計画書の修繕費[３０年後]について

[匿名さん]

３０年の修繕計画を見ましたが、本当に計画通りに進むのかいまいち信用できず、恥かしながら教えていただきたいと思います。
物価や金利の上昇がおきるとしても、計画書に書かれた金額相当額に変わりなく増額するのでしょうか？
また、入居時のように修繕積立て一時金という形で、５年後１０年後・・・といきなり支払うことはないでしょうか？

[2: 匿名さん]

計画は自分らで見直します。
デベのは当初案という奴です。
数年後にでも再検討しましょう。
そこは、管理組合の仕事です。

[3: 匿名さん]

金額などは話半分というつもりでいたほうがいいと思う。
私の住むマンションでの18年間の経験を言えば、長期修繕計画の工事費用の
数字は当たったためしがない。
そもそも当初はインフレ率５％の前提ですべての数字は計算されていたな。
インフレ率５％が10年続くのとインフレ率０％が10年続くのでは
62.8%の差が生じるし（1.05の10乗=1.628)、ましてや30年後なんて当たりっこない。
2倍3倍は違って当たり前。
一時金を毛嫌いする人は多いけど、本当は経済合理性を言えば
一時金の方がリーズナブルなのかも知れない。
20年後、30年後の工事代金を今から積み立てるというのは
インフレにやられる可能性がある恐いギャンブルだろう。