最寄駅とマンション名称

[匿名さん]

マンションの名称で駅名（あるいは地名）をつけるのに、何か法的な
しばりはあるのでしょうか？　ありがちなのは、

・ 最寄の駅よりも離れていても人気沿線の名前をつける
・ ＸＸ北など方角で修飾することで人気駅の名前をつける
・ バス便の場合、本数が多い最短距離駅より、ろくに本数
　 もない人気沿線の駅名をつける　などなど

もし、何も縛りがないとすると、乗り換えなしでいけるということで、
八戸のマンションでも、『東京北ＸＸＸハイツ』なんてのもあり？
（八戸のみなさんごめんなさい、他意はないです ^^;）

ということで詳しいかたよろしく。

まぁ、なんつったって＊東京＊ディズニーランドですしねぇ。

[2: まあ]

オレは実際販売してる者です。駅距離については80ｍ/1分で表示されて
るのが基本です。駅距離を一番の重点に揚げている人には一緒に歩いて
判断してもらってます。チラシの駅距離は決して間違ってるとは思いません
がやはり歩いてみて検討できるか確認してみてください。距離がほんの少し
だけ離れてるかと思ったとしてもそれ以上に他の部分でプラス要素があったと
したらそのマンションを選ぶことは正解ではないかと思いますよ。

[3: 匿名さん]

まあさん、

なんだかスレ違いですけど。(^^)

[4: 匿名さん]

「不動産の表示に関する公正競争規約」と言うものに別荘地等の名称使用基準があります

第１７条　事業者は、別荘地（別荘又はリゾートマンションを含む。）の名称として地名、名勝、旧跡又は駅等の名称を用いる場合においては、次の各号の一に定めるところによらなければならない。
　(1)　当該物件の所在地の行政上又は地理上の名称を用いること。
　(2)　自然公園法（昭和３２年法律第１６１号）による自然公園の名称を用いる場合には、当該物件がその自然公園の区域内に所在していること。
　(3)　当該物件の所在地において、現に慣例として用いられている地名を用いること。
　(4)　山、山脈又は山塊等の名称を用いる場合には、当該物件が地勢、地形上、その山、山脈等の一部に位置していること。
　(5)　当該物件の最寄駅の名称を用いる場合には、その駅から直線距離５，０００メ—トル以内に所在していること。ただし、最寄駅が当該物件から５，０００メ—トルを超える地点に所在するときは、その距離を明記する場合に限り用いることができる。
　(6)　海（海岸）、湖沼又は河川等の名称を用いる場合は、当該物件がこれらの岸又は堤防から直線距離１，０００メ—トル以内に所在していること。
　(7)　温泉地、名勝又は旧跡等の名称を用いる場合は、その温泉地等から直線距離１，０００メ—トル以内に当該物件が所在していること。

これは別荘地に関する物ですが普通のマンションもこれに準じて決めているようです。

[5: 匿名さん]

04さん情報ありがとうございます。

なるほど、いちおう縛りはあるんですね。でも抜け道はありそう。
軽井沢なんかは無限に拡大中ですし。北軽井沢を足がかりに
5000メートル足を伸ばして、そこを奥軽井沢とし、そこからさらに
足を伸ばして越後軽井沢、そこからさらに秋田軽井沢.....
いまに、日本全土が軽井沢に..... (^_^;;

[6: 匿名さん]

適当に近い駅が２つあるときはどちらの名前にするのでしょうか？
近い方をつけないと行けないのか、それとも遠くても見栄えのよい
方をつけてもよいのか？

[7: 匿名さん]

見栄えだけでなく一方が急行停車駅などの場合は遠くてもそちらの名前を
付けてしまう事はあると思います。
駅までの近さと、遠隔地へのアクセスの良さが相反する場合はどちらでも
それなりの意味を持つと思います。

[8: 匿名さん]

三鷹駅に近くても吉祥寺が付いてるマンションはたくさんある

[9: 匿名さん]

国分寺だけど、国立という名前の付いたマンションもたくさんある。
ただし、使う駅は国立だからウソとも言えない。