公庫金利
2:
匿名さん
[2003-03-17 00:44:00]
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3:
A
[2003-04-21 23:34:00]
また下がりましたよね。11年いこうは3.5%です
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4:
ダニエル
[2003-04-28 15:43:00]
しかし、いまだに銀行ローンの方が公庫より安い
なんて思っている人が多いのにびっくりしてます。 確かに3年ものとかだと1%台ですが、あくまで 3年間だけの、いわば変動金利の一種ですから。 やっぱり低金利時代は長期で低金利(史上二番目) な公庫がおすすめ。 とは言っても公庫の融資枠が縮小されたので、すまいる パッケージという銀行ローン併用がおすすめです。 わからない人は無料のセミナーをやっている。 http://www.osaka-jutaku.or.jp/seminar/index.html |
5:
匿名さん
[2003-04-29 08:17:00]
金利はこれから上がると言われ続けていますが、むしろ下がってますね。
公庫は、団信に加入した場合実勢金利が2.3%以上となり、 銀行と比較するとかなり差が出ます。 3年目以降でも同様で銀行のほうが有利です。 (金利が今と変わらない場合) 公庫が有利になるのは金利が大きく上昇した場合ですが、 金利が上昇したら、借金まみれで苦しむ多くのゼネコンが倒産するでしょうね。。。 |
6:
ダニエル
[2003-04-30 10:29:00]
大手ゼネコンは倒産は有り得ないでしょうね。
貴重なお上の天下り先で、OB連中が目を光らせてますから。 大どんでん返しが待ってますよ。 団信の件確かに短期間で見れば、その通りですが、 銀行は人を見て貸すから、その人によって金利が違います。 不安定な自由業や転職したての人は借りられないですしね。 マイホーム新築時に銀行ローン組んで、あとから公庫で組んで おけば良かったと思っても後の祭りで、途中申込み出来ません。 また、銀行ほど信用出来ないところもないですからね。 公庫は法律で守られてます、独立行政法人になっても安心です。 うまく公庫と銀行を両立させていくのが得策です。 住宅ローンの真実は、なかなか消費者にはわかりませんからね。 |
7:
ダニエル
[2003-04-30 15:40:00]
銀行の1年・3年とかの低い固定金利は、まき餌です。
その期間だけですから、安いのは。 業績の比較的良い銀行と言われているところにお金 借りに行ってもまず審査に通らない方が多いです。 何故審査に落ちたか理由も言ってくれません。 雨が降っているときに傘取り上げて、晴れの日に傘を 無理やり貸すのが銀行です。 その点、公庫はたった一枚の年収証明書さえあれば 自営業者や転職して3年経ってなくても誰でも貸してくれ るのです。 甘い言葉には絶対に落とし穴があります。 えっ、公庫より安いグッドローン、スター銀行があるって。 いつまでもそこはあるんでしょうか。 債権譲渡されて、金利変更ないと言い切れますか? 何回も書きますが、途中から公庫は借り入れ出来ません。 宣伝している表面金利だけ見ていても真実は見えないのです。 |
8:
基本ですね
[2003-05-02 13:08:00]
ダニエルさんがお書きになった通りですね。あとで
「銀行だから信用したのに」 などと言ったって、馬鹿扱いされるだけです。 |
9:
ちょっと気になったのですが
[2003-05-02 23:47:00]
公庫って信じていいの?
年金でだまされ、次は生保。 財投もちょっとなぁ。 |
10:
ダニエル
[2003-05-03 09:54:00]
それは政府を信じていいの?ということですよね。
まあ、公庫は独立行政法人にはなりますが、法律で 守られているという強みがあり、融資後の金利の突然の 変更等はまずないでしょう。 しかし、民間は何があってもおかしくないということ。 今公庫は都心の一部で、銀行を通さずに直接借りれる ように変わってきてます。 実は、すまいるパッケージにも問題はあります。 一部の銀行しか融資に積極的ではありません。 みんな我がとこの商品を単独販売したいからね。 一部出回る低金利で長期間の商品は、実際に 融資を申し込むとほとんどの場合審査に落ちたり この支店では扱ってないと言われます。 摩訶不思議な世界です、金融業界は。 |
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11 年目以降は、不公平感が強くなるので下げないと聞いたことがあります。