駐車場の抽選

[匿名です]

うちのマンション、駐車場が全戸数の６割しかなく、抽選ではずれて敷地外の
駐車場を借りている人が結構います。買う前に販売の人は「この程度あれば
大体足りますよ。１００％あっても余ってるところが多い」なんて調子こいて
ました。
で、２年に一度くらい抽選するのかと思ったらしないようです。ということは、
分譲だから空きがそう出るとは思えない、つまり一生敷地外の高い駐車場？
でも駐車場は共有部なんだから、みんなで公平に使うものじゃないの？
管理会社に聞いたら「定期的に抽選なんて当社が管理しているところでは
１つもありません」との答え

敷地内外の入れ替えの抽選って本当にしないの？