マンションの買い替え

[匿名さん]

マンションの買い替えを検討中ですが、どれくらいの予算があればいいのでしょうか。
また売りに出した時、いくら値を下げても売れない場合ってどうなるのでしょう？

[2: 匿名さん]

質問内容が漠然すぎです。
買い替え先のマンションの価格や今のマンションの情報がないとコメントしようがありません。

[3: 匿名さん]

買替える場合、売却したあと、どれだけ頭金を詰めるかって
ことが一番大事なはずです。
01さんの意図わかりませんが、
1)売却によって、借金チャラになるか？
2)売却し、借金相殺した後にいくらか残るのであれば
　それにいくらオンさせて、新居のための頭金作れるか？
　残りは借金できるか？
だけですよ。

販売会社にもよりますが、契約時に物件の1割近くの手付金を
納めるのでその金額相当の現金であるのが望ましいです。
買替を前提とする場合、契約時に「買換え特約」がある方が
リスク少ないです。

買換え特約とは、もし現在所有の物件が売れなかった場合
キャンセルが認められ手付金が全額返却される仕組みです。

その場合、買換え先マンションの販売会社の関連の仲介業者を
紹介され、そこと相談しながら、売却進めます。
（販売会社は仲介業者を通じて状況をチェックしています）
決められた期間内（3ヶ月とか）に売却できなかったり、
価格の折り合いつかず売れなかった場合は、キャンセル
できます。

うーん　でもこんなこと真面目に考えるなら、買替先の
不動産屋に相談した方がはやいです。