豊栄建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.hoei999.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

豊栄建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。豊栄建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1227: 匿名さん]

>>1226さんお返事ありがとうございます。
うちは最初引き渡しが年末の予定でしたが、そこから2月にずれて、更に台風やら地震の影響で3月末になったのです。
やはりここに書かれている様に、皆さん引き渡し後は担当の方と連絡取ることはほぼできないと言うことなんですね！
一度、本社に電話して確認してみます！

[1228: 名無し]

>>1227 匿名さん
契約書に遅延損害金の記載がありますか？
無ければ営業の人が勝手に約束しただけで、正式な契約にはなりません。
せめて書面に残してあるとかが無いと難しいですね。
すでにその営業の人は辞めて居ないかも。
ハウスメーカーの営業マンは、辞めて他に移るのが早いです。
まずは偉い人に連絡してみて下さい。

[1229: 匿名さん]

ニトリの割引は3％です。
カーテンと大型家具のみだったような。
私は担当の方が優待してくれて、小物も一気にお願いしました。
でも3％って。。。という感じです。

[1230: 名無しさん]

>>1011 匿名さん
999万円って謳っておきながらその倍以上かかるのならば999なんてあってないようなものでは？
最近のローコスト住宅は実際にはもっとかかるのにこういうのが多過ぎるような気がします

[1231: 匿名さん]

胆振地震の影響で遅延損害金と言われても俺なら遠慮する

[1232: 通りがかりさん]

震災の影響なんて、あった人いますか？

[1233: 通りがかりさん]

確かにどんなちゃっちい仕様でもいいから、最低限の付帯工事込みで999万がいいですね？

[1234: 通りがかりさん]

いいですね？ とかではなく含めないとダメでしょう。前に付帯抜きを知らなかった人を馬鹿にしてなんだかんだで1500はかかるのに 笑 みたいな投稿がありましたが。 彼らの方がよっぽど無知です。

[1235: 戸建て検討中さん]

豊栄建設で見積もり取りましたが、玄関ドアやキッチン、風呂など本体価格には含まれていなかったのですがこれは指摘するべきなのでしょうか…
ホームページでは本体価格に含まれてると記載があったはずなんですが。

参考ホームページ
https://www.hoei999.co.jp/campaign201711/?yclid=YSS.EAIaIQobChMI2vS505...


仮見積もりだからここから変わっていくものなのでしょうか？
豊栄建設の土地を想定した見積もりを出してもらいましたが、仲介手数料は不要とありますがつなぎ金利は金額入っていたり自分が無知なだけでこんなものなのでしょうか？

[1236: 名無し]

>>1235 戸建て検討中さん
申し訳ないですが、もう少し勉強した方が良いですよ。
玄関ドアやキッチン、風呂は999万円に含まれてますよ。
記憶ではなくて、ホームページ見たらすぐにわかりますから。
しかし、営業マンの説明が酷すぎるんですね！
あと、後半の質問は、理解できません(･_･;

[1237: 通りがかりさん]

〇〇は含まれてる、含まれてない、って考えがそもそもすごいけどね 苦笑

これならチャレンジ555とかも理論上作れちゃうわけだから 笑

[1238: 戸建て検討中さん]

>>1236 名無しさん
記憶ではなく、ホームページには本体価格に含まれていると記載があったのですが、豊栄建設が出してきた仮見積もりには、999万円の建物価格の他に、キッチンや風呂、ドアなどは別途価格が見積もられていたのです。

まだこのドアがいいとか、希望も何も出していない段階です。

その見積もりには、土地の価格も合わせて見積もられていました。
豊栄建設がうちが売っている土地を購入された場合として見積もりを出して来ました。

うちで売っている土地なので仲介料はかかりませんと。
しかし見積もり書のつなぎ融資の金利欄には金額が入っていました。
建築条件付きの土地ということで、土地と建物セットでの決済になるのでつなぎ融資の必要がないかと思っていました。

[1239: 通りがかりさん]

そんな事はないです。つなぎ融資をきっちり金融機関に納めてもらってからの着工です。

[1240: 名無し]

>>1238 戸建て検討中さん
仮見積に玄関ドアや風呂やキッチンが別途計上されているのは、明らかにおかしいです。
豊栄の見積は、外構や付帯施設などの金額は予算として計上され、最終的に精算されます。
銀行からの融資を多めに受けるために、わざと予算額を多めに設定する事もあります。
営業が気を利かしてのことです。
営業からきちんと説明を受けて下さいね。

あと、つなぎ融資は必要ですよ。

マイホーム楽しみですね。

[1241: 戸建て検討中さん]

1235&1238です

仮見積もりはただ提示されたのみで説明などはなかったので次回しっかりと説明を聞いてきます。

ありがとうございました

[1242: 名無しさん]

>>1241 戸建て検討中さん
つなぎ融資も理解してないようでは建築会社のいいようにされてしまいますよ。一生に何度も無い大きな買い物ですから、じっくり時間をかけて理解のうえで購入をご検討なさって下さい。

[1243: e戸建てファンさん]

豊栄建設は注文住宅なので、豊栄建設で建てる契約を結んだ後で具体的な選びに入り、内外装や付帯の金額が定まってきますよね。
うちも事前の見積りはかなり上増しにしといて(ほぼ借りれる上限)銀行の事前審査に入ったような気がします。
実際はかなり減額になって(実金額)本ローンを組みました。
もちろん本ローンまでの間の準備分としてつなぎをとおしました。

[1244: 戸建て検討中さん]

>>1238 戸建て検討中さん
私は豊栄に見積もり貰った時に豊栄はお金いっぱいあるから繋ぎ融資ないよって営業マンが言ってました

[1245: 戸建て検討中さん]

１２３５＆１２３８です

皆さまコメントありがとうございます

その後営業の方に確認をしました。
以前私が出したURLについては古いホームページであり、現在では本体価格に建具、キッチン、ユニットバス等は含まれていないとの事でした。

土地の繋ぎ融資についても着工時に土地分決済からの住宅完成時の融資までは繋ぎ融資が必要だということでした。

私みたいに不勉強で無知の方はいないと思いますが、確認できた情報を提供します。

[1246: 名無し]

>>1245 戸建て検討中さん
まさかー！
999ですよね？
杭打ちや付帯工事以外は含まれてますよ。
基本的な料金システムは、変わるはずかありません。