ライフプランの中での分譲マンション「買いどき」っていつ？

[のん]

低金利だから、底値だから…そういう買いどきは一切考慮にいれないでください。人生の中での買いどきっていつでしょうね？

現在夫婦共30歳。結婚当初はまだ生活が落ち着かないし、子供も何人になるかわからない内は買いたくないと、4年前から同じ賃貸マンション（40m^2、1LDK)に住み続けています。とても住みごごちは良いです。
当初の計画では二人に必要最小限の賃貸でじっくり貯蓄し、長子が５〜６才の頃に頭金にも余裕がある状態で買うのがベスト、と思っていました。ところが2年近く子供ができないもので、「ずっと出来なくて夫婦二人で暮らす場合」も想定してみました。お互い家でも仕事がしたいし、２LDK（書斎と主寝室という想定）の広々したマンション(80m^2くらい）を買うのもいいかな、と思って検討をはじめています。でも子供をあきらめたわけではないので、もっと広い物件にも目移りしてしまいます。
それなら…と私は今より5万くらい高い家賃で2LDKを借りることも提案しましたが、夫には5万アップは許容できないようです。2〜3万アップの物件があったので（今は空きなし）、そこならいいがそれより高いなら勿体無いので分譲をと主張して、私もまあ納得してます。

ちなみに当方は夫婦共働きで、子供が生まれても99.99％働く予定です。転勤もないので予定が分からないのは子供の人数（0〜3人？）だけなんです。子供が少なくとも1人できるまで予定を立てるべきではない（とりあえず賃貸）のか？マンション買うと突然子供ができる人も多いしマンションが先か？様々なご意見お待ちしてます。

[42: 匿名さん]

>>40
「一生住む」くらいの覚悟で物件選びをするのはいいけど、
いつかは売るかもって気持ちも忘れないことが重要だと思う。
年取れば、全然予想していなかったようなライフスタイルの
変化があってあたりまえだし、30年も40年も先のこと見通すこと
のできる人なんて誰もいない。
マンションは一戸建てに比べればまだいくらか流動性が高い
（中古売却がしやすい）と思うので、他人が住みたいと思うような
物件を選んでおくべきじゃないかな。
じゃないと、いざ転勤とか親の病気とかあったとき、売るに売れない
（売値がローンを下回る）。不良資産化しちゃったら身動きできなく
なる。（賃貸に出してもローンも回収できないとか・・・）

他人にとっても「一生住みたくなるような」物件を選ぶってことだね。

[43: 匿名さん]

ライフプランが決まらないとなかなか購入は難しいですよね。
私の場合は子供が小学校に上がるのを気に一戸建てを購入しましたがどうもしょうに合わないので
現在は賃貸マンション暮らしです。又、価格が下がってきたのでマンションを購入しようかとも
考え中なのですが、後５年で子供が大学生になると今便利な所も先々状況が変わりそうで踏み切れません。
実際、中学受験を機に変わってしまったので。
買い時はマンションが供給過剰になる２年後だそうですよ。
それまで様子をみるのも良いのではないでしょうか。お子さんも授かるかもしれないし。

[44: 匿名さん]

子有りの買い時はやはり子供が小学校に上がる直前だと思うよ。
通う小学校が決まるとなかなか引越しは出来なくなる。
できるだけ長く住みたくなる地域・物件を選ぶべき。

[45: 匿名さん]

うちは小学校に入ってからの購入でしたので地域限定になってしまいました。
次に引っ越すとしたら大学進学の時かな。
小学校に上がる時というのは非常に重要なタイミングだと思います。

[46: 匿名さん]

うちも上の子が小学校に上がる今春、購入しました。
思い立ったのが遅かったので、地域限定になってしまい、
選択肢が限られました。

幼稚園を転園することなども視野に入れ
探されると良いように思います。

[47: 匿名さん]

理由などいちいち考えず、ほしいとき、ほしい物件があったら買う。これでよし

[48: 匿名さん]

結婚といっしょ、買いたいときが買い時ですな

[49: 匿名さん]

で、「契約後キャンセルした人の集うスレ」で愚痴るのでしゅか？