クレバリーホームの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>2667 匿名さん
我が家ではマルチメディア情報分電盤が2F寝室クローゼットにあり、そこに光回線のモデムが付くので併せてwifiルーター(3本アンテナ11ac)も置いています。
間取りや家の断熱防火等の仕様で変わるとは思いますが、我が家では対角になる1Fリビングやお風呂ではちょっと電波が弱いです。
各部屋にもメディア端子はあるのでリビングにもルーターを置いて対応をしていますが、ルーターの性能が上がれば大丈夫になるかも知れませんね。

エネリートと、CXシリーズとの価格差について

＞＞2260: 契約解除してクレバリーへ　 [2019-04-09]
＞＞　CXシリーズで38坪で約1700万でどうか(総2階)と見積もりと間取りを頂きました(坪約45万)
＞＞　キッチンにクリナップのステディアという商品を入れて貰ったにも関わらず金額がかなり
＞＞　安かったので驚きと疑いを隠せずにいます…
＞＞　エネリートにすると＋200万から300万ということで、エネリートで建てようかと思っています
＞＞　が、実際この金額はあり得るのでしょうか？

このように約１年前の情報でも、やはりエネリートはCXシリーズより高いので、ネット情報で出てくる
エネリートが「坪４０万円から」というのは、本体だけの価格、つまりキッチンや洗面台、風呂等を
除いた価格と思われます。
２２６０さんのエネリートの情報はキッチン等も含めた価格だと思うのですが、とてもお買い得な価格
過ぎて、本当に見積もりを取ったときに２０００万円くらいで本当にできるのかな？と思った
のですが・・・。

とにかく私は、「エネリートは坪４０万円から」で総額の価格になるとは思いませんよ。
信頼できない工務店とは交渉する必要はないと思いますが、ちゃんと信頼できるクレバリーの加盟工務店も
ありますので、私も一言言いたくなりました。

商品ラインナップの中では見た目がブロックのようなクレバコが気になりましたが、
コンセプトもブロックのように好みの間取りを組み合わせて設計できるんですね。
任意の間取りを組み合わせるシステムなので自由設計に比べて価格が安くなっていると思いますが、建坪ごとの価格例が知りたいです。

>>2740: 匿名さん

>>cxのハーモニーフェイスのショコラブラウンですが角の継ぎ目とかみると…
>>お金かければ良いものできるんだろうけど。
>>安かったから文句もないけど

返事いただき、ありがとうございました。
クレバリーには、ＣＸシリーズとそれより高いＶシリーズが売れ筋モデルですが
ＣＸシリーズで建てていても、追加のお金を払えば、より高級感のあるＶシリーズの
タイルに変えることもできるようです。

私自身は、ＣＸシリーズのタイルの中から選んでいる時に、別に展示してあった
タイルを見ていたら、「そっちのタイルは、Ｖシリーズのタイルなので追加料金がいる。」
と言われたことがありました。
私自身は、他社のサイディングに比べてちょっと高いだけで総タイルにできることから、ＣＸシリーズのタイルで充分でした。さらに、我が家は耐震等級３を目指しましたが間取り等のため耐震等級２相当で我慢したこともあって、Ｖシリーズのタイルは重厚感があったので、自分なりに納得して、ＣＸシリーズのタイルにしました。
重さの件では、我が家は屋根上の太陽光も避けることにしたぐらいですので、軽さも重要なポイントでした。
まあ、基本構造体をその分頑丈にすれば、乗り越えられるのでしょうが、私は納得してＣＸシリーズのタイルにしました。

２７４０さんは、後悔があるのでしょうか？

別のタイルなどの検討はされましたか？

＞＞2764: e戸建てファンさん山形　
＞＞38坪ほどを境目に坪数少なければ割増とかあるものなのでしょうか。

私が知る限り、坪数で狭い場合は割り増しとかいう計算では無いと思います。
例えば、私の場合、見積もりで間取りのプランを元に、屋根の形で価格が変わるか聞いたところ、
寄棟で設計したばあい、尾根を作って○○万円になり、
切妻なら、外壁の面積が増えるので、タイル代が増えるけど、尾根が短いので、△△万円になる・・・
というように、私の担当の営業は、きちんと計算して答える人でした。

ですから、坪□□万円というのは、あくまで目安で、正比例しないと思います。

確かに、坪数が少ない場合、確かに坪□□万円の計算からは外れて、少々割高になることもあるかもしれませんが、それは、割り増しという意味では無く、部屋が広くなったら若干効率よく作れるという意味だと思います。

今クレバリーホームで建てようと、間取り検討中です。
20帖のLDKに6帖程の吹き抜け、リビング階段にしようとしています。
似たような間取りの方はどれくらい電気代がかかっていますか？
因みに2人暮らしでペットがいる為、夏は日中つけっぱなしです。

>>2773 建築済さん
>>2774 匿名さん
>>2775 963さん

2772です。お返事ありがとうございます。
まもなく契約です。楽しみ、不安、半々です。
契約までほとんど主人に任せっぱなしでしたが、間取りや収納やデザインや色など
希望はほぼ取り入れてもらいました。
これから忙しくなりそうです！（主人が）

>>2794: 評判気になるさん　

私の時は、５社に依頼した時点で、「良いプランを出したところに決めます」と
言っていましたので、競合していることを伝えていました。
すると、各社とも自分の特徴を出したプランを出してきました。
価格が特徴のところ、外壁が軽量発泡、タイル、・・・・。

間取りも、様々で、色々話すと良いアイディアが勉強になりました。

私の場合、シロアリでやられた旧宅がありましたので、土地を既に持っていました。
家の価格は１９００～２０００万前後を考えていましたが、自己資金がありましたので
営業から「いくらぐらいまで良いですか？」と聞かれたら、「いい家を安く作りたい」
と答えて、目安を分からないようにしました。

先に価格がわかると、その上限にあわせて、各社プランを出してきそうな気がしたので
そんな作戦にしました。

いろいろプランを出させると、楽しいですよ。
クレバリーより良いプランで、安くいい家ができるなら、それも良いのではないでしょうか。

安くて良い家なんて無い
高くて悪い家はあるけど

ステキな間取りが知りたいなら雑誌やネットを漁った方が効率的ですよ
間取りやデザインとか見た目は意外とコストかからない
素材、素材感まで拘ると天井知らずだけど

>>2798: 通りがかりさん
>>ステキな間取りが知りたいなら雑誌やネットを漁った方が効率的ですよ
>>間取りやデザインとか見た目は意外とコストかからない

同意します。私も間取りは、雑誌やネットでいっぱい見ました。
でも、その上で工務店から提案を受けると、さらにその理由も聞けて
勉強になります。両方オススメです。

>>安くて良い家なんて無い

「良い家」の定義を「自分が納得できる家」と考えていました。
「安くても、自分が納得できる家」なら、同意してもらえるかな？

たしかに、絶対的な基準で「良い家」は安くては無理かもしれませんが
様々な価値が成立する「住居」ですから、どの基準を重視するかで
その人なりのこだわりができるので。
自分のこだわりに対して納得できる家をお建てください。

この短時間ですごいアドバイス来てて嬉しい

>>2947
間取りでランドリルームを準備してて、今使ってるコンプレッサー式の除湿器を持っていくから、浴室で乾燥させる事は無いかなーと思って、断捨離の優先順位は高くしてる
ただ浴室乾燥機を無くしても１～２万しか減らすことはできないってブログとかで良く見るし、それなら付けとくかもしれん
食洗器は今も据え置き型を使ってるから、ビルトインをバッチリ組み込んだよ


>>2948
繊維系断熱がきちんと施工されていればコスパもいいのは分かるんだけど、やっぱり新築したブログ見てると施工不良をよく見るし（クレバリーホームのブログでは見た事が無いけど）、それなら吹き付けの日だけ休み取れば全壁の施工状況を確認できる吹き付けがいいなーと
でもせっかくグラスウールじゃなくてロックウールなのに勿体ない気もしてる
施工を信じてロックウールにするかの判断は最終的な価格が出てきてからかなー


>>2949
うちの地域のアイシネン業者のブログを見ると、吹き付けムラがすごいんだよなー
頼むときに「壁いっぱいにして、削る工法で」ってきっちり約束して契約した？
アイシネンにしては40万安いなと思ったけど、うちのとこはケチってムラのある施工法だから安いのかな

そういや個人的な断熱相談みたいになってすまんな
今は契約して間取り決まったあたりだから、最終的にいくらになったかを投稿して貢献するから許してださい

＞＞2965: 評判気になるさん　
＞＞自分もクレバリーで契約したいんですが断熱や地震が心配です

地震に対しては、自分の希望の間取りや窓などを、営業に話したうえで、「耐震等級３」を希望して、設計をしてもらうことで、木造としては、丈夫な家ができることだと思いますよ。

でも、これはクレバリーではなくても、耐震等級３がクリアできていれば同等になることでしょう。
ただ、単なる価格競争を求められているときには、クレバリーは「総タイル・瓦屋根」ですので、少々高い傾向になりますので、何も求めなければ、耐震等級１の「建築基準法をクリアするだけ」の設計をする場合がありますので、お金が高くなっても希望・要求することで、心配に応えてくれることでしょう。

断熱や気密についても、同じだと思います。できれば、具体的に希望を言えば、かなえてくれることでしょう。

私は、３社で見積もりを競わせていた段階で、耐震等級を入れて設計して価格を比べましたので、契約する条件に入れることが大切だと思います。

＞＞2979: 評判気になるさん　
＞＞等級3を希望して申請に30万ぐらいかかるいわれました。
＞＞長期優良にしたのですが長期優良でも地震保険を3と同じ半額にできるいわれたのですが本当でしょうか？
＞＞できるなら等級3を申請せずに作りだけ3になる作りをしてもらうんですが申請したほうがいいですか？

耐震等級が３を目指して、設計施工していただいて、申請せずに検査・認定されないで、建築基準法ギリギリの耐震等級１だけど、実質「耐震等級３」で満足することもあると思います。

私は耐震等級を３を目指しましたが、間取り・窓の広さを大きくしたい等から耐震等級２が精一杯という事が分かり、
それを了承の上で、住宅性能検査はしませんでした。私はそれで満足しています。私の家は、クレバリーの施工店でありながら、ユニバーサルホームの床暖房（地熱床システム）を採用していますので床下空間がなく、長期優良住宅には認定されませんので、長期優良住宅認定で半額にできるのかわかりません。省令準耐火にはしてもらっていますが。

私の家の場合、５年間で地震保険は３万５０００円程度でした。もし半額になっても１万７５００円安くなるだけ。
今後の地震保険は金額の見直しがあっても、多分５年間に２万円安くなる程度だと思います。
ですから、この程度の安さを求めて、３０万円使うのはもったいないとの判断でした。
なにせ、このままの場合、５０年で地震保険は２０万円程度の安さですから。

中古で売る場合に資産価値を高める視点と、耐震等級３を認定してもらうことで、自分が安心できるために耐震等級３を認定してもらうといいと思います。

標準で入ってなーいって騒いでる時点で注文住宅建てる財力がないんだわ。
こんなもん、この性能、建坪、品質で建てろ。って言って、それならこの値段です。が注文だぜ。
あなたたちのは買主が決まっててちょっと間取りと壁紙を変更できる建売ですわw

＞＞3019: 通りすがりさん
＞＞ただ、ちょっと胡散臭いマイナスイオン方面にシフトするのを見て少し心配です。

クレバリーの宣伝文句には、ところどころ疑問があるのも、事実です。
私自身は、以前も書きましたが「通し柱が多い」も、単純にアピールポイントになるのかな？と思っています。

イメージ戦略だと思われますが、通し柱が少なくても、きちんと設計してあれば堅牢な家は建てられるはずですから、それがメリットと言えるのか、疑問に思っていました。「昔の通し柱」なら逆にウィークポイントになりかねないと聞きましたが、それに比べて、クレバリーの通し柱の金具は高性能で優秀だそうですが、ストロングポイントとまで言えるのかどうか・・・。

クレバリー福岡の設計士と話し合っているときにも、設計士自ら「通し柱は少なくても、丈夫な家は建てられますよ。」と言っていただきました。正直、通し柱が多いと家の２階と１階の間取りの制約が多くなります。それをわかった上で、あえて私の家は通し柱を８本にしていただきました。結果、柱の直下率（１階と２階の柱が同じ位置）は高くなり、比較的地震に強い丈夫な家になったと思います。（壁の直下率は、まだまだですが）

宣伝文句を検証しながら取捨選択をするのが正しいと思います。

>>3024 福岡県さん

通し柱の多さはクレバリーの謳い文句でもありますね。(我が家は総2階切妻で13本)

屋根の形状等によって変わると思いますが、多いと間取りや窓の位置の制約(←これが１番悩んだ)があるのも身を持って経験しています。

通し柱の本数はそんなに多くなくても大丈夫という話も聞きますが、あって逆に弱くなることはないと思いますよね(笑)

>>3027: 963さん
>>通し柱の多さはクレバリーの謳い文句（中略）多いと間取りや窓の位置の制約があるのも身を持って経験しています。

本当ですね。間取りの制約に悩み、耐力壁の配置に工夫が求められ、窓の大きさにも工夫が必要でしたが、今思えば、これも注文住宅である喜びでもありました。耐震性と、希望の間取りと、部屋の明るさの両立・・・。

規格住宅や建売住宅ではできない悩みであり、それを相談しながら納得して家を建てたのが満足感に繋がっています。

ハピエスなどのコンセプト住宅は、CXシリーズなどとは違って、間取りなどにアイデアが詰まっていると思います。でも私はそのアイデアはCXシリーズでも出来ると思います。そこで初めはハピエスで検討して、もし高いと思ったらCXシリーズに変更をすれば、良いと思います。

>>3090 通りすがりさん

クレバリーで検討しているのですが52坪のこの間取りで諸費用込みの金額はいくらですか？
今作ってもらってる間取りとほんとに似ていてびっくりしました！
うちは延床50ですがまだ見積もりを出してもらってないのでドキドキです