規約違反？

[ABC]

２ヶ月前から入居開始した新築マンションに住んでいます。
まだ入居して間もないことから管理組合も正式に稼働していません。

最近、マンションの一部屋で「フラワーアレンジメント教室」のようなものを開いている部屋があることを知りました。
（ご丁寧にチラシを各部屋に配っている）
ちょっと郊外の住宅地のマンションであり、管理規約にも「専ら住居として使用」となっていますのでこういう営業行為は管理気宇や区違反になると思います。

みなさんに質問したいのですが、こういう営業行為は管理規約違反でしょうか？厳しく対応すべき問題なのでしょうか？
経験談など教えてくださると助かります。

[5: 匿名さん]

これって微妙なとこですね。
マンション外に生徒募集を掛けているならイヤな気もしますが、
マンション内だけでサークル程度にやるならＯＫでしょう。
これをダメとするとライターさんや内職もダメ？ってことになってくると思います。（屁理屈ですけどね）

もちろんそこに人が住まないでアレンジメント教室だけに使用するのはダメです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40253/
ここでは自動車教習所の営業所として使われちゃってるみたいです。

[6: 匿名さん]

うちはSOHOまではOKってちゃんと管理規約にあります。
私個人としては、フラワーアレンジメントくらいは、まぁOKかな？
着付け教室とか。

これがピアノ教室だったらイヤですが、そこまで厳しくいいだすと、人間関係がぎすぎすしませんか？

[7: ピアノ]

明日、新築マンションに引っ越しますピアノ奏者です。
以前から見ている生徒を3人ほど、家でレッスンしたいのですが、
これもピアノ教室ということになってしまいますか？
防音工事は基礎の段階で入れており、騒音テスト済（ほぼ聞こえないが、
壁に耳をくっつけて耳を澄ますと、なんとなく聞こえる程度）
ですので、騒音問題云々ではなく、心情的にどう思われるか、を
お聞かせください。

[8: 匿名さん]

3人なんて、全然OK.
チラシとかマンションに配るんじゃなければ、内職の域に入れてもらえるのでは？
と個人的には思います。

[9: pon]

詳しくは忘れましたが、私は重要事項説明書の時に説明を受けました。
原則禁止ですが、SOHOみたいなのは届け出をすればOKだったような気がします。
やはりセキュリティ上の問題だったと思います（不特定の人間がマンションに出入りするという理由で）。
管理規約に禁止事項として書いてあるなら、だめでしょう。ある人は心情的にOKでもみんながOKとは限りませんから。
ピアノさんも心情に問う前に、管理規約等、ちゃんと確認されたらいかがでしょうか？

[10: ピアノ]

お返事ありがとうございます。
管理規約はもちろん確認済みです。『ピアノ教室』は禁止です。
塾（英語教室なども含むでしょう）も禁止。
理由は、住民以外の人間がしょっちゅう出入りするのは問題だ、という
ことでしょう。これは私も納得できます（とはいえ、住民の知り合いである
生徒や生徒の保護者を「不特定の人間」と不審者扱いするのは、
ちょっと考えてしまいますが…昨今の事情では、やむを得ないのでしょうね）
私の場合、なんせ生徒は3人…看板を出すわけでもチラシを配るわけでも
なく、知り合いのつてで頼まれたお子さんに、ピアノを教えているのです。
それをも、『ピアノ教室』だ、だから禁止！となり得るのか、を
お聞きしたかっただけです。

[11: 匿名さん]

管理規約の勝手な拡大解釈はやめたほうがいいと思います。
拡大解釈していいのか、ご自身の管理組合で問うてみてください。

[12: ピアノ]

そうですね、ここでお聞きしても仕方ありませんね。

[13: ピアノ]

途中で送信してしまいました。
皆さま、ありがとうございました。

[14: 匿名さん]

ここまでなら良い／これ以上は悪い　という線引きができないから「全て禁止」になっている訳です
「知り合い」がＯＫなら「１分前に知り合った他人」でもＯＫになってしまいます
「３人」がＯＫなら「５分ごとに違う３人」でもＯＫになってしまいます
自分一人がＯＫだと思っていても他の入居者全員が駄目と思っているかもしれません

[15: 匿名さん]

結局、住まわれているマンションの管理組合で決めることですね。

[16: 匿名さん]

あの〜、
ピアノ教室、お金を取って教えるのがダメなら、
屁理屈ですけど、ただで教えるのはOKなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

屁理屈だと、自分でわかっているのなら、答えはもう出ていますね。

[18: 匿名さん]

16さん
ご自身のマンションの規約次第です。

[19: 匿名さん]

なにより
ご近所ともめない事が一番だと思います。

[20: 匿名さん]

集合住宅で生ピアノを弾くと言うこと自体が問題だと思います。

[21: 匿名さん]

ピアノくらい弾かせてやれよ。
人生、みな数年はやることだろう？

[22: 匿名さん]

筋論じゃなくて現実的な話ですが、その2,3人の生徒さんが出入りされる事に
他の住民の方が気にならなければセーフでしょうね。どこの家だって友人知人
が遊びに来たりするでしょうし、ママ友などは順番に誰かの家に子連れで集
まったりすることもあるでしょうし。生徒さんもどんどん増えるとか、どんどん顔
ぶれが変わって頻繁に…ということでもなければ、よく遊びに来るお子さんく
らいに捉えられるかもしれません。
まあ正直個人的には「とりあえず黙認していいんじゃないの?」とは思いますが。

ちなみに集合住宅などで一番問題になる商売といえばマンションヘルスみた
いなものでしょうね。不特定多数の男性とプロの女性が頻繁に訪れる事にな
りますから。風紀も悪くなるし防犯的にもどうかと。

[23: 匿名さん]

あ、うちのマンション、前やられた。
変な男が来ることが多くて不思議だったのだけど、
ドアに「リース」を掛けるのが目印だったらしい。
うちは手作りの表札を出していたので、間違った男たちが、ここかなと思ってピンポ〜ンということみたいです。
ウソみたいな本当の話。

[24: 匿名さん]

>>23
リースって、クリスマスとかに飾る、あのリースのようなものってこと？
よく飾りでかけてるお宅ありますよね。
そっち関係の人にはもっと工夫してもらいたいですね。
ってか、その趣味の人には悪いけど、正直気持ち悪いわ・・・・