますが、良いものは売れるし悪いものは売れていないですよ。
あくまでも目安ですがね

[472: 匿名さん]

友の会は優先的に物件の販売分譲、一般客の前に最新物件のモデルハウス見学などが
実施されているようですが入会した場合、どのような情報が届くんですか？
一般公開前に分譲情報が届くかと想像しますが間取り程度ですか？

[473: 匿名さん]

普通は、価格、間取り、仕様、概要が届くはずですね。
友の会を集めつだけ集めて情報出さないのは、通常無い話ですね。
きちんと出来ていない証拠でしょうね。
友の会募集、特別情報など特典ないと意味が無い様に思いますが、
それが、無いって事は、会社の体制にも疑問がありますね。
そんな会社の家を買ってちゃんと見てくれるのですかね？
ずさんな会社にしか思えないんですけど。

[474: 戸建て検討中さん]

サンユー都市開発の家って高く無いですか？
周りより値段がダントツ高いのですが、何ででしょうか？

[475: 名無しさん]

価格はたぶん土地を高値でしか買えなかったんじゃないですか？
建物はハウスメーカーやローコスト住宅にしない限りあまりかわらないと思いますよ。

[476: 匿名さん]

今出ている住宅を色々見てみましたが建売の方は耐震等級3程度で大体作ってあるみたいですね。
断熱等性能等級4の家もありましたが、これは表示があるところとないところがあったので標準仕様ではなさそう？
間取り自体は目新しい感じはしませんが、建売としてなら使いやすさ優先でしょうしこんなものだろうなという感じでした。
この辺は注文住宅に応用できそうだと思います。設備仕様に拘らなければしっかりした家を手ごろの値段で買えそうですね。

[477: 匿名さん]

現在対象物件を限定して住宅購入資金割引券プレゼントが実施されていますが
有効期限が当選当日から15日間だそうで、結構慌ただしいですね。
自分だったらどうだろう…もし1等賞金が500万円だったら即決するかもです(^-^;

[478: 匿名さん]

内覧会開催の案内をチェックしてみると新型コロナウイルス拡大防止で
活動延期のお知らせが出ている状態ですが、現在もまだ休業中ですか？
最新情報として来場予約キャンペーンのお知らせが出ているので
もう営業再開になっているんですかね？

[479: 名無しさん]

大阪府堺市のハロータウン白鷺やプレミアムアリーナ三国ヶ丘ってどうですか？

[481: 名無しさん]

サンユーで戸建て購入しました。5年間は無料で毎年定期点検にきてくれて気になる箇所を指摘すると、後日きちんと対応してくれました。ドアが開きにくいとかありましたが、取り替えもすぐにしてくれて親切でした。もちろん保証期間ないなので無料。
メンテナンスやフォローは満足しています。

[482: 匿名さん]

来場予約キャンペーンを来月いっぱい開催するそうです。
予約して来場してアンケート回答すると選べるプレゼントをもらえるそうです。
アイスクリーム、暑さ対策セット、マスク。
ついにマスクが登場しましたか。
実際にプレゼントがもらえるのは再来場したときだそうです。

コロナ対策については触れていないようですが、きっと最低限の対策はしていると思われます。
営業はしっかり再開している感じではないでしょうか。

[483: 匿名さん]

キャンペーンですか
私も8月予約しましたが、なんか物で釣ってるようでせっかく高額な家を見に行くのに私達が安く見られているみたいだねって主人に言われましたよ。

[484: 匿名さん]

来場予約のキャンペーンは家電のように持ち帰りできないものではありませんし、来場時に手渡ししていただければ嬉しいと思います。
景品のチョイスも今の時期に最適ですし、できればモデルルーム見学の帰りにすぐ使いたいですよね。

[485: 匿名さん]

住宅関係の口コミを読んでいるとモデルルーム来場キャンペーンでもらえるはずの
クオカードや家電がその場でもらえなかったり、配送の場合いつまで待っても
届かないと言ったクレームが多い気がします。
これって営業さんが忘れちゃうんでしょうか？

[486: 匿名さん]

来場キャンペーンでプレゼントを受け取れる条件も「ご予約の上、対象期間中にご来場いただき「アンケート用紙」に全てご記入いただく事が条件」「アンケート内容に1つでも漏れがあれば対象外」など条件が厳しいですよね。
このようなキャンペーンは顧客リスト作成目的なのでしょうが、申し出れば情報削除は可能ですか？

[487: 名無しさん]

削除はしてくれるでしょ。
ただ買う気ありませんと伝えた方がいいと思いますよ。
1回登録されると次のキャンペーン時、新しい商品はもらえまいでしょうし。

[488: 匿名さん]

キャンペーンもいろんなことがあるものだなと思いました。
特に男性は483さんの旦那さんのように思われる方も多いのかなと思います。
女性としては何かいただけるのって単純に嬉しかったり楽しかったりすることが多いと思うのだけど。

487さんの投稿内容が気になりました。
一階登録されると次のキャンペーンのプレゼントっていただけないものなのですか？
全く異なる分譲地でもだめなのかな？
検討の仕方って人それぞれだからキャンペーンもそれぞれで参加できるといいのに。

[489: 匿名さん]

キャンペーンとかあまり気にしたことなかったけれど、行くと貰えたりみたいなのは確かにありますね。
なにもないよりは貰えれば嬉しいけれど…
住宅展示場だと子供も喜ぶようなイベントは以前は多かったような。

ただ、家選びについては、キャンペーンで頂いたものとは関係ないですよね汗
きちんと説明してくれて
疑問に思うことはなるべく早く解決してくれるのが一番検討者的にはうれしいかな。

[490: 匿名さん]

建物自体は、今どきの性能を持っていると考えていいのでしょうか。
注文住宅だと特に、断熱性と気密性に力を入れているところが多い。
ここも、公式サイトを見ていてそうなのかな？と思わせるところあり。
価格面に関しては
安いわけじゃないけれど全体的にバランスが良いと思いました。

[491: 匿名さん]

サンユーさんで契約した者です。
設備・構造スペック、会社の対応、価格のバランスがちょうど良いと思い、契約しました。下記詳細です。ご参考まで

●設備・構造スペック
分譲地にもよるかもしれませんが、私の選んだ場所は、長期優良住宅仕様が標準でした。（申請するかは各々判断）
特に耐震等級３、制震ダンパーあり、水回り設備のグレード、床暖房の有、外壁、屋根　等の標準仕様の設定ベースがそもそも高く、後からアップデートする項目が少ないため、オプションが少なく済みました

断熱や機密性は、今どきの標準レベルかと思いますが、断熱材の厚み上げる等のオプションが可能か、相談してみると良いかもしれません。

●会社の対応
私の場合、営業さん、設計さんともに、とても対応が早くかつ的確でした。

営業さんに関しては『じっくり考えてください』と押し売りはせず、本当に相談にのってくれます。（別の会社で、すぐに決めないと、、、と催促されていたことがあったので、とても安心しました。）

設計面に関しては、元々ハウスメーカーを希望していたこともありこだわりが強く、かなり細かい仕様について相談させてもらいましたが、いつも対応していただきました。お陰さまで納得した家になりました。

また打ち合わせも何回も実施されるため、図面や仕様についてじっくり考える期間もあり、安心です
（とある大阪南部の会社では、２回の設計打ち合わせのみで全部決めないといけないとか、、、）

●価格について
建売よりはもちろん高めではありますが、
標準仕様のグレードの高さからすると納得の価格だと思います。キャンペーン使うとよりお得になるかも

他社で、標準表記上は安いけど、実は水回りや外壁・屋根等の標準品がよくなくて床暖房もない。。そんな会社は結局オプションであげたり、メンテナンスコストがかかって、トータルコストが上がってしまうかと思いますが、サンユーさんに関してはそのリスクは小さいかと思います。

ーーーーーー
このように個人的にはとても良い会社だと思っているのですが、なぜか、ホームページにあまり詳細の仕様等載っていない（スペック良いのにもったいない、、、）ので、直接訪問して色々質問されると良いかと思います。
標準価格も１回目の訪問で提示されます

あくまで個人的な意見なのでご参考まで。

[492: 匿名さん]

複数のHMをまわった結果、サンユーさんで土地+建物契約しました。
決め手は。
他のHMは建物だけの価格、サンユーさんは建物+外構費込みの価格で記載だった。
さらにキャンペーンで値引き。

間取りをインナーバルコニーにしたくて、他のHMに聞いたらどこもオプション費用発生、サンユーさんは建坪の範囲内ならオプション発生はありませんでした。

安く購入して後からオプションだらけになるより安心感があったので購入に至りました。
今のところ不満はありません。

[493: 評判気になるさん]

サンユーさんで契約した者です。ローン代行手数料や登記費用高くないですか？ぼったくられてるような気がしてきました。

[494: 名無しさん]

ぼったくられていると感じるほど高いとは思わなかったですね。
他2つHMで初期費用見積りしてもらいましたが、トータル額はサンユーが一番安かったです。
他2つのHMは地震保険が半額になる為(等級)の証明書作成料なども初期費用に追加で入っていましたがサンユーはその辺は無料だったので、、、

[495: 匿名さん]

ここの会社を名乗る人から急にインスタのDMで営業の話が来たんですけど…。
なんの投稿もしてないアカウントからで正直気味が悪いです…。
ここの会社ってそういうやり方してるんですかね？同じような人いませんか？

[496: 匿名さん]

492さん、494さん、参考になりました。
細かい点がいくつもチェックできて良かったです。
価格に含まれるものが最初からわかるのってかなり安心です。
外構費とかその他費用ってけっこうあって、
しかもそれなりの金額になってしまうので、
あとから追加になって慌てるケースもあると思うんです。
家の価格に惹かれて飛び込んでも計画段階で追加追加で、
当初の金額から大幅に上回ってしまったりとか。
そういうことがないというのはストレスなしで良いなと思います。

[497: 匿名さん]

価格面がわかりやすいのは、とてもいいですよね。
外構費まで含まれていると、トータルでの金額がわかりやすくなってくるから…
外構もこちらで一緒にお願いができるということでいいのカナ？？
注文住宅だと、外構は別業者への依頼になって、ローンも別立てになることもあると聴きますが。

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん
購入者です。
標準で外構と植栽等ついていました。
オプションはつける必要なかったです。

ただ、カールーフはついていません。
住面積に入るかグレーになるので、つけていないとの説明がありましたが、希望される方には引き渡し後に業者斡旋してくれるみたいです

[499: 匿名さん]

入居者です。
設計の自由度も比較的高かったし、家も大きな問題なく快適やし、アフターサービスの対応もしっかりしてるし、とても満足してます。
みんなサンユーさんの良さにもっと気づいて！笑

[500: 匿名さん]

好感度の高い投稿があって参考になりました。

特に491さんの投稿はお詳しい。
＞標準価格も１回目の訪問で提示されます

その点は特に良いなと思いました。
一回目行くのが億劫な感じはあると思うのですが、
実際に家を建てるとなると通らないといけない道ですし。
ホームページであらかじめ絞り込んでおきたい気もしますが、
地道に何軒か実際に足を運んでみる必要もあるかなと思いました。

24日までのようですが、
抽選で総額700万円分の住宅購入資金割引
というキャンペーンをやっているようです。