隣地境界線とフェンスについて

[入居予定さん]

教えてください。


工務店より、３０邸ほどの分譲地の一区画を購入しました。

その際、隣地の境に設置するフェンスはこちらに設置しないといけないと聞いていました。

　
境界線でのトラブルはよく聞いていたので、気をつけていたのですが、

やはり境界線より２センチほど内側にブロックをいれられてしましました。


境界線ぎりぎりでお願いしたかったのですが、

工務店いわく、地中にある下地は隣地に越境しているので、

トラブル回避のため上部のフェンスは敷地内側がいいと言われました。


　
わかるようで、いまいち納得のいかない返事なのです。


結局、上部は自分の土地なのに、隣地の土地として、フェンスでくぎられているのは

釈然としません。


建てたくもないフェンスを建てられ、土地を削られ、お金を取られで、何とも言えない気分です。


境界線ぎりぎりにブロックを積むことは、絶対してもらえないのでしょうか？

助言お願い致します。

[1: 匿名]

可能ですよ。
以上

[2: 匿名さん]

可能ではあっても、慣例として境界より引いて建てるのは
極々一般的な話。

当方の地域ではフェンスや塀を建てる場合
境界杭の内側に建てる慣例となっている。
(境界杭が１０センチ角なので、中心線から５センチ引き込める)

法的な根拠は判らないが、逆らっても近隣との関係が険悪となる
可能性があるだけでしょう。
ただし敷地内にフェンスを作るかどうかは、貴殿の自由だと思います。

[3: 匿名]

ここを読むと何が正しいのか解ります
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/167628/

[4: 匿名]

我が家は３区画分譲土地を１番手に購入し、フェンスなしの低い外構(土止め)だけし、境界ギリギリに作りましたよ。その後すぐ他２区画も売れ、我が家の北側に購入された方が外構(フェンス付き)の話しを持ってきましたがお断りしました。理由は我が家が作った土止めを利用してフェンスを付ける話しだったからです。それは我が家がその分の土地を損しますし。それからもう１つはいずれか手作りでウットフェンスを作りたかったからです。

[5: 匿名さん]

>我が家が作った土止めを利用してフェンスを付ける話しだったからです
図々しい隣人だな。オレなら狂ってますかと返答してやるよ。

[6: 匿名さん]

隣人が了承すれば可能。

なぜ隣人の許可が必要かというと、基礎は越境しませんが敷地ぎりぎりに基礎を設けようとすると隣人の土地を一時的に削る必要があるためです。

ところでその2cm引っ込めるか引っ込めないかで何か変わるんですか？

[7: 匿名はん]

見た目がそんなに変わりその２ｃｍが有効に使われるかは疑問だが、損した気分になるだけｗｗ。

[8: 匿名さん]

＞7

損した気分になるのがいやですれすれに建てたら、ご近所さんで噂になって実際に損する。

[9: 匿名はん]

ご近所付き合いって大切ですもんね。

[10: 匿名]

色々ありがとうございます。

結局 現場確認をしてもらったのですが、 フェンスは工務店からの要望の為、ギリギリにたてるべきだと話は落ち着いたようです。


まだどこの分譲地も引き渡しが始まっていないため、お隣さんにも迷惑はかげずに事なきをえそうです。


皆様 ありがとうございました。