日当たり

[とくめい]

現在、検討してる中古物件があるのですが
日当たりが気になっています。
南向き２階（５階建て）ですが、前棟が高いため冬
至の日当たりが気になるのです。
最近、外から日当たりを確認しに行ったところ、
１４時前で５階しか日が当たっていませんでした。。。
これだと２階では１３時すぎぐらいまででしょうかね？？
これってあまり南向きの意味がないような・・・
その他の条件は割とき気に入っているため悩んでいます。
（広さ、駅近、スーパー有り等・・・）
はぁ〜〜〜

[2: 匿名さん]

目の前に建物が建っていると、
レースとかも閉めっぱなしになりそうですね。
うちの場合は目の前に半分建物が掛かっているだけで。
レース閉めっぱなしです。
建物までの距離にもよると思いますが。

[3: 匿名さん]

うちも前に建ってます。レースは閉めててますね〜。

でも少しでもためらいがあるなら見送った方が良いのでは？
後悔するのは嫌じゃないですか。

[4: 匿名さん]

完成前物件ならいざしらず、中古なら実際土曜や日曜に見に行けば良いのではないでしょうか？
実際近所を歩くと、住んでみないとわからない欠点なども事前に見えてきますよ

ちょうど冬至前だし、大事な買い物前の事前確認して安心しましょう

[5: 匿名さん]

その売主さんも日当たりが気に入らないのかも知れませんね？
中古は待てば待つほどまたより良い物件が出ますよ。
ただ、ここを逃すとーーーって感じの物件は即買いですが。
せっかく中古選ぶのだから日当たり・羨望・広さ
ご自分で譲れない条件を色々書き出してみては
いかがでしょうか？

個人的には今からは買い替えのステップアップは難しい
と思うので、一生住むつもりでいうくゆく子供が大きくなって
出て行っても2人でまあまあの広さでいいなと思います。
（固定資産税も老後は掛かるし。）
少子化ですからあと20年後そこまで広い部屋がそこまで
需要があるとは思えない、、、。

[6: とくめい]

日当たり以外は、そこそこ条件が合ってるためすごく悩んでいるんです。
前棟は同じマンションの別棟で、部屋が向き合うような感じではないのですが、
レースのカーテンは必要かもしれません。
日当たりが条件の一つで、南向きを中心に探しておりました。
その物件を見にいったのは１１月末の１１時頃で、その時間は日当たりもよく
なかなかいい物件が見つかった！と前向きに考えていたのですが、
最近になって冬至時まで大丈夫だろうか？と、ふと思い、
見にいったところ上レスのような感じだったのです。
物件から少々遠方のため、簡単にチェックにいけないのが残念です。
こういうのって、仲介の不動産屋に質問してもいいものですか？
売主さんに聞いみてください・・・と。

[7: 匿名さん]

とくめいさん、日当たりが条件に入ってるなら見送った方が良いかも知れませんね。
冬が一番南向きの恩恵を感じることができますよ。
今の時間、我が家リビングには日が差し込み日向ぼっこ
できてます。暖房も要りません。陰になるときっと寒いことでしょうし。
契約前に分かって良かったのではないでしょうか？
売主さんに聞くのはもし今後縁があったらあまり失礼な
ことも聞けないですし、仲介業者にはバンバン質問
されてみては？業者はうそをつかずに正直に聞かれたことは
答える義務がありますよ。
頼りない業者はやめましょう。

[8: 匿名さん]

以前、前面に１３階建ての棟のあるマンションに住んでいました。
１階だったこともあり、冬は日照時間がほんと短かったです。
当然、洗濯物は乾かないし、部屋も暗いから日中でも電気つけっぱなし。
前面の棟のお友達の家へ遊びに行くたび、
いいな〜こんなに明るくて、それに引き換えうちは・・・と卑屈になったものです。

今、住んでいる家は、日当たり最高！
洗濯物もよく乾くし、日中は電気＆暖房いらずです。
やっぱり日当たりって重要ですよ。
もし専業主婦さんなら、家にいる時間が長いからなおさら。

まあ、日当たりが悪いと、その分お値段も安いのでしょうけどね。

[9: とくめい]

みなさんレスありがとうございます。
やはり、せっかく南向きを購入するなら冬の日差しは諦めるわけにはいかないですよね。
今の季節が春夏秋だったなら、冬の日当たりがあまりよくないなんて
これっぽっちも思わなかったと思います。
「南向きだし、日当たりいいね」と言って、他の条件もクリアしていたので、
きっと購入していたでしょう。。。
今回は見送る事になりそうです。とても後ろ髪をひかれる思いなのですが・・・

[10: 匿名さん]

販売所には、日影図という資料は閲覧させてもらえなかったのでしょうか？
季節、時間ごとに、建物の影の落ちるラインを、物件の見取り図に記載されているものです。
あくまで、机上の計算のため、実際とは異なる場合があるかも知れませんが、一応の参考にはなるかと。
以前、大小いくつかのモデルルームに行ったときに、ほぼ１００％の確立で見せてもらえました。

[11: 匿名さん]

>10自己レスです
中古マンションだと、ないかも知れませんね・・・・
新規販売当時のデベの方に、やはり確認されることをオススメします。
私も、階層を選ぶときには、日影図をもとに影に入らないだろう、、という部屋を選んだ者です。

[12: 匿名さん]

中古なので、、、

[13: 匿名さん]

仮に日影図が残っていたとしてもそれはあくまでも新築時の資料ですよね。
回りの建物の状況が変わっていたらあまり役に立たないのでは？
やはり現地調査に代わる方法はないと思いますよ。

[14: 匿名さん]

１０・１１の意味が分かりません。中古で
現状をきちんと確認すれば良い訳で、なぜに新築時のデベにまで？
それにとてもデベが協力してくれるとは思えない。
現状確認できるのが中古のいいところでしょ。

[15: 匿名さん]

もうすぐ冬至なので、その頃現場で確認させてもらうのがいいでしょう。