【フラット３５】S金利1％優遇終了について

[足長坊主]

表題の件じゃが、わしの見立てでは９月３０日正式申込みまでをもって終了すると思うぞな。

事前申込みではなく、正式申込みゆえ、それまでには土地、建物の契約はもちろんじゃが、建築確認許可証も必要じゃ。

という事は・・・

こうしてはおれぬ。今週末は住宅展示場へゴーじゃ。

[76: 匿名さん]

9月30日までに申込すればいけると思いますよ。

[77: ビギナーさん]

なにをもって申込?

[78: 匿名さん]

銀行サイトへレッツゴー

[79: 匿名さん]

デベやＨＭに指示された添付書類・申込み書類を期限ぎりぎりに機構に送って
セーフだと思ってたものの、デベやＨＭのミスで不足書類が発覚して9月末の
申込み受付になりませんでした、っていうトラブル多発するのではと人事ながら
心配している。

[80: 匿名]

月末までに申し込み書類を発送して不備が無ければOK？
それとも審査まで済まないとダメ？

[81: 匿名さん]

　審査に入らないとダメらしいです。
　このスレ終了って事で・・・

[82: 物件比較中さん]

審査です。
ノーサイド

[83: 匿名]

まだどこで建築しようか悩んでる状態で、今から間に合いますかね？

[84: 匿名さん]

そこまで焦る必要あるかな？

[85: 匿名さん]

申し込みとは本審査申し込みのことを言います。
フラットの場合、ノンバンク系だろうが、銀行系だろうが、本審査申込のときには
「長期固定金利型住宅ローン借入申込書」という申込書に記入します。
この書類の頭に「長期固定金利型住宅ローン借入申込書」と書いてあるのですが、
その横に、「お申込日」という欄があります。これが９月３０日ならばＯＫです。

本審査申し込み時、工事請負契約書は必要ですが確認済証は必要ありません。

時間が無い場合、銀行系だと事前審査に１週間かかる場合があります。
ネット系であってもネット上で申込をする事は出来ず、ネットで申込書郵送を依頼すると
申込書が送られてくるといった感じなので、事前審査が済んでいない人は急ぐ必要があります。

本申込の際は、所得証明書だのなんだのって用意する書類も多いから早めにね。

[86: 匿名さん]

フラットに本審査も仮審査もないですよ。
機構の審査が通った段階を仮承認といいます。
それですぐ金消締結の流れなので一般の本審査・本承認と実質同じ。

事前とか仮だと勝手に思ってるのは受付金融機関が整理というか、単に間引いてるだけ。
金融機関にフラット融資是非の判断はそもそもありません。
そこにどれだけ時間が掛かるか、手間掛けるかもその金融機関次第。

金融機関にはフラットのマニュアルがあり、書類や要件に不備があるとはじかれるから
早いに越したことはない。

９月末が申込日ベースなのか、機構の受理日ベースなのか、詳しい方教えてください。

[87: 匿名さん]

１％優遇終了後、長期(３０－３５年）固定金利を考えた場合、どこの金融機関が有利かご存知の方ご教示ください。0.3%の優遇だけだと、フラット３５Sのメリットはないと思うのだが。。

[88: 匿名さん]

教えてください。
12月竣工のマンションを契約済みです。
フラット３５Sか変動か迷っていて、変動は本審査まで終わっています。
この状態で、フラット35ｓの審査も通しておいて、
11月頃に最終決定するということは可能でしょうか？
その場合、9月末までにフラット35ｓの審査を通しておけば、
10年１％優遇で、11月に正式に申込ということも可能でしょうか？

[89: 物件比較中さん]

銀行で確認しないと。
９月末の優遇は無理だどHMが言ってたよ

[90: 匿名さん]

＞８８さん
始めまして。
通りすがりで拝見しましたが、自分と期限が近いので参考になればと思いコメしときます。
自分も変動の本審査パス後に、本命の変動＆フラット３５ｓのmixローンで申し込み中です。
３５ｓの１０年１％優遇は政府の財源の問題で今月末（９月）で終了の見込みです。

条件は本申し込みのタイミングが期日までかどうかみたいですので、１１月では優遇の法案が延長されなければ、１％優遇は受けれないことになります。仮審査では期日内でも無効になりそです。

急いで、申し込み先銀行に確認してみるのが懸命だと思います。

[91: 匿名さん]

なんか、おかしなこと言ってる人がいるね

フラットの仮承認は２年間有効

９月に仮承認得てれば余裕で大丈夫かと

ネット系が早いと限らないので（雑だから）

市中銀行とネット系と両方声掛けされては

[92: 匿名さん]

フラット仮承認＝巷で勝手に言ってる本審査ＯＫのことですよ。念の為。

ＭＩＸだとバタついてるとややこしくなる予感するけど。

フラットじゃないプロパーの方にひっぱられて優遇間に合わないとかさ。

[93: 匿名さん]

ごめん、９１の３行目

９月に申し込んで、その後に仮承認さえ得てれば、が正しい。

[94: 匿名さん]

>86
>受付金融機関が整理というか、単に間引いてるだけ。

整理して間引く判断を行うことを仮審査と呼んでいます。

[95: 管理担当]

管理担当です。

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