マンション販売予定日について

[匿名さん]

現在検討中の物件があります。
当初予定されていた販売時期は平成16年12月上旬でした。竣工は17年11月予定です。
MRは昨年からオープンしているもののいまだに販売が始まっていません。
なので、正式な販売価格が出ていないのです。
MRに問い合わせをしても時期は未定との回答でした（実際には申し込みは出来ないが、要望は受け付けているようですが）。
そこでみなさんに質問です。販売時期を遅らせるのには何か理由があると思いますが、どんな理由が考えられるでしょうか？
例えばMRでの反応や要望等の動向が芳しくないため、販売開始時期（というか販売価格）を決めかねているとか？この物件の売主は大手のデベではないので、そのあたりは小回りがきくのではないかと勝手に想像しています。。。。）
他に何か考えられる理由があればご意見ください。よろしくお願いいたします。

[6: 匿名さん]

■販売時期を遅らせる理由
販売戸数・価格を発表して、「即日完売」できないと、残りの住戸の売れ行きに影響します。

ですから、「予告チラシ」の反応や、モデルルームを訪れる人の反応を見て、
「即日完売」できそうな状況ができた段階で正式に販売を開始するという
デベロッパーの常套手段のひとつです。

■デベロロッパーの「即日完売」作戦については、
下記URLをご参照ください。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20041118