売主が仲介業者との関係を解約すると言っているのですけど

[とろあじ]

仲介業者さんから、物件の紹介があり、気に入る物件だったので即手付け
を払いました。私が、一番手だったので、2番手さんが出現したとしても
権利が1番手にあり、もし2番手さん以降が私より高値をつけた場合、
価格交渉は必要と聞きました。2番手以降と同じ価格であれば、1番手
が購入するということでした。
　ところが、３番手の人が売主の知り合いだったみたいで、売主に
仲介業者を通さず売主と直接交渉したいと言い出し、売主も揉め事
を避けたい模様で、３番手に売ることを考えているみたいです。
　私には、どうすることもできないことなのでしょうか。仲介業者が
頼りないとは思うのですが、民事的にもおかしいと思うのですが。