生産緑地そばの物件ってどうでしょう？

[匿名さん]

たまたま気に入った物件のすぐ横に生産緑地があります。
まどからのどかな風景が見えるのは気持がいいのですが
主人に言わせると広大な緑地が売り出された途端にその周辺の
坪単価も下がるのでは？と言います。
そういうことって実際にあるのでしょうか？？
ご存知の方がいらしたらアドバイスお願い致します。

[2: 匿名さん]

私はかつて１年に２，３回植木に消毒剤を散布する施設の横に住んでいたことがありますが、
緑地の近くって農薬が怖くありませんか？

[3: 匿名]

近くのキャベツ畑の側を通るとき　季節によっては放置された？キャベツ
の臭いがきついなーと思った事があります。でも建物ないからその面は
日当たりは良いですよね。

[4: 匿名さん]

生産緑地は、３０年間売却できないことになっていますが、所有者が死亡したり、農業従事者がいなくなると、売却できます。
従って、近い将来に建物が建つ可能性もあります。
南側が生産緑地になっているのに、わざと、西向きにして建ってるマンションがあります。そういったことを考慮しているのだとと思われます。
「坪単価が下がるのでは？」っていう理由がわかりませんね。宅地になれば逆に上がるのでは？

[5: 匿名さん]

生産緑地は最終的に自治体が買い取ると法律ではなっていいますが、実際はほとんどなく宅地開発されています。従って、道つきの良い場所や
地型の良い場合は高層建物が直近に建てられる可能性もあります。道食いなどのロスがないマンション敷地に売却することが
地主にとって最もいい条件ですから、生産緑地といえども３０年間安心とはいえません。ひょっとして今が一番いい環境
かもしれません。