ライフプランの中での分譲マンション「買いどき」っていつ？

[のん]

低金利だから、底値だから…そういう買いどきは一切考慮にいれないでください。人生の中での買いどきっていつでしょうね？

現在夫婦共30歳。結婚当初はまだ生活が落ち着かないし、子供も何人になるかわからない内は買いたくないと、4年前から同じ賃貸マンション（40m^2、1LDK)に住み続けています。とても住みごごちは良いです。
当初の計画では二人に必要最小限の賃貸でじっくり貯蓄し、長子が５〜６才の頃に頭金にも余裕がある状態で買うのがベスト、と思っていました。ところが2年近く子供ができないもので、「ずっと出来なくて夫婦二人で暮らす場合」も想定してみました。お互い家でも仕事がしたいし、２LDK（書斎と主寝室という想定）の広々したマンション(80m^2くらい）を買うのもいいかな、と思って検討をはじめています。でも子供をあきらめたわけではないので、もっと広い物件にも目移りしてしまいます。
それなら…と私は今より5万くらい高い家賃で2LDKを借りることも提案しましたが、夫には5万アップは許容できないようです。2〜3万アップの物件があったので（今は空きなし）、そこならいいがそれより高いなら勿体無いので分譲をと主張して、私もまあ納得してます。

ちなみに当方は夫婦共働きで、子供が生まれても99.99％働く予定です。転勤もないので予定が分からないのは子供の人数（0〜3人？）だけなんです。子供が少なくとも1人できるまで予定を立てるべきではない（とりあえず賃貸）のか？マンション買うと突然子供ができる人も多いしマンションが先か？様々なご意見お待ちしてます。