固定資産税について

[匿名さん]

今春１００㎡マンションに引っ越すことになっているのですが、固定資産税がどのくらいかかるのか分かりません。同じ広さぐらいの方がいたら詳しく教えていただきたいのですが。

[2: 匿名さん]

土地部分が多いか少ないか、土地の評価額がどうかで、建物仕様が同程度でも固定資産税額は変わります。

＞今春１００㎡マンションに引っ越すことになっているのですが、固定資産税がどのくらいかかるのか分かりません。
わからない？それはおかしいですね。
新築の場合は、売主に建築中の１月１日現在の固定資産税がかかるので、引渡し時から年末までの分を清算するため、概算額を諸費用として支払います。
中古の場合は前年分で仮清算して、課税額決定後にやはり清算するのが普通です。
だから概算か前年分かの違いがあれ、わからないはずはありません。

[3: 匿名さん]

マンション購入を検討していますが、東京都市部、８５平米、４０００万くらいの物件で、ざっくりどのくらいでしょうか。
１０〜１５万くらいでしょうか。
あと、５年間安くなる？とかありますが、その辺も含めて教えていただけませんか。

[4: 匿名さん]

>>03
不動産屋さんに聞いてみたらどうでしょうか？

[5: 匿名さん]

３へ
都内であれば3年間無税。以後2年間は減免。年20万円くらいじゃんか？
その後は30万弱かな。固定資産税評価額に対して１．７％（計画税いれて）だよ。
よって４０００万円程度であれば、2000万円くらいの評価額だしょ？
5年後は減価償却分建物減価しているだろうし、土地も下落してるっしょ？だから
30万円くらいじゃないか。

[6: 匿名さん]

>>05
＞都内であれば3年間無税。以後2年間は減免。年20万円くらいじゃんか？
想像でものを言わないように。
無税になんかどこの市町村（東京２３区の場合は都）がするんですか？
数年間、建物部分が半額。
東京２３区の場合、市町村民税は東京都へ納税になりますが、住宅用地に関しては土地部分の２００平方メートルまでは固定資産税が１／６（それ以上は１／３）、都市計画税は１／３（それ以上は２／３）に軽減されます。

＞5年後は減価償却分建物減価しているだろうし
５年ではマンションの場合、耐用年数が長いため、評価額は新築時とあまり変わりません。

[7: 匿名さん]

築６年目の７５ｍ２を横浜市で購入。
１７年度固定資産税(1.4%)＋都市計画税(0.3%)　で年額１６万とのこと。
予想以上の税金と、売買価格から格段に低い課税標準額のダブルパンチでくらっとしてます。

[8: 匿名さん]

>>07
＞１７年度固定資産税(1.4%)＋都市計画税(0.3%)　で年額１６万とのこと。
横浜市の、平成１７年度固定資産税課税台帳の縦覧は、４月１日から３０日です。
http://www.city.yokohama.jp/me/tsurumi/kaoku/juran2.html#2

まだ縦覧していないのですから、１７年度分の固定資産税はわかるはずがありません。

[9: ０８]

>>08　訂正
０８のリンク先は横浜市鶴見区のもの。
リンク先、市全体のものが正当。
正しくはこちら。
http://www.city.yokohama.jp/me/zaisei/zei/kotei-s1.html#juuran