英語教室、ピアノ教室など月謝を取ってしてる人いませんか？

[匿名さん]

マンションを購入して英語教室をしたいと思っています。それなりの月謝も取って・・・。
たてまえ上は、営利目的をすることは禁止している物件が多いと思いますが、このよう
なことを既にやっちゃってるよという諸先輩はいませんか？
マンション物件だと月謝を取る○○教室はダメというところが多いので、一戸建てにする
か迷っています。実際のところどうなんでしょうか？だれか教えてください。

[34: 30です]

みなさまレスありがとうございます。

うちは５月に入居した分譲マンションなんですよ。まだ管理組合が立ち上がってなくて
管理人さんに言っても私にはわかりませんねぇ〜と言われてしまうし、
うちの棟は全部で27戸しかないので住民アルバイトとも思えません（笑）
ちなみにうちはA新聞ですが玄関前まで持ってきているのはY新聞です。

暗証番号式のオートロックも怖いですがうちのように鍵を使って開けるタイプでも
１戸に付き６本鍵を渡されていますから住民の方が配達員に限らず誰に渡しているか
わからないですよね・・・

[35: 匿名さん]

いくらなんでも鍵は渡していないでしょ？
知らない人に自分の家の鍵を渡すことは私なら絶対にしません。

管理会社に問い合わせしてみたらどうでしょう？
もしかしたら、なにかしてるかもしれませんよ
(特定の時間だけ、オートロックをはずすとか・・)

[36: 匿名さん]

>>35 さんへ

＞特定の時間だけ、オートロックをはずすとか

管理規約でそのようなことが許されるようになっていればＯＫですが、そうでないなら規約改訂をしない限り出来ないことですね。
昼間の時間帯で管理人がいる時間帯ならばＯＫってやっているところなら、実際にはあります。

[37: 30です]

わかったんです、オートロックのからくりが・・・
今日、実際に玄関先まで新聞が配達されているお宅の方にお会いしたので
さりげなく聞いてみたら、鍵が無くてもオートロックって開けられてしまうのですね。
もちろん、時間帯で解放しているわけではありませんでした。
泥棒を誘発してしまいそうでその方法は書けませんがどこのうちにでもある
ありふれた物で簡単にドアが開きました・・・
他のマンションもそうやって開いてしまうのかしら？なんだかコワイです。
だとしたらオートロックなんてなんのセキュリティにもなりませんね。

[38: 匿名さん]

それが出来るマンション。ありふれた物でできるようじゃ、話にならないね。
内側のドアセンサーとＡＮＤ条件を何に持たせているかで防止できるはずだけど。

[39: 匿名]

オートロックは逆に言えば入られたら怪しまれにくいかもね。
何でも過信はいけないとゆうことなのかな？

[40: 匿名さん]

オートロックなんて意味ないですよ。プロのドロボウにしたらないに等しいらしいです。
私も新聞配達は玄関までもってきてほしいので、警備員にその時間にあけてもらえるよう
組合で提案したら（大規模なので２４時間有人管理です）、セキュリティーが低くなるから、
反対っていう意見がけっこうありました。

結局、多数決になって玄関まで届けてもらうことになりましたが、けっこうもめましたね〜。
しょせん人の目が届かなければ何の役にも立たないのに、過大な期待をする人がいるもんだなと
思いました。

って、どんどんスレタイから離れていってしまいますね（笑）。
塾などをやることについて、判例はないものの、居住しないで塾専用として使用するのでない限り、
問題ないと判断されるようですよ。２８さんの言うとおりですね。

[41: 匿名さん]

英語教室は、個人的には許してもいいと思います。
営利目的の使用を禁止するのは何も営利追求がいけないわけじゃ
なくて、居住環境を悪化させる恐れがあるからでしょう。
内容がお粗末なら論外ですが(笑)、教育の点では身近な選択肢が
できる分住民にとっても悪くない話で、居住環境にはむしろ
プラスになることを禁止しなくてもいいと思います。
マンション内でのおしゃべりはご遠慮願うなどの管理や配慮は
必要ですけど。

ただ、新築でいきなり始めるというのは厳しいと思います。
販売会社は無用なトラブルは避けたがるのでいい顔はしないと
思いますし、ある程度期間を経て、管理組合の運営も軌道に乗り、
スレ主さんのお人柄が知られるようになってから開く、というのが
いちばんスムーズな気がします。

[42: 匿名さん]

ピアノはうるさいから問題外

[43: 匿名さん]

英語教室だって、人の出入りがあるし、無音でできるわけでないから却下

[44: 匿名さん]

近くに別の部屋を借りられることを進めますね。
分譲永住型で、いろんな人が出入りするお隣さんはちょっと嫌かも。
数名程度とか、マンション内の住民対象ボランティアなら別ですが。

[45: 匿名さん]

塾経営者にとって特定個人でも、マンション住民からみれば特定できませんから不特定多数の
不審人物でしかありません。マンションの全住民に、塾生徒の全個人情報を公示できれば別でしょうが、
その場合は塾経営者は、個人情報保護法に抵触することを覚悟する必要があるでしょうね。

[46: 匿名さん]

>>45
そういう理由で禁止・制限するのは非現実的ではないでしょうか。
「他の住民から見て特定できない人物=不特定多数の不審人物であるから
入れてはいけない」ということなら、住民の誰もが訪問客を招いては
いけないことになってしまいます。

ただ、最近はあながち非現実的とも言えなくなってきたかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

>>46
普通、マンションは住居用と明記されています。
塾を含めて、営業活動は禁止でしょう。
その意味で、訪問客と生徒は別です。

[48: 匿名さん]

営利目的の利用が禁止なら、訪問客と生徒の違いを云々するまでもないでしょう。

[49: 匿名さん]

販売時に業者がセキュリティ重視で売り出していて、購入者の大多数がそれを
一つの重要要件として購入しているのであれば問題がでてくるのではないでし
ょうか。

生徒だろうが訪問客だろうが、一度に不特定多数の人物がわらわらと蟻ん子の
ように自分の庭先（共有部）をちょろちょろされるのは気分がいいものではあ
りません。（不特定多数の　多数が問題なのですね）

ちなみに個人的にはSOHOはいいとおもいますけど。
（不特定であっても、住居者が責任をもって招き入れることができるのであれば）

[50: 匿名さん]

まぁ　やる人が　起こった事象に関して他の居住者に迷惑をかけることなく責任とれればいいんじゃない。
たとえば、英会話教室のがきんちょが共有部を破損した場合、個人で現状復帰させるとか、ね。

[51: シロップシンク]

規約違反→管理組合臨時総会→村八分

といった感じかと。

[52: 匿名さん]

>51
どれにたいしてのレス？

[53: 通りすがり]

>>23 匿名さん
＞　彫師さんですか！
居住者以外の方が頻繁に出入りするのは
やっぱり怖いなぁ…